Давно прошли те времена, когда ещё при Союзе, наши проблемы с жильём решало государство, за счёт бюджетных средств или средств предприятия. За этот период был утрачен бесценный опыт строительства жилья и уничтожена практически вся строительная индустрия всего государства.

Прошли десятилетия. На сегодняшний день в России каждая пятая семья не имеет собственного жилья или остро нуждается в улучшении жилищных условий. Стройиндустрия потихоньку начинает возрождаться. Однако, условия её возрождения, уже тесно связаны с законами рыночной экономики. Стоимость жилья для многих молодых семей непомерно высока, поэтому купить себе квартиру сразу могут позволить себе лишь единицы. Как же выйти из этой жилищной проблемы?

Здесь на помощь приходит ипотечный кредит. Ипотека – долгосрочная выдаваемая банком ссуда. Данная ипотечная ссуда выдаётся под залог вновь приобретаемой недвижимости. Отличительной особенностью ипотечной ссуды является условие того, что недвижимость не передаётся кредитору (банку), а остаётся в руках заёмщика (должника). На заложенное по ипотечной ссуде имущество государством налагается запрет на продажу залоговой недвижимости до полного погашения заёмщиком ссуды, а так же процентов установленных банком.

В зависимости от материального достатка заёмщик сам определяет срок погашения ипотечной ссуды. Срок погашения такой ссуды может достигать 50 лет, но при выборе сроков погашения ипотечного кредита следует помнить – чем срок больше, тем выше процент ежемесячно начисляемый на остаток суммы.

Поэтому к выбору сроков погашения кредита, и суммы ежемесячных выплат следует отнестись очень внимательно. Удобней всего воспользоваться калькулятором ипотечного кредита, который позволит рассчитать и процентную ставку на кредит, и сроки погашения, и ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту.