В связи с санкциями европейских стран, США и нестабильностью курса рубля на рынке недвижимости России и Кемеровской области в частности наблюдается тенденция к спаду цен. Как показывает статистика, спад цен на недвижимость – постепенная. Цены сменяются то плавным уменьшением, то резкими падениями. Рынок недвижимости – это тот сегмент экономики, где реальная себестоимость «жилых квадратов»  не связана с ценой его продажи.

Здесь важную роль играет так называемая «невидимая рука рынка» – соотношение спроса и предложения. Исследуя цены на рынке недвижимости, главный момент, который следует принять во внимание – платежеспособность населения. А если учитывать достаточно низкую платежеспособность граждан на данный момент, все больше и больше актуальным становится ипотечный кредит.

Чтобы купить квартиру в Кемерово и Кемеровской области необходимо просмотреть множество предложений о продаже жилой недвижимости. Можно использовать различные доски объявлений, ну и также не стоит забывать про агентства недвижимости, которые сделают всю работу по поиску недвижимости за покупателя. Перед выбором покупаемого жилья нужно оценить все важные моменты: планировку и площадь жилья, месторасположение, удаленность от работы, транспортную доступность, а также цену на “квадраты”.

Пару слов об ипотеке, которая сделает доступным жилье для жителей Кемеровской области. Естественно, что купля-продажа недвижимости в ипотеку осуществляется с учетом гарантии возврата самого ипотечного кредита. При выдаче кредита учитывается покупаемый объект недвижимости и доход гражданина, который обратился за кредитом, и разумеется – кредитная история.

И если вернуться к выбору жилой недвижимости, то можно купить как новостройку от застройщика, так и вторичку. Вторичный рынок недвижимости в Кемеровской области дороже чем новостройки. Стоит обратить внимание на каталог сайтов о недвижимости, где представлены различные доски объявлений о недвижимости и другие сайты про недвижимость. С их помощью также можно найти подходящее жилье по приемлемым ценам.

Если сравнить все плюсы и минусы, то покупать жилую недвижимость, используя ипотечный кредит – достаточно выгодное дело. Да, переплата существенная, но оплата за ипотечный кредит – это вклад в объект недвижимости, который находится уже в собственности заемщика. А если учесть, что при аренде дома или квартиры плата осуществляется не за свое жилье, то потека становится более выгодной по сравнению с арендой.

Подводя итог, важно отметить, что на данный момент сложилось благоприятная пора для покупки жилой недвижимости на территории Кемеровской области и в целом по России.