Что можно сдавать в аренду список: Что можно сдавать в аренду. Как и сколько можно заработать покупая и сдавая в аренду строительную спецтехнику. Кто имеет право

Новые бизнес-идеи 2021 — на Yanline

Перед тем, как начинать ту или иную деятельность с целью получения прибыли, необходимо иметь
четкое представление об этом – бизнес идею. Выбор идеи для бизнеса должен быть
обоснованным и продуманным, ведь в противном случае все финансовые вложения уйдут впустую. В
худшем случае плохо спланированный бизнес может привести к краху и «уходу в
минус» − то есть, к расходам, превышающим изначально вложенную сумму.

Где взять бизнес идею?

Идеи, приносящие доход – это тоже своего рода товар. А за качественный товар нужно платить.
Соответственно, бизнес идеи можно купить. Одной из форм такой покупки является бизнес по
франшизе, когда франчайзер за отдельную плату предлагает
проверенную схему работы. Выбрав надежного франчайзера, можно
быть уверенным, что дело принесет успех.

Некоторым людям кажется, что можно просто скопировать чью-то идею, не заплатив за это ни копейки,
и предлагать товары и услуги под собственной маркой. Но то, что видно невооруженным глазом, не
показывает всей специфики дела:

• особенностей работы с клиентами;
• маркетинговых ходов.

Кроме того, покупатели или клиенты будут отдавать предпочтение известному ресторану, магазину или
парикмахерскому салону, а не его копии.

Множество идей можно почерпнуть в интернете или у знакомых бизнесменов. При наличии так
называемой «бизнес-жилки» и достаточной креативности идеи для бизнеса можно
создавать самостоятельно или сообща с партнерами-единомышленниками.

История знает немало случаев, когда люди с нуля создавали новый бренд, но сначала нужно
простестировать нишу. И этот бренд становился
всемирно известной корпорацией. Но в таких обстоятельствах работать приходится на свой страх и
риск. Вероятность прибыльности бизнеса зависит не только от продуманности плана, качества и
уникальности продукции и услуг, но и от самих клиентов. Бизнес идея всегда должна быть уместной.
Потому к выбору области работы и составлению плана нужно подходить с учетом всех нюансов.

Что учитывать при выборе бизнес идеи?

Выбирая бизнес идею, необходимо учитывать следующие факторы.

Современность товаров или услуг, способов их продажи

Некоторые идеи становятся устаревшими уже по истечению нескольких лет. Например, нанимать
коммивояжеров, чтобы они напрямую распространяли товары, еще пару лет назад было выгодной идеей,
особенно, если такой продукции не могли предложить конкуренты. Но сейчас с большой долей
вероятности такой бизнес потерпит катастрофу.

Наличие постоянной клиентской аудитории

Разумно выбрать такую идею, которая охватывала бы максимально широкий круг населения, или
наоборот, максимально специфический, требующий уникальных услуг. К примеру, открывать барбершоп стоит, если город довольно большой, и есть
достаточно людей, постоянно пользующихся услугами. Если нет уверенности, что клиентов будет
достаточно, лучше открыть обычную парикмахерскую.

Отсутствие прямых конкурентов

При наличии, например, супермаркета по соседству лучше не открывать маленький продуктовый
магазин – большинство решит пойти в привычное место.

Высокое качество предлагаемых товаров или услуг

Задача рекламы и маркетинга – привлечь покупателя. Удержать его сможет лишь качество
предлагаемой продукции или услуг.

Какие бизнес идеи самые популярные?

Популярные идеи проверены временем и приносят доход, если ответственно подойти к организации
бизнеса. К ним относятся:

1. Открытие фастфуда;
2. Кофейные автоматы;
3. Мини-салоны ногтевого сервиса;
4. Парикмахерские;
5. Зоомагазины;
6. Магазины с товарами для младенцев;
7. Торговые точки или автоматы с канцтоварами;
8. Ремонтные мастерские мобильных телефонов;
9. Детские кафе;
10. Центры обслуживания бытовой техники.

Как видим, успех дела зависит от идеи, востребованности и качества. Эти составляющие неизменны в
любой сфере предпринимательства.

Что можно сдать через Airbnb – поиск, анализ и выбор объекта краткосрочной аренды

Каждый доступный вам объект, потенциально пригодный для сдачи посуточно, необходимо проанализировать по ряду критериев: привлекательность для съемщиков; ваша самодостаточность в обслуживании процесса приема гостей; ваши личные предпочтения. Перед тем как приступить к анализу, необходимо составить список всех вариантов, доступных вам. Постарайтесь вспомнить и перечислить как можно больше. Некоторые идеи могут быть не очевидны на первый взгляд. Airbnb дает больше свободы в выборе по: типу жилья, приватности пространства для жильцов и размерам помещений. Существуют варианты, которые можно сдать только через сайт платформы Аирбнб. Приведу пример перечня объектов, которые могут стать пригодным жильем для сдачи в краткосрочную аренду.

Поиск объекта для сдачи через airbnb – составление списка доступных вариантов жилья

Урок №2 – Составляем список жилых объектов, доступных вам. Выбираем наиболее подходящий, на основе анализа целевой аудитории и ваших предпочтений.

Привожу пример возможного списка объектов для краткосрочной сдачи:

• отдельная спальня в квартире
• гостиная в квартире, где есть или может быть устроено спальное место
• квартира на время отъезда
• вторая квартира, которая сейчас сдается на долгий срок, но может быть сдана посуточно через Аирбнб. Следует отметить, доход от квартиры, сдаваемой посуточно может быть выше в 2-3 раза.
• загородный дом, дача или их части в виде флигелей, пристроек, мансард
• теплые или холодные (в зависимости от региона и времени года): гараж, сарай, баня, дом на дереве, автодом, шатер, палатка и прочее…

На первом этапе следует включить в список абсолютно все, что приходит на ум. Все, вплоть до уникальных вариантов, вдохновиться примерами которых, можно в разделе уникальное жилье на сайте сервиса Айрбнб или моем видео. Тут землянки, пещеры, юрты, иглу, дома на воде и многое другое. Кстати, эти варианты, часто вызывают даже больший интерес нежели, обычное жилье.

Важно!

Очень существенный момент. Любой вариант из перечисленного выше может не быть вашей собственностью. Вспомните своих друзей, родственников и знакомых, которые располагают чем-то подобным, но не знают о возможностях, которые дает Airbnb. С вашей помощью они смогут сдать свою собственность на взаимовыгодных условиях. Кстати, некоторые делают из этого серьезный бизнес. Договорившись с рядом собственников, можно сдавать несколько объектов не владея ими. Поставив встречу жильцов и уборку на поток, не будучи стесненным обязательствами миниотелей, зарабатывать деньги равные их прибыли.

Выбор объекта для сдачи через Аирбнб на основе анализа характеристик жилья, аудитории и предпочтений хозяина

Итак, список есть, а как выбирать? Возможную арендную состоятельность вашего объекта можно проверить, определив стратегию сдачи по ряду критериев. Идеальным будет вариант, в котором сойдутся следующие аспекты: привлекательность предложения для гостя, ваша самодостаточность, ваши предпочтения. Далее по порядку о каждом аспекте:

Привлекательность предложения для будущих гостей

Характеристика очень зависимая от вашей потенциальной аудитории, то есть портрета вашего будущего гостя. Целью анализа аудитории является выявление ее потребностей, с последующим отбором определенных категорий жильцов. Тех, которые оценят особенные для них преимущества вашего жилья. Выявив такие преимущества, сделав акцент на них в объявлении на сайте, вы быстро привлечете внимание. Если ваше предложение четко попадет в свою нишу, и вы сфокусируетесь на удобствах именно для нишевой аудитории, объявление ждет высокий спрос и успех вашему проекту обеспечен.

Важно!

Следует отметить, сейчас прогноз является предварительным. Более точная гипотеза наличия спроса будет составлена вами к концу курса. Пройдя все уроки вы будете готовы к публикации объявления с конкретным описанием преимуществ для вашей целевой аудитории.

Как определить целевую аудиторию для выбора ниши арендного жилья:

Привожу три основных параметра для определения целевой аудитории с примерами. Двигаясь от общего – территориального расположению жилья, к частному – интересам и потребностям потенциальных клиентов, следует наметить предполагаемый портрет будущего гостя.

1.

география объекта аренды – расположение жилья

Месторасположение жилья с его уникальными территориальными характеристиками. К примеру, квартира в центре исторического города – ваш клиент турист путешественник. Дом за городом среди природы на чистом воздухе с живописным видом – ваши клиенты любители загородного отдыха и экотуризма. Жилой объект в деловом центре города – командировочные будут вашими гостями.

2. численность и состав гостей, заезжающих в жилье

Максимально возможный размер заезжающей группы гостей, их возраст и степень родства ее членов. После первого отсечения части аудитории по территориальному признаку, подумайте о количестве гостей. Сколько способен вместить ваш дом? Кому будет наиболее удобно в нем остановиться? Семьи, компании друзей, парочки, одинокие постояльцы. Тут удобно идти от очевидного подсчета спальных мест, а закончить можно осмыслением возможного сценария использования пространства. К примеру, большой компании друзей, помимо отдельных спален, может понадобиться общее пространство для совместного времяпрепровождения.

2. интересы и потребности гостей, арендующих жилье

Зная, где и в каком составе хотят жить гости, можно еще точнее понять их нужды, подумав о возможных потребностях и интересах. К примеру, деловой центр, один командировочный – ему нужны wifi, рабочий стол, тишина ночью, удобная для сна кровать. Семья с детьми на природе – хорошими дополнениями станут велосипеды, реквизит для подвижных игр на открытом воздухе, возможность развести огонь вечером. Пара путешественников в центре туристического городка – понадобятся Wifi, карта города, рекомендации мест к посещению.

Самодостаточность хозяина в вопросах обслуживания всего процесса приема постояльцев

Возможность обеспечить весь процесс приема лично. Речь о полном цикле от размещения объявления и приема бронирований до уборки после отъезда гостей. Прежде всего, это вопрос экономии бюджета на дополнительных услугах по уборке (клинингу) и прочем. С опытом хозяева начинают делегировать часть функций. В особо развитых проектах подобным менеджментом занимаются специализированные управляющие компании. На раннем этапе это нецелесообразно. Помимо прочего, самостоятельное управление всеми процессами на первых порах, позволит вам получить личный опыт по всем аспектам.

Личные предпочтения хозяина (хоста)

Ваша склонность к работе с тем или иным вариантом размещения. У себя дома или в отдельном жилье? Официальный и деловой подход с командировочными или теплый, домашний прием семей за городом? Очень важно, чтобы процесс нравился Вам. Хорошо если прием гостей будет не только бизнесом, приносящим деньги, а и приятным хобби. С кем вам было бы интереснее общаться? Кого именно принимать у себя? В конечном итоге жильцы чувствуют радушность приема, что не может ни сказаться на благодарности, отзывах и, кстати, том же самом заработке в конечном итоге.

Практика:

Вам необходимо определиться с объектом. Если вам сложно выбрать и присутствует неуверенность, помните – это просто попытка. Мы тестируем гипотезу и, что самое главное, ничем не рискуем. Объявлений можно создать сколько угодно. Финансовых затрат на размещение на сайте нет. Можно пробовать разные варианты до того момента, как все получится! Дайте себе время, вспомните все возможные варианты, составьте список, проанализируйте его на основе совпадения двух или трех критериев отбора, выберете один объект.

В качестве маленького отчета о проделанной работе оставьте комментарий внизу страницы. Напишите, что вы выбрали. Если будет желание, опишите вашу ситуацию и причины выбора конкретного варианта. Для тех, кто выполнит все практические задания курса и отпишется по ним, я приготовил бонус. Любые вопросы можно так же задать в комментариях.

Основная страница курса со списком уроков: по ссылке
После выполнения практического задания можно переходить к уроку №3

Информация об объектах недвижимости для сдачи в аренду юр.

лицам

Кто может обратиться за услугой

Заявителями на получение государственной услуги могут быть юридические лица.

Порядок предоставления услуги

1. Заявление можно подать одним из следующих способов:

2. Рассмотрение заявления и направление ответа осуществляется в течение 14 рабочих дней со дня подачи заявления о предоставлении государственной услуги.

3. Результат госуслуги предоставляется способом, указанным Вами в заявлении:

• при личном обращении в управление имущественных и земельных отношений Липецкой области по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2.
• почтой на указанный в заявлении адрес.

Предоставление услуги в электронной форме не осуществляется.

Результат оказания услуги

• направление (выдача) письма с информацией об объектах недвижимого имущества, находящихся в собственности Липецкой области и предназначенных для сдачи в аренду.

Основания для отказа в предоставлении услуги отсутствуют.

Сроки предоставления услуги

Срок предоставления государственной услуги 14 рабочих дней.

Письмо, содержащее информацию об объектах недвижимого имущества, находящихся в собственности Липецкой области и предназначенных для сдачи в аренду, направляется или выдается в течение 1 рабочего дня.

Стоимость

Услуга предоставляется бесплатно.

Перечень необходимых документов

• документ, удостоверяющий личность;
• заявление о предоставлении информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в собственности Липецкой области и предназначенных для сдачи в аренду, по форме согласно приложению 2 к административному регламенту.

Заявитель представляет заявление о предоставлении информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в собственности Липецкой области и предназначенных для сдачи в аренду, в управление или УМФЦ с предъявлением документа, удостоверяющего личность.

В случае обращения заявителя через представителя, лицо, подающее заявление, предъявляет документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, к заявлению о предоставлении государственной услуги прилагается заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства.

Остались вопросы?

Задайте Ваш вопрос через форму обратной связи или лично:

График приема в Управлении по вопросам предоставления государственной услуги:

398019, г. Липецк, ул. Скороходова, 2.

понедельник — четверг с 8:30 до 17:30;
пятница — с 8:30 до 16:30
перерыв — с 13:00 до 13:48
суббота, воскресенье — выходные дни
(дни могут быть изменены в зависимости от установления праздничных и выходных дней в соответствии с законодательством РФ).

Телефон/факс: 8 (4742) 22-27-32 (секретарь),
начальник отдела, заместитель начальника отдела: 8 (4742) 77-13-82, специалисты отдела: 8 (4742) 23-09-02,  8 (4742) 22-63-31.

подробный перечень для арендодателя и арендатора.

Решив сдать квартиру в аренду либо снять жилье, следует тщательно изучить все тонкости процедуры, чтобы впоследствии не возникло проблем с юридической составляющей сделки.

В представленной статье мы подробно расскажем, какие документы должен предоставить каждый участник соглашения об аренде, процедуре регистрации заключенного договора и опасностях, связанных с мошенничеством.

○ Аренда квартиры и найм квартиры.

Аренда и найм квартиры – два разных понятия, регулирующиеся отдельными кодексами.

• «1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
• 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан (ст. 671 Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ)».

Таким образом, главным отличием между двумя видами соглашения является статус получателя услуги. Договор найма может быть заключен с физическим лицом. В этом случае сторонами соглашения выступают наймодатель (собственник жилого помещения либо его доверенное лицо) и наниматель.

Жилое помещение по договору аренды может предоставляться, если одним из участников сделки является юридическое лицо. Сторонами соглашения являются арендодатель (предоставляющий жилье) и арендатор (арендующий его).

Вернуться к содержанию ↑

○ Какие документы нужны от арендодателя:

Арендодателем может выступать как физическое, так и юридическое лицо. В каждом случае пакет документов, который должен быть предоставлен для заключения сделки разный.

✔ Если арендодатель физическое лицо.

Когда жилое помещение сдается гражданином, он должен представить:

• Паспорт.
• Документ, удостоверяющий право владения жилплощадью (свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи либо свидетельство о вступлении в наследство).
• Удостоверение об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (для этого нужно взять выписку из Росреестра).
• Кадастровый паспорт (берется из Кадастровой палаты либо в Росреестре).
• Письменное согласие, заверенное нотариально от всех собственников жилого помещения, если их больше одного.
• Письменное согласие, заверенное нотариально от опекуна, если арендодатель является несовершеннолетним либо признан недееспособным.
• Заверенную доверенность, если договор заключается не собственником недвижимости.

При заключении соглашения от арендодателя требуется:

• Акт приема и сдачи – данный документ будет основанием об отсутствии правовых споров после окончания срока соглашения. Заключается в фиксировании действительного состояния объекта сделки, составляется в двух экземплярах, подписывается каждым участником сделки.
• Опись имущества, является приложением к акту и содержит описание точного количества вещей, переданных в аренду вместе с помещением (также подписывается обоими участниками сделки).
• Расписка о получении финансовых средств за аренду помещения (составляется в свободной форме, подписывается каждой стороной).

Вернуться к содержанию ↑

✔ Если арендодатель ИП.

В данном случае сдающее жилплощадь лицо должно предоставить:

• Паспорт.
• Документ, удостоверяющий право сдачи недвижимости в аренду (свидетельство права собственности, договор первичной аренды либо договор купли-продажи).
• Удостоверение об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (для этого нужно взять выписку из Росреестра или УК).
• Свид-во о государственной регистрации физического лица в качестве ИП (нотариально заверенная копия).
• Свид-во о постановке на учет в ФНС (нотариально заверенная копия).
• Выписка из ЕГРИП  (оригинал документа, дата выдачи не раньше, чем за 7 дней до заключения сделки).
• Реквизиты банковского счета (в виде документа, заверенного печатью и подписью ИП).
• Приказ о назначении лица, ответственного за пожарную и электрическую безопасность (заверенная печатью и подписью ИП копия с указанием контактов ответственного лица).

Также при заключении сделки следует подготовить:

• Акт приема-передачи недвижимости (документ в двух экземплярах, подписанных сторонами и с печатью ИП).
• Опись имущества — подробное перечисление всех находящихся на жилплощади предметов, передаваемых во временное пользование с обязательным указанием их количества (2 экземпляра, подписи сторон и печать ИП).
• Расписка – выступающая свидетельством получения ИП финансовых средств за аренду в указанном размере (составляется в свобоной форме и подписывается сторонами).

Вернуться к содержанию ↑

✔ Если арендодатель ООО.

Когда жилплощадь сдается в аренду юридическим лицом, независимо от правовой формы, арендодатель должен подготовить:

• Правоустанавливающий документ на сдаваемую недвижимость (договор первичной аренды/ренты, свидетельство о праве собственности).
• Удостоверение об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (для этого нужно взять выписку из Росреестра или УК).
• Свидетельство о государственной регистрации юрлица (нотариально заверенная копия).
• Свид-во о внесении в ЕГРЮЛ сведений о зарегистрированном юрлице (копия, заверенная нотариусом).
• Свид-во о постановке на учет в ФНС (копия, заверенная нотариусом).
• ОКПО, ОКАТО, ОКОНХ и иные коды и классификации, присвоенные юрлицу (копия, заверенная печатью ООО и подписью его руководителя).
• Действующая редакция Устава (копия, заверенная нотариусом, либо ФНС).
• Учредительный договор (если количество учредителей больше одного) со всеми поправками и дополнениями (при наличии), (копия, заверенная нотариусом либо ФНС).
• Свид-ва о регистрации всех изменений в ООО (выписка из ЕГРЮЛ) (копия, заверенная нотариусом).
• Протокол общего собрания (если учредитель один, то решение) о назначении руководителя ООО (копия, заверенная печатью ООО и подписью руководителя).
• Свид-во о внесении сведений о руководителе в ЕГРЮЛ (нотариально заверенная копия).
• Приказ о вступлении руководителя в должность (копия, заверенная печатью ОО и подписью руководителя).
• Выписка из ЕГРЮЛ (оригинал документа, дата выдачи не должна превышать 7 дней до момента заключения сделки).
• Реквизиты банка (в виде документа, заверенного печатью ООО и подписью руководителя).
• Лицензия на право осуществления деятельности при необходимости, копия, заверенная нотариально.
• Доверенность, если сделка заключается лицом, не уполномоченным на подобные действия Уставом организации (оригинал документа заверенный руководителем), доверенность должна предоставлять право не только на заключение договора аренды, но и  акта приема-сдачи жилья.
• Паспорт руководителя ООО с указанием его контактного телефона.
• Приказа о назначении ответственного за электрохозяйство и пожарную безопасность (копии, заверенные печатью ООО и подписью руководителя) с указанием контактов назначенного лица.

При заключении сделки необходимо также подготовить:

• Акт приема-сдачи помещения (составляется в 2 экземплярах, подписывается арендатором и руководителем ООО).
• Опись имущества, передаваемого во временное пользование (2 экземпляра, подписи арендатора и руководителя ООО).

Вернуться к содержанию ↑

○ Какие документы нужны от арендатора?

Для заключения сделки, арендатор должен предоставить только документ, устанавливающий его личность – паспорт гражданина. Если речь идет об иностранном гражданине – требуется действительный загранпаспорт, в который внесены все отметки о прибытии в страну либо вид на жительство. Моряки и военные должны соответственно предоставить паспорт моряка либо военный билет.

Вернуться к содержанию ↑

○ Документы при договоре поднайма.

Договор поднайма предполагает сдачу жилплощади нанимателем.

• «По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель (п. 1 ст. 685 ГК РФ)».

При заключении договора поднайма обязательно нужно, чтобы площадь жилья соответствовала нормам законодательства (п.2 ст. 685 ГК РФ) и составляла не менее 12 кв.м. на одного проживающего.

Чтобы заключить данный договор, необходимо получить письменное согласие собственника помещения и всех зарегистрированных на нем лиц. Документ должен быть заверен нотариально. При заключении соглашения со стороны наймодателя также представляется документ, удостоверяющий личность (паспорт для физического лица и свид-во о регистрации для юрлиц). Со стороны нанимателя – действующий паспорт.

Также необходимо составить акт приема-сдачи помещения и опись вещей в 2 экземплярах.

Вернуться к содержанию ↑

○ Какие документы нужны для регистрации договора?

Договор аренды подлежит регистрации, если срок его действия превышает 1 год (п. 2 ст. 651 ГК РФ). В регистрирующий орган подается:

• Заявление (от одного из участников сделки).
• 2 экземпляра оригинала договора аренды (в таком случае необходимо составить 4 оригинала документа, чтобы у каждой из сторон остался один экземпляр).
• Паспорта участников сделки.
• Учредительные документы (если одна из сторон – юрлицо).
• Поэтажный план жилого помещения (выдается в БТИ).
• Правоустанавливающие документы на недвижимость.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Вернуться к содержанию ↑

○ Возможные схемы мошенничества.

При съеме жилья риск стать жертвой мошенничества достаточно большой. Чаще всего махинации проворачиваются при помощи:

• Рассылки СМС о недорогой аренде жилья – нередко потенциальные квартиросъемшики оставляют контакты на различных форумах, после чего им приходит сообщение о подходящих вариантах, доступ к которым можно получить после отправки ответного сообщения. Как правило, оно платное, а обещанная информация не предоставляется.
• Создания нелегального агентства недвижимости – завлекает клиентов доступными ценами, берет залог (как правило, составляющий большую часть суммы аренды), а после приезда на жилплощадь, оказывается, что она уже сдана либо не сдается вовсе.

Чтобы обезопасить себя от этих и других способов мошенничества, следует тщательно проверять все документы, которые предоставляет арендатор. Информацию о физлице можно сверить по месту его прописки, указанному в паспорте, о юрлице – в едином реестре, доступном для всех.

Арендодатель также может стать жертвой обмана, если арендатор представить ему фальшивый паспорт с неверным местом прописки.

Чтобы каждая сторона могла максимально обезопасить себя от неприятных сюрпризов, нужно внимательно проверять все полученные на руки документы.

Вернуться к содержанию ↑

○ Советы юриста:

✔ Сдача по устной договоренности.

Этот вариант съема жилья является популярным, потому что не требует временных и финансовых затрат. Вместе с тем, устная договоренность повышает риск неприятных последствий заключения сделки, потому что в данном случае ни одна из сторон не несет юридической ответственности за несоблюдение условий соглашения.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Договор аренды подписан, но не зарегистрирован.

Договор аренды начинает действовать в момент его подписания, независимо от того, зарегистрирован он или нет. Но если пропустить процедур госрегистрации, увеличивается риск несоблюдения своих прав каждой из сторон. Например, наймодатель может досрочно расторгнуть договора, тогда как после госрегистрации документа он не имеет на это право, даже при решении о продаже квартиры.

Вернуться к содержанию ↑

Как уберечь себя от мошенничества при аренде квартиры. Рассказывает Екатерина Исаева, юрисконсульт адвокатского бюро Ольги Котик.

Вернуться к содержанию ↑

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

необходимые документы, страховка, ДТП и поломка арендованной машины

Для того, чтобы взять в аренду автомобиль, может быть множество причин: отдых, семья, путешествия или работа. В роли арендатора может оказаться как компания, так и вполне конкретный гражданин. Соответственно, гражданин чаще всего берет авто для личных целей, а организация — практически всегда лишь для деловых поездок.

Содержание

Скрыть

1. Необходимые документы для аренды машины
   1. Страховка арендованной машины
      1. Поломка арендованной машины
         1. Авария или ДТП
            1. Специальные акции на аренду машины

               И, конечно же, и в том и в другом случае не может не волновать вопрос: по каким правилам предоставляется услуга и как правильно ею воспользоваться? Сдача в аренду физическому и юридическому лицам различается незначительно. В целом, для них действуют одни и те же правила аренды.

               Аренда машины – это очень удобно. Но если не следовать некоторым важным рекомендациям при заключении договора и выборе автомобиля, то можно серьезно пострадать от непредвиденных последствий. Причем — сильно пострадать в финансовом плане.

               Нужно очень внимательно смотреть содержание договора, так как автомобиль требует постоянного обслуживания, а в процессе его эксплуатации всегда существует риск попасть в аварию. Арендодатели стараются снять с себя как можно больше ответственности и перенести ее на арендатора.

               Поэтому нужно знать, как правильно взять автомобиль в аренду и как не оказаться ответственным абсолютно за все.
               

               Необходимые документы для аренды машины

               
               

               Список документов для того, чтобы взять транспортное средство напрокат, не очень велик. Особенно для физических лиц. Им нужно всего лишь предоставить водительское удостоверение и документ, удостоверяющий личность.

               А вот представителю организации для получения машины в прокат потребуется Устав и учредительные документы в виде заверенных копий, плюс паспорт представителя, паспорт водителя и водительское удостоверение.

               В обоих случаях потенциальный арендатор, скорее всего, должен будет заполнить специальную анкету и занести туда информацию об участии в ДТП, стаже вождения, целях аренды и т.п. Ложные сведения лучше в нее не заносить. Информация из анкеты какое-то время будет проверяться арендодателем и если найдутся несоответствия, договор заключать с лицом просто не будут.

               А если лицо желает арендовать машину в другой стране? Это тоже обычно не представляет никаких проблем. Конечно, случается, что страна пребывания предъявляет особые требования к арендаторам. Однако в большинстве городов мира список предоставляемых документов примерно одинаковый.

               1. Водительские права страны гражданина.
               2. Международные водительские права.

               Все очень просто. За границей действуют очень схожие правила. Прием и сдача машины тоже оформляются аналогичными документами.

               О том, как осуществить аренду за рубежом, подскажет небольшое видео:

               Страховка арендованной машины

               Виды существующих страховок на машину и от чего они защищают.

                

               Оформление страхового полиса – обязательное условие для получения автомобиля. Без этого документа будет невозможно выехать куда-либо на объекте аренды.

               В полис вписывается арендатор. Обычно сумма оплаты такого страхования уже включена в стоимость аренды. Водитель использует полис, в котором перечислено ограниченное число лиц, включая его.

               Арендодателем полис используется без ограничений. Это самый экономичный и распространенный вариант. По такому документу будет считаться застрахованной ответственность любого лица, которому доверено управление.

               Страхование может быть двух основных видов – ОСАГО и КАСКО. При этом использование ОСАГО не убережет от финансовых потерь, если ДТП произойдет по вине арендатора. А вот КАСКО компенсирует ущерб как виновнику, так и пострадавшему.

               Еще существует так называемое ограниченное КАСКО. По нему страховщик возмещает не всю сумму, а только какую-то ее часть при установлении вины арендатора. Оставшуюся стоимость уплачивает либо арендатор, либо арендатор и арендодатель. Условие об этом должно содержаться в договоре страхования и в договоре аренды.

               Поломка арендованной машины

               Допустим, арендатор решил съездить в другой город. В дороге арендованный автомобиль сломался. Как быть в этом случае? Самое главное – не поддаваться панике. Обязанность предоставить автомобиль в полностью рабочем состоянии лежит на арендодателе. Он и должен придумывать, как решить проблему. Граница обязанностей по эксплуатации машины проходит как раз в том месте, где начинается ответственность за устранение неисправностей. Это всегда должен обеспечить тот, кто сдает машину и принимает за это деньги.

               Итак, первое, что нужно сделать, – связаться с центром поддержки клиентов арендодателя и действовать по полученным инструкциям. Скорее всего, будет предложена эвакуация машины и водителя.

               Если починить машину в тот же день не удастся, арендатору должна быть предоставлена достойная замена. Также договором могут быть предусмотрены штрафные санкции и компенсации, если арендованный автомобиль сломался.

               И еще один важный момент. Не нужно самому искать место поломки и стараться что-то отремонтировать. В большинстве случаев такая инициатива наказуема. При возникновении других неисправностей ответственность может быть переложена на водителя.

               Авария или ДТП

               2016 год не был ознаменован какими-либо серьезными изменениями в законодательстве об ответственности арендаторов и арендодателей автомобилей.

               При возникновении аварии, как и раньше, возможны два основных варианта развития событий.

               1. ДТП устроил арендатор. Если нет оформленного КАСКО или нет специальных условий в договоре, водитель самостоятельно возмещает стоимость ремонта.
               2. Виновником ДТП является другая сторона. Тут все просто. Водитель ни в чем не виноват. Он даже не должен будет выяснять отношения со страховщиком по сумме страховки. Это будет полностью на плечах арендодателя.

               Алгоритм действий, как и в обычном ДТП, следующий:

               • Оказать доврачебную помощь пострадавшим (если они есть).
               • Сообщить арендодателю о происшествии и, возможно, в страховую компанию.
               • Вызвать работников ДПС и получить у них необходимые документы о случившейся аварии (при этом не забудьте выставить знак аварийной остановки у автомобиля).
               • Представить арендодателю все необходимые документы для осуществления процедуры при взыскании страховой суммы.

               Водить арендованную машину стоит очень аккуратно. Лучше стараться не совершать ошибок на дороге и не попадать в неприятности.

               Специальные акции на аренду машины

               
               

               Чтобы привлечь внимание клиента, арендодатели придумывают различные бонусы и скидки на свои услуги, а также заманивают особыми видами предоставляемых ими услуг.

               Наиболее распространенными среди них являются:

               • Классические скидки. В соответствии с ними в сезон отпусков цены могут быть снижены в среднем до 30 %. Также скидки могут предоставляться постоянным клиентам в зависимости от сроков сотрудничества.
               • Предоставление дополнительных гарантий. Например, при наступлении ДТП по вине арендатора может быть заложено условие, что половину суммы компенсаций на машину возьмет на себя арендодатель.
               • Бесплатное КАСКО. Оформление указанного документа в подарок.
               • Система повышения статуса. Надежный клиент, который аккуратно использует машину и у которого в период аренды не было проблем, может рассчитывать со временем на аренду машины более высокого класса за те же деньги.
               • Подарки, лотереи. Небольшие, поднимающие настроение бонусы, а также розыгрыши призов.
               • Смягчение залоговых требований. Суть исходит из самого названия. Благодаря этому бонусу арендатор не должен оставлять в залог денежную сумму.

               Таким образом, различные акции могут сделать аренду авто очень выгодным мероприятием. Лицам, периодически арендующим машины, стоит регулярно и очень внимательно отслеживать такие акции и специальные предложения.

               Как правильно подготовить квартиру для сдачи в аренду

               Даже небольшой косметический ремонт при подготовке квартиры для сдачи в аренду и удачная расстановка мебели повысят арендную ставку на 10-30%. Это позволит вам самостоятельно быстрее находить арендаторов.  Ошибки, допущенные при подготовке жилья, наоборот, могут отпугнуть потенциальных квартирантов. В случае, если вам требуется сдать или снять квартиру быстро, безопасно и без лишних хлопот, я как частный риэлтор оказываю такие услуги по аренде  и помогу вам найти хороший вариант!

               Ремонту — быть!

               Подавляющее число квартир нужно ремонтировать, перед тем как впускать в них квартирантов. Но речь идет о недорогом косметическом ремонте. Высококачественные основательные ремонтные работы есть смысл проводить в том случае, если квартира находится близко к центру города, и вы намерены сдавать ее людям с доходом выше среднего.

               При ремонте арендованного жилья лучше руководствоваться соображениями минимализма и практичности. Существует правило: не инвестировать в ремонт эконом жилья сумму большую, чем можно заработать на аренде за пару месяцев, ремонт дорогой квартиры лучше сделать качественно, но расходовать не более стоимости годовой аренды.

               Если квартира совсем скромная и ваши потенциальные квартиранты – студенты и рабочие, тогда лучше ограничиться минимумом ремонтных работ. Исправив сантехнику, поклеив новые обои, освежив покраску и постелив на пол линолеум, вы потратите немного, зато жилье полностью преобразится.

               Такие предметы интерьера как ковры, бабушкин хрусталь, коврики, стенки, покрывала — это основные источники скопления бытовой пыли, на которую у арендаторов может быть аллергия. К тому же, не всем нравятся ковры во всех комнатах, хрусталь, картины и прочая чрезмерная роскошь.

               Если вашими арендаторами будут люди с высоким доходом, то к ремонту квартиры и строительным материалам предъявляются повышенные требования. Следует использовать только качественные современные материалы, а стилю интерьера уделить больше внимания. Поэтому есть смысл обратиться к профессиональному дизайнеру, который поможет сделать жилье действительно комфортным и современным.

               На чем нельзя экономить

               В любом жилье, даже сдаваемом по самой низкой цене, все должно быть качественным и исправно работать. Это относится к сантехнике, канализации, трубам с горячей и холодной водой, электропроводке, розеткам. Если все-таки произошла авария, то вся ответственность ложится на владельца квартиры, а не на арендатора.

               Когда квартира готовится для сдачи в аренду, стоит заменить некачественную или протекающую сантехнику, повесить новые шторы, обновить плитку в ванной и санузле, проверить розетки. Главное – чистота и соответствие заявленной цене аренды, потому что неопрятный вид плитки, вываливающиеся розетки и текущий кран не привлекут ни одного арендатора.

               Меблировка и оснащение техникой

               Зачастую квартира сдается с меблировкой. Многие арендаторы предпочитают сами покупать мебель, но если она уже есть в квартире, то стоит позаботиться о том, чтобы все ее предметы были современными, практичными и функциональными. При этом необязательно покупать дорогую мебель, но лучше избавиться от диванов и стульев советского образца.

               Если сдаваемая квартира находится в среднем ценовом сегменте, то для обстановки рекомендуется приобрести компактную мебель. В квартире обязательно должны быть кровать (или диван), платяной шкаф, стол, стулья и тумбочка. Кухню можно оборудовать недорогим гарнитуром, плитой и поставить туда обеденный стол и стулья.

               Квартирантов необходимо обеспечить кухонными принадлежностями: сковородка, пару кастрюль, минимум на двоих — набором чашек и тарелок, ложек и вилок.

               Оснащение квартиры бытовой техникой может зависеть от уровня квартиры. Недорогое жилье предполагает наличие только самого необходимого: холодильника, варочной плиты, и телевизора, а бонусом может стать микроволновая печь или стиральная машинка.

               Жилье более высокого ценового сегмента может содержать больше бытовой техники.

               В такой квартире квартиранты ожидают увидеть:

               1. стиральную машинку-автомат,
               2. хорошую кухонную вытяжку над плитой,
               3. интернет с доступом по Wi-Fi,
               4. электрический утюг,
               5. фен,
               6. DVD-проигрыватель,
               7. современный чайник,
               8. другая мелкая бытовая техника.

               Подготовка квартиры для сдачи в аренду требует особого подхода, если сдаете квартиру бизнес или элит класса. В этом случае нужно позаботиться о полном оснащении квартиры всей необходимой в быту техникой, включая кондиционер и посудомоечную машину. Причем речь идет о надежной качественной технике топовых марок.

               Владельцу квартиры нужно освободить её от своих вещей! Квартиросъемщики точно не будут в восторге от запертого шкафа с хозяйскими вещами и захламленного балкона. Поэтому заранее освободите квартиру от ненужных вещей и мебели, нужные – вывезите. Затем проведите генеральную уборку.

               Мелочи имеют значение

               Все, что для вас дорого и ценно в сдаваемой квартире, лучше оставьте себе. Симпатичные предметы интерьера, создающие уют — репродукции, цветы, простая ваза, несколько книг классиков или современных писателей и другие мелочи, которые придают комнатам приятный вид, лучше оставить. Все это поможет произвести на потенциальных арендаторов хорошее впечатление и скорее всего, вызовет интерес.

               Важно! В договоре аренды обязательно перечислите мебель и бытовую технику, которая находится в сдаваемом жилье. Опись имущества желательно подкрепить фотографиями, подтверждающие их наличие и текущее исправное состояние. А во избежание лишних споров и трат, пропишите условия компенсации за порчу мебели и бытовой техники, потому как довольно таки часто арендаторы что то ломают. Если требуется, Вы можете подробнее прочитать про депозит при аренде квартиры а также про акт, договор и амортизационные издержки.

               Договор о сдаче в аренду квартиры с мебелью и техникой

               В нашей стране для многих граждан аренда жилья является практически единственным способом нахождения временного места проживания. Квартира может потребоваться как на небольшой период, так и на длительное время. Сдача жилья в аренду, безусловно, является существенным источником дохода для многих собственников.

               Вне зависимости от того, на какое именно время арендуется квартира, а также от иных дополнительных факторов сама сделка должна быть оформлена в официальном порядке, с заключением соответствующего договора между сторонами. В данный документ обязательно включается вся важная информация относительно будущей сделки. Особое внимание следует уделить грамотному и верному оформлению договора. В том случае, если в нем будут отсутствовать обязательные сведения либо содержаться грубые ошибки, документ может быть признан недействительным. Это, в свою очередь, влечет за собой аннулирование ранее принятых обязательств, а также прав сторон.

               Сторонами договора аренды могут выступать как физические, так и юридические лица. Арендодателем всегда является определенный субъект, который предоставляет другому свою квартиру либо жилой дом во временное пользование. Главным требованием в отношении арендодателя выступает обязательное наличие полноценного права собственности на определенный объект недвижимости. Только в этом случае он будет обладать законным правом на распоряжение данной собственностью по своему усмотрению.

               Арендатором выступает гражданин, который принимает жилье во временное пользование. Главным аспектом здесь будет выступать тот факт, что к нему не переходят никакие права на данное имущество. То есть он не может стать его новым собственником.

               Какая информация должна быть включена в документ?

               Для того чтобы договор аренды обладал полноценной юридической силой, в него должна быть включена абсолютно вся важная информация о проводимой между сторонами сделке. К основным сведениям можно отнести:

               1. Точные данные об арендуемом объекте недвижимости – адрес его расположения, ФИО собственника и т.д.
               2. Описание имущества, которое имеется в данной квартире. Здесь необходимо указать, в каком именно состоянии оно находится, а также перечислить все наименования важных вещей, например, различной техники, предметов мягкой мебели и т.д. Если это имеет значение для арендодателя, необходимо описать также и состояние стен, обоев, обивки и т.д.
               3. Далее следует включить основную информацию о стоимости аренды, а также о порядке внесения обязательных платежей. Например, арендодатель может получать деньги ежемесячно либо, например, за полгода. Последний вариант нередко используется при длительной аренде. В любом случае сумма регулярных платежей, а также их периодичность обязательно должны быть указаны в договоре.
               4. Список точных прав и обязанностей сторон. Например, арендатор обязуется сохранять имущество работодателя в первоначальном виде, проводить регулярную уборку помещения, осуществлять ремонтные работы при каких-либо поломках и т.д.
               5. Информация о порядке разрешения возникающих споров, а также о схеме внесения необходимых изменений в действующий договор аренды.
               6. Иные дополнительные сведения об особенностях проживания гражданина в арендованной квартире, например, запрет на подселение туда других жильцов либо покупку домашних животных и т.д.

               Как сохранить арендованное имущество?

               Многие арендодатели нередко беспокоятся за свое имущество, которое остается в сдаваемой ими квартире. Это вполне справедливо, ведь нередко ранее приобретенные ценные вещи просто сложно куда-либо вынести из квартиры для обеспечения их сохранности.

               В таких ситуациях важным нюансом станет указание сведений об имуществе в договоре аренды. Прежде всего, каждую ценную вещь обязательно нужно включить в документ, вместе с ее кратким описанием и названием. Если таких вещей достаточно много, целесообразнее будет составить дополнительное приложение к основному договору. Там каждую вещь следует описать под порядковым номером.

               Помимо этого, в списке обязанностей сторон нужно указать, что арендатор обязуется сохранять изначальное состояние материальных ценностей, оставшихся в арендованной квартире. Там же нужно отметить, что при повреждении определенных предметов гражданин должен будет возместить причиненный ущерб.

               Если в договоре будут указаны все необходимые сведения об ответственности арендатора, арендодатель сможет спокойно сдавать ему квартиру с ценным имуществом.

               Порядок и особенности заполнения документа

               Как уже было сказано, в договор аренды должна быть включена абсолютно вся важная информация. В противном случае документ может быть признан недействительным.

               В самом начале договора ставится дата его заключения между сторонами. Далее идет указание информации о сторонах сделки, включая их ФИО, адрес проживания, паспортные данные, номер телефона и иные контактные сведения.

               Далее указывается основная информация о сущности проводимой сделки – аренде имущества. Затем идут не менее важные сведения о стоимости аренды, а также о порядке расчета между сторонами.

               Следующим этапом станет указание информации о правах и обязанностях сторон, которые они приобретают после подписания данного документа. Далее идут сведения о порядке разрешения возникающих споров, а также об особенностях судебных разбирательств.

               Следует отметить, что вся информация, указанная в договоре аренды, не должна содержать в себе никаких ошибок, расплывчатых формулировок или непроверенных сведений. В противном случае данный документ не будет обладать полноценной юридической силой.

               В конце договора обязательно ставятся подписи сторон. Рядом с ними пишется их расшифровка.

               Допустимо ли продление договора аренды?

               Стандартный срок действия договора аренды составляет 5 лет с момента его подписания сторонами. При появлении такой необходимости стороны могут продлить период действия данного документа. Для этого нужно заключить дополнительное соглашение, в котором будут оговорены все важные нюансы данной процедуры, в частности:

               • в документе обязательно указывается номер и дата ранее заключенного, основного договора;
               • полные сведения о сторонах данной сделки;
               • новый срок действия документа, на который он продлевается;
               • иные важные нюансы, которые имеют прямое отношение к сделке аренды между сторонами.

               Дополнительное соглашение также подписывается арендатором и арендодателем. В конце документа ставится дата его вступления в законную силу.

               Следует также отметить, что договор об аренде квартиры, заключенный ранее, может быть расторгнут до установленного времени. Это будет возможным как по соглашению обеих сторон сделки, так и по инициативе только одной из них. В случае последнего варианта, у стороны, желающей расторгнуть договор, должны иметься веские основания для данных действий. Как правило, наиболее распространенным из них является невыполнение другой стороной своих обязательств, которые были возложены на нее положениями ранее заключенного договора.

               Возникновение споров

               В период действия договора аренды стороны нередко могут столкнуться с появлением самых различных споров и взаимных претензий в адрес друг друга. Как правило, наиболее распространенными причинами являются: задержка арендатором регулярной оплаты, поселение в арендованную квартиру других жильцов (если такие действия были запрещены ранее заключенным договором и т.д.).

               Все возникающие между сторонами споры могут быть решены в судебном порядке. Для этого заинтересованному гражданину будет необходимо составить грамотное исковое заявление, в котором будут указаны все важные подробности сложившейся ситуации. Помимо этого, в иске сразу следует указать и его стоимость, если речь идет, например, о возмещении материального либо морального ущерба, и ответчика.

               К исковому заявлению заинтересованного лица обязательно должны быть приложены все имеющиеся доказательства. Прежде всего, таким будет являться ранее подписанный договор аренды, а также иные документы. В качестве полноценных доказательств могут выступать и показания свидетелей, если, например, речь идет о том, что в арендованной квартире, помимо арендатора, проживают и иные лица.

               Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

               Комментарии пользователей

               Добавить комментарий

               
               Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.
               
               
               
               
               
               
               
               

               Прокат автомобилей Списки «Не сдавать в аренду»: правила Enterprise, Hertz и т. Д. Подробный

               Список Do Not Rent (DNR) компании по аренде автомобилей — это список клиентов, которым по любой причине запрещено арендовать автомобиль. Эти списки ведутся частными компаниями по аренде автомобилей и обычно сверяются с клиентами, которые забирают автомобили в аренду. Если ваше имя внесено в список «Не сдавать в аренду», сотрудники прокатной компании не смогут арендовать вам автомобиль.

               Важно отметить, что в США есть несколько крупных компаний по аренде автомобилей.S., и эти компании владеют большинством национальных сетей в качестве дочерних или дочерних компаний. Если вы попадете в список «Не сдавать в аренду» для одной компании, вы также попадете в черный список для всех ее дочерних компаний.

               Какие арендные компании не арендуют списки?

               Списки

               Do Not Rent содержат конфиденциальные данные, которые компании по аренде автомобилей не раскрывают. Мы связались с представителями службы поддержки в крупных компаниях по аренде автомобилей, чтобы получить любую информацию, которую они были готовы предоставить.Кроме того, мы изучили отчеты клиентов об их опыте использования списков Do Not Rent в различных компаниях по аренде автомобилей. Каждая из перечисленных ниже компаний ведет список «Не сдавать в аренду», который также распространяется на все дочерние компании:

               • Avis Rent A Car: Владеет прокатом бюджетных автомобилей, прокатом автомобилей Payless и Zipcar
               • Enterprise Rent-A-Car: Владеет Alamo Rent A Car и National Car Rental
               • Hertz Прокат автомобилей: Owns Dollar Rent A Car и Thrifty Car Rental

               Другие независимые компании по аренде автомобилей, которые ведут списки «Не сдавать в аренду», включают:

               • Fox Rent A Car
               • Аренда затонувшего судна
               • Sixt прокат автомобилей

               Как попасть в список «Не сдам»?

               Большинству водителей не нужно беспокоиться о том, что они попадут в список Do Not Rent.Люди обычно попадают в черный список компаний по аренде автомобилей из-за проблем, которых можно избежать, таких как несоблюдение условий аренды, причинение неоплаченного ущерба арендованным автомобилям или участие в незаконной деятельности.

               Чаще всего клиенты попадают в списки «Не сдавать в аренду», если они должны деньги компании по аренде автомобилей. Хотя ни одна из крупных компаний по аренде автомобилей не смогла подтвердить все условия, при которых неуплата приводит к попаданию в черный список, некоторые компании и клиенты сообщили о следующих причинах:

               • Неплатеж или возврат платежа: Если компания по аренде автомобилей сообщила вам в коллекторское агентство о неуплате или платежах, которые не были произведены, вы будете помещены в ее список DNR.
               • Игнорирование сообщений компании по аренде о дополнительных счетах: Аналогично проблеме неуплаты, если вы игнорируете или не оплачиваете счета, отправленные компанией по аренде автомобилей после того, как вы вернулись и оплатили аренду, например, счета за повреждение транспортное средство, нарушающее географические ограничения, требующее дополнительных сборов или сборов за дозаправку — вы, скорее всего, попадете в список DNR.
               • Неуплата штрафов или цитат: Если вы получили билет или ссылку во время вождения арендованного автомобиля и не смогли оформить билет (-ы) в соответствующем суде или оплатить штрафы, вы, скорее всего, попадете в список Do Не арендовать список.
               • Споры по поводу арендной платы: Некоторые клиенты сообщили, что их поместили в список «Не сдавать в аренду» для оспаривания расходов с компанией по аренде автомобилей.

               Представители клиентов Hertz и Avis подтвердили, что клиенты, сдающие аренду, также могут оказаться в своих списках «Не сдавать в аренду» для:

               • Предоставление фальшивых документов, удостоверяющих личность, или других документов при аренде автомобиля
               • Разрешение неуполномоченным водителям управлять арендованным транспортным средством
               • Совершение незаконной деятельности с арендованным автомобилем
               • Мошенничество при страховании арендованного автомобиля (например, умышленное происшествие с арендованным автомобилем с целью получения страхового возмещения)
               • Попытка арендовать автомобиль в пункте проката автомобилей в состоянии алкогольного опьянения, или проявление агрессивности или угроз в адрес сотрудников, находясь в пункте проката автомобилей
               • Получение ссылки на DUI во время вождения арендованного автомобиля (дополнительную информацию об аренде автомобиля с DUI в вашей записи см. В нашей статье.)
               • Нарушение географических ограничений договора аренды или иное несанкционированное использование арендованного автомобиля в соответствии с договором

               Как узнать, внесены ли вы в список «Не сдавать в аренду»

               В большинстве случаев компания по аренде автомобилей свяжется с вами, чтобы сообщить, что вы были добавлены в ее список «Не сдавать в аренду». Компания обычно отправляет письмо по адресу, указанному в вашей записи о клиенте.

               Однако, если ваш адрес изменился или в том редком случае, когда компания не сообщает вам, что вы были добавлены в список DNR, вы можете в конечном итоге зарезервировать арендуемый автомобиль только для того, чтобы вам было отказано, когда вы пойдете в аренду. офис, чтобы забрать автомобиль.Это может произойти, в частности, при онлайн-бронировании, когда от вас не требуется предоставлять информацию о ваших водительских правах для бронирования аренды.

               Если вы считаете, что вас, возможно, добавили в список «Не сдавать в аренду» в компании по аренде автомобилей, но вы не получили уведомления, вы можете позвонить в компанию и спросить об этом. Вам необходимо иметь под рукой водительские права, так как представители проверят ваши права, чтобы подтвердить, внесены ли вы в список.

               Вот контактные номера, по которым вы можете позвонить, чтобы узнать, внесено ли ваше имя в список «Не сдавать в аренду» компании по аренде автомобилей:

               • Avis Rent A Car: Служба поддержки клиентов (800) 352-7900
               • Enterprise Rent-A-Car: Служба поддержки по телефону (800) 264-6350
               • Fox Rent A Car: Корпоративный офис (310) 342-5155
               • Герц: Не сдавать в аренду по телефону (405) 775-3091
               • Rent-a-Wreck: Корпоративный офис по тел. (240) 581-1350
               • Sixt напрокат автомобиль: Свяжитесь с офисом Sixt, в котором вы арендовали автомобиль; вы можете найти это местоположение в Интернете.

               Представители отдела обслуживания клиентов этих компаний подтвердили, что если вы находитесь в списке «Не сдавать в аренду», компания сможет сообщить вам, почему вы были включены в этот список.

               Как выйти из списка «Не сдавать в аренду»

               Не существует закона, обязывающего частные компании вести дела с кем-либо, за исключением дискриминационных отказов, запрещенных Федеральным законом о гражданских правах 1964 года. Федеральная торговая комиссия (FTC) также объясняет, что автомобиль компании по аренде могут отказать в аренде транспортных средств водителям с нарушениями в их водительских записях.Если вы внесены в список «Не сдавать в аренду», то, как правило, у вас нет возможности обратиться в суд против компании.

               Тем не менее, клиенты сообщают, что иногда у вас может быть возможность удалить свое имя из списка «Не сдавать в аренду», особенно если вы были включены в этот список из-за оспариваемых сборов, денег, причитающихся компании по аренде автомобилей, или обстоятельств, которые выходят за рамки ваших полномочий. контроль.

               Крупные компании по аренде автомобилей не имеют формальной процедуры апелляции для исключения из списка «Не сдавать в аренду», но вы можете связаться со службой поддержки или руководителями компании и попросить о пересмотре вашего дела.Обязательно погасите задолженность перед арендной компанией, прежде чем связываться с ней, и / или объясните смягчающие обстоятельства, которые могут иметь отношение к вашему делу. Вот лучшие способы связаться с каждой компанией:

               Avis Rent A Car

               • Позвоните в службу поддержки клиентов: (800) 352-7900
               • Отправить письмо в штаб-квартиру компании:
                 • Avis Rent a Car System, LLC
                   6 Sylvan Way
                   Parsippany, NJ 07054

               Предприятие по аренде автомобилей

               • Позвоните в службу поддержки клиентов: (800) 264-6350
               • Отправить письмо в штаб-квартиру компании:
                 • Enterprise Rent-A-Car
                   600 Corporate Park Drive
                   St.Луи, Миссури 63105

               Fox Rent A Car

               • Позвоните в офис: (310) 342-5155
               • Отправить письмо в штаб-квартиру компании:
                 • Fox Rent A Car
                   5500 West Century Blvd
                   Los Angeles, CA

               Hertz Аренда с автомобилем

               • Позвоните в отдел Do Not Rent: (405) 775-3091
               • Отправить письмо в штаб-квартиру компании:
                 • Hertz Прокат с автомобилем
                   8501 Williams Rd
                   Estero, FL 33928

               Rent-A-Wreck

               • Позвоните в офис: (240) 581-1350
               • Отправить письмо в штаб-квартиру компании:
                 • Международная штаб-квартира Rent-A-Wreck
                   13900 Laurel Lakes Avenue
                   Suite 100
                   Laurel, MD 20707

               Sixt аренда автомобилей

               • Служба поддержки клиентов по электронной почте: customerservice-usa @ sixt.com
               • Отправить письмо в штаб-квартиру компании:
                 • Sixt rent a car, ООО.
                   1850 SE 17th Street Causeway Suite 207
                   Fort Lauderdale, FL 33316
               • Позвоните в офис Sixt, в котором вы арендовали.

               Имейте в виду, что компании по аренде автомобилей оставляют за собой право отказать в обслуживании, и они могут не согласиться удалить ваше имя из списка «Не сдавать в аренду». Если это произойдет, возможно, вам просто придется избегать компании, в которой вы были внесены в список DNR, и ее дочерних компаний и арендовать автомобили у других компаний по аренде автомобилей.

               Чтобы узнать о дополнительных возможностях, прочтите нашу статью об аренде автомобиля для кого-то другого.

               Как остаться в стороне от списков «Не сдавать в аренду» компаний по аренде автомобилей

               Если туристическая компания поступит с вами неправильно, вы, возможно, будете вынуждены сказать, что больше никогда не собираетесь иметь с ними дела. Но это улица с двусторонним движением; если им не нравится то, что вы сделали, они, возможно, тоже не захотят иметь с вами дела.

               Практически в каждой туристической компании есть список «Не вести дела с этими людьми».У федерального правительства есть загадочный список «Не летать». В отелях есть свои списки людей, которым нельзя сдавать комнаты (это одна из причин, по которой они запрашивают удостоверение личности. Нажмите здесь, чтобы прочитать все остальные причины). А у компаний по аренде автомобилей есть список «Не сдавать в аренду».

               Проблема со списками людей, которым не следует сдавать аренду в компании по аренде автомобилей, заключается в том, что многие компании по аренде автомобилей принадлежат другим зонтичным компаниям. Например:

               • Avis владеет компанией Budget and Payless.
               • Enterprise владеет Alamo и National
               • Hertz владеет компанией Dollar and Thrifty

               Так что, возможно, вы взяли напрокат автомобиль Avis и сделали что-то достаточно плохое, чтобы вас забанили, но велика вероятность, что вам также запретят использовать Budget и Payless.

               Лучше всего не попадать в список «Не сдавать в аренду» ни одной компании по аренде автомобилей. Конечно, вы должны делать что-то не так, чтобы попасть в список, а это может быть нелегко. Но вот несколько советов, чтобы оставаться на их стороне:

               • Допускать к управлению автомобилем только авторизованные водители. Когда вы берете машину напрокат, вы соглашаетесь с тем, что ее будут водить только определенные люди. Это может быть только ты. Это можете быть вы и авторизованный водитель. Кто бы это ни был, не выходите за рамки этого.Если они получат билет или попадут в аварию во время вождения автомобиля, вы попадете в список «Не сдавать в аренду». Кстати, вот почему некоторые компании по аренде автомобилей платят за дополнительных авторизованных водителей.
               • Оплатите ваш счет (-а). Аренда автомобиля означает, что вы соглашаетесь оплачивать его использование в течение X времени и что вы несете ответственность за выплату своей доли за любой ущерб, нанесенный автомобилю во время аренды, в соответствии с подписанным вами контрактом. Если вы не платите то, что должны, зачем им снова сдавать вам квартиру?
               • Оплатите все дорожные сборы.Многие дорожные сборы оплачиваются электронным способом и не отправляются вам в течение нескольких недель или месяцев после того, как это произошло. Компании по взиманию платы за проезд фотографируют номерной знак и обнаруживают, что автомобиль принадлежит компании по аренде автомобилей. Тогда вы получите счет. Если вы не платите, компания по аренде автомобилей несет ответственность. Думаешь, они за это заплатят? Что ж, они могут, но они также никогда не будут арендовать вам машину снова. Вот как узнать, сколько будет стоить плата за проезд при аренде автомобиля.
               • Не оспаривайте обвинения.Люди стали очень бесцеремонно оспаривать обвинения. Они думают, что пока их кредитная карта готова покрыть вам все, что вы оспаривали, вы в порядке. Только вот это не так. Компания по аренде автомобилей все равно будет знать, что вы оспаривали ее, и если это действительно ваша вина, угадайте, что? Они не захотят снова сдавать вам аренду.
               • Не выезжайте на улицу, где вам разрешено. В вашем контракте будет указано, где вам разрешено водить машину; не выходите за рамки этого — они узнают, проверив ваш GPS, или если вы попадете в аварию или сломаетесь в месте, где вам не следует находиться.Если они поймают вас, вы попадете в их список «Не сдавать в аренду». О, а если вы хотите совершить поездку за пределы штата? Возможно, вы не захотите использовать эту компанию.
               • Не будь воинственным. Если есть проблема, сохраняйте спокойствие, хладнокровие и собранность. Если вы им угрожаете или доходите до того, что они собираются вызвать на вас копов, угадайте, кто больше никогда не сможет у них арендовать квартиру?
               • Ничего противозаконного не делаю. Использовать поддельное удостоверение личности? Инсценировали несчастный случай из-за страховки? Водили пьяным? Использовали арендованный автомобиль для совершения преступления? Если вас поймают, вы можете попрощаться с тем, что когда-либо снова будете брать у них машину напрокат.

               *** Официальное фото: ВВС США / Брайан МакГлоин

               Понравился пост? Пожалуйста, поделитесь! У нас есть еще много подобных вещей, и мы будем рады, если вы решите задержаться и получать уведомления по электронной почте о том, когда мы публикуем сообщения. Или, может быть, вы хотите присоединиться к нашей группе в Facebook: — у нас более 12000 участников , и мы обсуждаем и задаем вопросы о путешествиях (включая парки Диснея), креативных способах заработка миль для часто летающих пассажиров и гостиничных баллов, как сэкономить на поездках или на них, получить доступ к статьям о путешествиях, которые вы иначе не увидите, и т. д.Читали ли вы наши сообщения раньше или заходите сюда впервые, мы очень рады, что вы здесь, и надеемся, что вы вернетесь в гости снова!

               Этот пост впервые появился на Ваш пробег может отличаться

               Нравится:

               Нравится Загрузка …

               Связанные

               6 лучших площадок для сдачи в аренду на 2021 год

               Часто задаваемые вопросы

               Что такое сайт со списком аренды?

               Сайт с объявлениями об аренде заполняет свой веб-сайт списком объектов недвижимости для сдачи в аренду.Вы создаете онлайн-профиль дома, используя пошаговый процесс, уникальный для каждого сайта.

               Сайт с объявлениями об аренде облегчает домовладельцам поиск арендатора, поскольку объявления иногда распространяются на нескольких сайтах. Сайты со списком арендаторов помогают арендаторам сканировать многие объекты недвижимости, не вставая с компьютера или телефона, сортируя по тем функциям, которые для них наиболее важны.

               При составлении списка собственности владелец должен загрузить последние фотографии интерьера и экстерьера, 3D-туры и видео, если это возможно, а также внутренние и соседние удобства, которые арендаторы могут использовать для разделения результатов поиска.

               Как получить максимальную выгоду от сдаваемой в аренду недвижимости?

               Чтобы получить максимальную отдачу от своей собственности, заполняйте вакансии как можно быстрее, используя сайты онлайн-аренды, которые могут представить вашу собственность большому количеству потенциальных соискателей.

               Важно минимизировать текучесть кадров. Самый эффективный способ сократить время вашей вакансии — не иметь ее. Тщательно проверяйте своих арендаторов, а затем сделайте так, чтобы им было удобно сообщать вам о проблемах по мере их возникновения, открыто решать их и предлагать им удобные способы своевременной оплаты аренды.

               Увеличьте арендную плату для долгосрочных арендаторов, но оставайтесь конкурентоспособными в своем районе. Используйте сайты сравнения цен, чтобы понять своих конкурентов.

               Будь вежлив, но тверд. Несвоевременная оплата — это распространенный способ, которым арендаторы могут воспользоваться доброжелательностью домовладельца. Если арендная плата просрочена, убедитесь, что арендатор понимает, что арендная плата не обновляется до тех пор, пока не будет уплачена плата за просрочку.

               Подумайте о том, чтобы добавить в свой многоквартирный дом прачечную с оплатой монетами и торговые автоматы.Если вы сдаете в аренду дом на одну семью, возможно, вы можете предложить за определенную плату благоустройство территории или уборку дома.

               Что такое правило 2%?

               Согласно этому руководству, недвижимость является хорошей инвестицией, если ежемесячный доход от аренды составляет не менее 2% от стоимости недвижимости. Важно помнить, что у правила 2% есть ограничения, и его следует использовать просто как краткое руководство.

               Многие сайты с объявлениями об аренде помогают рекомендовать цены на аренду недвижимости на основе нескольких факторов, таких как расположение и близость к остановкам общественного транспорта, количество прогулок, статистика преступности и т. Д.

               Есть ли плата за аренду участков недвижимости?

               Чаще всего домовладельцы могут бесплатно размещать на этих сайтах свою недвижимость. В некоторых случаях размещение более одного объекта недвижимости стоит около 10 долларов в неделю. Однако большая часть расходов ложится на соискателей.

               Арендаторы бесплатно просматривают сайты со списком аренды, но часто платят за подачу заявки через Интернет или за заказ проверки своих биографических данных. Эти расходы варьируются от 25 до 60 долларов в зависимости от ценовых льгот на комплексные услуги.

               Как мы выбирали участки для сдачи в аренду

               Чтобы выбрать шесть лучших сайтов для сдачи в аренду, мы просмотрели 20 сайтов. Мы оценили каждого по тому, насколько большой географический район они обслуживали, и могут ли арендодатели предоставлять списки на основе сообществ, потому что многие арендаторы ищут по районам. Мы посмотрели, сколько категорий включено в форму объявления, потому что мы хотели увидеть, что у арендодателей будет достаточно возможностей добавить детали, которые помогут выделить их объявление.

               Процесс создания листинга должен быть простым и быстрым, с возможностью синдицировать листинг на более чем один веб-сайт, чтобы максимизировать видимость.В большинстве категорий мы отдавали предпочтение универсальным сайтам с листингами, которые позволяли арендодателю переходить от создания объявления к маркетингу, коммуникациям, заявкам, проверке арендаторов, подписанию договоров аренды и сбору арендной платы.

               Наконец, мы проанализировали их модели ценообразования, обращая внимание на то, кажутся ли определенные расходы непомерно высокими, оправданными и, в некоторых случаях, полезными для выявления случайных покупателей.

               9 Признаний бывшего продавца по аренде Enterprise

               У бывшего менеджера отдела продаж автопарков Enterprise есть чувство вины, которое он бросает к вашим ногам.9 советов, 5 страниц инсайдерской информации о том, как на самом деле работает игра по аренде автомобилей. Страхование проката автомобилей — это мошенничество, но вы можете перевернуть сценарий и использовать его в своих интересах. Цены гибкие, и в зависимости от дня недели и того, как вы смазываете своего агента определенным образом, вы можете получить выгодную сделку. Несмотря на рекламу машины, обернутой коричневой бумагой, сотрудники Enterprise ненавидят вас подбирать и высаживать.

               Не используйте подсказки, требующие лжи. Они просто там, чтобы вы знали, как работает игра.

               Я сел и хотел отправить вам краткий список способов, которыми клиенты могут получить преимущество на стойке аренды Enterprise, но я слишком много знаю об этом бизнесе, чтобы делать это кратко. За более чем шесть лет работы в ERAC я работал пехотинцем («стажером-менеджером»), помощником и менеджером филиала и, наконец, менеджером в отделе продаж автопарка. Я знаю все печальные стороны бизнеса по аренде автомобилей, и я думаю, что люди должны знать о некоторых играх, которые происходят за прилавком.Этот список — действительно верхушка айсберга; Я ушел из компании, потому что у меня были некоторые опасения по поводу корпоративной политики в отношении клиентов и сотрудников, но нет необходимости говорить, что я собрал много информации по пути. Уверяю вас, что все это верно, по состоянию на февраль, когда я оставил свой пост, незначительные детали могли измениться, но я очень сомневаюсь в этом.

               Сейчас, Признания со стойки аренды предприятия:

               1. У предприятия нет установленных цен. Эта ставка, которую вы получили при звонке, была либо полной розничной ставкой, либо первым числом, которое пришло в голову агенту.Существует три основных категории аренды: личная (розничная), корпоративная и страховая, но в каждом заключенном контракте агент вручную печатает, сколько вы платите в день, и он имеет право делать это практически так, как он думает о вас. должен платить. Когда сотрудник делает заказ, очень важно ввести указанную ставку, чтобы филиал знал, сколько взимать с клиента, когда он приходит, иначе никто не знал бы, сколько взимать. Хороший менеджер филиала обучает своих сотрудников корректировать цены по мере необходимости, чтобы партия оставалась стабильной, что означает заключение слишком дешевых сделок, когда вокруг слишком много автомобилей.Это также означает, что кто-то, идущий и заявляющий, что ему нужна машина, независимо от цены, с этого клиента могут заплатить вдвое больше, чем он заплатил бы, просто попросив машину.

               2. Теперь все знают, что вам не нужна дополнительная страховка на аренду , но, как и в контрактах на обслуживание в Best Buy, вы можете договориться о снижении суточной ставки аренды, согласившись добавить всю страховку (мы называем это « полная лодка », когда какая-то бедняжка впитывается всеми дополнительными средствами защиты — отказом от права на возмещение ущерба, личной страховкой от несчастных случаев и дополнительной ответственностью: тройным признаком потребительской глупости).Одна из фраз, которые я использовал, была: «Всего за несколько долларов в день вы получаете миллион долларов страхового покрытия». Верно, но полная выплата в миллион долларов по дополнительному обязательству не наступит, если вы не умрете. Ужасно. Ничто не говорит о том, что после распечатки контракта вы не можете поставить галочку в поле «Отклонить», тем самым отказываясь от страховки и выплачивая только меньшую ставку.

               3. Менеджеры несут ответственность за то, сколько страховки (обычно называемой «отказом») продает их филиал — передовые агенты («стажеры менеджеров») не получают комиссионных, они просто выглядят намного лучше на бумаге, если продают много отказов. , таким же образом они продвигаются по службе.Управляющий филиалом или его помощник с такой же вероятностью — если не больше — снизят дневную ставку, чтобы продать вам свой дорогой пакет страховых услуг.

               Если вы хотите обеспечить действительно низкую дневную ставку, но оставаться на хорошем сайте этого сотрудника (т. Е. Чтобы вы могли снова и снова заключать одну и ту же сделку), возьмите аренду любым предприятием в регионе на следующий день и удалите дополнительное покрытие. , , вы можете снять это покрытие в любое время, но если вы заплатите за однодневное покрытие, человек, который продал вам отказ, все равно получит кредит за продажу, и вы получите более дешевую дневную ставку на оставшуюся часть вашей аренды, беспроигрышный вариант.

               4. Это большой совет по деньгам: большая часть бизнеса Enterprise связана с арендной платой за замену страховки. Страховые клиенты платят намного меньше, и все страховые контракты имеют неограниченное количество миль. Единственное существенное различие между розничной сделкой и страховой сделкой (кроме цены) заключается в том, что страховые клиенты выставляют счет в календарный день, а не в 24-часовом формате, это означает, что вы можете вернуть автомобиль в любое время до закрытия, и вы все еще взимается дневная ставка (и наоборот, если у вас машина в 8 утра, вы можете оставить ее до 6).Если вы собираетесь в длительный отпуск, это может сэкономить вам состояние: тот минивэн, который стоит вам 69,99 долларов в день в розницу, стоит 37,99 долларов, если ваша машина находится в кузовном цехе и Allstate оплачивает счет, внедорожник, который мы продаем, стоит 109 долларов за штуку. дневная розничная цена составляет 50,99 доллара, если вы арендуете его, потому что какой-то клиент State Farm разбил вашу машину. Дневные ставки варьируются в зависимости от географии. Страховые ставки оговариваются для каждого региона, но обычно они составляют около половины дневных розничных ставок.

               Вот как получить эту страховую ставку при следующей аренде: позвоните, чтобы сделать заказ, скажите, что ваш автомобиль был забит и вам нужна замена; ваша страховая компания выписывает вам чек на 25 долларов.00 в сутки, так что вам нужно что-то менее чем за 25 долларов. Сообщите агенту, что ваша страховая компания — это State Farm, или Farmers, или кто-нибудь крупный — у крупных страховых компаний лучшие ставки (ставки будут варьироваться на несколько долларов от компании к компании). Когда вы придете, вам понадобится собственное подтверждение страховки, но разве это не должно совпадать с тем, что вы здесь говорите, никого не волнует, и люди используют разные страховые компании по разным причинам (вас ударила застрахованная другая компания, вероятно, основная причина).Важно то, что страховая компания сокращает вам чек, поэтому вы несете ответственность за эту аренду, вы приносите свою кредитную карту, вы даже не знаете, кем был ваш аджастер (если вы знаете имя местного жителя). Adjustor вы можете использовать, компьютер Enterprise покажет имя корректора, но никто не собирается проверять, State Farm использует региональные команды для своих требований, поэтому для State Farm вы можете сказать: «Команда State Farm набирает что-то, я забыл точный номер»).

               Агент ненавидит эти звонки — самая дешевая машина в его книгах стоит больше, чем ваши паршивые 25 долларов.В этом случае он должен предоставить вам «стандартные страховые ставки», которые находятся на полпути между тем, что платит крупная страховая компания, и розничной продажей, но в этом случае он обычно просто подскажет вам выгодные цены State Farm, потому что это не стоит его времени. Он должен предложить вам эконом или компактную машину примерно за 25 долларов. Придерживайтесь своего оружия: вам обязательно нужно держать меньше 25 долларов. Он может работать по этой цене, чтобы она составила ровно 25 долларов после уплаты налогов (или закрыть, если не просто позвонить в другое отделение). К настоящему времени вы привязаны к тарифам страховой компании, и он знает, что вы дешевы: если вы хотите повысить класс, сейчас самое время: «Ну, у меня действительно был Телец, — сказал мой корректор, я мог бы получить что-то подобное за 29 долларов.99, можем ли мы просто сделать это вместо этого? Я действительно не могу себе этого позволить, но думаю, мне нужно место для моих детей ». Не забудьте быть как можно более любезным: если вы нравитесь агенту, он заключит сделку, даже если ему придется изо всех сил стараться получить вашу машину (подсказка: упоминание о том, что вам может потребоваться дополнительная страховка, может творить чудеса, чтобы заключить сделку, см. выше).

               Ежедневные тарифы на страхование являются гибкими для каждого региона и перевозчика, в моем регионе, который был крупным южным мегаполисом, дневные тарифы начинаются от 21,99 доллара США для экономики, 23 доллара США.99 compact, 27,99 доллара в середине, 30,99 долларов за полный комплект, 40,99 долларов премиум-класса. Минивэны начинаются от 37,99 долларов, внедорожники — от 50,99 долларов, роскошь редко встречается в страховых сделках, но начинается от 49,99 долларов. Это минимальная стоимость замены страховки, ставки обычно выше на Востоке и Северо-Востоке, немного ниже на Среднем Западе и намного выше на Западном побережье. Скорректируйте свои цифры в большую или меньшую сторону в зависимости от вашего местоположения, позвоните в два или три отделения, и вы будете иметь хорошее представление обо всех тарифах в вашем регионе.

               5.Enterprise проводит «специальные мероприятия на выходные», потому что по выходным бывает много запасных машин. Аэропорт и туристические места не принесут вам много пользы, но районные отделения будут «сидеть толстыми» (слишком много машин) 40 из 52 недель каждого года, отделение, в котором нет машин на стоянке, может автомобиль из другого ближайшего магазина, которого наверняка будет слишком много. Выходные сильно сказываются на показателях страховых агентств, поэтому они заставляют автомастерские завершить все свои работы к вечеру пятницы, поэтому по пятницам приходит тонна арендных платежей.Цены на выходные особенно гибкие и полностью зависят от количества автомобилей в районе. Я обычно говорил своим сотрудникам катить машину по ЛЮБОЙ цене, просто списывай это с моих счетов — не сдавать машину на выходных — это убийство по телефонным номерам вашего филиала, чем дороже машина, тем больше нам нужно для этого списать ее с учета. выходные дни. Если вам нужен автомобиль премиум-класса за 14,99 долларов в день, и он у меня есть, я его скрою (только при условии, что вам нужно добавить мою дополнительную страховку, если вы хотите эту цену _и_ неограниченное количество миль … в субботу открыто множество мест, просто зайдите и снимите страховку завтра, но сохраните свою более низкую цену).Корпоративный бизнес не одобряет снижение ставки и добавление страховки, но это отличный инструмент, чтобы избавиться от лишнего в пятницу днем.

               6. Чтобы получить лучшее предложение на выходные, позвоните в пятницу где-то до 14:00 и скажите: «У меня есть вся моя информация, водительские права и кредитная карта, могу ли я получить все настройки для аренды, чтобы мне не нужно было ничего делать, кроме как подписывать». билет, когда я войду? » Это ЗОЛОТО, потому что теперь агент может предварительно выписать ваш билет и снять эту машину со своих учетных записей до 14:00 (если машина не сдана в аренду в 14:00, она засчитывается в филиале на этот день, поэтому он напишет ваш билет раньше. 2 часа и тут машина может сидеть целый день сколько ему плевать).Имейте в виду свою ставку и спрашивайте — не бойтесь назначать цену самостоятельно! Если есть машина, вы ее получите. Если вы по-прежнему не можете получить желаемую ставку, небрежно упомяните, что вам, вероятно, нужна дополнительная страховка. Он напишет контракт сейчас, а затем вы поставите галочки в квадратах «отказаться», когда придете за машиной (так что вы передумали). Договор уже написан; он может вернуться и снять отказ всего парой нажатий клавиш, это, вероятно, избавит его от ответственности, но вы получите меньшую ставку и не заплатите за страховку.

               7. Что делать, если вы едете в далекий город и не хотите использовать метод замены страховки? Позвоните в ERES по номеру 1-800-Rent-a-Car и скажите, что вы работаете в совхозе [из любого города]. Ваша жена / мама / папа / тот, кому понадобится машина в [в каком бы городе вы ни собирались]. Вот вам жаргон, скажите: «Я не могу точно отправить бронирование через ARMS [автоматическая система бронирования, которая заставит State Farm оплатить счет], вы можете помочь мне настроить ее с моими тарифами?» К регуляторам страхования в Enterprise относятся как к членам королевской семьи: они готовы отступить, чтобы сделать вас счастливыми.

               Подойдет любая страховая компания, регуляторы — вершина клиентской пирамиды. Еще немного жаргона, чтобы вы выглядели так, как будто вы знаете, о чем говорите: Ecar — это экономичный, Ccar — компактный, Scar — среднего размера, Fcar — полный, P-car — это премиум, затем обычно просто упоминаются внедорожники и минивэны. как внедорожники и минивэны, регулировщик, вероятно, не потребует роскоши, но это Lcar. Итак, вы могли бы сказать: «Моя жена в эти выходные в Буффало, мне нужно привезти ей что-нибудь близкое к F-машине, пикап в пятницу вечером, потом в понедельник, вы можете сделать это для меня? Кроме того, вы, ребята, так хорошо к нам относитесь, моей жене действительно нужно добраться до дома своей мамы. Может, вы заметите в бронировании, что это жена корректировщика, и она очень спешит, чтобы они знали, что нужно о ней позаботиться? » Когда она появится в отделении, они дадут ей лучшую машину, которая у них есть, возможно, бесплатное обновление, если есть запасная, и отправят ее в путь без каких-либо проблем с дополнительной страховкой (помните, она замужем за регулировщиком совхоза, она, конечно, знает, что не стоит брать дополнительную страховку).Один регион проявляет любезность — помогать корректорам другого региона, когда они проходят через них, поскольку корректоры относятся к большей части бизнеса Enterprise.

               8. У предприятия есть то, что они называют «ESQI», например, у автосалонов, каждое отделение оценивается по тому, сколько клиентов оценивают наши услуги как 5/5 в телефонных опросах. Все, что меньше 5, равно нулю. Менеджеры должны ответить на этот номер, как будто вы не можете поверить, поэтому в следующий раз, когда вы забудете заправить бак или вернете машину с опозданием на несколько часов, скажите, что с машиной возникла какая-то проблема — пахло дымом, не было. работает правильно, все, что говорит о том, что вы не совсем довольны своим опытом.Большинство людей просто заворачивают машину и уезжают; , вы были бы поражены тем, что может сойти с рук, просто чтобы менеджер оставил вас «чрезвычайно довольным». Я бы с радостью отказался от платы за аренду на целый день, если я считаю, что это необходимо для вашего счастья, ворчун не имеет большой доли в ESQI, но у него есть полномочия сделать то же самое. Политика зависит от филиала, но вполне стандартно разрешить любому представителю отказаться от арендной платы до одного дня (или бензобака или чего-то подобного), даже не спрашивая, считают ли они необходимым дать мне 5/5.

               9. И последнее замечание: сотрудники действительно предложат вам более выгодную сделку и улучшат настроение, в котором они находятся. Все сотрудники ненавидят «поездку», когда мы должны забрать клиента и отвезти его обратно в магазин. Если вы заставите нас забрать вас, даже если вы действительно близко, мы не будем так рады обслуживать вас, как если бы вы вошли. Договоритесь о сделке по телефону, и если вы сможете подвезти вас, сделай это. Это кажется маленьким, но все немного помогает, агент держит все карты до тех пор, пока ваш контракт не будет подписан, вы уже получаете слишком дешевую сделку на его машину — дайте парню перерыв, если вы сможете подвезти его так же, как с легкостью.

               Примечание редактора: Изначально эта статья была опубликована на Consumerist.

               FAQ | Thrifty Rental Cars

               Часто задаваемые вопросы

               Да, с вас будет взиматься плата за каждый час или часть часа сверх времени, необходимого для возврата автомобиля.

               Кроме того, для того, чтобы ваш автомобиль был готов и ждал вас, Thrifty ввел плату за изменение, которая сократит количество сбоев в планировании транспортных средств в последнюю минуту.

               1. Сбор за досрочное возвращение: применяется, если вы не внесли предоплату за аренду и вернули автомобиль более чем на 24 часа раньше срока возврата, указанного в вашем договоре аренды. Вы будете платить только за использованные дни, но будет взиматься плата в размере 25 долларов США, чтобы частично компенсировать Thrifty нашу неспособность арендовать ваш автомобиль в течение оставшегося времени, зарезервированного для вашего использования.Вы можете уменьшить уплачиваемую плату, позвонив в службу поддержки при аренде по телефону 1-877-283-0898, чтобы обновить дату и время вашего возвращения.
               2. Плата за поздний возврат: помимо взимания дополнительных дней аренды за просроченный возврат, мы оставляем за собой право взимать 16 долларов США в день (максимум 5 дней), чтобы частично компенсировать нам расходы, которые мы несем при поиске альтернативного автомобиля, чтобы удовлетворить наши требования. следующее бронирование для вашего автомобиля. Вы можете уменьшить уплачиваемую плату, позвонив в службу поддержки при аренде по телефону 1-877-283-0898, чтобы обновить дату и время вашего возвращения.
               3. Возвратный сбор за изменение: применяется, если вы меняете место или дату / время аренды и заранее уведомляете Thrifty, позвонив в службу поддержки при аренде по телефону 1-877-283-0898. Существует номинальная комиссия в размере 10 долларов США, связанная с изменением вашего договора аренды.

               Пожалуйста, свяжитесь с нашей службой поддержки при аренде по телефону

               • Thrifty: 1-877-283-0898 — внимательно слушайте ВСЕ варианты.Выберите Вариант 2: у вас есть автомобиль, затем Вариант 1: если вам нужно изменить время или место вашего возвращения.

               После того, как претензия была открыта, клиенту предоставляется номер события и имя корректора, обрабатывающего претензию, и их контактную информацию (прямой номер и адрес электронной почты). Если он утерян или не предоставлен, клиент может позвонить по телефону:

               .

               Для получения помощи в случае поломки автомобиля или спущенной шины посетите нашу страницу «Контакты».

               Тарифы основаны на 24-часовом дне аренды, начиная с часа, когда вы забираете автомобиль.

               Базовая ставка — это общая стоимость аренды без налогов, сборов, дополнительных сборов, обязательных покрытий, пробега (если применимо) и дополнительных предметов (детские кресла, навигационные системы, дополнительного водителя, покрытия и т. Д.)).

               Арендатор должен быть не моложе 20 лет, хотя есть несколько районов, в которых люди младше 20 лет имеют возможность сдавать в аренду. С арендаторов в возрасте до 25 лет взимается ежедневная дополнительная плата. Компания Thrifty Car Rental сдается в аренду государственным арендаторам в возрасте до 18 лет, которые находятся в служебной командировке. За пределами США операторы Thrifty Car Rental устанавливают максимальный возраст аренды, который зависит от страны.Компания Thrifty Car Rental рекомендует арендаторам перед поездкой проконсультироваться со своим туристическим агентом или компанией по аренде автомобилей.

               Thrifty гарантирует, что вы получите лучшую цену онлайн. Вы можете забронировать прямо с нашей домашней страницы или просмотреть наши предложения, чтобы увидеть специальные предложения. Ознакомьтесь с нашей гарантией лучшей цены, чтобы узнать больше.

               Хотя аренда автомобиля меньшего размера может стоить дешевле, обязательно возьмите напрокат автомобиль, соответствующий вашим требованиям к пространству и багажу.Ознакомьтесь с нашим списком автомобилей Thrifty, чтобы найти лучший автомобиль для ваших нужд. Ваши пассажиры будут вам за это благодарны!

               Имейте в виду, что, как и у авиакомпаний, наличие рекламных тарифов может быть ограничено, поэтому чем раньше вы позвоните, тем выше ваши шансы получить один из этих тарифов.

               В Thrifty строго запрещено курение.

               Если в транспортном средстве присутствуют доказательства курения, с клиентов взимается плата за очистку от дыма в размере 400 долларов США, и они могут быть внесены в наш список «Не сдавать в аренду».

               Если будут обнаружены следы курения, Автомобиль будет обработан нашим продуктом Freshwave и дезодорирован с помощью специально разработанного электронного окислительного устройства для устранения запаха дыма / электронных сигарет. Для отказа от курения автомобиль должен быть выведен из эксплуатации на срок до 24 часов, поэтому при наличии доказательств курения взимается плата за очистку от дыма в размере 400 долларов.

               Лучшая политика — узнать ответ до того, как вы уйдете из дома.Уточните у своих страховых представителей или компании-эмитента кредитной карты, покрывает ли ваш автомобильный полис или соглашение о кредитной карте любой ущерб, нанесенный арендованному автомобилю, ущерб или травмы других людей, причиненные вами, травмы пассажиров вашего арендованного автомобиля и кражу личных вещей. вещи, оставленные в арендованном автомобиле. Узнав эти ответы, вы сможете принять обоснованное решение о вариантах во время аренды. Вы можете выбрать один из следующих вариантов:

               Отказ от возмещения ущерба (LDW) — Если вы принимаете LDW в начале аренды (за дополнительную ежедневную плату), ваша ответственность за потерю или повреждение транспортного средства полностью или частично снимается (в зависимости от LDW). план принят) при условии, что договор аренды не нарушен.В случае отказа вы несете полную ответственность за всю потерю или повреждение автомобиля, независимо от его вины. Ваш личный автомобильный полис и некоторые кредитные карты могут покрыть эти убытки. LDW не является страховкой или страховым продуктом. В некоторых странах за пределами США арендаторам требуется страхование от кражи.

               Дополнение к страхованию ответственности (LIS) — Это дополнительное покрытие доступно во многих местах Thrifty. Если это доступно и принято в начале аренды, за дополнительную ежедневную плату, арендатор и любой дополнительный арендатор будут защищены от претензий третьей стороны по вине автомобиля на сумму до 1000000 долларов, если вы попали в аварию с другими людьми.В отличие от LDW, кредитные карты не освобождают от ответственности за травмы или материальный ущерб третьей стороны. Вам следует убедиться, что вы в достаточной мере защищены от претензий третьих лиц в соответствии с вашей личной или служебной политикой в ​​отношении автомобилей или компанией по аренде автомобилей.

               Персональная защита пассажиров (PPP) и Страхование личных вещей (PEI) — PPP является дополнительным покрытием, доступным в большинстве офисов Thrifty, и покрывает расходы на случай смерти и несчастного случая на лечение для арендатора, подписавшего свое согласие на страхование полиса.PEI — это дополнительное покрытие, которое защитит личные вещи арендатора, находящегося в арендованном автомобиле. Оба покрытия имеют определенные ограничения. Полную информацию можно найти на стойке проката. Проконсультируйтесь со своим страховым агентом относительно ваших собственных страховых полисов на случай смерти от несчастного случая или медицинских расходов или обратитесь к полису домовладельца в отношении кражи вашего имущества.

               Protection Plus (PP) — В Канаде, если таковая имеется, при покупке PP она предоставит ограниченные льготы уполномоченному водителю и пассажирам транспортного средства во время аренды в связи с непредвиденными медицинскими расходами, расходами на скорую помощь и случайной смертью, репатриацией, судебная защита, экстренная дорожная служба и пособия по буксировке при механической поломке, а также утеря личных вещей при соблюдении определенных условий.

               Если автомобиль угнан или попал в аварию, сначала позвоните в местную полицию или соответствующий правоохранительный орган. Затем позвоните в ближайший офис компании по аренде автомобилей, сообщите им свой договор аренды или номер подтверждения и объясните, что произошло. В нерабочее время клиенты Thrifty всегда могут позвонить по бесплатному номеру 1-800-THRIFTY (1-800-847-4389). Вы пройдете через процедуру, чтобы снова начать работу.Наконец, позвоните в свою компанию по страхованию автомобилей и сообщите информацию о происшествии. Перед тем, как уехать, обязательно проконсультируйтесь с компанией по аренде, чтобы узнать об их политике поломки.

               Несчастные случаи и кражи автомобилей — это не то, о чем мы любим думать, особенно во время поездки, но они могут случиться даже с самым осторожным водителем. Дополнительные отказы (как указано выше) могут быть приобретены для уменьшения или устранения ваших финансовых рисков, которые могут включать полную стоимость автомобиля и потерянный доход от аренды в течение периода его замены.

               Будьте осторожны, чтобы не нарушить договор аренды автомобиля, управляя автомобилем в нетрезвом состоянии или под воздействием контролируемых веществ, позволяя неуполномоченным лицам управлять автомобилем, оставляя окна, двери или багажник незапертыми, или оставляя ключи в замке зажигания при парковке. . В случае нарушения соглашения отказ от прав становится недействительным. Обязательно ознакомьтесь со всеми условиями договора аренды.

               Помните, что как арендатор вы несете ответственность за все нарушения правил дорожного движения, как внутренних, так и международных, при парковке и передвижении, поэтому будьте осторожны при вождении и соблюдайте все предписания.

               В США, прежде чем мы сдадим вам автомобиль в аренду, и когда вы прибудете к нам, вы и любые дополнительные уполномоченные водители можете пройти проверку водительских прав и прав в DMV. В редких случаях, когда водительские права и проверка прав не соответствуют нашим критериям, мы оставляем за собой право отказать в аренде на основании отчета DMV. Список наших критериев можно найти в наших общих правилах.

               Дополнительные расходы к вашей суточной арендной ставке могут включать в себя дополнительные сборы, взимаемые компанией, либо городские и государственные налоги, которые взимаются в дополнение к налогу с продаж. Правительства городов и штатов все чаще облагают налогами клиентов по аренде автомобилей, чтобы они могли оплачивать спортивные стадионы в своих городах, не облагая налогом местных жителей. Количество людей, которых вы ожидаете за рулем, также может повлиять на ваши расходы.Только авторизованные водители могут управлять автомобилем. В большинстве заведений Thrifty взимается дополнительная ежедневная плата за дополнительных авторизованных водителей, включая супругов. Если вам меньше 25 лет, с вас также может взиматься плата за несовершеннолетнего водителя в дополнение к ставке, которая также увеличит ваши расходы.

               Когда арендатор решает получить мили или кредиты для часто летающих пассажиров, во время аренды будет взиматься дополнительная плата для часто летающих пассажиров, которая компенсирует часть годовой стоимости участия Thrifty в этих программах для часто летающих пассажиров.Доплата варьируется в зависимости от авиакомпании.

               Решение за вами. Все штаты и некоторые страны требуют, чтобы дети до определенного возраста были закреплены в детских креслах. Вы можете сэкономить время при регистрации, разместив запрос на детское кресло при предварительном бронировании. Некоторые новые автомобили, такие как минивэн Chrysler, доступный через Thrifty, имеют встроенные детские сиденья. Вы должны знать, что мы не можем гарантировать наличие детских сидений, поэтому, пожалуйста, примите соответствующее решение.

               Нет, Thrifty не принимает небольшие кредитные карты, выпущенные компаниями-эмитентами кредитных карт, которые умещаются на связке ключей. Если вы должны предъявить кредитную карту с кольцом для ключей во время аренды, пункт аренды может попросить вас предъявить кредитную карту стандартного размера или другую форму оплаты.

               Да, однако существуют некоторые ограничения в отношении использования дебетовой карты, если аренда не забронирована по крайней мере за 24 часа или для аренды кабриолета, премиум-класса или роскоши.Пожалуйста, обратитесь к разделу «Общие правила» для получения конкретной информации о правилах использования дебетовых карт в Thrifty Location, где вы собираетесь сдавать в аренду.

               Thrifty принимает дебетовые карты Visa, MasterCard и Discover.

               Да, при возврате автомобиля покупателем могут использоваться как дебетовые карты, так и карты предоплаты или карты магазинной стоимости.Для получения дополнительной информации см. Раздел «Общие правила».

               Во время аренды авторизованное удержание будет обеспечено на вашей кредитной карте , /, дебетовой карте , предоставленной для покрытия предполагаемой арендной платы и любых дополнительных расходов, которые могут возникнуть. Эти средства не будут доступны для вашего использования. Для покрытия непредвиденных расходов, таких как оплата дополнительного часа, если автомобиль возвращается с опозданием, мы можем потребовать дополнительное разрешение на дополнительные расходы, которые могут возникнуть.Утверждение этой дополнительной суммы не может быть отменено. Если авторизация на расчетную сумму не может быть получена, в аренде будет отказано. Мы можем разместить на карте клиента сумму авторизации в размере 200,00 долларов США плюс предполагаемые расходы при соблюдении определенных условий, которые будут изложены во время аренды.

               Дополнительные разрешения (удержания) также будут получены, если транспортное средство не будет возвращено в дату / время, указанные в Договоре аренды, или если первоначальные условия аренды изменятся, что приведет к дополнительным расходам.

               При возврате автомобиля в компанию, обслуживающую вашу кредитную / дебетовую карту, передается оплата на всю причитающуюся сумму. В зависимости от компании-эмитента кредитной / кредитной карты может быть задержка между получением средств и снятием удержания. Продолжительность времени, необходимого для этого, не определяется Thrifty. Поскольку эмитент карты несет ответственность за возврат средств авторизации / средств на счета своих клиентов, вы должны напрямую связаться с эмитентом карты для получения помощи.

               Идентификационные карты для внесения наличных — Аренда за наличные, для которой требуется предоплата наличными, принимаются от клиентов, получивших идентификационную карту для внесения наличных. Доступны заявки на получение идентификационной карты для внесения наличных. Щелкните здесь, чтобы подать заявку на получение идентификационной карты для внесения наличных. Кандидаты должны быть не моложе 20 лет (18 в Мичигане и Нью-Йорке), и процесс подачи заявки может занять около тридцати (30) дней, если иное не требуется по закону.Существует невозмещаемый комиссионный сбор в размере 15 долларов США, который компенсирует расходы на проведение модифицированной проверки кредитоспособности заявителя.

               При бронировании ознакомьтесь с правилами пересечения иностранных границ на арендованном автомобиле. Узнайте, ограничивает ли ваша страховая компания размер страхового покрытия или отказывает в страховании международной аренды. Если вы планируете использовать страхование возмещения убытков, предоставляемое компанией-эмитентом кредитной карты, подтвердите, что оно будет доступно вам при международной аренде.Многие этого не сделают. Еще один совет для иностранных путешественников — подтвердить, в какой валюте страны гарантируется ваш курс, и какие кредитные карты обычно принимаются на местном уровне для оплаты бензина и других покупок.

               Иногда суточная ставка на аренду автомобиля с ограничением пробега будет дешевле. Если вы собираетесь проехать меньше миль, чем позволяет ограничение по пробегу (типичное ограничение составляет 150 миль в день), вы можете сэкономить от 3 до 7 долларов в день на арендованном автомобиле, если выберете арендную ставку с ограничением по пробегу.

               С другой стороны, неограниченный пробег дает свободу от просмотра одометра. Независимо от вашего выбора, лучше всего заранее рассчитать свои расходы, чтобы вы могли выбрать наименее затратный подход, соответствующий вашим потребностям.

               Безопасность на дороге, особенно в городе, отличном от того, где вы называете себя домом, очень важна. В Thrifty есть несколько рекомендаций по путешествию, а также несколько советов от других путешественников-ветеранов.

               Если вы новичок в городе, сотрудники Thrifty будут рады помочь вам и предоставить направления или карты местности.

               Путешествие в новый город или район иногда может вызывать беспокойство из-за незнания местности. Следующие советы, полученные от Американской автомобильной ассоциации и Американской ассоциации по аренде автомобилей, предназначены для использования в качестве руководящих указаний, и компания Thrifty Car Rental побуждает вас проявлять здравый смысл в любой конкретной ситуации.

               • Перед тем, как покинуть пункт проката, убедитесь, что вы знаете маршрут к месту назначения.Если вам нужно спросить дорогу, спросите полицейского или найдите хорошо освещенное общественное место. Держитесь подальше от районов с высоким уровнем преступности, даже если это означает, что вам придется не мешать.
               • Не останавливайтесь на проезжей части или обочине и не выходите из машины, если произойдет одна из следующих ситуаций:
               • Ваш автомобиль ударился сзади;
               • Другой автомобилист сообщает о проблемах с вашим автомобилем;
               • Ваш автомобиль неисправен, или
               • Кому-то на обочине нужна помощь.
               • В случае возникновения любой из этих ситуаций отправляйтесь в ближайшее хорошо освещенное общественное место, чтобы известить соответствующие органы и запросить помощь. В большинстве районов звоните в полицию по телефону 911.
               • Не прекращайте мигать белым светом. Огни на машинах экстренной помощи в США красные и синие.
               • Если вам угрожают пистолетом или ножом, немедленно откажитесь от машины и сообщите о происшествии в полицию и компанию по аренде автомобилей.
               • Держите двери и окна запертыми, а ценные вещи храните запертыми в багажнике или бардачке.Не носите с собой большие суммы наличных денег. Не подбирайте попутчиков.
               • Всегда паркуйтесь в хорошо освещенных местах. Если вы остановились, чтобы купить бензин, воспользуйтесь телефоном-автоматом или банкоматом, выберите хорошо освещенные и загруженные места.
               • По возможности не пользуйтесь банкоматом в ночное время.
               • Никогда не оставляйте автомобиль без присмотра с работающим двигателем.
               • Идя к припаркованному автомобилю, внимательно следите за своим окружением и проверьте салон автомобиля, прежде чем отпирать двери.При приближении к автомобилю держите ключи наготове.
               • Не будьте злейшим врагом себе … пристегнитесь!

               Да, некоторые места предлагают аренду в одну сторону. Тарифы и наличие транспортных средств для аренды в одну сторону можно узнать на нашем веб-сайте, в нашем Центре бронирования, позвонив по телефону 1-800-THRIFTY (847-4389) в США и Канаде или связавшись с местным турагентом.

               Кабриолеты, внедорожники, грузовики и пассажирские фургоны считаются транспортными средствами с обратным вызовом. Тарифы и наличие транспортных средств для обратного вызова можно узнать на нашем веб-сайте, в нашем Центре бронирования по телефону 1-800-THRIFTY (847-4389) в США и Канаде или связавшись с вашим местным турагентом. Подтверждение обратного вызова требует специальной обработки Thrifty.

               Если вы не находитесь в США или Канаде, свяжитесь с нами, и мы постараемся ответить на ваши вопросы относительно аренды. Или позвоните +1 (405) 773-7980. (Используйте ссылку Worldwide Locations, чтобы найти местные номера для международных местоположений.)

               Телефон для бесплатного бронирования 1-800-THRIFTY (1-800-847-4389) доступен круглосуточно.На электронную почту ответят в порядке очереди в обычные рабочие часы с понедельника по пятницу с 8:00 до 5:00 по центральному времени.

               Иногда случаются нарушения платы за проезд и штрафы за транспортные средства, и по контракту арендатор несет ответственность за оплату этих сборов, плюс административные расходы за каждое нарушение.

               В некоторых штатах есть безналичные дороги, где нет возможности платить наличными в традиционных пунктах сбора платы за проезд.Номерной знак транспортных средств без зарегистрированного проездного на проезд фиксируется камерой, и прокатной компании выставляется счет за проезд. В соответствии с условиями договора аренды, эти сборы, плюс административный сбор за мероприятие, вносятся на указанную кредитную карту.

               PlatePass — отличный вариант, но не всегда единственный. В районах, где платные дороги преобразованы в систему All Electronic Tolling, вам следует уточнить у органа по взиманию платы за другие доступные варианты оплаты.

               Услуга PlatePass® — это электронный проездной билет с предоплатой, который можно приобрести в пунктах проката.Он предлагает беспроблемный, удобный 24-часовой неограниченный доступ к платным дорогам, в том числе к скоростным полосам и полосам с переходом на безналичный расчет. Щелкните здесь, чтобы узнать больше о опции PlatePass®.

               Только услуга «Все включено» PlatePass, если она принята на стойке, позволяет произвести предоплату дорожных сборов там, где это возможно. В противном случае арендатор несет ответственность за оплату дорожных сборов и цитирования во время аренды; когда компания по аренде, как владелец транспортного средства, получает уведомление о неоплаченном событии, сумма сбора, а также штрафы и административные сборы применяются к зарегистрированной карте.

               Некоторые муниципалитеты внедрили службы видеорадара, позволяющие фиксировать движущиеся нарушения камерой. Владелец идентифицируется по номерному знаку, уведомляется по почте и выставляется счет за нарушение. Согласно условиям договора аренды, эти сборы, плюс административный сбор за мероприятие, вносятся на указанную кредитную карту.

               Аренда списка рассылки

               — полное руководство по аренде для маркетологов электронной почты

               Если вы читаете это, скорее всего, вы ищете, сколько стоит аренда списка рассылки, или вы можете искать услуги по аренде списков рассылки, которые могут вам помочь максимально быстро найти своих идеальных клиентов.

               Подробнее …

               В этом руководстве мы расскажем вам обо всем, что вам нужно знать об аренде списка адресов электронной почты, чтобы гарантировать успешную кампанию по охвату электронной почты.

               Оглавление

               (используйте ссылки ниже, чтобы перейти непосредственно к определенному шагу)

               Что дает аренда списка рассылки действительно ли?
               Рекомендации по аренде списков рассылки.
               Как избежать сомнительных компаний по аренде списков адресов электронной почты и брокеров
               Услуги по аренде списков рассылки Stirista

               Что означает аренда списка адресов электронной почты?

               Когда вы арендуете список адресов электронной почты, вы получаете единовременное право связаться с этим именем, но владелец списка адресов электронной почты проводит рассылку за вас.Следовательно, вам не принадлежат списки.

               Аренда электронной почты сильно отличается от покупки списков рассылки. Когда вы покупаете список рассылки, вы получаете выбранные вами адреса электронной почты и имеете право использовать их так часто, как захотите. Между тем, аренда списков рассылки рассчитана на разовую кампанию.

               Например, в Stirista мы начинаем кампанию по аренде списков рассылки, сегментируя нашу обширную базу данных и создавая для вас идеальный сегмент аудитории. Затем мы собираем ваш контент и отправляем креатив по электронной почте (или, при необходимости, можем помочь создать креатив).

               Затем мы вносим профессиональные правки, удаляя любые слова или фразы, которые потенциально могут вызвать спам-ловушки, и отправляем ваше сообщение электронной почты вашему сегменту аудитории.

               Наконец, мы отправляем вам подробный отчет, показывающий фактическую эффективность вашей кампании, включая статистику открываемости и рейтинга кликов.

               (вверх)

               Список рассылки передовых методов аренды.

               Прежде чем вы решите, какие списки адресов электронной почты арендовать, просмотрите следующие пять рекомендаций:

               1.) Знайте основную проблему вашего клиента и соответствующим образом адаптируйте свое сообщение.

               Перед отправкой рассылки по электронной почте изучите потребности своих клиентов. Убедитесь, что вы знаете, что не дает вашей аудитории спать по ночам. Это особенно важно, потому что, включив эту болевую точку в строку темы и вводный абзац электронного письма, вы значительно улучшите ответ.

               Помните, дело не в ваших потребностях или в том, что вы пытаетесь им продать. Речь идет о том, чтобы помочь получателям электронной почты решить их насущную проблему.Ваш продукт или услуга — это то решение, которое они могли бы рассмотреть.

               2.) Имейте привлекательное письмо по электронной почте.

               В среднем потребители тратят примерно 11 секунд на чтение или просмотр электронных писем с продажами. Поэтому важно сделать каждую секунду максимально эффективной и увлекательной. И все начинается с темы письма, которая должна быть короткой, по существу, ориентированной на пользу и желательно не более 60 символов.

               Цель строки темы — заставить потенциального клиента прочитать (или просмотреть) первый абзац.Цель первого абзаца — заставить их прочитать второй абзац и так далее… что приводит к одному призыву к действию (CTA) — желаемому действию, которое вы бы хотели, чтобы потенциальный клиент совершил, с надлежащим введением, которое вкратце предшествует этому. объясняя, что их ждет (выгода) при «нажатии» на кнопку.

               Абзацы должны содержать не более трех-четырех предложений и не более 15-20 слов в предложении для удобства чтения.

               Электронные письма, которые сообщают о срочности (ограниченное по времени предложение, не упустите возможность, последний шанс и т. Д.) имеют тенденцию к более высокому уровню вовлеченности. В целом, чем короче электронное письмо с четким призывом к действию, тем выше степень вовлеченности.

               3.) Иметь высокую конверсию целевой страницы.

               При запуске кампании по аренде списков рассылки у вас есть несколько секунд, чтобы убедить человека принять меры на вашем веб-сайте. Следовательно, целевая страница с высокой конверсией может быть разницей между успехом и неудачей.

               Для достижения наилучшего результата убедитесь, что копия целевой страницы соответствует содержанию и призыву к действию в вашем электронном письме.

               Релевантность электронной почты для целевой страницы — ключ к успеху!

               Заголовок на целевой странице должен повторять те болевые точки, которые вы обнаружили и которыми поделились в строке темы и вводном абзаце. Кнопки призыва к действию должны быть четкими и удобными для поиска на странице.

               Кроме того, целевая страница должна загружаться быстро и быстро реагировать на мобильное устройство.

               4.) Создайте список ретаргетинга.

               Список ретаргетинга позволяет вам продолжить контакт с вашими потенциальными клиентами через онлайн-каналы, усилить ваше сообщение и задействовать второе «прикосновение», которое даст вам несколько дополнительных процентных пунктов ответа.

               Размещая cookie на компьютере посетителя вашего веб-сайта, вы получаете возможность сделать ремаркетинг для потенциальных клиентов в период после рассылки электронной почты. Это похоже на отправку нескольких электронных писем вашему списку подписчиков, но на самом деле более эффективно, потому что оно достигает их через другое, неожиданное средство.

               Вы можете делать ремаркетинг для этой аудитории в социальных сетях, а также через медийную рекламу на различных веб-сайтах в контекстно-медийной сети Google. Просто убедитесь, что на вашем веб-сайте есть пиксель Facebook, тег ремаркетинга Google и тег LinkedIn Insight, чтобы начать сбор данных.

               Для достижения наилучших результатов мы рекомендуем создавать специальную целевую страницу для каждой кампании по аренде списков рассылки. Таким образом, вы можете создать отдельную аудиторию на этих платформах и со временем относиться к ней по-разному.

               В качестве примера вы можете создать список ретаргетинга на Facebook, используя URL-адрес специальной страницы и назвав его «Аудитория аренды списка рассылки FB1». Таким образом, вы можете продолжать добавлять людей, которые щелкнули ссылку в вашей почтовой кампании и попали на ваш сайт в ваш список ретаргетинга.

               Использование этой тактики позволяет вам расширить свой собственный маркетинговый список. Единственное отличие состоит в том, что вы составляете список файлов cookie, которые можно использовать в будущем. Это отлично подходит для повышения узнаваемости бренда и увеличения продаж, когда люди узнают ваш бренд, любят его и доверяют ему.

               5.) Воспользуйтесь услугами по аренде списков рассылки, чтобы создать свой собственный список рассылки.

               Вся идея аренды списка рассылки заключается в использовании большой сторонней базы данных для продажи ваших услуг или увеличения ваших собственных списков рассылки.Поэтому убедитесь, что вы отправляете своих получателей электронной почты на веб-сайт, где они могут подписаться, чтобы узнать от вас больше. Это, в свою очередь, позволяет вам создать свою базу данных для постоянного использования.

               Вы можете записывать имена подписок, добавив веб-форму на свой веб-сайт, где респонденты должны вводить свои адреса электронной почты, чтобы получить полную информацию или предложение, которое они могут получить. интересует.

               (наверх)

               Как избежать теневых списков рассылки компаний по аренде и брокеров.

               К сожалению, есть много компаний по аренде списков рассылки, которые делают ложные заявления.Избегайте поставщиков, которые заявляют, что гарантируют открываемость и рейтинг кликов. Это явный красный флаг, что вы имеете дело с ненадежным продавцом.

               Начните с того, что задайте своим кандидатам поставщиков данных следующие пять вопросов:

               • Какие шаги предпринимает ваша компания для обеспечения того, чтобы предоставляемые вами данные были чистыми и поддающимися проверке?
               • Какие меры по борьбе с мошенничеством принимает ваша компания для обеспечения целостности ваших данных?
               • Можете ли вы гарантировать количество кликов в моей рассылке по электронной почте? (Это предупреждающий знак, если они говорят, что могут)
               • Можете ли вы предоставить мне доступ в режиме реального времени к отчетам по моей кампании?
               • Какова ваша процедура, если мы подозреваем возможное рекламное мошенничество, связанное с нашими данными или кампаниями? (Рекламное мошенничество и трафик ботов — это эпидемия.Я зарабатываю, как бороться с этой проблемой.)

               (вверх)

               Заинтересованы в наших услугах по аренде списков рассылки?

               В Stirista мы предлагаем услуги по аренде индивидуальных списков рассылки по доступной цене, разработанные, чтобы помочь вам достичь ваших маркетинговых целей. Наша база данных электронной почты, которую можно сегментировать по полу, местоположению, почтовым индексам, семейному доходу, роду занятий и должностям, состоит из более 250 миллионов электронных писем потребителей (B2C) и более 30 миллионов адресов электронной почты для предприятий (B2B).

               Каждый адрес электронной почты в нашей базе данных подвергается тройной проверке, что означает, что они прошли три формы проверки: проверку SMTP, поиск MX и полное исправление любых синтаксических ошибок. Это означает, что ваши электронные письма безопасно попадут в почтовый ящик ваших потенциальных клиентов.

               Мы следим за качеством наших данных. Фактически, мы полагаемся на наши данные для нашего внутреннего маркетинга. Наши клиенты тоже полагаются на это. Благодаря нашим данным, Great Clips повышает рентабельность инвестиций на 135%. Для получения подробной информации ознакомьтесь с полным примером.

               Мы с гордостью отмечаем, что кампания получила награду Silver Echo от Digital and Marketing Association в категории «Лучшая розничная кампания 2017 года».

               (наверх)

               Готовы опередить ваши клиенты?

               Свяжитесь со Stirista, заполнив форму на этой странице, и позвольте нашей отмеченной наградами команде помочь вам создать мощную и продуктивную маркетинговую кампанию по электронной почте.

               Если вы предпочитаете покупать целевые списки рассылки вместо аренды, у нас также есть такая возможность.Фактически, мы будем рады обсудить вашу ситуацию и посоветовать, что лучше подходит для ваших нужд: аренда или покупка.

               Мы с нетерпением ждем вашего ответа!

               25 лучших веб-сайтов для рекламы вашей собственности Объявление о аренде недвижимости

               Из-за популярности этого поста мы обновили список сайтов со списком недвижимости на 2019 год, включив в него еще 10 мест для размещения вашей арендуемой собственности. Дополнительные обновления были сделаны в августе 2020 года. Наслаждайтесь!

               Газетные объявления мертвы; да здравствует интернет! Как управляющие и владельцы недвижимости, мы работаем в мире, где арендаторы ищут динамичный контент, который дает им больше, чем просто количество спален и ванных комнат.Им нужны видеоролики, отзывы об аренде, социальная интеграция, 3D-обзор, картография в реальном времени и интерактивные медиа.

               Сдается в аренду: прошли те времена, когда вы просто устанавливали вывеску возле дома, когда пытались ее сдать. Сегодня вы нацелены на посещаемость веб-сайта в дополнение к посещаемости, когда вы пытаетесь рекламировать свою арендуемую недвижимость. Какие сайты лучше всего рекламировать аренду недвижимости?

               1. Ваш веб-сайт

               Ваш веб-сайт должен быть центром рекламы для объявлений о сдаче в аренду недвижимости.Здесь вы можете разместить фотографии, подробную информацию и возможность легко связаться с вашим персоналом по управлению недвижимостью. Ваш сайт должен не только красиво и информативно отображать свойства, он должен интегрировать передовые методы SEO, чтобы помочь ему получить более высокий рейтинг в поисковых системах.

               Поскольку 75 процентов американцев выходят в Интернет с мобильных устройств, вы также должны убедиться, что ваш сайт оптимизирован для мобильных устройств. Согласно Huffington Post, «исследование показывает, что 57 процентов мобильных пользователей покинут ваш сайт, если загрузка займет более 3 секунд.»Помогите своим потенциальным арендаторам своевременно увидеть все особенности вашей недвижимости с помощью быстрого и актуального веб-сайта и подробных привлекательных списков.

               По-прежнему нужен чистый, простой в использовании, удобный для мобильных устройств веб-сайт, созданный для максимального увеличения запросов на аренду? Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с решениями для веб-сайтов по управлению недвижимостью Propertywares.

               2. Craigslist

               Вездесущий Craiglist — это место, куда люди обращаются практически за всем, включая жилье, ориентированное на конкретный городской район.Преимущества: это недорогое приложение, позволяющее писать по-своему и с помощью собственных фотографий. Недостатки: вы получите много запросов, и многие из них будут от тех, кто не всегда серьезно относится к вашей аренде.

               [ Дополнительная литература : Как стать менеджером по управлению недвижимостью]

               3. Oodle

               Как и Craigslist, Oodle — это служба классифицированного листинга, в которую входит аренда жилья. Он не только ориентирован на недвижимость, но и хорош для привлечения местных арендаторов, которые могут наткнуться на ваше объявление, когда ищут другие предметы.

               4. Zillow

               Благодаря спискам фотографий, интерактивной карте и возможности легкой сортировки по таким функциям, как спальни, ванные комнаты и стоимость аренды, Zillow является популярным сайтом со списком арендуемой недвижимости. Это также позволяет потенциальным арендаторам сравнивать два объекта рядом друг с другом.

               5. Hotpads

               Ищете веб-сайт, на котором можно разместить свою квартиру в многоквартирном доме? Попробуйте хотпады. Этот сайт также обслуживает владельцев домашних животных, предоставляя им информацию заранее, и, как и Zillow, он основан на интерактивной карте.

               6. Список квартир

               Apartment List — это торговая площадка, объединяющая арендаторов и владельцев недвижимости. Apartment List знакомится с арендаторами с помощью исчерпывающего набора вопросов, чтобы помочь им найти дом, который им понравится. Управляющие недвижимостью могут размещать свои апартаменты бесплатно, подключены к качественным лидам и платят только в том случае, если арендатор сдает в аренду через платформу.

               7. Realtor.com

               Realtor.com управляет как арендой, так и продажей недвижимости. Он принимает объявления только от управляющих и владельцев недвижимости.Интерфейс немного менее простой и привлекательный, чем у таких сайтов, как Zillow, но он обеспечивает простую функцию поиска по цене и местоположению.

               Propertyware — гибкое, масштабируемое и доступное по цене

               8. Padmapper

               Padmapper имеет забавную интерактивную карту, которая позволяет потенциальным арендаторам устанавливать цену, количество спален и просматривать города Северной Америки, соответствующие этому ценовому диапазону. Арендаторы не увидят ваше реальное объявление до тех пор, пока после первоначального поиска они не копнут немного глубже.

               9. Трулия

               Trulia — это привлекательный и простой сайт со списком объектов недвижимости, который позволяет арендаторам устанавливать параметры для просмотра группы объявлений с фотографиями с важной статистикой о праве собственности под ними. Убедитесь, что у вас есть одна отличная фотография для добавления вашей собственности на этот сайт.

               [ Дополнительная литература : Как открыть компанию по управлению недвижимостью]

               10. Прекрасный

               Lovely имеет очень простой графический формат с интерактивной картой. Последние объявления отображаются на карте красным цветом, чтобы арендаторы могли видеть, что свежо на рынке.Арендаторам также легко узнать, разрешено ли размещение с домашними животными, и есть полный список удобств, которые вам необходимо заполнить.

               11. Rentals.com

               Rentals.com позволяет арендаторам легко находить дом именно того типа, который им нужен, с поиском квартир, лофтов, дуплексов и т. Д. Требуется меньше информации об удобствах, и в нем указаны ваши контактные данные и доступность, чтобы заставить людей позвонить.

               Знаете ли вы, что в связи со всеми вашими звонками по поводу вашей собственности, Propertyware может гарантировать, что вы никогда больше не пропустите ни одного звонка о лизинге?

               12.Rentdigs

               Rentdigs предлагает бесплатные фото. Потенциальные арендаторы могут не только найти аренду, они также могут найти дома для сдачи в аренду и расценки компании по перевозке имущества. На сайте Rentdigs есть одна фотография и некоторая простая информация, поэтому убедитесь, что у вас хорошее фото.

               13. Rent.com

               На первый взгляд, Rent.com, похоже, в основном ориентирован на аренду квартир, но он также является домом (каламбур) для значительного числа сдающихся в аренду домов. Это также один из сайтов с более высокой посещаемостью в списке, поэтому на него определенно стоит обратить внимание, когда вы ищете своих следующих потенциальных клиентов.

               14. Зумпер

               Zumper — это сайт с добавленной стоимостью, который предлагает вашим арендаторам информацию о районе и путеводители по городу. Его первоначальные списки содержат минимум информации и одну фотографию, но подробные списки предлагают вам возможность добавить интересный абзац о вашей собственности.

               Пройдите бесплатную тестовую поездку Propertyware

               15. Социальные сети

               Не стоит недооценивать возможности сайтов, не связанных с жильем, рекламировать ваши объявления об аренде недвижимости.Если у вас есть объявление на сайте или на вашем сайте, вы можете рекламировать его в своем сообществе в Интернете через социальные сети. Если у вас возникли особые трудности при аренде недвижимости, создайте инфографику с подробными сведениями о ней. Хотя Facebook, Twitter и Instagram могут не быть ориентированы на собственность, они позволяют вам обращаться к своим сообществам и превращать поиск арендаторов в более общительный опыт.

               16. Airbnb

               Airbnb — это сайт аренды жилья, который напрямую связывает сообщество домовладельцев с клиентами, ищущими краткосрочную аренду.Airbnb является доминирующим игроком в экономике совместного использования жилья или в одноранговой (P2P) деятельности по предоставлению или совместному использованию доступа к товарам и услугам.

               17. Apartments.com

               Как следует из названия, Apartments.com, а также Apartmentfinder.com, которым он также владеет, являются популярными сайтами, которые предоставляют бесплатный популярный инструмент для долгосрочной аренды квартир и кондоминиумов. Apartments.com предлагает выгодные предложения и может предоставить пользователям авансовую экономию, если они в конечном итоге арендуют жилье через сайт.

               18.VRBO

               Аренда домов на время отпуска от владельцев — это ведущий сайт, специализирующийся на аренде домов для отпуска, квартир, кондоминиумов, коттеджей типа «постель и завтрак», пляжных домиков, вилл и т. Д.

               19. Соседский

               Nextdoor.com создал уникальное пространство в Интернете в качестве частной социальной сети для местных жителей, причем 80% районов по всей территории США полагаются на информацию и услуги, которые он предоставляет своим членам. Думайте о Facebook как о своем сообществе. Это популярный сайт для риэлторов, на которых они рекламируют свои услуги, а для арендодателей — для размещения объявлений об аренде среди очень заинтересованного и активного местного населения.

               20. Группы в Facebook

               Как мы могли упустить из виду Facebook? Эти дискуссионные группы с более чем 500 миллионами пользователей в группах Facebook похожи на форумы с множеством разнообразных тем. Группы аренды можно найти здесь с помощью настраиваемой функции поиска местоположения. Это отличный способ рассказать вашим контактам в Facebook об аренде недвижимости.

               21. HomeAway

               HomeAway существует дольше, чем Airbnb, и очень похож в том, что направляет зарегистрированных пользователей к своему инвентарю краткосрочной аренды.Он отличается от Airbnb тем, что предлагает в аренду всю недвижимость, а не комнаты, хостелы или даже кровати. Таким образом, этот сайт более популярен среди управляющих недвижимостью и частных владельцев. HomeAway владеет VRBO и использует этот сайт для краткосрочной аренды жилья в поисках одноместных или частичных номеров по аналогии с Airbnb.

               Начните бесплатную пробную версию Propertyware сегодня

               22. Оценка ходьбы

               Как следует из названия, Walk Score — еще один нишевый сайт, заявленная миссия которого заключается в продвижении пешеходных районов для тех, кто живет в квартирах.Это популярная дополнительная функция к веб-сайту управления недвижимостью, поскольку она привлекает арендаторов, обеспокоенных транспортными расходами, временем в пути, доступом к общественному транспорту или местоположением объекта для проведения мероприятий, предприятий, школ и т. Д.

               23. Sublet.com

               Не позволяйте названию ввести вас в заблуждение, Sublet.com — это не только субаренда. Здесь можно указать все виды аренды; Краткосрочная, долгосрочная, отпускная, меблированная и немеблированная, а также аренда частных лиц и комнат. Арендодатели могут бесплатно разместить здесь стандартный листинг, но премиальный листинг, который может получить в 500 раз больше потенциальных клиентов, а также услуги по проверке арендаторов, трудоустройству и криминальному прошлому, предоставляются за плату по скользящей шкале в зависимости от рынка, на котором вы находитесь. перечисление в.

               24. Двигайся

               Move — это универсальный магазин, который предоставляет множество услуг для опытных арендаторов или покупателей, которые точно знают, где они хотят жить, и хотят, чтобы они хотели жить в доме или квартире. Он также обслуживает пожилых людей, которым может потребоваться проживание с уходом, постоянный уход и независимая жизнь. Эта компания имеет базу данных объявлений, которую просматривает клиентская база из 40 миллионов человек, и предоставляет множество полезных советов и ссылок по таким темам, как владение домашними животными, аренда или покупка, покраска, отделка и переезд.

               25. Люди с домашними животными

               И последнее, но не менее важное: люди с домашними животными. Как следует из названия, у наших четвероногих членов семьи, о которых часто забывают, теперь есть свой собственный сайт. Этот сайт по сути является национальным каталогом домов, квартир и отелей, где разрешено размещение с домашними животными. Для арендаторов этот сайт является бесплатным, для управляющих имуществом этот сайт будет взимать 299 долларов в год за рекламу вашего отеля, где разрешено размещение с домашними животными, примерно 72% арендаторов, у которых есть домашние животные.

               [ Дополнительная литература : Полное руководство по служебным животным и ADA для управляющих недвижимостью]

               Если вы стремитесь оптимизировать рекламу аренды дома и установить связь с новыми и существующими рынками арендаторов, как вы можете оставаться на вершине своего веб-сайта и своих списков недвижимости? Программное обеспечение для управления недвижимостью, такое как Propertyware, может помочь, предоставив вам инструменты, позволяющие легко распространять ваши объявления на нескольких сайтах с несколькими щелчками мыши.