Хостел открыть в квартире: С 1 октября в квартирах нельзя открывать хостелы — Российская газета

С 1 октября в квартирах нельзя открывать хостелы — Российская газета

С 1 октября 2019 года в квартирах можно устраивать гостиницы только в случае, если помещение переведено в категорию «нежилого».

В хостелах сегодня останавливается в основном молодежь, которая любит повеселиться, что очень не нравится жителям соседних квартир. Фото: Александра Мудрац / ТАСС

Это означает, что теперь в многоквартирном доме хостел может располагаться только на первом этаже в нежилом помещении с отдельным входом. Что и предусматривает закон, вступивший 1 октября в силу.

Его обсуждали много лет. До этого были многочисленные обращения граждан, которые вынуждены жить рядом с шумными квартирами, используемыми под хостелы. Кроме того, такие пристанища еще и зарекомендовали себя как небезопасные. Нередко там случаются пожары или драки. При этом помещения не оборудованы тревожными кнопками и средствами защиты, их никто не охраняет. Наконец, это антисанитария в подъезде.

Хостелы популярны за рубежом. Законы там жесткие. «В Европе и Северной Америке деятельность хостелов строго урегулирована и, как правило, требует наличия лицензий из самых различных инстанций. Любое нарушение влечет отзыв лицензии, а следом приостановление или прекращение деятельности хостела», — рассказал партнер юридической компании BMS Law Firm Алексей Гавришев.

В России владельцы хостелов долгое время чувствовали себя безнаказанно и даже не задумывались ни о каких лицензиях

В России же владельцы хостелов долгое время чувствовали себя безнаказанно, существовали вне закона и даже не задумывались ни о каких лицензиях. Теперь около 20-30 процентов таких гостиниц уйдут с рынка, прогнозирует руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор. По его словам, первые этажи — чересчур дорогое удовольствие. Многие хостелы не смогут туда переехать из обычных квартир.

«Если мы возьмем, например, Москву или Санкт-Петербург, то здесь далеко не все могут позволить себе взять в аренду коммерческие помещения на первых этажах, потому что ее цена в зависимости от места вырастает в десятки раз», — отметил Александр Моор. Либо это затраты на перевод помещения в нежилое, организацию отдельного входа. И в обоих случаях надо еще купить и установить необходимое для обустройства гостиниц оборудование. Затратно выходит.

Соответственно, в первую очередь уйдут именно «бедные» хостелы, которые располагаются в жилых квартирах и не могут гарантировать своим жильцам комфорт и безопасность.

О практическом применении законодательства эксперты «РГ» рассказывают в рубрике «Юрконсультация». Свои вопросы можно задать здесь

То, что владельцы гостиниц уже пытаются избавиться от бизнеса, ставшего незаконным, очевидно.

По данным портала «Авито», за год число предложений о продаже хостелов как готового бизнеса выросло на 7,9%. При этом спрос в 20 из 26 городов сократился на 2,9%, а накануне вступления в силу нового закона произошло самое сильное падение спроса — на 23%.

Новые правила работы хостелов должны очистить туристический рынок от недобросовестных владельцев «ночлежек», гарантировать покой и безопасность жильцам многоквартирных домов, а туристам обеспечить комфорт и нормальные условия проживания. Фото: Сергей Михеев/ РГ

Вместе с тем уход отельеров не должен существенно отразиться на туристическом рынке. «Даже повышение цен с учетом того, что предпринимателю пришлось менять помещение или приводить в порядок имеющееся, будет не очень существенным», — добавил в разговоре с «РГ» Александр Моор.

С ним солидарен президент Федерации рестораторов и отельеров Игорь Бухаров. Он уверен, что свое дело сделает удачно выбранное время вступления закона в силу — сейчас большие туристические сезоны во всех городах закончились, а к следующим рынок уже успеет перестроиться.

Владельцев хостелов, расположенных в жилых помещениях, в случае продолжения работы после первого октября, ждут санкции. «Во-первых, при выявлении таких хостелов органы прокуратуры и Роспотребнадзора в регионах будут собирать материалы и отправлять их в суд. А суд может признать бездействие коммерсантов незаконным и обязать их привести деятельность хостела в соответствие с требованием закона.

Во-вторых, лица, организовавшие хостел в жилом помещении, будут нести ответственность за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых зданий, за нарушение правил противопожарной безопасности, за оказание услуг ненадлежащего качества. А также за несоблюдение прав потребителей на получение необходимой и достоверной информации об услуге и исполнителе», — рассказал Алексей Гавришев.

Понадобится пару месяцев, чтобы очистить российские города от незаконных хостелов. И цены на услуги отельеров это не поднимет, уверяют эксперты

Нарушившие все эти требования навлекут на себя целый «ураган» санкций от государства. Для продолжения работы собственнику хостела все равно придется перевести помещение из жилого фонда в нежилой и выполнить все необходимые предписания. «Понадобится немного времени, чтобы очистить рынок. Система правоохранительных органов сейчас выстроена достаточно эффективно. За пару месяцев возможно справиться со всеми незаконными хостелами. Останутся единичные случаи», — заключил Айдар Галеев, руководитель департамента стратегического консалтинга компании RRG.

Как открыть хостел в квартире

Хостел – гостиница эконом-класса, услугами которой охотно пользуются путешественники, чаще молодежь. Востребованность в них растет с каждым днем, потому что постояльцы платят не за аренду номера, а за койко-место. За приемлемую цену можно и отдохнуть, и переночевать, причем и компанией. В одной комнате находятся одновременно от четырех до десяти человек.

Хостел как бизнес

Не всем нужны дорогие номера с тем набором услуг, что находящийся, например, в командировке человек не успевает воспользоваться.

Да и не все туристы готовы платить лишние деньги за комфорт. Они путешествуют, чтобы посмотреть достопримечательности, а не наслаждаться обстановкой отеля. Чистое помещение, кровать, возможность принять душ, туалет и зеркало – все, что нужно постояльцам. Выгоднее всего размещать такие гостиницы в привокзальных районах или деловых и исторических центрах города.

При выборе места под хостел учтите, что земля и недвижимость в таких районах дорогая. Подберите другой, спокойный. Один из важных критериев в этом деле – отлаженная транспортная инфраструктура. Небольшая отдаленность от центра клиентов не испугает. Рассмотрим преимущества владения собственной гостиницей. Читайте также об открытии риэлторского агентства.

Преимущества ведения бизнеса

• У хостелов есть перспектива в нашей стране. Спрос на такую услугу сегодня постоянно растет, и многие еще не пользуются ими потому.
• Спрос на такие гостиницы не уменьшится. И рост доходов населения не сделает их ненужными, потому что здоровый практицизм — нормальный подход к решению жилищных проблем в командировках и путешествиях. А люди с ограниченным бюджетом будут постоянно.
• Практически нет конкуренции. Факт немаловажный для успешного ведения дела. Большинство предпочитает иметь «быстрые деньги», поэтому бизнес даст развитие спокойно и поступательно.
• Невеликие затраты на отделку и внутреннюю обстановку в случае неудачи сведут к мизеру финансовые потери. При вас останется основной капитал – недвижимость.

Как открыть хостел в квартире или отдельном помещении

Один из простых способов – переоборудовать 2–3-комнатные квартиры, предпочтительнее те, что находятся на первом–втором этажах. Когда вы не собственник этого жилья, масса проблем снимается автоматически. Но помните, при открытии мини-хостела в городской квартире нужно соблюдать ряд правовых норм. Такой бизнес не «спрячешь в рукаве».

Получить разрешение на открытие мини-отеля можно, когда эта недвижимость находится в реестре жилищного фонда. Снять с учета возможно те квартиры, что располагаются на первом или втором этажах здания. Как прописывается в Жилищном кодексе России №188-ФЗ от 2005 г., чтобы вывести квартиру из жилого фонда, собственник предоставляет следующее:

• заявление;
• все правоустанавливающие документы на квартиру;
• техническое описание и паспорт;
• поэтажный план дома;
• готовый проект перестройки помещения.

Кроме соблюдения юридических норм и правил ЖК РФ, важно учесть требования и других нормативов и правовых актов субъектов России. Обратите внимание, что постановления местной власти не могут вступать в противоречие основному документу, где прописывается схема вывода из жилищного фонда.

Требования к помещению

В варианте строительства или покупки здания вывести среднюю сумму вложений на одно место в хостеле трудно. Стоимость земли, недвижимости, услуг специалистов по регионам разнится. Поэтому обсудим в общих чертах.

Основные расходы – приобретение или строительство здания. Можно оформить долгосрочную аренду с правом последующего выкупа. Но в крупных городах это сегодня практически невозможно: либо плата высокая, либо все разобрали. Хотя попытаться стоит.

Скачайте готовый бизнес-план гостиницы у партнеров.

Требования к хостелу:

• Звукоизоляция. На этот параметр обратите внимание при установке окон и дверей. Внутренние стены в обыкновенных квартирах прекрасно проводят звук, а одно из желаний постояльцев – выспаться. За это они платят деньги.
• Обязателен общий холл с телевизором и диванчиками и кухня.
• Основная доля посетителей – молодые люди, им необходим беспроводной доступ к интернету. Без wi-fi сегодня нельзя.
• Не экономьте на кондиционировании спален. Без сплит-систем хостел немедленно отправляется в разряд второсортных. В комнате одновременно разместятся несколько человек, поэтому климатическое оборудование необходимо.
• Важный момент – санузлы. Они обустраиваются следующим образом: 1 унитаз – на 12 персон, 1 раковина – на 6 и 1 душевая кабина – на 15.
• Размер спального места – 0,8 м на 1, 9 м. Плотность размещения – 5 квадратных метров на постояльца. В хостелах прекрасно смотрятся двухъярусные кровати.
• Позаботьтесь о личных ценных вещах клиентов: оборудуйте камеру хранения – ответственность нести станет администратор, либо оснастите номера специальными металлическими ящиками.

При выполнении отделочных работ обязательно учитывайте, что эксплуатационные нагрузки будут повышенными. От некоторых технических наворотов можно отказаться, но остальное выполните добротным.

Этих принципов придерживайтесь и при покупке мебели. Массовые фабричные изделия не выдержат и половины того срока, что обещают производители. Исключение составят металлические кровати. Мебель лучше заказать, обязательно с условием гарантийного обслуживания.

Способы продвижения хостела

Чтобы наладить бизнес, недостаточно яркой вывески и всемогущего «сарафанного радио». Нет толку и от объявлений в местной прессе. Поможет серьезная рекламная кампания в интернете. Разместите постеры с визитками на вокзалах, в крупных торговых центрах, где скапливается большое количество приезжих.

Еще один метод – тесное сотрудничество с туристическими компаниями. Эти организации обязательно откликнутся на такое предложение. Новенький хостел со свежим ремонтом и невысокими ценами – лакомое место для любого туриста.

Рекомендуем посмотреть видео с советами по открытию мини-гостиницы в квартире от успешного предпринимателя и владельца таковых Даниила Мишина.

Как открыть хостел в квартире законно? Документы для открытия хостела :: BusinessMan.ru

Довольно много людей задается вопросом, как открыть хостел в квартире законно, но не каждый знает на него ответ. Все потому, что не изучили информацию. Чтобы знать ответ наверняка, нужно всего лишь внимательно прочитать эту статью.

Недостатки хостела

Перед тем как открыть хостел в квартире законно или не очень, нужно знать все минусы этого бизнеса.

Первое, что хочется отметить — это наличие посторонних людей в одном помещении. Не во всех хостелах можно снять комнату. Обычно туристам предоставляется койко-место в большой комнате. Не каждому будет комфортно находиться с посторонними людьми в одном помещение.

Также перед тем, как открыть хостел в квартире законно, нужно позаботиться о месте для хранения ценных вещей. Для гостей очень большая проблема — где оставить ценные вещи, ведь в помещении находится много незнакомых людей.

Кроме того, общий санузел тоже в какой-то мере отпугивает посетителей.

• Во-первых, невозможно его посетить, потому что там постоянно кто-то есть.
• Во-вторых, даже при очень хорошей уборке это негигиенично.

В хостелах не предлагают дополнительные услуги, потому что это место, где можно дешево переночевать, а не пятизвездочный отель. И это огорчает многочисленных посетителей.

Есть минус и со стороны бизнеса — для хостела довольно-таки сложно подобрать помещение. Ведь к нему предъявляются особые требования.

Минусом является и то, что в нашей стране очень слабо развиты маркетинговые альянсы, хотя в Европе такая практика широко распространена. Это всего лишь договоренность хозяина хостела, например, с хозяином кафе, работающим неподалеку, чтобы гостям предоставляли бесплатные завтраки или завтраки со скидкой.

Еще один пункт, о котором стоит подумать перед тем, как открыть хостел в квартире законно, — это соответствие комнаты европейским стандартам. Конечно, в нашей стране такие стандарты отсутствуют, но подобное соответствие, хоть и будет стоить немало, быстро окупится благодарными гостями.

Большинство предпринимателей после того, как открыли хостел в квартире законно, решают, что лучше работать без помощи посредников. Сначала, конечно, да, но со временем это может привести к сужению целевой аудитории и небольшой занятости гостиницы.

Преимущества хостела

С недостатками все понятно, но какие у этого бизнеса достоинства? Что нужно знать перед тем, как открыть хостел в квартире?

Главной причиной, по которой хостелы популярны, является недорогая стоимость проживания.

Можно снять не только комнату, но и кровать. Это прекрасное решение для одиноких путешественников.

Основная целевая аудитория — это молодежь. Это значит, что им будет интересно общаться и знакомиться с новыми людьми. Значит, их не смутит жизнь на манер общежития.

Чаще всего хостелы находятся поблизости от центра, что еще больше привлекает туристов.

Что нужно для открытия

Безусловно, каждый начинающий бизнесмен думает о том, как открыть хостел в квартире. Начать надо с понимания назначения хостела. Он относится к туристической сфере, а потому для его открытия не нужно много документов.

В первую очередь необходимо посетить налоговую службу и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или как общество с ограниченной ответственностью. После регистрации нужно открыть расчетный банковский счет, на который и будут осуществляться все перечисления.

Получается, что перед тем, как открыть хостел с нуля в квартире, не нужно бегать по всевозможным инстанциям и собирать документы. Но тем не менее существует несколько обязательных условий.

1. Для каждого человека в хостеле должно быть предусмотрено минимум пять квадратных метров жилого помещения.
2. Одна раковина должна устанавливаться из расчета на шесть человек.
3. Унитаз рассчитывается на двенадцать человек.
4. Одной душевой кабиной может пользоваться не больше четырнадцати человек.

Все то же самое касается и вопросов, как открыть хостел с нуля в квартире. Но и там есть свои нюансы:

• запрещено использовать для хостела подвальные и цокольные помещения;
• помещение должно соответствовать нормам пожарной безопасности;
• владельцы хостела должны вести миграционный учет иностранцев.

То есть для открытия бизнеса нужно получить еще разрешение от пожарной службы и СЭС.

Как оформить документы

Если регистрацию не получается сделать в налоговой, то можно обратиться за помощью к онлайн-сервисам. Специалисты помогут собрать пакет бумаг, необходимых для регистрации, это очень экономит время.

Когда организация уже оформлена, то встает вопрос сопровождения бизнеса. С этим тоже можно обратиться в бухгалтерские сервисы. Они помогут собрать документы, сэкономят время и деньги. Они заинтересованы в клиентах, поэтому ошибок практически не бывает.

Как выбрать помещение

Прежде чем думать, как открыть хостел в своей квартире законно, нужно проанализировать территорию. Естественно, что лучше всего открывать гостиницу такого плана в центре. Особенно, если это не столица. Размеры помещения выбирают, исходя из количества коек. Так, нельзя сделать меньше десяти кроватей в гостинице. Прекрасно подойдет обычная жилая квартира при условии соблюдения метража. Если считать, что цена за один квадратный метр будет в районе пятнадцати тысяч, то трехкомнатной квартиры для десяти кроватей вполне хватит.

Как открыть хостел в своей квартире, более или менее понятно. Но как сделать то же самое в отдельном помещение? Это также неплохой вариант. В этом случае возможности увеличиваются, например, можно взять в аренду несколько этажей. Цена за квадратный метр примерно та же, что и за квартиру, но можно найти помещение, где просят от десяти тысяч. Перепланировка вместе с ремонтом встанет в восемь тысяч за квадратный метр.

На фоне всех этих расчетов строительство отдельного здания, которое обойдется не больше шести миллионов, уже не кажется такой уж безумной затеей.

Важно то, что открытие гостиницы в нежилых помещениях все усложняет. Для такого бизнеса обязательна регистрация ООО, наличие компаньонов и дополнительный пакет документов.

Алгоритм действий для открытия хостела в

квартире

Все не так уж и сложно, необходимо просто следовать определенному порядку. Как открыть законно хостел в квартире в России?

Перед тем как снять квартиру под хостел или использовать свою, нужно провести ряд исследований. Например, узнать какие люди живут вокруг, их социальный статус, транспортную развязку района, расположение самого дома, наличие вокруг него магазинов и других необходимых учреждений.

Чтобы правильно оценить конкурентоспособность будущего хостела, нужно найти поблизости подобные заведения.

Многое в гостиничном бизнесе зависит от соседей. Чтобы в дальнейшем участковый не ходил к предпринимателю часто из-за огромного количества жалоб, нужно найти общий язык с соседями.

Неплохо было бы написать бизнес-план: «Как открыть хостел в квартире». Если он будет правильно составлен, то на окупаемость уйдет не больше полугода.

Когда место выбрано, начинают заниматься обустройством. Первое, что нужно сделать, если бизнес делается в собственной квартире, — она выводится из жилфонда. Если этого не сделать, то каждый гость будет обязан подписать договор о найме. Согласно правилам обустройства для хостелов, одноместных номеров не бывает. По этой причине необходимо сделать перепланировку. В связи с такими проблемами, нужно десять раз подумать, можно ли открыть хостел в квартире и нужно ли это.

Нюансы перепланировки

Как правило, в таких отелях принято иметь какое-то количество двухместных номеров, а остальные комнаты занимают двухэтажные кровати. Ремонт должен быть среднего класса, потому проще закупить необходимую мебель и материалы у отечественного производителя. При таком ремонте можно уложиться в шестьсот тысяч. В номерах не нужно делать какой-то немыслимый декор, будет вполне достаточно чистых и светлых комнат. Но кровати нужно выбирать очень качественные, ведь для многих туристов важен здоровый сон.

Расстояние между последними не должно быть меньше, чем семьдесят пять сантиметров. Цветовое оформление предпочтительно яркое, ведь жить там будут в основном молодые люди. Это еще раз говорит о том, что перед тем, как открыть хостел в квартире для нелегалов или иностранцев-туристов, надо очень хорошо продумать дизайн.

Подбор персонала

Именно индивидуальный подход отличает небольшой хостел от огромного отеля. Качество обслуживание может сделать гостиницу очень популярной или заставить вскоре закрыться. А потому нужно очень тщательно подбирать персонал.

Для того чтобы хостел нормально функционировал достаточно:

• управляющего гостиницей;
• администратора;
• пары горничных;
• повара;
• помощника повара.

Уже давно известно, что именно по администратору судят о гостинице или хостеле. Поэтому на вопрос, что нужно, чтобы открыть хостел в квартире и он приносил доход, можно ответить — хорошего администратора. И действительно, чем более приятный и отзывчивый человек на ресепшене, тем больше хороших отзывов остается о хостеле. Важную роль играет также его умение разговаривать на английском языке. В идеале администратор обязан владеть разговорной речью.

Как правильно рекламировать

В наше время большинство людей ищут пристанище во Всемирной паутине. Это значит, что именно на рекламу в Интернете должен быть основной упор.

1. Отлично работают социальные сети такие, как «Фэйсбук», «Твиттер», «ВКонтакте», «Одноклассники». Последнее время огромную популярность и посещаемость набрал «Инстаграм».
2. Сарафанное радио продолжает работать. Если человеку понравилось обслуживание, то он будет рекомендовать хостел всем друзьям и знакомым.
3. Контекстная или баннерная реклама (когда к тексту добавляется фотография) тоже показывают хорошие результаты. Стоимость такой услуги немаленькая, но и плоды она принесет хорошие. Итак, маркетинг такого рода обойдется в сумму до шестидесяти тысяч.
4. Старые добрые визитки тоже показывают неплохие результаты. Их нужно раскладывать в местах массового скопления (кафе, бары, вокзалы, учебные заведения). Сюда же можно отнести объявления в бесплатных газетах. Это не очень затратная реклама, потому что текстовое объявление в ней можно опубликовать за две тысячи, а модульное — в районе пяти тысяч.
5. Для туристических агентств и корпоративных клиентов можно разработать специальные скидочные программы. Но не нужно забывать про спортивные клубы, школы или другие заведения, которые часто в разъездах.

Только постоянная работа сможет сделать бизнес успешным. Нельзя сначала узнать, как открыть хостел в квартире в Москве или провинциальном городе, а потом просто сидеть и ждать, когда прибыль сама пойдет в руки. Только постоянное обновление услуг, повышение качества обслуживания и новая реклама смогут обеспечить процветание.

Секреты доходного бизнеса

Основной функцией хостела по всему миру считалось предоставление ночлега. Но с течением времени все меняется. Теперь и для хостела необходим хотя бы минимальный пакет услуг. Туристам необходим доступ в интернет, а также принадлежности для туалета и косметика, за это они готовы платить.

В дополнение можно поставить в места общего пользования фен, кофеварку, микроволновую печь, холодильник и другую технику.

По поводу питания можно решить вопрос разными способами. Один из них — предоставить постояльцу право готовить себе еду самостоятельно. Второй вариант — это иметь в штате повара, а значит нужно составить меню. Третьим вариантом может стать договоренность с хозяином ближайшего кафе на поставку еды или на скидку для постояльцев. Важно не стоять на месте и постоянно развиваться и вносить разнообразие.

Некоторые нюансы

Сегодня туристический бизнес очень популярен как в нашей стране, так и в мире. Это значит, что конкуренция даже среди хостелов огромна. А потому предоставляемые услуги должны соответствовать заданному уровню. Современный турист привык к комфорту, по этой причине в хостел, который не соответствует ходя бы одной звезде, вряд ли вернется. И виноват в этом не потребитель, а предприниматель. По причине конкуренции именно бизнесмены повышали уровень комфорта за те же деньги. Такая тенденция привела к тому, что для открытия хостела нужны теперь немалые деньги.

Скромный интерьер и перечень услуг будут востребованы, только если конкуренция отсутствует.

Кроме всего прочего, очень важно выстроить правильный алгоритм регистрации гостей. Все должно происходить в срок и по всем правилам.

Что касается бытовой техники, то здесь тоже есть свои нюансы. Например, от обычных чайников лучше отказаться. Гораздо удобнее будет использовать термопоты. Они гораздо больше по размеру и кипяток всегда под рукой.

Также можно попытаться создать сайт хостела. Во-первых, это настраивает туристов на доверие. Во-вторых, где как не на собственном сайте можно разместить полную информацию о своем бизнесе.

Подводя итог, можно сказать, что мало придумать, как организовать хостел в квартире. Важно научиться его правильно вести и развивать. Потому что время течет очень быстро, а уровень развития мини-гостиниц высок. Да и запросы потребителя постоянно растут. Но ведь очень интересно создать что-то с нуля и вывести на какой-то грандиозный уровень. Вполне возможно, что один хостел приведет к целой сети престижных отелей по всему миру. Для этого надо только упорно работать и не сдаваться.

Но не все зависит от руководителя. Многие моменты связаны с персоналом гостиницы. Он должен состоять из профессионалов, которые не только хорошо выполняют свою работу, но и любят ее. Именно человек, окунающийся в дело с головой, сможет сделать его лучше не из-за того, что этого требует начальник, а по личному желанию. Не менее важно и коллективное настроение. Залог успеха — дружный коллектив, который умеет решать все проблемы внутри. Только когда люди готовы помочь друг другу и выслушать, дело будет спориться. Если коллектив склочный, то они просто утопят бизнес своими дрязгами. Поэтому руководитель должен максимально ответственно подходить к выбору служащих. Ведь он не берет себе слуг, а выбирает себе семью, от которой зависит успешность его детища.

Хостелы выселяют из домов. Без согласия соседей работать нельзя

Из-за требования по наличию отдельного входа в крупнейшей хостельной сети в России — «Хостелы Рус», по словам гендиректора сети Регины Давлетовой, в 2016 году закрылось 16 хостелов, затем еще шесть — в 2017 году. Сейчас у сети осталось всего три хостела в жилом фонде. В основном в них останавливаются туристы и корпоративные клиенты (сотрудники крупных компаний), а также посетители выставок, концертов, спортивных турниров. Кроме этого, в них селятся те, кто ищет работу и жилье, родственники больных в стационарах в близлежащих больницах и, наконец, студенты и их родители.

«Во всех хостелах хорошие отношения с соседями, потому что мы ремонтируем подъезды, устанавливаем домофоны и камеры, в одном хостеле даже консьержа за свой счет организовали. Поэтому сложностей с получением согласия соседей у нас не будет», — считает Давлетова.

«Война против хостелов ведется давно, и те, кто выжили в центре города, в большинстве уже имеют такие договоренности с соседями», — отмечает владелец 16 московских хостелов Роман Сабиржанов (все 16 расположены в нежилых помещениях). От закрытия хостелов в жилых домах, по его мнению, выиграют потребитель и легальные хостелы, которые сейчас страдают от проверок госорганов. «Принятие поправок очистит этот сегмент рынка от недобросовестных игроков, тем самым повысится и доверие со стороны потребителей, и уровень сервиса. Не будет этого безумного демпинга», — указал он. По его словам, после принятия закона цены постепенно вырастут на 10-20%.

С юридической точки зрения предложенные поправки пока все же требуют оформления. Решения жильцов дома, согласно действующему законодательству, должны приниматься всеми собственниками квартир, а не жителями отдельных подъездов, пояснила старший юрист компании «СТРИМ» Мария Понаморева. Учитывая, что понятия «хостел» и «мини-гостиница» в законе до сих пор не определены, непонятно, на что жильцы должны будут давать согласие. Хостельеру, по сути, придется просить у них разрешения всякий раз, когда будет меняться состав квартиросъемщиков, указала юрист.

Как открыть хостел в многоквартирном доме

Очень часто хостел путают с мини-гостиницей, однако у него есть свои отличия и особенности, хотя, по сути, конечно, хостел можно назвать эконом-классом гостиничного типа. Здесь за оплату койко-места можно переночевать или просто прийти на пару часов отдохнуть, если больше негде остановиться. Номера в хостеле представляют собой комнаты, где могут размещаться сразу несколько человек, есть номера и для десяти постояльцев с двухярусными кроватями.

Хостелы сегодня очень популярны, и это не удивительно, ведь многим туристам, людям, приехавшим в командировку, не нужен номер в дорогой гостинице класса люкс, предоставляющей дополнительные услуги. Людям необходим тот минимальный комфорт, который предлагают только хостелы: место для сна, душ и т.п. Причем хостелы берут за это доступную цену, чем и привлекают новых постояльцев.

Размещать хостелы удобно и выгодно в районах, находящихся рядом с вокзалами, а также в центре города, поскольку и там необходимы дешевые мини-гостиницы. Однако реализовать такой проект не просто, поскольку и аренда, и стоимость помещений в этих районах очень высоки. Поэтому рациональнее выбирать для хостела места с развитой транспортной инфраструктурой.

В чем преимущества хостела как бизнеса

Целевая группа потребителей услуг хостела постоянно растет. Желающих снять недорогое место для сна и отдыха очень много, ведь достаточно проблематично найти и в центре города, и на его окраине мини-отель с доступными по цене номерами. Если же такие отели есть, этих номеров все равно не хватает.
Если путешественник ограничен в средствах, он всегда выберет дешевый и практичный вариант размещения, именно такой и предлагают хостелы. В будущем клиентов у данного вида гостиниц не станет меньше, поскольку экономить и получать комфорт одновременно хочется всем и каждому.

Конкуренция в сегменте хостелов практически отсутствует, что значительно упрощает вход в эту отрасль. Проверки и контроль за ними минимален, так как большой прибыли казне этот вид бизнеса не приносит.
Вложения в устройство хостела также небольшие, основные статьи расходов – внутренняя отделка и мебель, что особенно ценно, так это недвижимость, в которой размещен хостел. Именно ее можно считать основным капиталом.

Выбор недвижимости под хостел

Хостел можно устроить как во вновь построенном здании, так и в многоквартирном доме, например, на первом этаже. В каждом регионе свои особенности составления себестоимости, и поэтому обрисовать картину с планируемыми ценами можно только в общем.

Наиболее привлекательный вариант – аренда на долгосрочной основе с возможностью выкупа здания. Однако такое развитие событий редкость, поскольку большинство помещений или уже распроданы, или стоимость их аренды находится за пределами возможностей бизнесменов, но попытаться найти вариант стоит.

Если решение принято в пользу строительства, специалисты рекомендуют возвести небольшое здание, которое потом можно расширить.
Еще один возможный и реализуемый вариант размещения хостела – многоквартирный дома.

Хостел в многоквартирном доме

В жилом доме можно переоборудовать несколько квартир под хостел, например, 2 или 3 квартиры, расположенные на первом этаже. Собственнику такой недвижимости гораздо проще открыть хостел.
Однако здесь также следует соблюдать нормы и законы.

Поэтому процедура открытия хостела имеет множество сложностей и препятствий, которые легче пройти со специалистами. Например, невозможно получить разрешение на открытие хостела, если недвижимость находится в жилом фонде. Следовательно, нужен перевод в нежилой фонд тех квартир, которые подобраны под хостел.

Проще всего перевести в нежилой фонд квартиры, расположенные на первом этаже, а также над ним второй этаж, если первый – нежилой.

Перевод в нежилой фонд осуществляется по ЖК РФ и ФЗ №188. Чтобы выполнить все по закону, необходимо собрать пакет документов и представить в местное самоуправление:

• заявление;
• документы, подтверждающие собственность;
• технический план квартиры;
• план дома по этажам;
• проект перепланировки (при необходимости).

Хотя, конечно, практически всегда необходима перепланировка и, соответственно, ее проект, ведь хостел имеет свои особенности размещения и требования, предъявляемые к нему.
Кроме основного документа каждый субъект РФ имеет свои нормативные акты, к которым также следует присмотреться, однако если они противоречат федеральному закону, то и к исполнению не подлежат.

Требования к хостелам по условиям проживания

Чтобы хостел пользовался популярностью, и туристы неизменно выбирали именно этот мини-отель для отдыха, нужно учесть их пожелания и создать определенные условия для жизни, а именно:

• сделать качественный ремонт (пусть не шикарный, но качественный и приятный глазу), в том числе не забыть про звукоизоляцию (не только стены, но и двери и окна), так как хороший отдых неразрывно связан с хорошим сном, а выспаться под шум соседей или коридора не представляется возможным;
• в квартире, подобранной под хостел необходим холл и общая кухня, так как отдых сном не ограничивается, многие предпочтут сначала перекусить, также неплохо, если в общем холле будет стоять телевизор;
• стоит ориентироваться на большую часть потребителей услуг хостела, а это молодежь, поэтому Интернет в хостеле – must have;
• качественное климатическое оборудование повысит уровень комфорта хостела в разы, так как в одном помещении одновременно находится большое количество человек, без него никак, особенно в некоторые периоды сезона;
• раковину следует размещать из расчета 1 штука на 6 постояльцев, унитаз – на 12, душ (кабинка) на 15 человек;
• в одной комнате можно разместить столько кроватей, чтобы на одно спальное место приходилось 5 квадратных метров, в связи с этим стоит подумать о двухярусных кроватях, чтобы в комнате было больше места;
• камера хранения около стойки администратора или в каждом номере тоже говорит о качестве предлагаемых услуг и комфорте хостела.

Большое внимание следует уделить ремонту и выбору отделочных материалов, ведь нагрузка на них будет повышенной, поэтому и материалы нужно выбирать качественные. В хостеле не требуется элитный ремонт и отделка, он должен быть просто качественным и выдерживать свою нагрузку.
То же самое можно сказать и о выборе мебели для хостела. Ее стоит покупать на заказ и с гарантийным обслуживанием.

Материалы для мебели должны быть износостойкими, поэтому производителю выгоднее сделать комплект кроватей из более долговечных материалов, нежели обслуживать их по гарантии несколько лет. Можно взять на заметку металлические двухярусные кровати, которые на самом деле качественные.

Как привлечь клиентов в хостел

Самый эффективный способ – Интернет. Плюс ко всему можно оставлять объявления или визитки прямо на вокзалах или в других местах большого наплыва туристов и гостей города.
Прорекламировать свой хостел можно и через туристические агентства, которые сами ищут такие мини-гостиницы, имея в своей программе эконом-туры.

«Студия ТМ» — согласование любых перепланировок!

Телефон для связи: 8 (812) 777-12-07

Бизнес план хостела с расчетами. Пошаговые этапы открытия своего дела с нуля.

Почему же многих начинающих предпринимателей привлекает возможность
инвестирования денег в открытие хостелов? На это есть несколько причин. Первое
– это рост спроса на бюджетный формат проживания в крупных городах. Второе –
это достаточно невысокий стартовый капитал, который необходимо инвестировать. В
третьих, учитывая экономическую обстановку в стране – хостелы подвержены
минимальным рискам со стороны потери денег.

Мы приведем пошаговую инструкцию, которая вам поможет
разобраться с организационными вопросами по запуску своего хостела, и дадим
несколько полезных советов для новичков.

Услуги и ценовая политика

Содержание статьи

Основной услугой данного бизнеса является предоставление
временного жилья для посетителей хостела. Помимо этого есть ряд дополнительных
услуг.

• Стирка вещей + сушильная машинка.
• Оборудованная кухня для приготовления пищи.
• Комната отдыха с телевизором.
• Бесплатный wi-fi.
• Дополнительно можете продавать еду, например
  снеки для завтраков.

Набор дополнительных услуг может быть разным, в том числе сюда можно отнести и организацию экскурсий, встречи посетителей на вокзале и доставка их в сам хостел и прочее.

Средняя стоимость проживания одного посетителя в хостеле на
1 сутки составляет: $11 – $11,5. В эту цену клиент получает полный цикл услуг
по проживанию.

Где открыть хостел?

Хорошая локация – это основа успеха любого хостела. Выгоднее
всего размещать хостел в центральной части города или же возле исторических
мест, но при этом цена на покупку или же аренду недвижимости в таких районах
города будет очень высокой и не подойдет для бюджетного хостела. Можно выбирать
места недалеко от удобных транспортных развязок города, откуда ваши клиенты
смогут добраться в центр или же в любой другой район населенного пункта. Если
вы открываете сервис по проживанию в небольшом туристическом городе, то нужно
искать помещение в центре.

Вы определились с районом, но как выбрать само помещение под
хостел? Есть несколько рабочих вариантов.

1. В квартире. Если раньше вы без проблем найти
   подходящую квартиру и запускать бизнес, то теперь готовится ряд ограничений
   касательно такого формата работы. Ответить на вопрос: «Можно ли открывать хостел
   в жилом доме?» однозначно нельзя. Сейчас можно, а что будет дальше неясно. В
   будущем могут возникнуть проблемы с необходимости вывести квартиру в нежилой
   фонд, что повлечет за собой увеличение налога на недвижимость.
2. В частном доме. Несомненным плюсом будет
   отсутствие соседей и наличие парковки возле дома. Также, нужно учитывать
   изменения в законе касательно хостелов и пробовать сразу, выводить дом в
   нежилую недвижимость.
3. Апартаменты. Это нежилые помещения, теоретически
   это коммерческая недвижимость. Это идеальное решение для хостелов, которое
   позволит официально работать и в случае необходимости продать работающий бизнес
   в таком же формате. На деле, апартаменты это такой вид коммерческой
   недвижимости (официально это нежилое помещение), которая по своей
   инфраструктуре и благоустройстве ничем не уступает обычным жилым домам.

Теперь погорим о том, покупать или же брать помещение в
аренду. Аренда помещения несет за собой большие риски, так как вы инвестируете
в ремонт, раскрутку, благоустройство и в случае отказа арендодателя на
продление договора вы можете потерять не только вложенные деньги, но и источник
прибыли. Если и подписывать договор об аренде апартаментов, то старайтесь оформить
его на длительный период  времени.
Покупка недвижимости влечет за собой существенное увеличение суммы стартового
капитала, и возможно оформление ипотеки, но в итоге, вы сможете быть уверенным
что вас не выгонят, а во-вторых, после того как выплатите ипотеку сможете при
необходимости продать собственную недвижимость или же ежемесячно экономить на
аренде. Лучшим решением для открытия мини хостела с нуля будет покупка
апартаментов.

Помещение

Перед тем, как открыть хостел, стоит изучить основные
требования к помещению, а их несколько и они будут напрямую влиять не только на
ваш заработок, но и на вложения в этот бизнес.

Первое, это площадь
помещения. К выбору размера квартиры или апартаментов стоит подходить
исходя из количества планируемых мест к заселению. Есть общие требования, в
которых указано, что в жилой комнате нужно выделять около 4 – 5 кв.м. на одного
проживающего (сюда входит площадь занятая кроватью). К тому же на 15
проживающих человек нужно обеспечить один туалет, умывальник и душевая кабина.
Но на деле, лучше делать больше санузлов, чтобы не создавать дискомфорта для
проживающих в вашем хостеле. Для данной статьи мы возьмем площадь помещения
около 100 – 110 кв.м. Кровати мы будем устанавливать двухъярусные, поэтому на
такую площадь вполне поместятся около 12 – 15 посетителей.

Второе, это зонирование.
Грамотная планировка пространства в помещении хостела, поможет максимально
эффективно использовать каждый квадратный метр всей площади квартиры. Какие
функциональные помещения должен включать хостел? Их список может быть
следующим.

• Кухня — 10 кв.м.
• Ванная комната (2 шт.) – 4 кв.м. каждая, итого 8
  кв.м.
• Туалет (2 шт.) — 4 кв.м. каждый, итого 8 кв.м.
• Коридор (холл, для приема гостей) —  4 кв.м.
• Зал с телевизором и диваном —  от 15 — 18 кв.м.
• Коморка для администратора и хранения средств и
  приспособлений для уборки —  5 кв.м.
• 2 комнаты по 30 кв.м.  каждая – итого 60 кв.м.

Общая площадь хостела при такой планировке составит – 100 – 110 кв.м.

Третье, это ремонт.
Дизайн интерьера с маркетинговой стороны стоит сделать уникальным, чтобы
выделяться на фоне своих конкурентов. Не обязательно делать дорогой ремонт,
можно придумать «фишку», и постараться задекорировать помещение под один мотив.
Стены в хостеле обычно либо шпаклюют и красят, либо же клеят обои. На пол
укладывают ламинат, паркет, керамическую плитку или же кварц виниловую плитку. Потолки
зачастую делают натяжными. Позаботьтесь о том, чтобы в квартире стояли
качественные окна и двери, это, за счет снижения теплопотерь, позволит платить
меньше за коммунальные платежи. Если вы открываете эконом хостел, то достаточно
будет косметического ремонта. На ремонт помещения площадью 100 – 110 кв.м.
выделяйте бюджет около $12000 — $15000. В случае косметического ремонта, придется
потратить около $5000.

Дополнительные удобства. Сюда можно включить наличие
парковки возле дома. Также, неплохо, если хостел будет размещен на первом этаже
здания, это позволит вам сделать отдельный вход и не тревожить соседей и
консьержку в подъезде.

Оборудование и мебель

После проведения ремонтных работ, вам потребуется меблировать
апартаменты и закупить необходимый комплект оборудования и аксессуаров для
комфортного проживания посетителей.

 Давайте разберемся со
списком того, что нужно, чтобы открыть хостел.

Мебель.

• кровати двухъярусные (6 — 8шт)
• тумбочки (6 — 8шт)
• столы (2шт)
• кресла (4шт)
• шкафы (2шт)
• диван (1шт)
• стулья (5 — 8шт)
• обеденный стол (1шт)
• мебель для кухонной стенки (1 шт).

Вполне реально сэкономить на этой статье расходов 25% — 30%
и приобрести б/у мебель с досок объявлений по типу Avito или OLX.

Техника.

• холодильник
• микроволновая печь
• плита
• варочная поверхность
• телевизор
• стиральная машинка
• сушильная машинка
• утюг
• электрический чайник
• посудомоечная машина

Для обустройства санузлов будут нужны: унитазы, умывальники
и душевые кабины. К тому же нужно будет закупить несколько наборов посуды. Не
забывайте и о монтаже противопожарной и охранной сигнализации.

Отдельной статьей расходов будет закупка текстиля: постельного белья и полотенец. Их нужно покупать с запасом. Обычно количество комплектов рассчитывают, умножив количество спальных мест на два или три. Вам нужно будет стирать белье и полотенца, а иметь несколько комплектов для замены.

Общую стоимость оборудование и мебели рассчитать сложно, но
приблизительно нужно выделять от $10000 – $14000.

Персонал

Для полноценной хостела, потребуется нанять персонал.
Основной уход за помещениями будет совершать уборщица. Влажная уборка
осуществляется 1 – 2 раза в день, к  тому
же в ее обязанности входит стирка, и подготовка спальных мест к заезду посетителей.
Второй человек, необходимый для функционирования вашего арендного бизнеса – это
администратор. Он работает с посетителями, заселяет их, отвечает на звонки,
принимает оплату и решает различные непредвиденные ситуации, возникшие во время
рабочего процесса. Также, в свободное время администратор может заниматься
рекламой вашего хостела в интернете.

Бухгалтерию можно отдать на аутсорс.

Какие документы нужно будет оформить?

Чтобы ваш хостел работал официально, вам нужно будет
оформить пакет документов.

• Открыть ИП.
• Указать ОКВЭД. Для России это код – 55.23. Для
  Украины код – 55.20.
• Подписать договор аренды на помещение, или же
  иметь на руках документы о купле/продаже данной недвижимости.
• Получить разрешение на работу от СЭС и пожарной
  инспекции.
• Оформить на работу персонал. Каждый из работников
  должен иметь медицинскую книжку.
• Если планируете принимать оплату по банковским
  карточкам, то потребуется открыть расчетный счет в банке.
• Лицензия на открытие хостела не нужна.
• Договор о вывозе мусора.

Еще несколько полезных советов:

• Важный момент, хостел не может быть размещен в
  подвальном помещении или же цокольном этаже здания.
• Если вы планируете заселять иностранцев, то
  согласно закону должен вестись миграционный учет.
• Если при осуществлении ремонтных работ
  планируется перепланировка комнат, то нужно получать разрешения на эти работы в
  жилищной инспекции.

Чтобы грамотно оформить все документы, мы советуем
обратиться за консультацией к опытному юристу в вашем городе. Помимо помощи в
оформлении бумаг, он поможет составить типовой договор на предоставление услуг,
который вы будете подписывать со своими клиентами, где будут указаны
обязанности обеих сторон.

Реклама

При настройке интернет рекламы важно ориентироваться на целевую аудиторию вашего проекта небольшого хостела. Кто чаще всего является клиентами: студенты, молодежь, которая путешествует и ищет бюджетное арендное жилье, люди, которые приезжают в командировку и им нужно где-то переночевать, те, кто оказался в городе проездом. В большинстве случаев посетителям хостела от 18 до 40 лет. Основная их мотивация – это найти бюджетное жилье с неплохими условиями для проживания. И, чтобы ваш проект был заметен на фоне остальных, вам нужно будет создать уникальный интерьер, или иметь очень удачное расположение, ведь эти факторы напрямую влияют на привлечение клиентов.

Теперь поговорим о рекламных каналах, которые используют
владельцы хостелов.

• Основным источником клиентов будут
  специализированные интернет сервисы онлайн бронирования жилья: Booking, «Островок», Hostelbookers,
  Hostelworld и другие. Доля этих крупных площадок в привлечении клиентов
  составляет 50% – 80% от общего числа посетителей. Но не стоит игнорировать и
  более мелкие платформы, в том числе и регионального направления. Некоторые
  хостелы используют десятки площадок для привлечения аудитории в свой проект и
  это правильное решение, основываясь на высокой конкуренции.
• Реклама в социальных сетях: Facebook, Instagram, Vk. В том числе есть смысл пробовать и
  платную рекламу не только у блогеров и раскрученных страниц но и рекламу самой
  сети. Что размещать на странице? Фото ваших номеров, отзывы постояльцев,
  новости, скидки, акции и прочее.
• Собственный сайт + контекстная реклама.
  Поскольку ниша высоко конкурентная, то ценник на клик в контекстной рекламе
  будет высокий, но можно тестировать и выделять часть бюджета на этот источник
  продаж.
• Доски объявлений: Avito, OLX. Публикуйте фото номеров, цены, ваш
  адрес и контактные данные. Покупайте платное размещение.
• Сотрудничество с турагентствами.
• Организуйте систему скидок и бонусов для
  постоянных клиентов, или же на первое посещение.
• Листовки и баннеры возле авто и ж/д вокзалов.

Также, часть клиентов вы будете получать через личные
рекомендации довольных клиентов, но для этого нужно обеспечить высокий сервис
обслуживания и адекватную ценовую политику вашего хостела.

Плюсы и минусы данного бизнеса

Организация хостела, как бизнес имеет ряд плюсов и минусов,
с которыми мы попробуем разобраться.

Из преимуществ:

• Перспективное направление деятельности по сдаче
  в аренду бюджетного жилья в крупном городе.
• Высокий спрос на услуги проживания, не смотря на
  экономическую ситуацию в стране.
• Вложения в недвижимость уменьшают риски
  прогореть в этом бизнесе с огромными потерями.
• Возможность расширять свое дело и зарабатывать
  на дополнительных услугах (завтраки, экскурсии, стирка вещей) или же открытии
  новых хостелов.

Из минусов:

• Высокая конкуренция в этой нише, особенно в
  крупных городах. Чтобы выделиться нужно, придумать интересную концепцию вашего
  мини хостела.
• Сезонность.
• Сложность в поиске подходящих апартаментов для
  ведения бизнеса.

В большинстве случаев, при грамотном подходе хостел – это
выгодный вариант бизнеса, особенно если вам удастся купить или арендовать
помещение в хорошей локации.

Сколько стоит открытие хостела?

Разработка бизнес плана хостела с детальной финансовой
моделью позволит вам сформировать сумму стартового капитала и максимально
снизить риски непредвиденных расходов.

Стартовые вложения:

• Ремонт в помещении – $5000 — $12000.
• Оформление документов – $250
• Покупка оборудования и мебели – $10000 – $14000
• Рекламные материалы (сайт, логотип, баннеры) –
  от $550

Ежемесячные платежи:

• Арендная плата – от 18 за 1 кв.м. + коммунальные
  платежи.
• Налоги – $250
• Заработная плата персоналу – от $400 на одного
  сотрудника.
• Реклама – $150
• Затраты на средства по уходу за домом – $20
• Непредвиденные расходы – $80.

Чтобы хоть немного снизить затраты на содержания бизнеса,
предприниматель может работать администратором самостоятельно. Также, можно
закупить мебель в б/у состоянии на досках объявлений.

Сколько зарабатывает хостел?

Давайте рассчитаем примерный заработок среднестатистического
хостела в крупном городе.

Мы будем брать за основу, что средняя цена проживания на
одного посетителя в сутки составляет $11 – $11,5. Общее количество мест в
хостеле — 15 посетителей. Возьмем, что ежедневная загруженность мини хостела
составит 80%. Это означает, что ежедневно тут будут проживать около 12 человек,
а доход составит 12 * $11,5 = $138. В месяц получиться заработать около $4140.

Учитывая, что ежемесячные расходы на содержание мини хостела
в текущем формате составят — $3100, то чистая прибыль будет около $4140 – $3100
= $1040. Рентабельность данного бизнеса составляет – около 25%. Окупаемость
первоначальных вложений (без покупки недвижимости) – около 1 – 1,5 года.
Выгодно ли этим заниматься? Вполне, если иметь хорошую локацию и отстроить
грамотный сервис по обслуживанию клиентов. Мы используем приблизительные
расчеты и у вас они могут немного отличаться.

Выводы. В этой
статье мы рассмотрели готовый пример реализации бизнес идеи по запуску
собственного хостела в крупном городе. Можно сделать вывод, что это
перспективная ниша, которая может приносить высокий уровень заработка и тут
точно присутствует возможность для масштабирования.

Могу ли я открыть хостел в своем частном доме?

Хостел – тема, недавно пришедшая из Европы активно развивается на рынке гостиничной недвижимости России. Развивается настолько быстро и бурно, что наши законотворцы не без основания обеспокоены об узаконивании данной отрасли. Хостел как бизнес проект действительно интересен, минимум расходов и максимум арендного дохода, молодежь поддерживает идею дешевого жилья на ура, да и общий тренд, связанный с проведением Чемпионата мира по футболу, заставляет многих начинающих предпринимателей попробовать себя в интересном деле. Попробуем разобраться во всех хитросплетениях:

Долгое время хостелы в многоквартирных и жилых домах не попадали под какие-либо требования со стороны контролирующих органов, первые владельцы хостелов успешно воспользовались данной брешью и смогли реализоваться. Сейчас контроль со стороны государства увеличивается, на это есть как субъективные, так и объективные факторы, не будем оригинальны, но миф про сотни гастарбайтеров в маленькой трешке на первом этаже, уже где-то, да и становиться реальностью. В 2015 году был принят первый государственный стандарт, хостелы попадали в отдельную категорию временного жилища, определялись некоторые требования к коммуникациям и оборудованию в данных объектах, но, как показала практика, если дать владельцу хостела самостоятельно определять минимальную площадь на размещение одного спального места, оно действительно будет минимальным, как никак живем в капиталистическом мире друзья.

Поправки в требования по ГОСТУ на 2016 год озадачили некоторых хостельеров, в частности требование о наличии отдельного санузла на каждых десять постояльцев. Сразу многие предприниматели включили свою предпринимательскую жилку и подумали об открытии хостела в частном доме. Так действительно проще и со стороны узаконивания и получения разрешительной документации, и в минимизации недовольных соседей.

Все как бы стало хорошо, арендный бизнес попер в частный сектор, расцвели новой жизнью загородные коттеджи, гостевые дома, таунхаусы, да и просто дачные постройки. Кстати если вы имеете желание встретить ближайшее лето в своем собственном доме, в поселке бизнес-класса «Эсквайр Парк» можно выбрать свою мечту.

Особо благодарные владельцы хостелов даже начали включать в свои дополнительные услуги бесплатный трансфер, как вдруг среди ясного неба прогремел очередной гром. В конце 2017 года был принят на обсуждение законопроект о запрете использовать площадь в коммерческих целях в жилых помещениях, то бишь поподавало на деньги для перевода помещения из жилого в нежилой фонд обеспечено. А если еще прикинуть, что хостельер снимет помещение для субаренды, тогда это еще больше усугубляет положение. И вроде как хостелы приблизились к минимальным требованиям гостиничных объектов, а именно, предоставление одному постояльцу не менее четырех кв.м. свободной площади, высота потолков в комнатах должна быть не менее 2,5 метров, а расстояние между кроватями не должна быть менее 75 см. отзывы отдыхающих в хостелах, говорят, что сервис в большей части слабоват.

В любом случаи, если вы решили в серьез заняться арендным бизнесом и организовать в своем частном доме сдачу эконом жилья, как в современном хостеле, стоит обратить внимание на пру важных моментов: это хороший ремонт в комнатах и соблюдение внутреннего распорядка для посетителей.  Есть еще пару важных секретов, о них мы поговорим в других статьях, так что подписывайтесь, но полезные статьи сайта Аренда RU и вы всегда будете в курсе всех новостей в арендном бизнесе.

Блог хостел в частном доме

День открытых дверей, Ницца — Обновлено 2021 Цены

Чтобы рейтинг и контент отзывов соответствовали вашей предстоящей поездке, мы архивируем отзывы старше 36 месяцев.

Оставить отзыв может только клиент, который забронировал номер через Booking.com и остановился в рассматриваемом объекте размещения. Это позволяет нам убедиться, что наши отзывы исходят от реальных гостей, таких как вы. Кто может лучше рассказать другим о бесплатном завтраке, дружелюбном персонале или своем комфортабельном номере, чем тот, кто останавливался в отеле?

Мы хотим, чтобы вы поделились своей историей как с хорошими, так и с плохими.Все, что мы просим, ​​- это следовать нескольким простым рекомендациям.

Обзоры видение

Мы считаем, что отзывы и отзывы об объектах позволят высветить широкий спектр мнений и впечатлений, что очень важно для того, чтобы помочь гостям принять осознанное решение о том, где остановиться.

Обзоры Принципы

Взносы на Booking.com — это отражение преданности наших гостей и отелей, поэтому мы относимся к ним с величайшим уважением.

Как положительный, так и отрицательный, мы будем публиковать каждый комментарий полностью и как можно быстрее после того, как он будет модерирован в соответствии с правилами Booking.com. Мы также обеспечим прозрачность статуса отправленного контента.

После отправки отзыва вы можете изменить его, связавшись со службой поддержки Booking.com.

Мы будем использовать одни и те же правила и стандарты для всего пользовательского контента и для ответов собственности на этот контент.

Мы позволим вкладам говорить сами за себя, и мы не будем судить о реальности.Роль Booking.com заключается в том, чтобы распространять отзывы как для гостей, так и для объектов недвижимости.

Рекомендации и стандарты для обзоров

Эти правила и стандарты нацелены на то, чтобы контент на Booking.com оставался актуальным и подходящим для семейного просмотра, без ограничения выражения или твердого мнения. Они также применимы независимо от тона комментария.

Взносы должны быть связаны с поездками. Самые полезные статьи подробно описаны и помогают другим принимать более правильные решения.Пожалуйста, не включайте личные, политические, этические или религиозные комментарии. Рекламный контент будет удален, а вопросы, касающиеся услуг Booking.com, следует направить в нашу службу поддержки клиентов или службу размещения.

Материалы должны подходить для глобальной аудитории. Пожалуйста, избегайте использования ненормативной лексики или попыток приблизить ненормативную лексику с творческим написанием на любом языке. Комментарии и средства массовой информации, содержащие язык вражды, дискриминационные высказывания, угрозы, откровенно сексуальные высказывания, насилие или пропаганду незаконной деятельности, запрещены.

Все содержимое должно быть подлинным и уникальным для гостя. Обзоры наиболее ценны, когда они оригинальны и беспристрастны. Ваш вклад должен быть вашим. Партнеры Booking.com не должны публиковать сообщения от имени гостей или предлагать поощрения в обмен на отзывы. Попытки снизить рейтинг конкурента путем отправки отрицательного отзыва недопустимы.

Уважайте частную жизнь других людей. Booking.com приложит все усилия, чтобы скрыть адреса электронной почты, номера телефонов, адреса веб-сайтов, учетные записи в социальных сетях и другие подобные сведения.

Мнения, выраженные в материалах, принадлежат клиентам и объектам Booking.com, а не Booking.com. Booking.com не несет ответственности за какие-либо отзывы или ответы. Booking.com является дистрибьютором (без каких-либо обязательств по проверке), а не издателем этих комментариев и ответов.

По умолчанию обзоры сортируются на основе даты обзора и дополнительных критериев для отображения наиболее релевантных обзоров, включая, помимо прочего: ваш язык, отзывы с текстом и неанонимные отзывы.Могут быть доступны дополнительные параметры сортировки (по типу путешественника, по баллу и т. Д.).

Заявление об отказе от ответственности за перевод

Эта услуга может содержать переводы, выполненные Google. Google отказывается от всех гарантий, связанных с переводами, явных или подразумеваемых, включая любые гарантии точности, надежности и любые подразумеваемые гарантии товарной пригодности, пригодности для определенной цели и ненарушения прав.

City House Hostel Philadelphia — Ваш дом в нашем городе

От автобусной станции Greyhound

Megabus, Boltbus и другие имеют другую остановку — см. Ниже!

Выйдите из здания автобусного депо и пройдите С ДВИЖЕНИЕМ по FILBERT ST в сторону North 10th Street.

Через один квартал поверните НАПРАВО на на North 9th Street

Через один квартал поверните НАЛЕВО на на MARKET Street

Через семь кварталов поверните НАЛЕВО на на North 2nd Street

Хостел

City House Philadelphia находится в 1 квартале СЕВЕР на 2-й улице, на углу 2-й улицы и Черч-стрит . Мы здание на ПРАВОЙ стороне.

Вы увидите нашу вывеску — просто позвоните в звонок, и один из наших дружелюбных сотрудников встретит вас в Your House in Our City!

Megabus, Boltbus и другие автобусные линии

От автовокзала 30-й улицы

30-я улица — Станция метро MFL находится всего в ВНЕ от железнодорожного вокзала 30-й улицы на углу 30-й улицы и Маркет-стрит

Ищите выходную дверь MARKET STREET .

Сядьте на метро синей ветки (MFL) в направлении Транспортного центра Франкфорда — B

Выходите из поезда на станции 2nd Street, .

Оказавшись на 2-й улице, пройдите ПРОТИВ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ . Хостел City House Philadelphia находится в 1 квартале СЕВЕР на 2-й улице, на углу 2-й улицы и Черч-стрит . Мы здание на ПРАВОЙ стороне.

Вы увидите нашу вывеску — просто позвоните в звонок, и один из наших дружелюбных сотрудников встретит вас в Your House in Our City!

Прибытие на поезде — станция 30-й улицы

В главном вестибюле станции 30th Street у всех главных выходных дверей есть улица, на которую они выходят, помечена как ВЫШЕ дверь.

30-я улица — Станция метро MFL находится всего в ВНЕ от железнодорожного вокзала 30-й улицы на углу 30-й улицы и Маркет-стрит

Ищите выходную дверь MARKET STREET .

Сядьте на метро синей ветки (MFL) в направлении Транспортного центра Франкфорда — B

Выходите из поезда на станции 2nd Street, .

Оказавшись на 2-й улице, пройдите ПРОТИВ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ .Хостел City House Philadelphia находится в 1 квартале СЕВЕР на 2-й улице, на углу 2-й улицы и Черч-стрит . Мы здание на ПРАВОЙ стороне.

Вы увидите нашу вывеску — просто позвоните в звонок, и один из наших дружелюбных сотрудников встретит вас в Your House in Our City!

Международный аэропорт Филадельфии (PHL)

Метро от международного аэропорта Филадельфии

Заберите свой багаж из зоны выдачи багажа. После того, как вы забрали свой багаж в зоне выдачи багажа, вернитесь на UP по лестнице, по которой вы только что спустились.

Ищите знаки с надписью « ПОЕЗД В ЦЕНТР ГОРОДА , также известный как ФИОЛЕТОВАЯ ЛИНИЯ АЭРОПОРТА в направлении ЦЕНТРА ГОРОДА ФИЛАДЕЛЬФИЯ

».

Вы покупаете билет в киоске перед тем, как войти на платформу. Это будет примерно 7 долларов в одну сторону до станции 30th Street (Amtrac).

Оставайтесь в поезде, пока он не прибудет на СТАНЦИЯ 30-Я УЛИЦА , главный узел поездов / метро в городе.

Теперь вы пересядете на поезд MFL / BLUE LINE , идущий TOWARDS FRANKFORD TRANS CTR

30-я улица — Станция метро MFL находится всего в ВНЕ от железнодорожного вокзала 30-й улицы на углу 30-й улицы и Маркет-стрит

Ищите выходную дверь MARKET STREET .

Сядьте на метро синей ветки (MFL) в направлении Транспортного центра Франкфорда — B

Выходите из поезда на станции 2nd Street, .

Оказавшись на 2-й улице, пройдите ПРОТИВ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ . Хостел City House Philadelphia находится в 1 квартале СЕВЕР на 2-й улице, на углу 2-й улицы и Черч-стрит . Мы здание на ПРАВОЙ стороне.

Вы увидите нашу вывеску — просто позвоните в звонок, и один из наших дружелюбных сотрудников встретит вас в Your House in Our City!

Автомобильная стоянка

К сожалению, в исторической части Филадельфии нет нет бесплатной парковки.

Адрес ближайшей автостоянки: 39 N 2nd St, Philadelphia, Pa 19106

Платная стоянка в 1 квартале от хостела! Стоимость примерно 15-20 долларов.

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: City House Hostel Philadelphia НЕ владеет, не управляет и не имеет каких-либо отношений с автостоянкой! Если вам не нравятся цены, атмосфера или билеты, которые они дают, вы можете оставить машину где угодно. Это как раз самый удобный вариант!

Ищите кассу возле выезда с парковки!

Выйдя с парковки, поверните на НАЛЕВО на и продолжайте движение в том же направлении, что и движение.

Вход в хостел City House: Philadelphia находится по вашему СЛЕВА на углу 2-й улицы и Черч-стрит .

Вы увидите нашу вывеску — просто позвоните в звонок, и один из наших дружелюбных сотрудников встретит вас в Your House in Our City!

Хостел India House — Новый Орлеан

Laissez les bons temps rouler — Пусть хорошие времена катятся

Если вы приехали в Новый Орлеан из-за его непристойной репутации, то это богемное заведение — центр вечеринок!

Индийский дом и новый коронавирус

Глобальная пандемия коронавируса затронула всех нас, и Новый Орлеан не исключение.Для соблюдения всех рекомендаций по безопасности наших сотрудников и гостей у нас есть:

1. Требование, чтобы все гости общежития были полностью вакцинированы (минимум 14 дней после последней дозы).
2. Уменьшена вместимость наших комнат в общежитии и разнесены кровати.
3. Распределение комнат по приоритетам для обеспечения ограниченного взаимодействия между людьми.
4. Проверены и обновлены процессы дезинфекции и очистки.

Мы рады сообщить, что ни у кого не было никаких симптомов, пока мы здесь, и мы ценим сотрудничество, которое помогает нам обеспечить безопасность наших гостей и нас самих.

От всех сотрудников India House: оставайтесь здоровыми и путешествуйте безопасно.

Отличное расположение

Хостел

India House — это ближайший хостел к Джаз-фестивалю, Вуду-фестивалю, городскому парку, музею и кладбищам, которые находятся в нескольких минутах ходьбы. Мы находимся на линии трамвая Canal, всего в нескольких минутах от Французского квартала.
Мы также находимся на маршруте парада Endymion, который является самым большим парадом и лучшим парадом на Марди Гра.

Общежития и частные комнаты

Мы предоставляем общежития (смешанные и однополые) и отдельные комнаты, а также отдельные комнаты с ванной комнатой на срок до 4 человек.Все номера с ванными комнатами предназначены как для двухместного (1 двуспальная кровать), так и для двухместного размещения (отдельные кровати)!

Места общего пользования и развлечения

У нас есть просторные комфортабельные комнаты отдыха с удобными диванами и телевизором с плоским экраном, DVD-дисками и играми, а также полностью оборудованная кухня с ОГРОМНЫМ ДВОРом, зоной для барбекю и БАССЕЙНОМ, которые являются отличным местом, чтобы расслабиться в N’awlins перед тем, как отправиться на прогулку. веселая ночка. Атмосфера не имеет себе равных.

На нашей внешней сцене мы проводим концерты, вечера открытых микрофонов и фильмы на большом экране.У нас также есть вечеринки у бассейна, отваривание раков, приготовление пищи и барбекю.

НЕТ комендантского часа или блокировки

India House НЕ имеет комендантского часа или периода локаута. Кухня, общие комнаты и все удобства доступны 24 часа в сутки. Кроме того, мы находимся в нескольких минутах ходьбы от местных пабов, ресторанов, супермаркетов и всех удобств, которые могут понадобиться путешественнику. Или просто расслабьтесь в нашем заднем дворе, потягивая холодное пиво с попутчиками со всего мира. INDIA HOUSE HOSTEL — идеальный хостел для отдельных лиц или групп, где можно встретить единомышленников.

Хостел находится в международной собственности и европейском управлении с непринужденной атмосферой. Хостел расположен на углу 3200 Canal St. и South Lopez St., в районе Мид-Сити Нового Орлеана.

Предлагаем со скидкой туры по болотам, городу, кладбищам и плантациям.

Где остановиться в новом городе на квартирной охоте

Иногда просто невозможно найти квартиру до приезда в новый город. Может быть, у вас есть приятное предложение о работе, но для этого нужно было бросить все и немедленно приступить к делу.Может быть, вы совсем имели в виду , чтобы найти место давным-давно, но, ну, вы продолжали откладывать это. Или, возможно, вы живете интригой — вы участвуете в программе защиты свидетелей и должны были переехать посреди ночи, а теперь рассчитываете, что Моя первая квартира налетит и поможет вам. (Эй, мы можем мечтать.) В любом случае, вы можете беспокоиться о том, что вашим временным жильем можно назвать мусорный контейнер или Four Seasons — жалкое убожество или банкротство. Вот несколько альтернатив. Мы начнем с более дорогих вариантов и постепенно перейдем к наиболее доступным.

L отелей для долгосрочного проживания, таких как TownPlace Suites (управляется Marriott) или Homewood Suites (управляется Hilton) или ваш местный независимый аналог, предлагают многие из домашних удобств и удобств. Есть небольшая кухня — духовка, раковина, холодильник, шкафы, полностью укомплектованные посудой, — и часто офисное пространство, даже если это всего лишь укромный уголок. И вы, как правило, не платите за эти дополнительные удобства больше, чем за более обычные отели — в отдаленных пригородах мегаполиса вы можете рассчитывать заплатить около 60 долларов за ночь, если вам нужно больше 100 долларов. ближе к центру города.Не дешевый вариант, но и не слишком дорогой на короткое время.

C летние общежития. Колледжи и университеты имеют сотни или тысячи комнат на территории кампуса, большинство из которых летом пустуют, поэтому некоторые школы открывают их для публики. Если вы, например, летний стажер, направляющийся в Чикаго, Иллинойсский университет в Чикаго сдает в аренду комнаты в общежитии стажерам на срок до двенадцати недель по ставке 900 долларов за четыре недели, включая Интернет, кабельное телевидение и пользование интернетом. рек-центр.Или есть Университетский центр на Стейт-стрит, который предлагает жилье для студентов различных близлежащих колледжей в течение учебного года и для широкой публики летом (в 2013 году «лето» будет с 8 мая по 24 августа). Стоимость летнего жилья в Университетском центре варьируется в зависимости от того, как долго вы остаетесь и какой тип жилья вы хотите. Например, двухнедельное пребывание в июле будет стоить 41,22 доллара за ночь для общего люкса или 66,16 доллара за ночь для частного люкса.

Хостелы — это не только то место, где вы останавливаетесь, когда путешествуете за границей — они также являются жизнеспособным вариантом во многих американских городах.Теперь, если вы представляете себе общежитие как громкую, большую комнату, переполненную двухъярусными кроватями и людьми, играющими на гитарах — такое место, которое пробуждает ваш внутренний скряга, — знайте, что стереотипы не соответствуют действительности. По крайней мере, не обязательно. Современные хостелы чистые и уютные, с отдельными комнатами. Есть много независимых местных хостелов (просто спросите Google) или посетите Hostelling International USA, у которого есть места по всей территории Соединенных Штатов. Вы можете забронировать номер или узнать больше о том или ином хостеле на сайте компании.Обратите внимание, что могут быть некоторые ограничения — например, некоторые места Hostelling International в США не могут быть забронированы более чем на семь ночей подряд, а другие, например, в Остине, не позволят вам остаться там, если вы местный (согласно на веб-сайт, они «не могут принимать гостей, живущих в пределах 60 миль от Остина»).

Airbnb — отличный вариант, если вам нужно дешевое повседневное жилье в определенном районе. Жилье, указанное на Airbnb, размещено их соответствующими владельцами, и это обычно обычные квартиры и дома, перечисленные обычными людьми, хотя есть также некоторые замки, частные острова, дома на деревьях и даже иглу.Цены и ограничения устанавливаются владельцами и сильно различаются, поэтому обязательно прочитайте мелкий шрифт. Поищите какое-то время, и вы можете найти это неожиданное чудо, например, эту квартиру за 39 долларов за ночь в особняке Миннеаполиса.

Присмотр за домом, , хотите верьте, хотите нет, это не просто то, что вы можете сделать для своих родителей. Моя подруга Шерри Отт, например, — блогер-путешественник без постоянного адреса, которая, по сути, разъезжала по миру. Это бесплатно, но не ожидайте, что найдете всевозможные варианты, куда бы вы ни пошли.Как отметила Шерри в недавней статье для WorldReviewer, «чтобы сидеть дома, вы должны находиться там, где люди не хотят находиться. Для меня это означало Зимний Средний Запад. Долгие холодные зимы делают зимний отдых на севере США необходимостью ». Еще одна путешественница, Ли Хаугсет, поделилась своим обширным опытом работы на дому в Meet Plan Go, предложив подробности, а также несколько ресурсов и ссылки на такие компании, как HouseSittersAmerica.

Думайте о Couchsurfing как о еще менее формальном и более предприимчивом собрате Airbnb.С Couchsurfing вы обычно не сдаете в аренду всю квартиру, а, как следует из названия, забиваете место на чьем-то диване или в дополнительной спальне. Это бесплатно, но имейте в виду, что, поскольку вы действительно спите на диване у незнакомца, вы, вероятно, не сможете оставаться в течение длительного периода времени — если только вы действительно не умеете заводить друзей.

Друзья и семья (или друзья друзей, или друзья семьи …) — всегда хороший выбор — и вы можете даже не знать, что они там, если не спросите.Позвоните в Facebook или по электронной почте: . У кого-нибудь из вас есть друзья в этом удивительном городе, в который я направляюсь? Никогда не знаешь, как будет выглядеть запрос и с кем свяжутся. И даже если вы не найдете места для проживания, вы все равно можете найти нового друга, который проведет вас по новому городу и поможет вам почувствовать себя как дома.

7 типов номеров в хостеле — в чем различия? ПОЛНЫЙ ОБЗОР 2021

В хостелах вы можете найти самые разные типы номеров.От ванных комнат до общих номеров, двухместных номеров, бюджетных частных домов и многого другого.

Типы номеров в хостеле не могут быть более запутанными, особенно для первого путешественника во времени.

Вот почему мы хотим дать вам обзор всех типов номеров в хостеле.

Кроме того, к сожалению, вы не можете ожидать, что эти типы номеров в хостеле будут зависеть от того, относится ли хостел к одному из 7 типов хостелов.

В рамках нашего полного руководства по хостелам мы решили дать вам краткий обзор различных типов комнат в хостелах, в которых вы можете остановиться.

В конце концов, важно знать, что именно вы бронируете.

Кроме того, вы можете найти все официальные 5-звездочные хостелы напрямую в Hostelgeeks.

Давайте узнаем, какие есть типы номеров в хостеле.

1. Комнаты в общежитии
2. Частные комнаты
3. Капсулы
4. Платформы бронирования + описание номеров
5. Booking Hacks

Не забудьте также загрузить наш бесплатный упаковочный лист для хостелов и идеальный рюкзак для начинающих.

Так что перед поездкой вы можете проверить, есть ли у вас все необходимое.

1. Комнаты в общежитиях

В каждом хостеле есть номера этой категории, без вопросов!

Для комнаты в общежитии вы бронируете и платите за односпальную кровать и делите эту комнату с большим количеством путешественников!

Комнаты в общежитии обычно начинаются с 3-х спальных мест.

Нет ограничений по количеству кроватей в комнате в общежитии.

То есть, чем больше комната, тем она обычно дешевле!

Общий номер с 4 кроватями — самый распространенный тип номера в хостеле, который вы можете найти.Это также самый популярный выбор.

Разные общежития:

1. Общий номер для женщин
2. Общежитие с двухъярусными кроватями
3. Общежития без двухъярусных кроватей
4. Общежития с общей ванной комнатой
5. Общежития с санузлами
6. Общежития в стиле капсул

Ниже мы включили множество примеров для общежитий.

В настоящее время некоторые хостелы также предлагают двухъярусные кровати в общих номерах.

То есть вы платите за двуспальную кровать (2 человека) в общежитии (общая комната).

Это дает парам возможность поспать дешевле. Он идеально подходит для пар, которые хотят сэкономить и не нуждаются в уединении.

Прочтите : Как заниматься сексом в общежитиях? 4 правила

К вашему сведению, заниматься сексом в общежитии запрещено!

На фотографии показана двухъярусная кровать в Beimen Wow Poshtel, 5-звездочном хостеле в Тайбэе. Найдите здесь наш путеводитель по лучшим хостелам в Тайбэе.

1.1 Общий номер для женщин

Очень распространенный тип общежития — женское общежитие или женское общежитие.

Как вы уже правильно догадались, в этом номере могут останавливаться только женщины-путешественницы. Совершенно очевидно, правда ?!

Хостел Ecomama в Амстердаме называет свое женское общежитие «вонючей комнатой для мальчиков» — БУЯ!

Читать : женские общежития, включая 7 плюсов и 4 минуса.

В гостевом доме Marken в великолепном Бергене, Норвегия, также есть общежития для женщин.

Давайте посмотрим на еще одну женскую спальню. Пространство и белое пространство!

Хостел Lemon Rock, один из лучших хостелов в Гранаде, предлагает смешанные и только женские общежития.Команда Lemon Rock Granada очень открыта для отзывов.

Первые путешественницы, остановившиеся в Лимонной Скале, предложили улучшить общежития только для женщин.

Как? Добавляем еще зеркал и фенов!

1.2 Общежития без двухъярусных кроватей

Вы также найдете общежития, предлагающие общие номера без типичной двухъярусной кровати. Вместо этого у них будут односпальные кровати, что придаст комнате более стильный вид.

Entaneer Poshtel, один из лучших хостелов в Чиангмае, Таиланд, предлагает только общие номера без двухъярусных кроватей.

1.3 Общежития в стиле капсул

Это началось в Японии, и сегодня это модно во всем мире.

Кровати-капсулы создают немного больше уединения и включают собственные розетки и занавески.

Это компактно и становится все более популярным.

Вид из кровати-капсулы.

На этой фотографии изображена кровать в общежитии в стиле капсул в Yim Huai Khwang, одном из лучших хостелов в Бангкоке, Таиланд.

1.4 Примеры общежитий

Здесь мы приводим несколько примеров общежитий в общежитиях. Хостел Inhawi на Мальте выбрал именно эти типы двухъярусных кроватей в своих общих номерах.

Читать : полное руководство по лучшим хостелам Мальты

Здесь пары также могут разместиться в общежитии на одной кровати.

Memory Hostel в Дананге, Вьетнам, обновили свои двухъярусные кровати. Здесь вы получаете уединение в комнате общежития благодаря шторам.

Хостел Sunset Destination — особенный хостел!

Они создали свой собственный дизайн двухъярусной кровати.Мы называем это «каппадокийским» дизайном.

Это двухъярусные кровати ручной работы, вдохновленные знаменитыми пещерами Каппадокии, Турция.

Читать : Путеводитель по 3 лучшим хостелам в Лиссабоне

Больше дизайна двухъярусных кроватей из ДСП? Хостел With Inn в Гаосюне выбрал другой стиль.

Они даже третий уровень ставят поверх него.

2. Типы номеров в частном общежитии

Мы покрыли комнаты общего пользования.

А теперь поговорим о типах отдельных номеров в хостелах.

Эти типы номеров довольно обычные, известные по другим типам размещения. Тем не менее, и в хостелах есть разные отдельные комнаты. Стандартный размер комнаты в хостеле может быть довольно маленьким. Но мы также видели отдельные комнаты в хостелах, которые могут легко превзойти 5-звездочные отели.

Посмотрите, например, The Passenger Hostel в Порту и Two Pillow Hostel, один из лучших хостелов на Мальте.

Читать : Секс в хостелах — 4 совета и истории из жизни

Пассажирское общежитие

2.1 частный одноместный

Очень часто, очень просто объяснить: этот тип номера в хостеле представляет собой отдельную комнату с 1 односпальной кроватью.

Легко, верно !?

2.2 Номер с двумя односпальными кроватями (Что значит twin private в общежитии?)

Номер Твин в хостеле — это номер с 2 отдельными односпальными кроватями.

Следовательно: Близнец!

Хостел We Bologna, 5-звездочный хостел в Болонье, представляет собой стильный хостел.

Помимо общежитий, они предлагают двухместные номера.

Посмотрите на их комнату внизу.

2.3 Двухместный номер с двухъярусной кроватью

Двухместный номер в хостеле может означать еще и двухъярусную кровать!

Типичный номер хостела.

Это отдельная комната с 1 двухъярусной кроватью, поэтому 2 односпальные кровати.

Palmers Lodge Hillspring, 5-звездочный хостел в Лондоне, предлагает номера такого типа. Вы можете сравнить все разные общежития в нашем путеводителе по лучшим хостелам Лондона.

Читать : 44 ВЕСЕЛЫЕ развлечения в Лондоне

2.4 двухместных номера

Двухместный номер — это отдельный номер с двуспальной кроватью или кроватью размера «king-size» для двух человек.

Ecomama Hostel и Cocomama Amsterdam, два пятизвездочных хостела в Амстердаме, предлагают двухместные номера с великолепным дизайном.

Лучший выбор для каждой пары, направляющейся в Амстердам.

Мы также написали руководство, в котором сравнили лучшие хостелы Амстердама.

Читать : 29 ВЕСЕЛЫХ развлечений в Амстердаме

Ecomama Amsterdam и стильный двухместный номерCocomama Amsterdam — бутик и 5-звездочный хостел!

Полезно знать: некоторые хостелы, а также отели предлагают двухместные номера.

НО : Конечным результатом могут быть двухместные номера.

Если вам не нравится спать на отдельных кроватях с вашим партнером, заранее уточните у администрации.

2.5 Семейный номер

Семьи тоже любят останавливаться в хостелах.

Поэтому в хостелах можно встретить так называемые семейные комнаты.

Эти комнаты обычно начинаются с 3-х спальных мест и доходят до открытого номера.

Однако самый распространенный «семейный номер» вмещает 4 человека и включает в себя двуспальную кровать и одну двухъярусную кровать.

Полезно знать : Путешествуя группой, вы также можете забронировать целую комнату в общежитии как отдельную только для своей группы.

Самый простой способ получить всю комнату — напрямую связаться с администрацией хостела.

Просто позвоните или отправьте им электронное письмо.

В хостеле Hektor Design в Тарту также есть детские кроватки.

Просто дайте им знать, если путешествуете семьей и с ребенком. Они хорошо о тебе позаботятся!

Двуспальная кровать и 3 двухъярусные кровати в одной комнате.

2.6 Квартира (или даже Пентхаус!)

Некоторые хостелы также предлагают апартаменты как частное жилье.

В квартире всегда есть ванная, а также кухня.

Хостел CODE, 5-звездочный хостел в Эдинбурге, недавно отремонтированный и открывший большую квартиру открытой планировки.

Найдите здесь все лучшие хостелы в Эдинбург.

2.6 Люксы

Как насчет того, чтобы сказать вам, что есть хостелы, которые могут легко превзойти 5-звездочные хостелы?

Passenger Hostel в Порту — это 5-звездочный хостел, предлагающий 3-этажные общие спальни, отдельные комнаты для семей и даже полный люкс.

Двухэтажный люкс для 2 или 4 человек. Он отличается высокими потолками, декорирован лепниной и аккуратным дизайном.

Больше фотографий и полный обзор The Passenger Hostel в Порту можно посмотреть здесь.

2.7 Ванные комнаты — совмещенные и общие

В хостелах нет стандартов в отношении ванных комнат.

В некоторых хостелах есть ванные комнаты, в других — только общие ванные комнаты в коридорах. Собственная ванная комната означает, что в вашем номере есть собственная ванная комната.

Хостелы высокого качества обычно предлагают оба варианта.

Имейте в виду, что ванные комнаты обычно дороже.

Если вы путешествуете с ограниченным бюджетом, обратите внимание на общие ванные комнаты. Проверьте отзывы и комментарии об интересующем вас хостеле.

Таким образом, вы сможете понять, приходится ли слишком много людей делить одну ванную комнату.

В таком случае неплохо было бы сделать небольшое обновление!

Ниже общих удобств в Adler Hostel, одном из лучших хостелов Сингапура.

Современная ванная комната в Maverick City Lodge в Будапеште.

3. Капсульные кровати

Теперь это новое издание: капсульные кровати.

Это своего рода роскошь и особый тип комнат.

В некоторых хостелах есть капсульные кровати. Это отдельные кровати, но в более просторном номере есть более отдельные кровати.

Clock Inn Kandy в Канди, Шри-Ланка предлагает номера этого типа.

Особенно в Японии можно найти кровати капсульного типа.

Ознакомьтесь с нашими путеводителями о 3 лучших хостелах в Токио и 3 самых крутых хостелах в Киото. Вы будете впечатлены!

Есть даже общежитие типа библиотеки, Book And Bed Tokyo-Kyoto.

Мы даже написали большую статью о лучших хостелах Японии.

Book And Bed KyotoGRID Hostel

5-звездочные хостелы с капсульными кроватями:

4. Порталы бронирования и описание номеров

На каждом портале бронирования есть свой способ описания определенных типов номеров.

Платформы бронирования Hostelworld и Hostelbookers больше специализируются на размещении по типу хостелов, в то время как большая платформа booking.com, например, больше используется для частного размещения.

Со временем каждый портал бронирования разработал свой собственный способ описания определенных типов комнат в общежитиях.

Сравнивая цены и номера на разных платформах, вы можете увидеть, что описания номеров различаются.

Не запутайтесь!

Как насчет примера: Basic 10 Bed Private vs.Общий номер с общей ванной комнатой (10 взрослых)

10-местный отдельный номер на платформе 1 МОЖЕТ БЫТЬ тем же номером, что и общий номер с общей ванной комнатой на платформе B. Ванная комната находится за пределами общежития.

Отдельный четырехместный номер или четырехместный номер с общей ванной комнатой

Отдельный 4-местный номер на платформе 1 МОЖЕТ БЫТЬ четырехместным номером с общей ванной комнатой на платформе B.

Пример конец.

Я знаю, это сбивает с толку и откровенно раздражает.

Но вот как сейчас, обратите внимание.

В случае сомнений вы всегда можете связаться с администрацией.

Они могут развеять все ваши сомнения. Люди, работающие в сфере хостелов, обычно любят помогать.

Вы можете посмотреть видео о — Mountain Hostel Tarter.

Март, владелец, рассказывает историю 5-звездочного хостела в Андорре.

5. Советы по бронированию хостелов

Самый простой способ получить комнату / кровать, которую вы действительно хотите, — это проверить две основные платформы бронирования хостелов и…

Просто ознакомьтесь с нашими 15 советами по бронированию хостелов.Не забудьте также сравнить лучшие сайты бронирования хостелов.

Найдите все скидки для хостелов здесь.

Ниже находится хостел COMBO, бывший монастырь, а ныне 5-звездочный хостел.

Дополнительная информация:

Есть вопросы о типах номеров в хостеле?

Напишите свой комментарий ниже или напишите нам прямо через Instagram.

Вы хостел? Вы сомневаетесь в надежности системы бронирования? Получите ответы на сайте www.hostelnerds.com

Sleep well,
The Hostelgeeks

— — —

Нравится? Приколи это!

молодежных хостелов в США — дома путешественников, которым больше некуда пойти во время пандемии

(CNN) — Куда делись все туристы?

В связи с ограничениями по всему миру, ограничивающими почти все несущественные поездки, жилье стало большой проблемой.

Но хостелы, предпочитаемые некоторыми путешественниками из-за их привлекательных цен и встроенной социальной атмосферы, не получили такого же внимания.

В Соединенных Штатах многие хостелы все еще открыты, а их кровати — убежище для застрявших путешественников и бесцельных туристов, которым больше некуда пойти.

Пик сезона заканчивается

Хостел NW Portland в Портленде, штат Орегон, может вместить более 200 человек, но большинство кроватей незанятые. Это необычно для этого времени года в хостеле, получившем третье место среди хостелов среднего размера в мире по версии Hostelworld.com, сказал CNN Travel владелец Джим Кеннетт.

Кеннетт и его жена Бритта Дитрих владеют и управляют обычно шумным общежитием.Воздействие коронавируса на бизнес было быстрым и болезненным.

Хостел NW Portland отменил все свои общественные мероприятия из-за правил социального дистанцирования коронавируса и очень небольшого количества гостей.

NW Portland Hostel

«У нас было 30 сотрудников, и мы уволили всех, кроме одного», — говорит Кеннетт, добавляя, что он и Дитрих вместе с еще одним сотрудником сейчас руководят круглосуточной работой.

За увольнениями последовали сотни отмен для групп и отдельных лиц, и все это произошло за два дня, — говорит Кеннетт.

Сидней Илг, директор по маркетингу хостела, говорит CNN Travel: «Обычно март — это начало нашего пикового сезона, именно тогда мы начинаем набирать обороты и действительно больше увлекаемся этим летним путешественником. в Денвере мы обслуживаем многих участников конференций, поэтому этот деловой персонал приезжает в штат специально для проведения расширенной конференции ».

Внешний вид хостела «11 авеню» в сумерках.

Предоставлено 11th Avenue Hostel

В то время, когда общежитие должно было набирать обороты, произошло обратное: «Мы смотрели на недели со стопроцентной загрузкой, по крайней мере, по выходным, когда у нас был огромный наплыв, а затем сразу же. вроде полный разворот.Это было похоже на отмену 98%, так как все эти конференции были отменены. Те были первыми, те бизнес-путешественники, а затем очень быстро за ними последовали туристы, — говорит Ильг.

: — Я даже не могу представить себе, сколько у нас было отмен. Как я уже сказал, у нас было от 60 до 80 процентов забронированных мест на следующие пару недель, и теперь у нас здесь 10 человек ».

Точно так же в семейном хостеле в Бруклине, когда Трамп объявил, что европейский запрет является День стал мрачным.

«У нас было больше отмен, чем мы когда-либо видели», — говорит Асаф Имир, один из владельцев хостела NY Moore Hostel, который обычно привлекает больше иностранных туристов, чем местных.

После того, как с 1 марта по июль отменили все школьные группы, Имир говорит, что они приняли трудное решение закрыть общежитие. «Мы никогда не предполагали, что это место закроется, не через миллион лет».

Открыто, но не рекламируется

Имир описывает сообщество хостелов в Нью-Йорке как дружелюбное, даже несмотря на то, что хостелы технически являются конкурентами.Когда NY Moore Hostel готовился к закрытию, Имир обратился к знакомым по отрасли с предложением переселить горстку гостей, которые у него все еще оставались в отеле.

Он обратился в The Local, хостел в Лонг-Айленд-Сити, модном районе Квинса. В какой-то момент Имир говорит, что генеральный менеджер The Local обратился к Муру и попросил туалетную бумагу, потому что она была на низком уровне.

После первоначального ответа на запрос CNN об операциях общежития по электронной почте, сотрудник The Local, Лорен Гонсалес, отказалась от дальнейших комментариев.

«В настоящее время мы открыты. Мы сократили часы приема, потому что наша заполняемость довольно низкая. В настоящее время у нас есть несколько иностранных туристов, которые ждут вариантов перелета домой, некоторые студенты, которым пришлось покинуть общежития в этом районе, но не хотят. «Я думаю, что есть люди, которые пытаются держаться подальше от членов семьи с ослабленным иммунитетом и соседей по комнате», — написал Гонсалес 30 марта. .Многие другие отели и хостелы в городе закрылись, поэтому мы также принимаем их гостей », — сказала Гонсалес в своем электронном письме от 30 марта.

Город грехов в Лас-Вегасе, общежитие только для общежитий, принимает во внимание правила социального дистанцирования, ограничив количество гостей в общих спальных комнатах до четырех.

Они также отменили все групповые мероприятия.

Как и хостел NY Moore, самая большая клиентская база Sin City — это иностранные путешественники, но большинство его нынешних гостей — американцы, — объясняет Салазар.

Он описывает их как «путешественников … [людей] не обязательно спешить, чтобы вернуться туда, где они [откуда], потому что это тоже заперто там».

«Мы буквально стали местом, где можно переночевать для людей, которым некуда идти».

Общение во времена коронавируса

«Прямо сейчас это как город-призрак», — говорит Салазар о Лас-Вегасе.

По словам Салазара, общежитие, в котором обычно проводятся барбекю и другие групповые мероприятия, поощряющие общение, практически остановило все.

В Городе грехов есть задний двор, на котором гости могут болтаться, и прогулки по-прежнему разрешены, но Салазар не знает, чем они занимаются, но это не похоже на знакомую сцену в Вегасе: «Я не знаю. что они делают, но большинство из них просто остаются в постели ».

Чжэнь Цзя, китаянка, остановившаяся в хостеле NW Portland, на самом деле предпочитает нынешнюю атмосферу.

Цзя приземлилась в хостеле в феврале до того, как Covid-19 перевернула путешествие, и говорит, что она не чувствовала, что люди в хостеле были открыты для большого общения.

«Все просто занимаются своими делами или, знаете ли, носят наушники в местах общего пользования. Так что я чувствую, что люди вроде бы надевают знак« Не беспокоить ». Потому что вы носите наушники и, да».

Теперь, когда в хостеле всего несколько гостей, Цзя говорит: «Вы видите одних и тех же людей каждый день на кухне или где-то еще, а потом вы узнаете друг друга».

«Так что это как сообщество, как семья», — добавляет она.

Бесцельные гости

Общежития по своей природе являются социальными местами.В отличие от отеля, где гости могут приходить и уходить практически без взаимодействия с людьми, если они того пожелают, хостел обычно способствует социальному взаимодействию. Будь то игровые вечера, организованные прогулки по пабам или совместные обеды, атмосфера хостела неповторима.

Для многих это повод остаться в одном.

Прямо сейчас атмосфера общежития приглушена. Ильг говорит, что все помещения общего пользования хостела 11th Street закрыты. «Это странное место, потому что мы, как туристическая компания, всегда поощряем людей путешествовать, пробовать что-то новое и получать новые впечатления», — говорит Илг.

«И внезапно у нас произошел резкий сдвиг, чтобы сказать людям не путешествовать, не общаться с другими и не выходить из их зоны комфорта».

Хостел NW Portland в Орегоне может вместить более 200 человек, но большинство кроватей незанятые.

NW Portland Hostel

Она называет переход «странным».

Майк Клозе, который вместе со своей партнершей Бриджид Холлманн останавливается в хостеле NW с середины марта после того, как ситуация с совместным жильем не удалась, соблюдает правила социального дистанцирования и призывает оставаться внутри.

Немецкая пара обычно ходила на велосипедные прогулки по Портленду, но в основном ходят пешком, когда им нужны продукты или другие предметы первой необходимости.

NW Hostel не закрыл все свои общие зоны, и общежитие, которое Кеннетт описывает как типичное «очень активное социальное пространство», открыто для людей, чтобы посмотреть телевизор или фильм. Кеннетт говорит, что они просят гостей сесть за отдельные столики.

Клозе называет общую зону довольно просторной и говорит, что ее можно использовать и успешно практиковать социальное дистанцирование.По словам Клозе, люди сидят отдельно и разговаривают друг с другом.

«Думаю, важно иметь контакт с другими людьми», — говорит Клозе.

Клозе и Холлманн планируют стать постоянными гостями хостела и останутся в Портленде до своего возвращения в Германию в мае. Первоначально они думали, что могут поехать в Канаду. Теперь он говорит: «Нам нужно будет посмотреть, как это в принципе выйдет».

И Кеннетт, и Имир выразили обеспокоенность серьезным финансовым ударом, с которым сталкивается их бизнес, и не знают, как выглядит будущее.

Тем не менее, они кажутся более обнадеживающими, чем нет. «Нам очень нравится то, что мы делаем, и наша главная цель — вернуться со всем нашим персоналом и снова служить путешественникам», — говорит Имир.

Кеннетт все еще не в себе от шока от награды общежития. «Мы знали, что у нас хороший хостел», — говорит он.

«У нас такой хороший маршрут, что если люди начнут путешествовать, они нас сбивают».

Хостел HI Pigeon Point Lighthouse

Познакомьтесь с HI Pigeon Point Lighthouse

Ищете ли вы уединенный отдых на побережье или познавательное морское приключение, HI Pigeon Point Lighthouse — это то, что вам нужно.У подножия маяка высотой 116 футов отель предлагает размещение в стиле аренды на время отпуска, разбросанное по нескольким зданиям для групп семьи и друзей. В настоящее время мы предлагаем аренду только на время отпуска вместо общежития или отдельных комнат, чтобы обеспечить максимальную конфиденциальность и безопасность гостей.

Всего в 50 милях к югу от Сан-Франциско, вдоль великолепного шоссе Калифорнии. 1, на нашей живописной территории растут красивые местные растения и открываются панорамные виды на океан. Путешествуете с детьми? У нас есть приливные бассейны, морские котики и уединенный пляж, идеально подходящий для молодежи и молодых душой.Нас окружают километры пешеходных и прибрежных троп, и мы, как заповедник темного неба, также являемся идеальным местом для созерцания звезд.

У нас есть три квартиры для аренды на время отпуска. В каждом арендуемом доме могут разместиться до 15 человек без минимального размера группы. Мы приветствуем индивидуальных путешественников, пары или группы, которые хотели бы забронировать квартиру для аренды на время отпуска.

Каждый арендный дом включает:

• Две спальни с тремя двухъярусными кроватями в каждой
• Одна спальня с одной двухъярусной кроватью, двухъярусной кроватью над одной полноразмерной кроватью (примечание: в одной из сдаваемых в аренду единиц только двуспальная кровать в этой спальне)
• Две ванные комнаты с туалетом
• Полностью оборудованная кухня
• Столовая и гостиная

Чтобы забронировать отдельную квартиру для аренды на время отпуска (для вечеринок до 10 человек), воспользуйтесь нашей системой онлайн-бронирования здесь или напишите в хостел по электронной почте.Пожалуйста, укажите количество человек в вашей группе при бронировании.

Индивидуальные варианты аренды

Вы путешествуете компанией из более чем 10 человек или просто хотите больше места? У нас есть варианты для всей вашей команды.

1. Дополнительные люди могут быть добавлены к бронированию отдельных единиц для размещения до 15 человек без дополнительной оплаты.
2. Забронируйте два или три дома для аренды на время отпуска, идеально подходящие для больших групп или семей, путешествующих вместе.
3. Забронируйте наш многоцелевой зал с аудио / видео оборудованием и сиденьями на 30 человек. (Доступно только в качестве дополнения к аренде квартиры на время отпуска).

Чтобы узнать цены, дополнительную информацию или забронировать любой из этих индивидуальных вариантов, позвоните или отправьте электронное письмо в хостел напрямую или свяжитесь с нашим отделом продаж.

.