Как открыть кладбище: Как открыть кладбище для людей? Бизнес-план с расчетами

Содержание

Эхо Москвы в Перми — В Перми «Восточное» кладбище хотят открыть в декабре

10:11, 19 августа 2021












Пока хоронить умерших можно только на кладбище в Орджоникидзевском районе.

Фото: zvzda.ru

На заседании комитета по городскому хозяйству гордумы и. о. начальника департамента дорог и благоустройства Сергей Красильников рассказал о сроках открытия «Восточного» кладбища.

В Перми до конца 2021 года все захоронения умерших будут проходить на кладбище «Заозерье» в Орджоникидзевском районе. На данный момент там осталось пять тысяч свободных мест, этого хватит на 6-8 месяцев.

Кроме того, возможны подзахоронения и захоронения урн с прахом после кремации на кладбищах: Запрудском, Верхнемуллинском, Банной горе, Заборном, Егошихинском, Блочном и Нижне-Курьинском.

Чтобы избежать нехватки мест, в конце этого года откроют захоронения на «Восточном» кладбище на 26 тысяч мест. Также на заседании заявили, что крематорий, расположенный в этом же месте, заработает в 2022 году. Пока нет разрешения на эксплуатацию кладбища, так как нет заключения санитарно-гигиенической экспертизы и не установлена санитарно-защитная зона.

— Если геологические исследования покажут запрет на подземные захоронения, мы будем надеяться на «Березовую Рощу» в Кировском районе и на крематорий, — приводит слова и. о. начальника департамента дорог и благоустройства пресс-служба гордумы.

Сейчас власти ищут место для нового кладбища в Пермском, Краснокамском и Добрянском районах. Как сообщает Сергей Красильников, по статистике, в среднем за последние десять лет в Перми умирают около 10 тыс. человек в год. Важно не допустить нехватку мест для захоронений.

Напомним, что строительство «Восточного» кладбища началось еще в 2006 году. Однако закончить его решились только сейчас, когда большинство мест захоронений скоро заполнятся. Предполагалось, что оно откроется в 2022 году.  

Ранее «Эхо Перми» сообщало, что в крае достроят первый крематорий. 






Как организовать кладбище домашних животных

Многие бизнесмены глядя на доходы от кладбища для людей, задумываются как организовать такой или похожий бизнес. Но организовать кладбище для людей в России почти невозможно, так как количество земель под кладбища в нашей стране крайне ограничены. И вот у многих возникает идея организовать кладбище для домашних животных. Но и тут не так все просто!!! Немного забегая вперед скажу честно официально организовать кладбище для домашних животных в России не возможно. Об этом мы писали в статье «Кладбище домашних животных в Москве». Но всегда есть но!!!

В нашей стране есть кладбище для домашних животных и не одно. Все они как говорилось ранее нелегальные или серые. Частично в других статьях мы рассказывали как это все организованно, но сейчас мы бы хотели более подробно раскрыть эту тему.

РАССКАЗЫВАЕМ МЫ ЭТО ДЛЯ ХОЗЯЕВ ДОМАШНИХ ПИТОМЦЕВ, ЧТО БЫ ОНИ СЛЕПО НЕВЕРИЛИ ОФИРИСТАМ…

Итак есть две схемы организации кладбища для домашних животных.

Первая схема — серая. По этой схеме организация кладбища для животных в принципе легальная, но обманчива для хозяев животных. Итак допустим Вы покупаете или арендуете земельный участок, который территориально удобно для организации кладбища для животных. Далее Вы «вкладываетесь» в инфраструктуру кладбища, дорожки, ограждения, охрану и т. д. Но на своем вновь организованном кладбище для домашних животных Вы захораниваете прах для животных, как в землю так и в колумбарий. В этом случае Вы как хозяин кладбища чист перед проверяющими органами за не целевое использование земельного участка. Так же Вы будите чисты перед сотрудниками Центра гигиены и эпидемиологии (бывший СЭС) и перед Роспотребнадзор. Логика проста, прах животных после кремации стерилен и не оказывает пагубного воздействия на окружающую среду (почву и грунтовые воды). А если Вы организовали лишь колумбарий то к Вам вообще нечего предъявить, так как есть сохранение праха, а не захоронение. Единственное необходимо платить налоги.

Минус для хозяев питомцев то, что этот участок в собственности у одного человека или еще хуже он в аренде. В любой момент этот бизнесмен может продать свой участок под строительство гаража или дома… И если в этой схеме есть риски, что участок на котором расположено кладбище для животных перепродадут, то вторая схема вообще нелегальная.

Вторая схема — темная. Допустим имеется земельный участок, чаще в аренде или само захватом, который наглухо огораживается от чужих глаз. И на этом участке под подставной фирмой начинается захоронение домашних животных. Захоронение на импровизированном кладбище для домашних животных происходит до первой проверки от выше сказанных структур. Далее эта фирма исчезает, а истинные хозяева участка на котором организованно кладбище для животных, сносит его!!! Хозяева захороненных питомцев и предъявить ничего никому не смогут, так как они сами нарушили закон. Они захоронили тело своего питомца (что запрещено в России) на земельном участке хозяин которого разрешение на это не давал!!!

Это всего две схемы которые наиболее распространены в Москве и Подмосковье. Но и не стоит забывать о различных интерпретациях и сочетании этих схем. Так же в любом городе России есть «овральные» незаконные кладбища для животных.

кладбище для животных / 17.06.2010

Официальных кладбищ для домашних животных в Украине единицы. Предприниматели зарабатывают на оказании ритуальных услуг для усопших любимцев и надеются на создание коммунальных мест захоронения. // 17.06.2010

В Киеве, по данным Государственной ветеринарной службы, насчитывается более 60 тыс. официально зарегистрированных домашних животных. Сравнимое количество и в других крупных городах — Донецке (35 тыс.), Днепропетровске (40 тыс.), Харькове (38 тыс.). Сколько же питомцев на самом деле содержится в квартирах жителей мегаполисов, сказать не берется никто, однако, вне всякого сомнения, эта цифра в три-четыре раза больше, чем официальные данные.

Практически каждый владелец домашнего животного — потенциальный клиент специализированных ритуальных служб и кладбищ для усопших любимцев. В то же время в Украине существует всего несколько частных официально зарегистрированных и коммерчески успешных кладбищ для животных.

В большинстве случаев эта сфера отдана на откуп коммунальным службам, осваивающим бюджетные деньги без видимого эффекта. Учитывая неизменный спрос и практически полное отсутствие конкуренции, предприниматель, который решил создать службу, оказывающую ритуальные услуги и обеспечивающую захоронение умерших домашних питомцев, может рассчитывать на коммерческий успех, а рентабельность работы в зимние месяцы, не исключено, превысит 50–70%.

Хоронить нельзя сжечь

Одно из основных препятствий созданию частных кладбищ для домашних животных — законодательно закрепленное требование сжигать усопших питомцев, а не хоронить их. Соответственно, большинство фирм, оказывающих услуги по проводам в последний путь четвероногих друзей семьи, предлагает кремацию, а не захоронение. В прошлом году киевские власти, наконец, официально разрешили использовать для сжигания животных одну печь крематория на Байковом кладбище.

Впрочем, первое в Киеве Бюро ритуальных услуг для животных, созданное почти семь лет назад, давно предлагало своим клиентам кремацию любимцев по отдельной договоренности с руководством крематория. «Законодательно вопрос сжигания домашних животных никак не регулируется, поэтому нам оставалось лишь заключить договор с крематорием и получить разрешение от Главного управления ритуальных услуг», — уточняет Анна Михальченко, основательница Бюро. По ее словам, начальные вложения в открытие бизнеса составили всего $200–300, которые были потрачены в первую очередь на рекламу. Однако отдельных мест для захоронения праха кремированных животных предприятие пока не предлагает, на сайте компании указано, что специалисты фирмы готовы помочь в организации и проведении захоронения в «указанном клиентом месте».

Понятие «сезонность бизнеса» присутствует и в столь специфической сфере, как оказание услуг по захоронению животных. По наблюдениям Анны Михальченко, зимой спрос на услуги значительно выше, чем летом. И связано это в первую очередь с тем, что в зимние месяцы сложнее самостоятельно похоронить животное в земле, чем в другое время года.

Если же предприниматель намерен создать полноценное кладбище, где будут покоиться не кремированные останки, а трупы животных, ему предстоит справиться с целым рядом сложностей. Например, требуется, чтобы место под захоронение располагалось не ближе, чем в полукилометре от жилых зданий. При этом необходимо заключение геологов о глубоком уровне залегания грунтовых вод, а глубина могилы должна составлять не менее 1 м. «С точки зрения эпидемиологической безопасности возражения не уместны — в трупах животных обитает множество болезнетворных бактерий, способных жить в грунте десятки лет, — объясняет жесткую позицию СЭС Олег Веремеев, сотрудник киевской лаборатории ветеринарной медицины. — Так что получить разрешение на создание кладбища весьма проблематично». В то же время, как отмечает эксперт, создать колумбарий для питомцев значительно проще, ведь в данном случае опасность возникновения эпидемии и попадания трупного яда в грунтовые воды отсутствует.

Трудностям вопреки

Тем не менее даже при условии столь жестких ограничений в Украине есть бизнесмены, успешно организовавшие официальные кладбища домашних животных. К примеру, недалеко от Харькова организовано место захоронения, куда привозят питомцев не только жители первой столицы, но и обитатели Кременчуга, Днепропетровска, других городов. «Пока наше кладбище — единственное официальное в Украине, и уж точно — единственное частное», — убежден Вадим Магометов, директор компании «Защита», которой принадлежит место захоронения. Бизнесмен уточняет, что в планах собственников создание отдельных участков на территории кладбища для клиентов из различных городов — Днепропетровска, Харькова, Кременчуга и т.д.

По его словам, в ближайшем будущем планируется также организовать специальные рейсы, чтобы владельцам питомцев было проще навещать усопших любимцев. «По моим наблюдениям, около 80% хозяев регулярно наведываются на кладбище, чтобы проведать своих питомцев. Практически каждый день на кладбище есть посетители, поэтому мы планируем предлагать и дополнительные услуги, к примеру, резервирование места, если у хозяина есть несколько животных и он хочет, что они были похоронены рядом», — делится мыслями господин Магометов. Пока расценки на услуги фирмы колеблются в диапазоне от 100 грн (общее захоронение, когда сотрудники приезжают и забирают животное) до 1000 грн и более (индивидуальное захоронение с выделением места).

Планируют обустроить место захоронения домашних питомцев и в Одессе, по крайней мере, такие планы вынашивает частный предприниматель Леонид Чуйков. Но городские власти не спешат идти навстречу инициативному бизнесмену. «Обоснование проекта я предоставил в горсовет еще полтора года назад. И с тех пор веду постоянные переговоры с чиновниками, однако результатов добиться пока не удалось. Уже выбран учас­ток под кладбище — сухое место с глубоким залеганием грунтовых вод, составлен бизнес-план, предусматривающий вложение около $50 тыс. в обустройство территории, закупку транспорта и дезинфицирующих средств, обучение работников, но разрешение власти никак не могут дать», — сетует г-н Чуйков. По его подсчетам, окупится проект за два-три года при условии льготных расценок на аренду земли. В дальнейшем рентабельность работы будет составлять 30–50% и обеспечит ежемесячный доход в $3–5 тыс. Прежде всего за счет продажи мест на кладбище, торговли сопутствующими товарами (гробы, памятники, венки и пр.) и предоставления дополнительных услуг (транспортировка, ритуальные услуги, уход за могилой и т.д.).

Коммунальное будущее

Если верить заявлениям властей, то будущее за коммунальными кладбищами домашних животных. О намерении выделить место под захоронение еще в начале века объявили киевские власти, причем, что характерно, стоимость проекта выросла с 2,5 млн грн в 2003 году до 29 млн грн в 2007-м. Из этих средств уже выделено более 12 млн грн, однако когда именно начнет работу разрекламированное кладбище, так и не ясно. Предусмотрено создание мест для захоронения горсоветами Днепропетровска и Одессы, впрочем, как и в Киеве, точные даты открытия кладбища чиновники назвать затрудняются.

Среди перечня услуг, оказываемых Бюро ритуальных услуг для животных, есть и столь необычное предложение, как выращивание в лабораторных условиях бриллианта из праха кремированного любимца.

«В Европе, Америке и Японии эта услуга пользуется большой популярностью, причем кристаллы создают не только из праха животных, но и из праха усопших родственников. Алмаз состоит из углерода, а прах также частично содержит этот химический элемент. Технология такова, что после кремации прах проходит несколько стадий графитизации для улучшения роста алмаза. Полученный материал закладывается в ячейку аппарата, где воссозданы условия, существующие под землей в природе на глубине сотни километров, то есть сверхвысокое давление и температура. И за две-три недели в таких условиях вырастает синтетический алмаз, после огранки превращающийся в настоящий бриллиант. Кристалл, который будет служить памятью о животном, можно поместить в украшение в виде кулона, кольца или даже статуэтки. Этот продукт мы пока только пытаемся вывести на рынок», — рассказывает Анна Михальченко.

Характерно, что сами предприниматели, уже зарабатывающие на захоронении животных, только приветствуют инициативу властей. Леонид Чуйков объясняет, что по действующему законодательству земля под кладбища должна выделяться из Госрезерва, поэтому властям логичнее передать участки в коммунальную собственность, чем в аренду частным лицам. «А то, что государственные предприятия давно превзошли на­уку «осва­ивания средств» при минимальной отдаче для потребителей, никого не волнует — легальными путями, без дачи взяток, получить землю в долгосрочную аренду под частное кладбище домашних животных практически не реально. В этом я убедился на собственном опыте», — негодует г-н Чуйков.

Анна Михальченко полагает, что открытие коммунальных кладбищ лишь упростит ситуацию для негосударственных фирм, оказывающих ритуальные услуги. «Фактически будет решена главная проблема — где хоронить прах умершего любимца. А коммерческие структуры за счет более высокого качества услуг смогут привлекать клиентов», — преисполнена оптимизма бизнес-леди. Единственное, что смущает операторов рынка, возможное создание неравных условий для коммунальных и частных компаний, когда власти искусственно вводят льготы для «своих» фирм. Если же этого не произойдет, то господин Чуйков прогнозирует быс­трое увеличение количества предприятий, оказывающих услуги по захоронению домашних животных, причем в выигрышном положении окажутся компании, уже имеющие опыт работы, поскольку основной способ распространения информации о них — «сарафанное радио», то есть положительные отзывы клиентов.

Обновлено: 17. 06.2010

Автор: Простобанк Консалтинг

http://statuspress.com.ua/

Пермь | Стало известно, когда могут открыть кладбище Восточное в Перми



Фото: pixabay.com

Названа предварительная дата открытия нового кладбища Восточное (Сылвенский тракт, 15) в Перми. Ситуацию прокомментировали в городской администрации.

По словам и.о. начальника департамента дорог и благоустройства мэрии Сергея Красильникова, кладбище планируется открыть в декабре текущего года.

В настоящее время осталось получить положительное заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы. Если на объекте «все будет в норме», то кладбище откроют к концу года, заключил Красильников.

Территория кладбища Восточное составляет 50 га площади. Стоит отметить, что на кладбище находится недостроенный крематорий, его намерены ввести в эксплуатацию к 2022 году.

Ранее сообщалось, что местные жители из-за строительства кладбища Восточное опасаются загрязнения воды.



Иван Гривич






Ещё новости о событии:

Стало известно, когда могут открыть кладбище Восточное в Перми

Фото: pixabay.com

Названа предварительная дата открытия нового кладбища Восточное (Сылвенский тракт, 15) в Перми.
14:04 19.08.2021 Gorod342.Ru — Пермь

Кладбище «Восточное» в Перми могут открыть к концу 2021 года

Фото: Новости Перми
Автор: Евгения Петрова

В Перми кладбище «Восточное» планируют открыть в декабре 2021 года, об этом сообщил и. о.
13:00 19.08.2021 Новости Перми PermNews.Ru — Пермь

В гордуме решили, где хоронить пермяков

Если все пройдет гладко, то новое кладбище откроется к декабрю.

Вчера, 18 августа, на заседании комитета по городскому хозяйству Пермской гордумы депутаты решили, где в краевой столице хоронить умерших.
11:07 19.08.2021 V-Kurse.Ru — Пермь

В Перми «Восточное» кладбище хотят открыть в декабре

Пока хоронить умерших можно только на кладбище в Орджоникидзевском районе.
10:40 19.08.2021 Эхо Москвы Пермь — Пермь

Кладбище «Восточное» в Перми могут открыть в декабре 2021 года

На заседании думского комитета по городскому хозяйству и. о. начальника департамента дорог и благоустройства администрации Перми Сергей Красильников рассказал о планах по использованию кладбища «Восточное» (Сылвенский тракт,
09:23 19.08.2021 Business Class — Пермь


В декабре планируется открыть кладбище «Восточное»

На заседании комитета Пермской городской Думы по городскому хозяйству под председательством Олега Афлатонова депутаты рассмотрели план мероприятий по организации новых мест для захоронения умерших.
16:50 18.08.2021 Пермская городская Дума — Пермь

В декабре планируется открыть кладбище «Восточное»

18 августа 2021

В декабре планируется открыть кладбище «Восточное»

На заседании комитета Пермской городской Думы по городскому хозяйству под председательством Олега Афлатонова депутаты рассмотрели план мероприятий по организации новых мест для захоронения умерших.

Сергей Красильников, и.о. начальника департамента дорог и благоустройства, сообщил, что до конца года все захоронения производятся на кладбище «Заозерье» в Орджоникидзевском районе. На сегодняшний день резерв – 5000 мест. Также на кладбище «Северное» есть места для новых захоронений, в мусульманском квартале – 400 мест, в воинском – 60 мест, в почетном – 70 мест, детском – 250 мест, еврейском – более 100 мест, в квартале урновых захоронений – около 3,5 тысяч мест.

«Кладбище «Восточное» пока закрыто, поскольку еще не установлена санитарно-защитная зона и не получено заключение санитарно-гигиенической экспертизы. Все это планируем сделать к декабрю текущего года. Если геологические исследования покажут запрет на подземные захоронения, мы будем надеяться на «Березовую Рощу» в Кировском районе, и на крематорий», — добавил Сергей Красильников.

Администрация рассматривала концессионные предложения по строительству крематория, но цена концессии была больше, чем потратил бы бюджет. В связи с чем, планируется обследовать недостроенное здание крематория, чтобы получить заключения и понять, какие средства потребуются для возобновления строительства. В бюджете предусмотрены средства, чтобы в следующем году запустить одну основную и одну дополнительную печь крематория.

Кроме этого Александр Власов, начальник департамента жилищно-коммунального хозяйства, рассказал, что в администрацию в 2021 поступило 85 заявок на предоставление субсидии на капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов. Проводится работа по заключению договоров с управляющими организациями и региональным оператором на предоставление из бюджета города субсидии.

Администрация представила проект решения, согласно которому в Правила благоустройства вводятся требования об очистке крыш от наледи, сосулек и снега, уточняются требования к площадкам накопления ТКО, а так же предлагается установить требования к элементам обустройства автостоянок, строительных площадок, размещению уличного искусства, требования к размещению детских игровых и спортивных площадок. При этом предусмотрен переходный период, предусматривающий приведение объектов в соответствии с требованиями. Период составит от 12 до 24 месяцев в зависимости от объекта.

Перейти к списку новостей

Крематорий на новом кладбище в Воронино планируют открыть этой осенью » tvtomsk.ru

Кладбище в Воронино планируют сдать весной 2021 года, в апреле или мае. Крематорий там может заработать уже осенью этого года. Об этом рассказал начальник департамента городского хозяйства администрации Томска Владимир Брюханцев в прямом эфире на Youtube. 

Ранее сообщалось, что работы по строительству нового кладбища в окрестностях деревни Воронино, рассчитанного на 64,5 тысяч мест захоронения, завершаются. 

«Что касается крематория… долго обсуждали эту тему, последние 10 лет у всех на устах была. Во-первых, в советское время нельзя было строить крематории в городах, где население меньше миллиона. Мы попали в этот разряд, у нас государственные деньги нельзя было вкладывать. Тут созрел момент: мест не хватает […] мы организовали землю на кладбище в Воронино, выделили её, выставили на торги под строительство крематория. Выиграла компания, в прошлом году начали строительство, на сегодня у них заканчиваются общестроительные работы, электроэнергия, газовые накопители построены, то есть, газовые печи будут. Бюджетных денег там нет»,

– рассказал Владимир Брюханцев.

Как отметил заммэра, оборудование для крематория планируют получить весной, в апреле или мае. Учитывая время, затраченное на благоустройство территории, крематорий могут ввести в эксплуатацию в августе этого года. 

«Мы сегодня пользуемся услугами крематория Новосибирска, это дополнительные затраты […] Я думаю, к осени у нас будет свой крематорий с колумбариями, которые будут обслуживаться круглый год»,

– отметил заммэра.

© При полном или частичном использовании материалов в интернете и печатных СМИ ссылка на tvtomsk.ru обязательна. Отсутствие ссылки, либо ссылка на иной источник (Вести-Томск, ГТРК «Томск» и др.) является нарушением прав на интеллектуальную собственность.

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter

Кладбище стартапов: подборка провалившихся проектов

Не все стартапы становятся успешными: первые не выдерживают конкуренцию, вторые оказываются нерентабельными, а фаундеры третьих и вовсе аферисты. РБК Тренды рассказывают о разработках, которые не смогли стать реальностью

В США запустили онлайн-магазин «умерших» стартапов. Dead Startup Toys представляет собой набор монументов для прогоревших бизнес-идей, на прототипы которых были потрачены миллионы долларов. Мы собрали пятерку самых интересных «экспонатов».

Juicero: машина для розлива пакетированных соков

Фото: Dead Startup Toys

Этот стартап запустили в 2016 году, когда соки были гораздо популярнее, чем сейчас. В свое время Juicero привлек $120 млн, а среди его спонсоров были уважаемые венчурные компании, в том числе Kleiner Perkins и Google Ventures.

Машина Juicero состояла из множества специально сделанных кастомизированных частей, которые составляли принципиально неверную механику работы автомата. Все это вылилось в огромную стоимость при абсолютной бесполезности машины.

Смертельным для проекта стал обзор Bloomberg, в котором журналисты доказали, что человек гораздо эффективнее справится с задачей, которую выполняет Juicero стоимостью в $400.

Theranos minilab: поддельное домашнее устройство для анализа крови

Фото: Dead Startup Toys

Этот стартап был полностью основан на денежных махинациях. Компания долгое время выстраивала свою деятельность на фальсифицированных отчетах и придуманных результатах, продавая совершенно не работающее медицинское устройство в форме черного ящика. Theranos minilab должен был упростить тестирование крови и помочь распознать такие болезни как диабет или рак.

В 2016 году The New York Times опубликовали исследование нескольких медицинский организаций обо всех нарушениях, зафиксированных в лаборатории Элизабет Холмс — основательницы стартапа. До этого Theranos уже обвиняли в неправильном сборе анализов и фальсификации результатов. Холмс признавалась, что ее идеи не работают, однако настаивала на дальнейшем развитии ее разработок и привлекала инвесторов. Расследования по делу Theranos показали, что результаты исследований, полученных в лаборатории Элизабет Холмс, значительно (на 21-146%) отличаются от общепризнанных.

Theranos привлекла $700 млн инвестиций от венчурных и частных инвесторов. В 2013-2014 годах стоимость компании на рынке достигла $10 млрд.

Coolest cooler: кулер, динамик, аккумулятор и блендер в одном устройстве

Фото: Dead Startup Toys

Фото: Dead Startup Toys

Coolest cooler представлял собой целую станцию: там было собрано все необходимое для отдыха на открытом воздухе — кулер, динамик, аккумулятор и блендер. Провалив денежный сбор на платформе Kickstarter в 2013 году, Coolest cooler перезапустился в 2014-м — во многом, за счет сильной маркетинговой компании.

К сожалению для автора идеи, кулер оказался не готов к своей популярности. По предзаказу такое устройство было доступно всего за $185. Производство застопорилось сразу же — выполнив только первую часть заказов. В попытках получить доход, создатели Coolest cooler начали продавать его в розницу, а также попытались завысить цену доставки.

В 2016 году Министерство юстиции США в штате Орегон начало расследование по делу Coolest cooler в связи с незаконной торговой практикой. По судебному соглашению компания должна была вернуть своим спонсорам по $20. Неизвестно, получили ли инвесторы деньги, так как Coolest cooler к тому моменту уже был банкротом.

One laptop per child: цифровая грамотность для детей

Фото: Dead Startup Toys

Когда идея цифровой грамотности была синонимом обучению программированию в начальной школе, проект One laptop per child получил поддержку большого количества технологических компаний. Ноутбук можно было купить всего за $100 — это и привлекло людей.

Для создания такого гаджета разработчики использовали пожертвованные спонсорами материалы — вот только все они были преимущественно устаревшими и невостребованными на рынке. Интерфейс детского ноутбука был полностью индивидуализированным, а сам гаджет работал на системе Linux, пользователи описывали его как «медленный», «неуклюжий», «часто ломающийся и трудный в ремонте».

Несмотря на свой провал, One laptop per child создал нишу для развития таких проектов как Chromebook. В 2011 году Chromebook стал новой моделью ноутбуков. Разработчики назвали его нетбуком и предлагали не скачивать приложения на жесткий диск устройства, а открывать их просто вкладками в браузере.

Jibo: робот-компаньон

Фото: Dead Startup Toys

Jibo представлял собой высокотехнологичного робота-компаньона с выразительным лицом и антропоморфным телом. На платформе Indiegogo в 2014 году проект собрал $2,5 млн. Но, к сожалению, как и многие успешные проекты, которые искали поддержки на этом краудфандинговом сервисе, Jibo попал в ловушку: задержки доставки, завышенные объемы. Подделки производили быстрее, чем реальный продукт.

К тому моменту, как компания начала поставки, она уже заслужила плохую репутацию у раздраженных покупателей. Но, тем не менее, в 2017-м журнал Times назвал Jibo одной из лучших инноваций года.

Провалился стартап из-за появления на рынке более дешевых аналогов: например, Amazon Echo обладал большинством «социальных» функций Jibo (умел разговаривать), но, в отличие от этого робота, мог подключаться к интернету и поддерживал экосистему Amazon. А его стоимость была в десять раз ниже, чем у Jibo.

Как открыть кладбище

Было сказано, что в жизни есть две определенные вещи: смерть и налоги. Когда у вас есть земельный участок в вашем портфеле недвижимости, и с ним действительно ничего не поделаешь в финансовом отношении, тогда знание того, как открыть кладбище, может быть хорошей альтернативой. Бизнес смерти защищен от рецессий и депрессий, потому что люди умирают каждый день. Людям нужно то, что есть у вас.

Создание кладбища — не обязательно простой процесс.Может быть необходимо завершить много юридической работы, и должно быть 100% обязательство по использованию земли таким образом. Когда участок земли обозначен как кладбище, он будет оставаться таким практически всю вечность. Если вы приняли решение и готовы приступить к работе, то вот что вам нужно сделать.

1. Пригласите юрисконсульта, знакомого с индустрией смерти.

Существует ряд требований местного зонирования, которые необходимо соблюдать при открытии нового кладбища.Полный план использования часто должен быть представлен местному юрисконсульту. Наличие крематория или мавзолея на территории также потребует различных разрешений на зонирование. Рекомендуется выделить не менее 25 тысяч долларов на юридические маневры, необходимые для запуска кладбища.

2. Рассмотрим расположение вашего земельного участка.

Большинство кладбищ должны быть расположены в пределах 20 миль от населенного пункта, чтобы это было эффективной возможностью для бизнеса.Иногда другое кладбище не приветствуется, потому что члены семьи уже были похоронены на другом месте, и именно там хотят быть похоронены все остальные. Если есть другие кладбища, на которых достаточно места для поддержки населенного пункта, то это не обязательно будет отличным предпринимательским предприятием.

3. Сделайте свое кладбище чем-то особенным.

Кладбища часто являются местом торжественных поминовений, но это не обязательно. Вы можете создать на своей земле радостную, уникальную и праздничную атмосферу.Некоторые кладбища проводят мероприятия на земле для родственников тех, кто похоронен на территории, например, охота за пасхальными яйцами или летний пикник. Другие будут использовать современные технологии для воспроизведения семейных видео, чтобы вспомнить тех, кто умер. Если ваше кладбище ничем не выделяется, то вопросы наследия из вышеприведенного шага часто будут проблематичными.

4. Go Green.

Один из последних вариантов кладбищ — сделать захоронение более экологически чистым.Продаются стручки, которые могут помочь кому-то со временем превратиться в дерево. Остальные кладбища превращены в заповедники. Ключ к озеленению кладбища — это не допускать бальзамирования тел при использовании биоразлагаемых шкатулок. Это позволяет семьям пользоваться традиционными похоронными услугами, одновременно поддерживая новый бизнес — эко-кладбище.

5. Планируйте, что это будет минимум 10 лет вложения.

Среднее время, необходимое кладбищу для получения прибыли, составляет около 10 лет.Это потому, что нужно сделать так много авансовых инвестиций, чтобы кладбище даже открылось для бизнеса. Ландшафтный дизайн, обслуживание дорог и другие потребности в содержании — все это требует дополнительных затрат по сравнению с первоначальным структурированием. На одно голливудское кладбище только на ирригацию тратится 25000 долларов в месяц.

6. Определите емкость.

Для традиционного кладбища количество участков, которые оно может вместить, составляет примерно 1250 на акр. Если дать всем участкам двойную вместимость, это означает, что кладбище может вместить около 2500 человек на акр.Для сравнения, на эко-кладбищах может быть всего 30 участков на акр. Определив свои способности, вы сможете узнать, в чем ценность каждого сюжета. На западном побережье участок может стоить 11000 долларов. На Среднем Западе кладбище может получить 500 долларов за такой же участок.

7. Составьте план на случай заполнения кладбища.

Проблема, с которой сталкиваются кладбища, заключается в том, что в конечном итоге вся земля будет продана, и участки будут заполнены. Ожидается, что на кладбище и дальше будет сохраняться территория.В этом бизнесе клиенты ожидают, что они будут платить за участок и за траву над ними до скончания веков.

Знать, как открыть кладбище, означает иметь твердый план от начала до конца. Вы не можете разорвать кладбище, если это невыгодно, поэтому действуйте осторожно, найдите надежного юриста и выполните следующие действия, чтобы добиться наилучшего результата.

Как начать кладбище

Начните кладбище, выполнив следующие 10 шагов:

Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг.Создание бизнеса — это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве. Мы составили это простое руководство, чтобы начать свой кладбищенский бизнес. Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.

Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».

ШАГ 1. Планируйте свой бизнес

Четкий план важен для успеха предпринимателя. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные.Следует рассмотреть несколько важных тем:

К счастью, мы провели для вас много исследований.

Какие затраты связаны с открытием кладбищенского бизнеса?

Затраты сильно различаются в зависимости от того, где человек решает работать. Между тем, помимо земли, снабжения и зарплаты персонала, владельцам нужно будет вложить значительные средства, чтобы начать работу.

Каковы текущие расходы кладбищенского бизнеса?

Владельцам кладбищ необходимо успевать не только за зарплатой персонала, но и за расходами на содержание земли и организацию мероприятий по захоронению.Поддержание лицензий, исследование новых продуктов и реклама — все это общие расходы, с которыми владельцы будут нести на регулярной основе.

Кто является целевым рынком?

Основным рынком сбыта для вашего кладбищенского бизнеса будут члены семьи или друзья людей, которые недавно скончались. Хотя похороны и похороны чаще всего организуют члены семьи умершего, некоторые из ваших клиентов будут включать людей, которые хотели бы убедиться, что их планы похорон в порядке, прежде чем они уйдут из жизни.

Как приносит прибыль кладбищенскому бизнесу?

Кладбища зарабатывают деньги, взимая с людей плату за участок земли, надгробие, гроб и транспорт.

Сколько вы можете взимать с клиентов?

Нет ничего необычного в том, что человек платит до 12 000 долларов за один участок в густонаселенном месте, таком как Сан-Франциско, но средняя стоимость земли составляет около 1000 долларов. Транспортировка на кладбище стоит около 750 долларов, кремация — 1100 долларов, а среднее надгробие — 1750 долларов.Прежде чем создавать собственное меню услуг, проверьте цены в вашем районе, чтобы понять, сколько люди готовы платить.

Какую прибыль может получить кладбищенский бизнес?

Средняя прибыль в случае смерти может значительно варьироваться, особенно с учетом того, что некоторые владельцы воспользуются огорченными покупателями, которые не в состоянии делать покупки. Владельцы могут (и берут) взимать сотни долларов за «запечатывание» шкатулки, закрыв ее кольцом за 10 долларов (или меньше). Но трудно определить размер прибыли владельцев прибыли, особенно с учетом того, что на возмещение первоначальных затрат может уйти так много времени.Тем не менее ясно, что на смерти можно заработать деньги. Средняя зарплата старшего на кладбище составляет около 76000 долларов.

Как сделать бизнес более прибыльным?

Cemeteries могут захотеть проявить немного больше творчества, когда дело доходит до тестирования новых услуг и продуктов для сообщества. Например, есть компании, которые сохранят татуировки умерших или могут поставить гроб на якорь, чтобы его никогда не смыло в море. Именно такие типы интересных услуг или партнерств могут одновременно повысить известность и прибыльность.

Как вы назовете свой бизнес?

Выбор правильного имени важен и непрост. Если вы еще не придумали имя, ознакомьтесь с нашим руководством «Как назвать бизнес» или получите помощь в поиске имени с помощью генератора имен кладбищенских предприятий

.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вы можете захотеть работать под другим названием, чем ваше собственное имя. Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.

При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:

Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.

ШАГ 2: Создайте юридическое лицо

Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.

Создание юридического лица, такого как LLC или corporation , защищает вас от личной ответственности в случае судебного преследования вашего кладбищенского бизнеса.

Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО

Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

ИЩИ СЕЙЧАС

Получите форму профессионального обслуживания вашего ООО для вас

Два таких надежных сервиса:

Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.

Рекомендовано: Вам необходимо выбрать зарегистрированного агента для вашего ООО. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.

ШАГ 3: Зарегистрируйтесь в налоговой

Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать бизнес.

Чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это действительно просто и бесплатно!

Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочитайте нашу статью Что такое EIN ?.

Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.

Налоги на малый бизнес

В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).

Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:

Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.

ШАГ 4: Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту

Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.

Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (дом, автомобиль и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной завесы.

Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.

Открыть коммерческий счет в банке
  • Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
  • Это также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.

Рекомендовано: Прочтите наш обзор лучших банков для малого бизнеса, чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, удобные для бизнес-кредитования банки, один со множеством обычных офисов и многое другое.

Открыть счета net-30

Когда дело доходит до получения кредита вашему бизнесу, лучше всего подходят поставщики net-30. Термин «нетто-30», который популярен среди продавцов, относится к соглашению о коммерческом кредитовании, при котором компания платит продавцу в течение 30 дней с момента получения товаров или услуг.

Условия кредита

Net-30 часто используются для предприятий, которым необходимо быстро получить товарные запасы, но у которых нет наличных денег.

Помимо установления деловых отношений с поставщиками, о кредитных счетах net-30 сообщается в основные кредитные бюро (Dun & Bradstreet, Experian Business и Equifax Business Credit). Таким образом компании создают бизнес-кредиты, чтобы иметь право на получение кредитных карт и других кредитных линий.

Получите бизнес-кредитную карту
  • Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, объединив все расходы вашего бизнеса в одном месте.
  • Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.

Рекомендовано: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.

ШАГ 5: Настройка бухгалтерского учета

Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса.Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.

ШАГ 6: Получение необходимых разрешений и лицензий

Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.

Требования к лицензированию местного и государственного бизнеса

Для ведения кладбищенского бизнеса могут потребоваться определенные государственные разрешения и лицензии. Узнайте больше о лицензионных требованиях в вашем штате, посетив ссылку SBA на государственные лицензии и разрешения.

Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью «Налог с продаж для малого бизнеса».

Для информации о местных лицензиях и разрешениях:

Свидетельство о занятии

Кладбищенскому бизнесу обычно не хватает участка земли. Компании, работающие вне физического местоположения, обычно требуют Сертификат занятости (CO).СО подтверждает, что соблюдаются все строительные нормы и правила, законы о зонировании и постановления правительства.

  • Если вы планируете сдавать помещение в аренду :
    • Как правило, арендодатель несет ответственность за получение CO.
    • Перед сдачей в аренду убедитесь, что ваш домовладелец имеет или может получить действующий СО, применимый к кладбищенскому хозяйству.
    • После капитального ремонта часто требуется оформить новый СО. Если ваше предприятие будет отремонтировано перед открытием, рекомендуется включить в договор аренды формулировку о том, что арендные платежи не начнутся до тех пор, пока не будет выдан действующий СО.
  • Если вы планируете купить или построить участок :
    • Вы будете ответственны за получение действительного СО от местного органа власти.
    • Изучите все строительные нормы и правила и требования к зонированию для местоположения вашего предприятия, чтобы убедиться, что ваш кладбищенский бизнес соответствует требованиям и может получить сертификат CO.

ШАГ 7. Получите страхование бизнеса

Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходима страховка, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Business Insurance защищает финансовое благополучие вашей компании в случае застрахованного убытка.

Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не знаете, с какими рисками может столкнуться ваш бизнес, начните с страхования общей ответственности . Это наиболее распространенное покрытие, в котором нуждаются малые предприятия, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.

Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.

Еще один важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, — это страхование компенсации работникам. Если в вашем бизнесе будут сотрудники, велика вероятность, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.

ШАГ 8: Определите свой бренд

Ваш бренд — это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой. Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.

Если вы не уверены в разработке логотипа своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашим Руководством по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.

Как продвигать и продавать кладбищенский бизнес

Владельцы могут захотеть найти уникальный угол, когда дело доходит до их кладбища, например, долгосрочный способ проследить корни семьи.Некоторые кладбища празднуют смерть, открывая свои земли большой вечеринкой, на которую приглашается вся община. Это дает владельцам возможность не только встретиться с жителями и ответить на их вопросы, но и избавиться от клейма смерти (как для себя, так и для своих клиентов). Владельцы кладбищ также могут рассмотреть возможность размещения более мрачной рекламы на телевидении, в Интернете, или в печатном виде, но средний человек может легко их заблокировать, учитывая содержание.

Как удержать клиентов, возвращающихся

Что хорошо в кладбище, так это то, что большинство семей не хоронят на нем только одного человека, а это значит, что у владельцев есть постоянные клиенты, встроенные в их бизнес.До тех пор, пока владельцу удается проявлять сострадание и при этом (по-видимому) легко заботиться о деталях, обычно этого достаточно, чтобы люди возвращались. Однако владельцы кладбищ по-прежнему хотят идти в ногу с тенденциями и новыми требованиями клиентов, чтобы оставаться актуальными в современном мире.

Все еще не уверены, какой бизнес вы хотите начать? Ознакомьтесь с последними тенденциями развития малого бизнеса, которые вдохновят вас.

ШАГ 9: Создайте свой бизнес-сайт

После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.

Несмотря на то, что создание веб-сайта является важным шагом, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов. Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошли огромные успехи, которые значительно упростили жизнь владельцев малого бизнеса.

Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание сайта:

  • У всех законных предприятий есть веб-сайты — точка. Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
  • Аккаунты в социальных сетях, такие как страницы Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
  • Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.

Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.

Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.

ШАГ 10. Настройте телефонную систему для бизнеса

Настройка телефона для бизнеса — один из лучших способов отделить личную и деловую жизнь от дел и уединиться. Это не единственное преимущество; это также помогает сделать ваш бизнес более автоматизированным, делает его легитимным и упрощает потенциальным клиентам возможность найти вас и связаться с вами.

Предпринимателям, желающим установить систему служебной телефонной связи, доступно множество услуг.Мы изучили лучшие компании и оценили их по цене, характеристикам и простоте использования.

Начало кладбища без опыта не улучшилось

Дорогой Дэн,
Около 20 лет назад моя жена и две другие пары решили открыть кладбище. Мы ничего не знали о кладбищенском бизнесе до того, как началось это предприятие. Мы нашли землю и ландшафтного архитектора. Мы наняли компании для строительства надземных склепов и ниш.Мы вложили часть наличных и взяли крупный долг в местном банке.
Мы вложили 2 миллиона долларов в 50 акров земли, но в соответствии с местными постановлениями мы можем освоить только половину нашей общей площади. У нас есть 25 акров земли для использования на кладбище и 25 акров, которые необходимо оставить в естественном состоянии.
С самого начала этого предприятия мы теряли деньги и сон. У нас не было ни одного года положительного денежного потока.
Сейчас все шестеро из нас выходят на пенсию, и мы не хотим утечки денег, которые мы тратим, чтобы поддерживать этот бизнес на плаву.Мы хотим продать, но известный кладбищенский брокер сказал нам, что мы никогда не получим от этого свои деньги. Мы, вероятно, потеряем 1 миллион долларов или больше, если он будет продан. Что мы можем сделать?
Помогите!
Уважаемый Помощник,
Мне очень жаль слышать вашу историю. В капиталистическом обществе любой может стать самым богатым человеком в США (гуглить имя Джеффа Безоса), а любой богатый человек может остаться без гроша из-за неправильных решений. Стремление к предпринимательству часто приводит к слепым амбициям. Прошу прощения за ваш результат.
Чтобы изменить этот бизнес, нужны деньги и время. Хотя я не знаю, какие у вас есть финансовые ресурсы, я вижу, что если все вы выходите на пенсию, у вас нет времени. К сожалению, во время перемены время может оказаться более важным товаром.
Чтобы запустить программу продаж, нужно время. На обучение персонала, способного осуществлять продажи, нужно время. Чтобы заинтересовать потребителей, нужно время.
В моей компании мы считаем, что 80 процентов всех продаж кладбищ происходит из-за фактора наследия.Люди склонны покупать права на погребение на кладбищах, где хоронят их родственников и друзей.
Исследование AARP, которое я недавно видел, показало, что 54 процента людей, с которыми они беседовали, покупали из-за наследия своего бизнеса. Независимо от того, 54% это или 80%, большинство новых продаж происходит из-за решений друзей и родственников в прошлом.
К сожалению, на новом кладбище этого нет. Может потребоваться от 40 до 60 лет, чтобы иметь достаточно продаж, чтобы кладбище могло достичь этого импульса новых продаж на основе прошлых.У тебя нет такого времени.
Даже если бы у вас было немного времени, я не могу оценить денежные средства, которые потребуются для того, чтобы у вас был положительный денежный поток. Слишком часто новые владельцы кладбищ действуют исходя из ландшафтного мышления, а не из кладбищенского мышления.
Слишком большой запас — огромная проблема. Например, если вы предварительно перепроверили 500 могил, это может быть более 10 лет инвентаризации. Кладбище, как и любой другой бизнес, имеет инвентарь. Слишком большой запас — это потеря денег и, следовательно, расходы по процентам, которые могут быть больше, чем может себе позволить бизнес.
Вы приобретаете кладбище, купив его или открыв его. Если вы купите один и переплатите, вы навсегда останетесь за восьмеркой. Если вы начнете один и потратите слишком много, проблема будет столь же серьезной.
Покупатели часто чрезмерно тратят на землю. Например, в вашей ситуации вы потратили 2 миллиона долларов, по сути, на 25 акров. Это 80 000 долларов за акр. При 6 процентах одни только процентные расходы составляют около 120 000 долларов в год. Вам потребуется от 1,2 до 1,5 миллионов долларов годового объема продаж, чтобы получить достаточную операционную прибыль только для оплаты процентных расходов.
При вложении 80 000 долларов на акр стоимость земли составляет около 80 долларов за могилу. Это до добавления стоимости дорог, ограждений, инженерных сетей и зданий. Одно дело, если вы заплатили за землю наличными, но нет никаких изменений, которые позволили бы вам получить положительный денежный поток менее чем за пять лет.

Варианты

Так каков ответ? Я не часто предлагал это, но в вашем случае единственным выходом может быть банкротство.
Почему я говорю «может быть?» Потому что я не знаю, в каком штате вы работаете и какой залог предоставляется по вашему кредиту.Я полагаю, вы дали личную гарантию на землю в качестве залога?
В общем, я не знаю, можно ли лишить вашу землю ее кладбищенской идентичности. Я не знаю, где вы разрешили захоронение. Я надеюсь, что захоронения скорее сгруппированы, чем рассредоточены. Теперь, с этим отказом от ответственности, позвольте мне представить вам возможное решение.
Прямо сейчас вы владеете бизнесом и должны его поддерживать. В противном случае вы потеряете право управлять кладбищем, так как государственные регулирующие органы могут забрать его у вас.Если государство заберет у вас кладбище, вы все равно будете должны банку деньги, поскольку я предполагаю, что вы дали личную гарантию.
Итак, если вы просмотрите варианты, первый вариант — ничего не делать и продолжать работать в убыток. Это не лучший вариант.
Банкротство предлагает бизнесу или частному лицу (или и тем, и другим) шанс начать все заново при определенных условиях. Это может облегчить выплаты по долгам, которые не могут быть оплачены, в то же время предлагая кредиторам возможность взыскания с необеспеченных активов.Часто бизнес и частное лицо должны объявить о банкротстве, потому что они взаимосвязаны, а физическое лицо предоставляет гарантии по бизнес-долгам.
Вариант банкротства предлагает два возможных направления. Вы можете обанкротиться, выполнив свои обязательства, и «начать все заново». Это называется реорганизацией.
Другое направление — стать банкротом и быть вынужденным ликвидировать все свои активы, а деньги перейдут к кредиторам. Часто бизнес обанкротится в надежде на реорганизацию, но, испробовав различные схемы, у бизнеса нет другого выхода, кроме как ликвидировать.
Проблема с кладбищами в том, что кредиторы почти всегда будут требовать личную гарантию. Следовательно, если вы не сможете удовлетворить потребности кредиторов посредством банкротства бизнеса, вы будете вынуждены использовать свои личные активы, чтобы компенсировать разницу. Для людей, у которых есть активы, это реальная угроза, потому что они не смогут избежать гарантий, которые они предоставили по корпоративным долгам.
Основная трудность при использовании наших судов по делам о банкротстве заключается в том, что в этих судах свои правила, язык, слова и методы.Зачастую в системе банкротства работают только юристы со профильным образованием. В некоторых городах их не хватает. В некоторых городах не хватает адвокатов по банкротству из-за конфликта интересов.
Мы часто видим банки с неправильно зарегистрированными залоговыми правами. Банк мог наложить залог на собственность, но как только она становится кладбищем, она перестает быть собственностью. Трава — это вершина могилы, которая является инвентарём. Во многих штатах банки могут иметь обеспечение, которое представляет собой коммерческое предприятие, но не базовые активы.
К сожалению, вы и ваши друзья в плохом положении. Вы решили заняться бизнесом, о котором ничего не знали. За 20 лет вы многому научились, но этого недостаточно, чтобы приносить прибыль.
Теперь вы хотите избавиться от кладбища, и одна вещь, о которой вы не узнали, — это ваша стратегия выхода. Вы проведете следующие несколько лет, изучая все это.
Желаю удачи. И я бы хотел, чтобы вы говорили со мной 21 год назад.

Isard_ICCFAMag_12.18

Как начать кладбищенский бизнес

Часто пугающая перспектива смерти обычно далека от сознания большинства людей.Тем не менее, некоторые предпочитают зарабатывать на жизнь увековечиванием памяти и захоронением умерших. По данным IBISWorld, индустрия кладбищ принесла около 4 миллиардов долларов годового дохода и продемонстрировала рост на 2,2 процента в 2017 году. Хотя мир могил кладбищ не для всех, те, кто его выберет, найдут отрасль, в которой, по прогнозам, будет наблюдаться рост. продажи в ближайшие годы. Кладбища также подчиняются государственным постановлениям и стандартам, касающимся содержания и содержания.

Что нужно для открытия кладбища

Когда вы собираетесь открыть кладбище, одним из ваших первых бизнес-заданий должно быть выбор и покупка места для размещения вашего могилы.Муниципальные корпорации могут владеть общественными кладбищами, чтобы предлагать места для захоронения широкой публике, а не определенной семье или религии, как это было бы в случае с частным кладбищем. Правительство также занимается кладбищами, предоставляя могильники для военнослужащих, а также других государственных и федеральных служащих.

Владельцы кладбищенского бизнеса также должны зарегистрировать свои компании и получить операционную лицензию, чтобы гарантировать, что их компания работает на законных основаниях и в соответствии с местными постановлениями — кладбища обычно регулируются на межгосударственной основе.Если у вас нет опыта или вы хотите расширить свои деловые перспективы, также может быть полезно купить франшизу у более крупной кладбищенской компании, чтобы помочь вам вести бизнес и повысить доверие к вашей компании.

После того, как вы определились с местом кладбища и получили собственность и необходимые учетные данные для управления кладбищем, пора разработать бизнес-модель. Ваша бизнес-модель будет определять такие вещи, как количество кладбищ, которое вам понадобится для управления озеленением и общим обслуживанием, чтобы сохранить кладбище в первозданном состоянии.Вам также необходимо будет соблюдать местные правила и требования к зонированию, а также убедиться, что у вас достаточно денег для покрытия начальных затрат.

Логистика владения кладбищем

Еще один важный аспект владения кладбищем, который вы должны учитывать, — это размер ваших могильных участков. Типичные кладбища содержат примерно 1450 участков на акр, но если у вас меньше посевных площадей, вы можете масштабироваться по мере роста вашего бизнеса.

Уникальным аспектом кладбищ является тот факт, что у многих в конечном итоге заканчиваются участки земли для захоронений.Земельные участки часто являются основным источником дохода владельцев кладбищ; однако, когда все участки заполнены, владельцы кладбищ могут предложить покровителям «Постоянные трасты по уходу». На эти важные средства, часто получаемые из стоимости участка для захоронения, начисляются проценты, которые компенсируют годовые затраты на техническое обслуживание, такие как ремонт и содержание газонов, дорог, дорожек и указателей. Фонд также гарантирует, что существующие и потенциальные семьи клиентов получат надежное и ухоженное место для отдыха на всю жизнь.

Изменения в кладбищенской индустрии

Во многих смыслах кладбища — это прочный бизнес, связанный со спросом и предложением, потому что каждый умирает, и семьи должны выбрать место последнего упокоения для останков своих близких.В наши дни у семей также есть больше возможностей, чем когда-либо, в том числе зеленые кладбища, которые позволяют захоронить умерших в земле в биоразлагаемых гробах, или включение кремированных останков умершего в коралловый риф в океане.

Потенциальная угроза кладбищам — распространение альтернативных методов захоронения, таких как кремация. Однако многие кладбища предлагают захоронение кремированных останков в местах захоронения. Кроме того, традиционные захоронения остаются самым популярным методом ухода за умершими, и IBISWorld сообщает о 2-процентном ежегодном росте в течение следующего десятилетия.Таким образом, хотя потребность в кладбищах может не вызывать у всех улыбку, если вы владелец кладбища или рассматриваете возможность открытия кладбищенского бизнеса в будущем, вы можете быть уверены, по крайней мере на данный момент, этот бизнес будет оживленным.

Бизнес души: как кладбища зарабатывают (или не делают)

Старая поговорка «свист на кладбище» может иметь новый контекст для любого, кто видел кладбище, но никогда не задумывался о том, как можно зарабатывать деньги.

По словам Келли Лоуэлл, менеджера Мемориального парка округа Бентон в Роджерсе, времена автономных частных кладбищ в значительной степени сменились бизнес-моделью, в которой кладбище и похоронное бюро являются партнерами.

«Для нас это действительно было о том, чтобы похоронное бюро было здесь, на территории. Это долгосрочный аспект. Я думаю, что наличие там, где мы можем работать в обоих местах, является важной частью этого », — сказал Лоуэлл.

Наличие персонала похоронного бюро — кладбищенское дело — это то, что позволяет Мемориальному парку округа Бентон не сталкиваться с накладными расходами, включая укомплектование персоналом и обслуживание территории.

«Для нас наши (клиенты) ожидают, что кладбище будет хорошо ухоженным, а не деревенским кладбищем (обслуживаемым волонтерами).Это помогает с кадровой ситуацией. На содержание кладбища уходит много времени и ресурсов. Для похоронного бюро мы можем поделиться персоналом. Для нас это то, что нас отличает. При таком объеме работы вам действительно нужны люди, которые могут работать в обоих местах », — сказал он.

В результате уровня заботы, необходимого для поддержания кладбища в соответствии со стандартами Лоуэлла, участки могут стоить до 360 долларов за самый дешевый участок на территории, в то время как другие могут стоить до 600 долларов.

Но в эти цены включен сбор, установленный Государственным кладбищенским советом Арканзаса.

«Это так называемые кладбища вечной заботы. Люди могут сказать, что они зарабатывают деньги на коммерческих кладбищах, — сказал Лоуэлл. «Что происходит, если вами не управляет совет по кладбищу, или вы не принадлежите городскому кладбищу, или если вы не связаны с церковью, тогда о вас должна быть постоянная забота. Со всем, что продается, процент от этих денег должен идти в фонд постоянного ухода.Затем он хранится в банке и контролируется советом государственного кладбища ».

В случае Мемориального парка округа Бентон сбор составляет от 60 до 100 долларов и включен в стоимость продажи участков. Если кладбище разорится, Государственный кладбищенский совет будет использовать накопленные бессрочные фонды для содержания кладбища.

«К нему можно прикоснуться только с разрешения правительства», — сказал Лоуэлл. «Это также положительный момент для семьи, потому что они знают, что что бы ни случилось, у них будут деньги, отложенные на хорошее место, куда можно приехать.Им никогда не придется беспокоиться о росте сорняков или о том, что они оставят сообщения и не получат ответный звонок. В этом его преимущество ».

Кладбища также получают прибыль за счет открытия и закрытия могил, обычно взимая столько же, сколько и сам участок, чтобы выкопать могилу, а затем снова закопать останки. Плата может быть выше, если захоронение происходит в выходные или праздничные дни.

АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ УХОД
Альтернативой кладбищу с постоянным уходом являются некоммерческие или государственные кладбища.

Одно государственное кладбище — Кладбище Оук в Форт-Смит, которое взимает фиксированную плату в размере 400 долларов за каждый участок, независимо от его местоположения или размера — стандартное, младенческое или креманское. Директор парков и зон отдыха Форт-Смита Майк Алсуп сказал, что в результате фиксированной ставки кладбище получило значительные субсидии.

«В нашем случае Oak Cemetery не приносит денег. Это не окупается. Мы работаем с деньгами из налоговой базы, чтобы оставаться открытыми ».

В 2013 году Алсуп сказал, что город потратил 148 940 долларов на содержание кладбища, обслуживание и укомплектование персоналом, в то время как выручка составила только 80 712 долларов, что немногим больше половины эксплуатационных расходов.

Алсуп сказал, что с учетом высоких затрат, связанных с содержанием кладбища, он «не уверен, почему города стали заниматься кладбищенским бизнесом». Он сказал, что разница между общественным или некоммерческим кладбищем и кладбищем с постоянным уходом заключается, по сути, в стоимости.

«Я бы сказал, это были более доступные похороны для людей, которые не могут себе этого позволить. Город предлагает хорошие услуги, — сказал Алсуп.

Лоуэлл сказал, что, хотя для некоторых очень вероятна проблема стоимости, он сказал, что для тех, кто ищет постоянное место отдыха, постоянный уход — это путь.

«Мы, вероятно, находимся на более высоком уровне с точки зрения затрат, но мы, как правило, уделяем гораздо больше личного внимания семье».

И Лоуэлл сказал, что конечной целью Мемориального парка округа Бентон было выйти на уровень безубыточности, используя похоронное бюро для поддержки бизнеса, который часто бывает убыточным.

«Наши цели немного отличаются от целей среднего кладбища. Мы хотим, чтобы он оставался красивым и дополнял похоронное бюро », — сказал он. «Это волна будущего. Ты больше не можешь делать что-то одно.Вам нужно диверсифицировать. Это также помогает похоронному бюро иметь более низкие цены для людей. В старые времена, когда было похоронное бюро, можно было увидеть людей, разгадывающих кроссворды, если они чего-то не делали. Это прошлые дни. Если у них будут такие накладные расходы, они не добьются успеха в будущем ».

Как начать кладбище

Если вы хотите считать индустрию смерти своим бизнесом, вы можете начать кладбищенский бизнес.

  • Facebook
  • Твитнуть
  • Google Поделиться
  • LinkedIn
  • Pinterest
  • Электронная почта

Чтобы открыть кладбищенский бизнес, нужно много работать как с юридической, так и с финансовой точки зрения. Бизнес может быть продуктивным, но сложным.

Выбор кладбищенского бизнеса

Для того, чтобы открыть кладбищенский бизнес, нужно много законных работ и немалые средства. Инвесторы, рассматривающие этот бизнес, должны очень тщательно продумать все детали, которые включены в бизнес. Тем не менее, этот бизнес может быть одновременно сложным и прибыльным. Как и в любом другом бизнесе, понимание основных требований к кладбищенскому бизнесу является обязательным. Кроме того, вы также должны подумать о различных видах услуг, которые должен предлагать ваш бизнес.Это включает кремацию и известные сегодня зеленые захоронения. В зеленых могилах нет бальзамирования или металлических гробов, только биоразлагаемые гробницы. Также можно подумать о кремации, потому что в свое время пространство вашего кладбища будет заполнено традиционными захоронениями гробов. Предложите своим клиентам несколько вариантов захоронений, которые могут соответствовать их требованиям.

Как начать кладбище

Перед тем, как начать, проверьте своих конкурентов и узнайте все кладбищенские дела в вашем районе.Подсчитайте все кладбищенские предприятия в этом районе, а также в окрестностях, потому что очень важно знать статистику, прежде чем заниматься бизнесом. Если в вашем районе много кладбищенских предприятий, то открывать там свой бизнес — плохая идея. Знайте детали, а также инструкции по открытию кладбищенского бизнеса, чтобы иметь возможность предотвратить любые будущие проблемы и проблемы, которые могут привести к отмене штрафа.

Далее следует узнать все о кладбищенском бизнесе, спросив кого-нибудь, кто хорошо знаком с этим бизнесом.Вы можете спросить и поговорить с людьми, которые занимаются бизнесом. Найдите надежного и заслуживающего доверия человека, который научит вас хитростям и хорошим стратегиям ведения бизнеса. Если в вашем районе нет никого, кто мог бы помочь вам, попробуйте связаться с другим владельцем кладбища, находящимся далеко от вас и не считающим вас конкурентом. Вы также можете выбрать франчайзинг, если чувствуете, что не можете справиться со всем и не можете вести свой собственный бизнес. Вы можете достичь своей главной цели — дать бизнесу возможность выжить намного проще и значительно.

Перед тем, как открыть кладбищенский бизнес или бизнес в мемориальном парке (обслуживание), вы должны убедиться, что есть действительно хорошие возможности для хороших возможностей франчайзинга, которые действительно имеют смысл и действительно приятны и выгодны. Это обеспечит хороший приток денег и принесет пользу как вам, так и вашему клиенту.

Открытие бизнеса с помощью открыток

Комментарий

Как начать бизнес по экологическому захоронению | Small Business

Зеленые захоронения становятся все более популярной альтернативой традиционным захоронениям.В зеленом захоронении тело не консервируют химикатами и хоронят в саване или в натуральных гробах, сделанных из биоразлагаемых материалов. Зеленые захоронения происходят на кладбищах, которые призваны сохранить естественный ландшафт. Могилы — облицованные бетоном могилы — не используются. В дополнение к экологическим преимуществам и идее почитания близких путем принятия естественного жизненного цикла, зеленые захоронения также набирают приверженцев, потому что они могут быть дешевле, чем традиционные захоронения.

Соберите информацию об индустрии зеленых захоронений. Совет по зеленым захоронениям (см. Ресурсы) предоставляет большой объем информации о типах могильников, включая стандарты для различных типов зеленых захоронений. Они также предоставляют обучение и техническую помощь через форумы, вебинары и маркетинговые материалы. Вы также можете поговорить с существующими операторами зеленых захоронений, чтобы получить информацию о повседневном управлении бизнесом по зеленым захоронениям.

Изучите правовую ситуацию в вашем штате.Законы о зеленых захоронениях и местах кладбищ различны в каждом штате. Вы можете найти полный список всех государственных законов о похоронах и захоронениях на веб-сайте Центра естественного захоронения (см. Ресурсы). На этом сайте также есть ссылки на некоторые государственные законы и постановления. Вам также следует проконсультироваться с юристом в вашем штате, который специализируется на регулировании бизнеса. Вам также может потребоваться оформить место захоронения в качестве траста, чтобы оно могло сохраняться вечно.

Получить разрешения и лицензии, необходимые для открытия похоронного бюро и кладбища.Зеленые похоронные бюро должны соответствовать всем юридическим и лицензионным требованиям вашего штата в отношении традиционных похоронных домов. Вам также необходимо убедиться, что вы прошли надлежащую подготовку и прошли сертификацию на должность похоронного бюро. Кладбища и похоронное бюро вашего штата могут помочь вам с информацией, равно как и Национальная ассоциация похоронных бюро (см. Ресурсы).

Найдите место для кладбища или могильника. Зеленые захоронения необходимо проводить на территории, которая уже является частью охраняемой природной территории или может быть преобразована в заповедную зону.Вам нужно будет получить охранный сервитут на землю, который предотвратит ее использование для застройки в будущем. На некоторых традиционных кладбищах также отведены места для зеленых захоронений, и вы можете подумать о работе с одним из них. Совет по зеленым захоронениям рекомендует провести оценку любого потенциального участка, чтобы гарантировать, что местная дикая природа не будет затронута, а также наличие соответствующего дренажа, отсутствия риска эрозии и отсутствия ручья в этом районе.

Получить финансирование. Вам нужно будет найти способ профинансировать покупку земли и открытие вашего бизнеса.Вы можете обратиться к экологическим группам с просьбой собрать средства для покупки земли или обратиться к местным землевладельцам с просьбой пожертвовать землю. Они могут с большей вероятностью помочь вам, если вы зарегистрированы как некоммерческая организация. Если вы открываете свой бизнес с коммерческой точки зрения, это может быть интересно банкам или обычным инвесторам, поскольку это растущая отрасль. Вам нужно будет подготовить профессиональную презентацию для потенциальных инвесторов или доноров.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.