Приумножить доходы: Как сохранить и приумножить сбережения – портал Вашифинансы.рф – портал Вашифинансы.рф

Содержание

Как приумножить свои доходы: советы по инвестированию

Елена Коробкова,
исполнительный директор НАБУ

Большинство украинцев получает оговоренную сумму за стандартный рабочий месяц. И если даже этого месячного дохода достаточно для покрытия всех насущных проблем, заработная плата мало кого устраивает. И, как показывает опыт, для непредсказуемых расходов не всегда нужен особый повод. Кто-то пытается накопить на желаемые покупки, у кого возникают непредвиденные обстоятельства, а кто-то просто чувствует себя комфортнее и безопаснее с «финансовой подушкой». Поэтому мы все периодически приходим к мысли, что необходимо искать дополнительные варианты приумножения наших заработков и сбережений. И сегодня рассмотрим преимущества и недостатки возможных способов пассивного заработка.

Самый простой и понятный способ инвестирования – депозит. Начнем с того, что депозит как инструмент инвестирования имеет ряд преимуществ, в частности, благодаря проведенным реформам депозитные вклады являются низкорисковыми. Более того, депозиты имеют почти «нулевой» порог входа, а оформление вклада не предусматривает расходов вкладчика. Преимуществом является и то, что при любой сумме вклада вы не понесете убытки. Исключением может быть ситуация досрочного снятия срочного вклада, ведь тогда банк может брать дополнительную комиссию. Также следует учитывать, что вы можете выбрать гибкие условия внесения, пополнения и снятия.

Не может не радовать и тот факт, что сегодня, положив деньги на депозит в банке, вы получите гарантию от ФГВФЛ в пределах 200 000 гривен. То есть, что бы ни случилось с банком, в котором вы храните средства, государство гарантировано вернет вам 200 000 гривен. Более того, в парламенте уже во втором чтении рассматривается законопроект №5542-1, предусматривающий увеличение гарантированной суммы возмещения средств по вкладам до 600 000 гривен. Стоит отметить также и минусы такого вида инвестиций: доход физлица от депозитных вкладов облагается налогом.

Ценные бумаги могут стать альтернативой классическому депозиту. Инвестиции в ОВГЗ в Украине всегда были нишевым продуктом для состоятельных людей. Но относительно недавно в Украине появилась возможность инвестировать в ценные бумаги широкому кругу инвесторов – сегодня такие услуги физическим лицам предлагают несколько банков и инвесткомпаний. Среди преимуществ ценных бумаг – отсутствие рисков и достаточно высокая доходность. Тем более, доход физлица от ОВГЗ не облагается налогом, что является преимуществом по сравнению с депозитными вкладами. Характерной особенностью ОВГЗ является и то, что вы всегда можете продать ценные бумаги на вторичном рынке еще до срока погашения.

Однако не все так просто, как кажется на первый взгляд. Идея вложить деньги в ценные бумаги может показаться уже не такой привлекательной из-за относительно сложного процесса инвестирования, а также существенных сопутствующих расходов, например, на услуги брокера, депозитарного учреждения и тому подобное. Вместе с тем следует упомянуть и о «пороге входа». На самом деле сегодня на рынке вы можете купить даже одну облигацию, что будет стоить вам приблизительно одну тысячу гривен, однако будет ли в этом экономический смысл – отдельный вопрос. Ведь опытные пользователи финуслуг советуют инвестировать в ОВГЗ не менее 100 000 гривен, поскольку начальная сумма вклада в этом случае будет иметь решающее значение.

И напоследок отмечу, что на процедуру открытия собственного счета потребуется время, поскольку подписать договор на обслуживание счета, выбрать брокера и заключить договор с ним – не такое уж быстрое дело.

Также еще одним видом инвестиций могут быть комбинированные депозиты с инвестиционной составляющей. Звучит сложно, но речь идет о комбинации депозита с опционом на что-то: например, на продажу валюты или покупку ценных бумаг. Комбинированный депозит – специфический и сложный продукт, требующий от инвестора понимания того инструмента и рисков, с которыми комбинируется депозит. Сложные «истории» могут понять только опытные пользователи финуслуг. Это продукт, который больше используется для private banking, поэтому для рядовых граждан неинтересен. Потому что, с одной стороны, эта комбинация может принести большую доходность по сравнению с традиционным депозитом, а с другой – может привести к потерям.

Как начать инвестировать в акции иностранных компаний?

Если не принимать во внимание механизм получения разрешения на осуществление инвестиции за границу, начать инвестировать можно двумя способами.

  • 1 способ. Открыть счет в иностранном банке, вывести на него деньги в пределах е-лимита (200 тыс. евро в год), затем заключить договор с иностранным брокером и инвестировать.
  • 2 способ. Заключить договор с украинским брокером – банком или инвесткомпанией, – и в пределах е-лимита (200 тыс. евро в год) заключать сделки.

Обычно первый вариант связан с длительным и не всегда успешным процессом комплаенс в иностранном банке при открытии счета. Второй вариант стал доступен недавно – благодаря принятым Нацбанком изменениям к Постановлению №5, позволившим клиентам украинских торговцев осуществлять такие инвестиции. Стоит отметить, что покупка облигаций иностранных государств или акций «хайповых» компаний может стать откровенным разочарованием в контексте доходности для украинского инвестора, привыкшего к высоким фиксированным ставкам по вкладам и ОВГЗ.

Если целью является получение дохода, а не покупка одной акции Tesla в качестве сувенира, необходимо сравнивать расходы на услуги посредников с суммой инвестиций и вероятных доходов. Расширить диапазон финансового результата помогает маржинальная торговля, когда брокер предоставляет инвестору кредитное плечо, а депозит инвестора покрывает возможный ущерб от колебания цены. Но возможность получения большей прибыли означает также высокую вероятность потерь. Маржинальная торговля требует понимания, навыков и внимания, поскольку связана с высоким риском потерь.

Итак, любая инвестиция – комбинация доходности и риска, это касается и инвестиций в инструмент с фиксированной доходностью, например, депозит. Поэтому инвестор-новичок должен начать с самого простого: сформировать стратегию инвестирования. А уже потом начинать вкладывать деньги, принимая ее во внимание.

10 правил от Рокфеллера, как получить и приумножить доход

Рокфеллеры – одна из самых богатых семей в мире, хотя точная сумма их капитала никогда нигде не озвучивалась. История этой семьи интересна не только размерами капитала, но тем, что они смогли его приумножить через поколения.

Джон Рокфеллер, правила богатства которого все хотят знать, – первый, с кого началась история и популярность семьи. Он родился в 1839 году в Нью-Йорке в многодетной семье. Из-за того, что семья была бедной, Джон пошел работать в семь лет, а учиться в школе он начал только в 12. В 16 лет Джон устроился помощником бухгалтера, а в 18 он стал управляющим компании, которая занималась недвижимостью. В 1870 году Джон основал свою нефтяную компанию Standard Oil и стал первым долларовым миллионером в мире.

Рокфеллер говорил: если ваша единственная цель – стать богатым, вы никогда не достигнете ее. Редакция MC.today составила список советов первого миллионера в истории человечества. 


1. Выполняйте обещания

Рон Черноу, биограф Джона Рокфеллера упоминает, что миллионер всегда гордился тем, что строго соблюдал контракты и вовремя выплачивал свои долги. В своих мемуарах «Как я нажил 500 000 000» Джон Рокфеллер упоминает, что все его кредиторы всегда получали все нужные выплаты в срок. Родной отец Джона иногда просил выплату по займу в неподходящее время, но даже для него Джон не делал исключений.

Источник

2. Ведите учет денег

Рокфеллер работал с семи лет. По разным версиям, он помогал соседу на ферме ухаживать за огородом и животными или сам вырастил индеек и продал соседям. Когда Джон получил первые деньги, мама посоветовала завести ему бухгалтерскую книгу, чтобы записывать, сколько он заработал и сколько потратил. Отец Рокфеллера работал коммивояжером и часто был в отъезде, матери приходилось на всем экономить. Именно поэтому она прививала детям привычку вести учет денег.

Кстати, Рокфеллер гордился своими первыми работами и даже каждый год отмечал Job Day (англ. «День работы». – Прим. ред.) 26 сентября. В этот день в 1855 году он устроился в компанию Hewitt and Tuttle. Рокфеллер считал этот день важнее собственного дня рождения и говорил: «Все мое будущее, казалось, зависело от этого дня, и я вздрагиваю, когда задаю себе вопрос: “Что, если бы я не получил работу?”»

Источник

3. Будьте щедрыми

Джон Рокфеллер всегда выплачивал дивиденды акционерам своей компании. Он гарантировал им стабильных доход, а еще часто расплачивался акциями компании и платил сотрудникам зарплату акциями с их согласия.

При жизни Джон Рокфеллер потратил больше $500 млн на благотворительность. Вся семья Рокфеллеров на протяжении своей истории постоянно занималась благотворительностью, а Рокфеллер-младший основал центр Rockefeller Foundation в 1913 году.

Источник

4. Выстраивайте доверительные отношения

Рокфеллер говорил, что обязан своим жизненным успехом уверенности в людях и своей способности вселять в них уверенность в себе. Рокфеллер считал свою способность доверять людям и завоевывать доверие одной из ключевых в собственном успехе. 

Умение обращаться с людьми – это товар, который можно купить точно так же, как мы покупаем сахар или кофе. И я заплачу за такое умение больше, чем за что-либо другое на свете.

Поэтому одно из его правил богатства – выстраивать честные доверительные отношения с людьми.

5. Найдите свою страсть

Одно из самых популярных высказываний Джона Рокфеллера: «Я не знаю ничего более презренного и жалкого, чем человек, который посвящает все свое время тому, чтобы делать деньги ради самих денег». Джон считал, что если единственная цель – стать богатым, человек ее не достигнет.

В бизнесе важно найти то, что вы действительно любите, а не строить бизнес только ради денег. В идеале бизнес должен быть инструментом для того, чтобы достигнуть цели, которая вас «зажигает».

6. Планируйте и будьте настойчивы

Рокфеллер говорил, что настойчивость может преодолеть все. В бизнесе всегда случаются форс-мажоры, даже если вы все спланировали и оценили все риски. Рокфеллер часто был первым в чем-то. Например, до него нефть возили только с помощью лошадей и в деревянных бочках. Джон Рокфеллер решил возить ее в специальных цистернах по железной дороге.

Я не думаю, что есть другое качество, столь же необходимое для успеха любого рода, как настойчивость. Настойчивость может преодолеть всё, даже законы природы.

Когда его партнеры считали действия Джона рискованными и не хотели вкладываться, он говорил, что тогда он вложится сам и вся прибыль достанется ему. Но первый миллионер не работал только на энтузиазме, он всегда просчитывал наперед свои шаги и вычислял, что будет выгоднее. Именно поэтому инвесторы и бизнес-партнеры знали, что, если Рокфеллер готов вложиться в дело один, скорее всего, это принесет прибыль.

7. Уважайте людей

Рокфеллер старался сделать так, чтобы его сотрудники чувствовали себя частью семьи Standard Oil. Поэтому он не торопился ругать работников, хвалил их и даже выходил работать вместе с ними.

Я скорее найму человека с энтузиазмом, чем того, который все знает.

Часть историков считают, что, наоборот, Рокфеллер плохо обращался с рабочими. Но большинство все-таки подтверждают, что у первого миллионера была хорошая репутация работодателя. 

Источник

8. Учитесь финансовой грамотности

В своей семье Джон Рокфеллер вывел такие правила: часть дохода нужно потратить на благотворительность, часть – положить на счет в банке и часть можно потратить. Возможно, именно это привело к тому, что семья до сих пор сохраняет и приумножает свое богатство.

Дети в семье Рокфеллера учатся зарабатывать и распоряжаться деньгами с раннего возраста, что дает им возможность вырастать грамотными управляющими и сохранять капитал семьи.

Внук Джона, Нельсон Рокфеллер, вспоминал, что в детстве самостоятельно выращивал овощи и кроликов, чтобы заработать, потому что родители выдавали только 25 центов в неделю.

9. Изучайте отчеты по доходам и расходам

В своих мемуарах Рокфеллер удивлялся, что американские бизнесмены не любят разбираться с отчетами. Он вспоминал, что, когда работал по найму, его начальнику принесли пачку отчетов и он не глядя сказал: «Оплати». Сам же Рокфеллер предпочел бы все проверить и только потом оплачивать.

Первый миллионер считал, что не нужно бояться негатива в отчетах по доходам и расходам компании. Наоборот, если в бизнесе что-то пошло не по плану, нужно изучать отчеты максимально внимательно.

10. Ищите выгоды

Джон Рокфеллер говорил: «Я никогда не догадывался, кем окажусь в этой жизни, но я всегда знал, что рожден для чего-то большего».

Он всегда искал способы сделать что-то лучше и выгоднее. Например, у него было несколько железных рудников. Однажды Рокфеллер провел расчеты и понял, что перевозить руду выгоднее на судах, а не на поездах. Так он с нуля построил собственный флот, чтобы транспортировать руду. Это позволило транспортировать не только руду, но и 50 тыс. баррелей нефти в день только в Европу.

Приумножить и сохранить | Продукты и услуги АТБ для вкладчиков

Сохранить Ваши средства и приумножить поможет выбор банка, имеющего инструменты, которые полностью соответствуют поставленным задачам.

Вне зависимости от того, располагаете ли Вы крупной суммой, планируете ли получать с имеющегося капитала регулярный доход или, напротив, хотите скопить средства с определенной целью, в Азиатско-Тихоокеанском Банке найдется подходящий для этого продукт. В Вашем распоряжении – большой выбор программ, по которым можно разместить вклад, и передовой сервис, который делает процесс обращения в банк и последующее обслуживание в нем быстрым и удобным.

Операции по вкладам

В нашем банке Вам предлагается выбрать подходящий размер и срок депозита, процентную ставку по нему, а также набор опций, в который могут входить:

  • пополнение – внесение на счет дополнительных сумм после открытия вклада;
  • снятие процентов – возможность получать (как правило, на счет банковской карты) и использовать прибыль по вкладу ежемесячно;
  • капитализация процентов – прибавление заработка с процентов к общей сумме вклада;
  • расходные операции – частичное снятие средств с депозита без досрочного расторжения договора и потери процентов;
  • автоматическое продление – перезаключение договора по окончании действия срока вклада при невостребовании его суммы.

Определить с учетом необходимых параметров наиболее подходящую Вам программу поможет сервис по подбору, размещенный на странице вкладов. Кроме того, в разделе Вы познакомитесь с комплексным предложением «Вкладчик», которым можно воспользоваться при оформлении любого депозита, способами внесения средств на счет пополняемого вклада, использовании банковской ячейки и прочими услугами.

Выбирайте нужное и обращайтесь в АТБ посредством онлайн-формы!

Как привлечь деньги и приумножить доходы: простые советы

Фэн-шуй — популярное восточное учение об энергетических потоках и привлечении счастья. Эксперты рассказали о том, какие принципы фэн-шуй помогут вам привлечь больше богатства и успеха в свою жизнь.

Раскрыть денежный канал можно раскрыть множеством способов. В этом вам также помогут простейшие советы, описанные далее. Они будут полезными как для домохозяек, так и для бизнесменов высшего звена. Помните о том, что богатство — это не деньги, а удовлетворенность жизнью.

Правильный выбор кошелька

Выбор цвета кошелька должен быть правильным. Самый лучший вариант — красный, хотя эксперты сайта dailyhoro.ru отмечают, что зеленый цвет не менее полезен. Но главное — помнить о том, что нельзя хранить в кошельке.

Восточные мудрецы утверждали, что нужно избегать опустошения кошелька. Нужно, чтобы в нем всегда лежали хотя бы одна монета и одна купюра. Так ваши доходы будут приумножаться. Если оставлять где-то кошелек, то только в гостиной или прихожей. Ему не место на кухне или в спальне.

Следите за водой

Во-первых, необходимо сделать так, чтобы нигде не капала воды, не протекали трубы. Во-вторых, нужно экономить воду, не проливать ее, не тратить впустую, так как вместе с ней утекут и финансы.

Вода важна не только в своей непосредственной ипостаси. Эксперты советуют ставить на рабочий стол компьютера обои с водой, вешать в рабочем кабинете фотографии океана, реки, моря, водопада и так далее.

Правильные талисманы

В фэн-шуй есть несколько талисманов, связанных со сферой финансов. Самый известный из них — хотэй. Он помогает заводить новые знакомства. Дракон помогает в принятии решений. Трехлапая жаба приносит огромную удачу. Все эти талисманы полезно ставить в прихожей или в непосредственной близости к рабочему месту.

Активация зоны богатства

Активация зоны богатства в любом доме — достаточно долгий процесс, но если вы начнете следовать рекомендациям по активации этой зоны, у вас в жизни появится гораздо больше новых возможностей в финансовой сфере.

Старайтесь проветривать помещение

Этот совет универсален, так как проветривание помогает лучше циркулировать энергии Ци. Пользу можно будет заметить не только в сфере денег, но и в сфере здоровья, любви. Каждый день утром и вечером нужно впускать хотя бы немного свежего воздуха в дом.

Чистота и порядок

Каким бы ни был ваш дом, если в нем царят беспорядок и бардак, то абсолютно то же самое будет происходить и с вашей финансовой жизнью. Недостаточно просто выполнить все описанные выше правила и рекомендации фэн-шуй. Без чистоты в доме от них будет мало толку, потому что только в убранной квартире нормально циркулируют энергетические потоки.

Они переносят созидательную энергию Ци, заполняя ею каждый уголок. Люди, проживающие в таком доме, будут всегда на шаг впереди всех остальных. У них постоянно будут рождаться новые идеи. Избавляйтесь от старых, ненужных вещей, хлама, всего, что не используется и просто валяется без дела. Все сломанное тоже нужно отправлять в утиль.

Особое внимание стоит уделить прихожей и кухне. Прихожая — это место, где энергия находит выход и где она проникает в дом. Там не должно быть ничего лишнего. На кухне не должно быть гор грязной посуды. Желательно, чтобы все лежало на своих местах.

ПРИУМНОЖИТЬ — это… Что такое ПРИУМНОЖИТЬ?

  • приумножить — усилить, накопить, увеличить, нарастить, преумножить, умножить, размножить, добавить, прирастить, расширить, повысить. Ant. уменьшить, ослабить Словарь русских синонимов. приумножить см. увеличить Словарь синонимов русского языка. Практический… …   Словарь синонимов

  • ПРИУМНОЖИТЬ — ПРИУМНОЖИТЬ, жу, жишь; женный; совер., что (книжн.). То же, что преумножить. | несовер. приумножать, аю, аешь. | сущ. приумножение, я, ср. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 …   Толковый словарь Ожегова

  • Приумножить — сов. перех. см. приумножать Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000 …   Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

  • приумножить — приумножить, приумножу, приумножим, приумножишь, приумножите, приумножит, приумножат, приумножа, приумножил, приумножила, приумножило, приумножили, приумножь, приумножьте, приумноживший, приумножившая, приумножившее, приумножившие, приумножившего …   Формы слов

  • приумножить — приумн ожить, жу, жит …   Русский орфографический словарь

  • приумножить — (II), приумно/жу(сь), жишь(ся), жат(ся) …   Орфографический словарь русского языка

  • приумножить — Syn: увеличить, усилить, умножить (усил. ), расширить, повысить Ant: уменьшить, ослабить …   Тезаурус русской деловой лексики

  • приумножить — жу, жишь; св. что. Ещё более увеличить, умножить. П. доходы. П. богатство. П. усилия. П. знания. П. во много раз. ◁ Приумножать, аю, аешь; нсв. Приумножаться, ается; страд …   Энциклопедический словарь

  • приумножить — жу, жишь; св. см. тж. приумножать, приумножаться что Ещё более увеличить, умножить. Приумно/жить доходы. Приумно/жить богатство. Приумно/жить усилия …   Словарь многих выражений

  • приумножить(ся) — при/у/множ/и/ть(ся) …   Морфемно-орфографический словарь

  • Документы

    КГКУ  «Информационно-технологический центр  Приморского края»

    КГАУ  «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Приморском крае»

    КГКУ «Цифровая лаборатория Правительства Приморского края»


    Ведомственный перечень

    08. 02.2017 16:30:10
    Ведомственный перечень государственных услуг и работ оказываемых (выполняемых) краевыми государственными бюджетным и автономным учреждениями Приморского края, подведомственными департаменту, в качестве основных видов деятельности на 2017 год

    Документ: 
    Загрузить

    04.10.2016 09:55:07
    Ведомственный перечень государственных услуг и работ оказываемых краевыми государственными бюджетным и автономным учреждениями Приморского края, подведомственными департаменту, в качестве основных видов деятельности (в ред. от 03.10.16 № пр.40-107)

    Документ: 
    Загрузить

    03.10.2016 16:02:03
    Ведомственный перечень государственных услуг и работ оказываемых краевыми государственными бюджетным и автономным учреждениями Приморского края, подведомственными департаменту, в качестве основных видов деятельности (в ред. от 28.03.16 №пр.40-32)

    Документ: 
    Загрузить


    Выполнение государственных заданий на оказание услуг (выполнение работ)

    30 июля 2021, 10:27
    Аналитическая записка о выполнении государственного задания за 1-ое полугодие 2021 года подведомственными учреждениями министерства цифрового развития и связи Приморского края

    Документ: 
    Загрузить

    13 апреля 2021, 17:11
    Аналитическая записка о выполнении государственного задания за 1 квартал 2021 года подведомственными учреждениями министерства цифрового развития и связи Приморского края

    Документ: 
    Загрузить

    9 февраля 2021, 16:18
    Аналитическая записка о выполнении государственного задания за 2020 год подведомственными учреждениями министерства цифрового развития и связи Приморского края

    Документ: 
    Загрузить


    Планы проверок

    7 апреля 2021, 16:21
    Приказ Министерства цифрового развития и связи Приморского края от 24. 02.2021 № пр.40-31 «О проведении проверки финансово-хозяйственной деятельности, в том числе проверки соблюдения порядка ведения бюджетного учета, составления отчетности, обеспечения тре

    Документ: 
    Загрузить

    7 апреля 2021, 16:21
    Приказ Министерства цифрового развития и связи Приморского края от 10.02.2021 № пр.40-26 «О внесении изменений в совместный приказ от 01.02.2021 № пр.40-22/19сп «Об утверждении плана проверок финансово-хозяйственной деятельности, в том числе проверок соб

    Документ: 
    Загрузить

    7 апреля 2021, 16:19
    Приказ Министерства цифрового развития и связи Приморского края от 01.02.2021 № пр.40-22 «Об утверждении плана проверок финансово-хозяйственной деятельности, в том числе проверок соблюдения порядка ведения бухгалтерского учета, составления отчетности, об

    Документ: 
    Загрузить


    Иные правовые акты

    12 марта 2021, 16:46
    Приказ Минцифры ПК от 08. 10.2020 № пр.40-136 О внесении изменений в приказ департамента информатизации и телекоммуникаций Приморского края от 9 декабря 2019 года № пр.40-165

    Документ: 
    Загрузить

    12 марта 2021, 16:45
    Приказ Минцифры ПК от 26.05.2020 № пр.40-74 О внесении изменений в приказ департамента информатизации и телекоммуникаций Приморского края от 9 декабря 2019 года № пр.40-165

    Документ: 
    Загрузить

    10.03.2020 15:42:34
    Об утверждении Примерного положения об оплате труда работников краевых государственных учреждений Приморского края, подведомственных министерству цифрового развития и связи ПК

    Документ: 
    Загрузить


    Информация о среднемесячной заработной плате руководителей подведомственных учреждений министерства

    куда инвестировать деньги в Украине

    В 2021 году украинцы получили новый, довольно привлекательный инструмент инвестицирования — сельскохозяйственная земля.

    С начала сентября в Украине стартовала налоговая амнистия. Вместе с тем держать деньги «под матрасом» стало опасно: если гражданин имеет сумму более 400 тысяч гривен, и не задекларировал ее, через год налоговая и банки могут спросить о происхождении этих денег.

    Эти сбережения никуда не исчезнут, и никто их конфисковать не сможет. Однако, если будет необходимость их использовать, придется заплатить 18% налога на доходы физических лиц. Поэтому во избежание недоразумений с банками и налоговой, деньги под матрасом лучше не оставлять.

    Куда выгодно вложить деньги в 2022 году, и как приумножить собственные доходы

    Квартира у метро

    Инвестиции в недвижимость традиционно являются наиболее привлекательными с точки зрения соотношения рисков и прибыли. Стоимость квартир может похвастаться стабильностью, в отличие от котировок акций мировых компаний-гигантов, а тем более курса криптовалюты, поэтому вкладываясь в недвижимость, инвестор обычно не рискует потерять свои деньги.

    Первый способ инвестировать в недвижимость — приобрести «однушку у метро». Речь идет о квартире в относительно удачной локацией (или неподалеку удобной транспортной развязки, или около станций метро), чтобы в дальнейшем сдавать ее в помесячную аренду.

    Рынок недвижимости: что будет с ценами осенью и стоит ли ждать обвала

    Сейчас стоимость аренды квартир советской застройки в удачной локации стоит в среднем от 6 тыс. до 9 тыс. гривен в месяц, а снять квартиру в новострое можно по цене от 11 тыс. грн до 15 тыс. грн в месяц.

    При этом, сейчас цены на аренду жилья постоянно растут: за первую половину 2021 года они вернулись к уровню, который был накануне коронакризиса, а осенью ожидается, что они вырастут еще на 10-15%, если же в Украине не будут введены существенные ограничения в связи с очередной волной коронавируса.

    Второй способ инвестирования — вложить средства в квартиру на первичном рынке, еще на стадии котлована. Наибольшей популярностью пользуются одно- и двухкомнатные квартиры площадью до 60 кв. м в удачных локациях. Инвестируя в такую недвижимость, есть шанс увеличить свои капиталовложения минимум на 30% за полтора-два года.

    Впрочем, стоит учитывать, что цены на недвижимость в Украине достигли экономически обоснованного максимума — сейчас только 8% украинцев могут позволить себе приобрести жилье. Прогнозируется, что в 2022 году рынок будет стабильным, поэтому цены существенно расти не будут.

    Сельскохозяйственная земля

    Рынок сельскохозяйственной земли открылся в Украине только с 1 июля 2021 года, однако инвестиции в угодья не в новинку для украинцев. Просто сейчас приобрести участок можно легально.

    Ожидается, что после открытия рынка цена гектара будет стремительно расти: сначала ежегодно на 10-15% до 1-2 тыс. долларов за гектар, а с 2024-го года, когда право покупать землю получат предприятия, — до 5-10 тыс. долларов за гектар. Поэтому инвестируя в землю в ближайшие два года, есть возможность быстро и существенно приумножить собственные средства.

    Инвестиции в землю: как и сколько можно заработать

    Как рассказал автор Youtube-канала «Семейный бюджет» Любомир Остапив, «однушка у метро» выглядит привлекательнее по сравнению с земельным участком из-за ее ликвидности: во-первых, сейчас ее проще продать, во-вторых, владелец жилья не зависит от арендатора, в частности сам устанавливает и повышает арендную плату.

    С другой стороны, по сравнению с квартирой, инвестирование в земельный участок тоже имеет большие плюсы. Во-первых, земля является простой в управлении (отдавая ее в аренду агрохолдингу, владелец ежегодно получит платеж, не тратя средства на ее содержание и ремонт). Во-вторых, землю, в отличие от квартиры, при необходимости можно продать по частям. И в-третьих, в перспективе земля может принести более высокий доход: нет никаких прогнозов, что стоимость квартиры в пятилетней перспективе может вырасти в 3-5 раз.

    Депозиты

    Если инвестиции в недвижимость и землю — это возможность заработать и приумножить собственные средства, то депозитные счета в банках — это лишь возможность сохранить свой капитал.

    По состоянию на сентябрь 2021 года ставки на гривневые депозиты в надежных банках не превышают 6-8%, а на долларовые — 1-2%. При этом, инфляция (рост цен и, соответственно, обесценивание национальной валюты) в годовом измерении сейчас составляет 10,2%.

    Однако, финансовые аналитики отмечают, что депозиты являются и останутся одним из самых популярных инвестиций, ведь сейчас это наиболее простой и понятный инструмент для инвестора.

    Государственные облигации (ОВДП)

    Похожая ситуация и с государственными облигациями: благодаря ОВГЗ инвестор тоже может только сохранить собственные средства. Так, их доходность в гривнях колеблется в пределах 10-12%, в долларах — в пределах 2-3%.

    «ОВГЗ очень легки в использовании, их можно покупать даже через мобильное приложение. Облигации можно приобрести как на полгода или год, так и на более длительный период. Инвесторы предпочитают «короткие» облигации, — годовые, или, максимум, двухлетние — хотя «длинные» ОВГЗ, например, семилетние, имеют несколько большую доходность. Если «короткие» приносят 10-11%, то на «длинных» можно заработать и 12%. Многие инвесторы не готовы вкладываться в «долгие» облигации из-за рисков», — объясняет в комментарии Любомир Остапив.

    По сравнению с депозитами, ОВГЗ имеют ряд преимуществ. Во-первых, их ставки доходности на несколько процентов выше. Во-вторых, в отличие от депозитов, доход по ОВГЗ не облагается 18-процентным налогом на доходы физических лиц. В-третьих, выплата стоимости облигаций и процентов по ним гарантируется государством, тогда как по депозитам гарантируется выплата только на сумму до 200 тысяч гривен.

    Иностранные валюты
    Самым простым и понятным инвестиционным инструментом является хранение средств дома или в банке в иностранной валюте. Однако, на этом можно и потерять. К примеру, в позапрошлом году из-за того, что нерезиденты активно покупали украинские облигации, гривна укрепилась к доллару на огромные 19%.

    В Министерстве финансов ожидают, что к концу 2024 года курс валюты возрастет до 29,4 грн за доллар, поэтому купив доллар сейчас, есть шанс приумножить свои гривневые сбережения к тому времени почти на 10%.

    Драгоценные металлы (золото и серебро)

    Еще один способ сохранить собственный капитал в долгосрочной перспективе — вложить средства в драгоценные металлы: золото и серебро. Правда, время для этого сейчас — не лучшее: цена на золото с начала 2021 года существенно упала — с 1900 до 1770 долларов за унцию, а в апреле стоимость унции драгоценного металла достигала и 1660 долларов.

    Аналитики отмечают, что цена золота и доллар имеют обратную зависимость: если доллар дорожает, то золото, наоборот, дешевеет, в том числе и в других валютах, что негативно влияет на его спрос. Сейчас доллар очень слаб: в разгар коронакризиса в США решили «лечить» свою экономику, вливая неподкрепленные деньги. Речь идет о сумме более чем 2 трлн долларов. Сейчас ФРС США планирует сворачивать программы стимулирования экономики. Поэтому в перспективе доллар будет укрепляться, а драгоценные металлы, соответственно, — обесцениваться.

    «Сейчас не видно интереса к драгоценным металлам. Цена на золото в этом году падает. В общем, это очень специфическая ниша для инвестиций. Однако, золото в мире считается активом, который защищает от кризисов, ведь сохраняет свою стоимость уже более 2000 лет», — объясняет Любомир Остапив.

    По его словам, инвесторы, как правило, не покупают золото в слитках, ведь это влечет за собой дополнительные затраты на его хранение. Обычно на бирже покупают ценные бумаги, которые привязаны к котировкам золота. В Украине есть депозит «Золотой стандарт» в государственном «Укргазбанке». Таким образом инвестор не покупает золотые слитки, а привязывает вложенные средства к цене золота.

    Акции иностранных компаний

    В Украине ежегодно растут объемы инвестиций в акции иностранных компаний — мировых гигантов. Аналитики называют это одним из лучших способов сэкономить деньги на пенсию, тем более это почти не занимает времени — достаточно лишь нескольких часов в год.

    «Инвестор может купить один фонд акций. Например, крупнейший в мире фонд по мировым акциям называется VT. Покупая их, человек покупает частички в 8 тысячах компаний по всему миру. Далее раз в полгода или год он просто докупает этот фонд себе в инвестиционный портфель, и все», — объясняет Любомир Остапив.

    Как объясняет специалист, основной вид заработка — на росте цены акций компаний, ведь дивиденды платят не все, и их объем относительно всего фонда незначительный — до 2%. Например, компания Amazon вместо регулярных выплат своим акционерам, реинвестирует дивиденды в свое развитие, в результате чего акции компании постоянно растут.

    В то же время, на фондовом рынке периодически происходит кризис. Например, в 2008 году акции мировых компаний упали почти в два раза. Однако, по словам Любомира Остапива, после кризисов фондовый рынок отигрывает все потери за несколько лет, поэтому в долгосрочной перспективе инвесторы остаются в хорошем плюсе.

    «Кризисы происходят регулярно, инвестор не в состоянии их предвидеть. К примеру, последний кризис был связан с COVID-19. Никто этого не мог предвидеть, и тем более, того, что рынок так стремительно упадет. Поэтому лучший способ — методично инвестировать в течение многих лет. Статистика американского рынка свидетельствует, что за последние 20 лет инвесторы оставались в плюсе, даже несмотря на то, что за это время произошло два кризиса», — говорит специалист.

    Криптовалюта

    Самой выгодной инвестицией за последнее десятилетие были криптовалюты. К примеру, в 2010 году биткойн торговался по курсу в 0,003 доллара за штуку, а в этом году его цена достигла 60 тысяч долларов. Специалисты советуют рассматривать криптовалюты как часть инвестиционного портфеля, однако учитывать, что этот актив очень непредсказуемый, а потому — рисковый.

    «Если предприниматель до 40 лет накопил определенный капитал, и хочет его инвестировать, ему не стоит вкладывать все в криптовалюты. К примеру, биткойн может стоить 50 тысяч долларов, за месяц — 40 тыс. долларов, а дальше — неизвестно, возрастет ли он до 100 тыс. долларов, или упадет до тысячи. С другой стороны, если человек хочет вложить, например, тысячу долларов в криптовалюту, нужно учитывать, что есть риск потерять всю сумму, но вместе с тем есть возможность много заработать», — объясняет Любомир Остапив.

    По его словам, мир криптовалют и блокчейна — финансовое будущее, однако вкладывая средства в ноунейм-валюту, которых тысячи, инвестор должен понимать, что она может просто не выжить.

    «Относительно других криптовалют: сейчас есть Ethereum, на блокчейне которого делается много проектов. Это не значит, что его курс должен расти, но эта криптовалюта задействована в новой финансовой экосистеме», — говорит специалист.

    Альтернативные инвестиции: монеты и банкноты

    Инвестор, чтобы сэкономить и приумножить собственные средства, может воспользоваться не только традиционными финансовыми инструментами. К примеру, если человек имеет хобби — коллекционирование монет и банкнот, автомобилей, вина, или произведений искусства, — это можно рассматривать как вариант для инвестиций.

    Любомир Остапив отмечает, что альтернативные инвестиции — это обычно очень узкие ниши. Если инвестор не имеет заинтересованности и не готов тратить собственное время — соответственно, нет и смысла держать в инвестиционном портфеле такие активы. Они, как правило, неликвидны и трудно спрогнозировать их стоимость.

    Инвестиции в бизнес

    Наконец, чтобы приумножить собственные средства, можно самостоятельно заняться малым бизнесом, или же инвестировать в уже существующие предприятия и иметь или кредитный доход, или долю прибыли компании.

    «Такие предложения можно найти даже в интернете, но это рискованно, ведь можно встретить некачественные проекты. Однако, в Украине есть инвестиционные клубы: «Укринвестклуб», Клуб Кира Горшкова, или Young Business Club. Там заявки на финансовую помощь фильтруются, поэтому инвесторы получают только более или менее качественные предложения». Также избранные, действующие бизнеса разных размеров можно найти на портале InVenture.

    Одним из вариантов инвестиций в сфере бизнеса является покупка автомобиля для аренды в такси. Правда, это рисковая инвестиция. Во-первых, неизвестно, сколько средств будет нужно для ремонта автомобиля. Во-вторых, есть риск аварии.

    Как объясняет Любомир Остапив, здесь диапазон доходности от минус 100%, если автомобиль будет разбит вдребезги и расходы не компенсирует страховая компания, до 50%. Есть востребованные машины, которые несколько лет поездят в такси, после чего их можно будет продать с небольшой уценкой. Поэтому инвестор вполне может рассчитывать на доходность в 30-50% годовых.

    10 способов увеличить ваш текущий доход

    Многие люди хотят увеличить свой доход по разным причинам, в том числе для того, чтобы выбраться из долгов, накопить на будущее, получить финансовую подушку на случай чрезвычайных ситуаций и просто жить более комфортно. Доступно множество вариантов увеличения вашего дохода, например получение нового сертификата или открытие дополнительного бизнеса.

    В этой статье мы обсудим преимущества, которые вы можете получить от увеличения дохода, и 10 способов увеличения вашего дохода.

    Преимущества увеличения вашего дохода

    Вот несколько преимуществ, которые могут быть получены с увеличением дохода:

    • Меньше стресса о финансах
    • Возможность быстрее расплачиваться с долгами
    • Возможность сэкономить деньги для резервного фонда или других финансовых целей
    • Повышение финансовой стабильности
    • Больше не нужно жить от зарплаты до зарплаты

    При принятии решения о том, как вы будете получать больший доход, доступны как краткосрочные, так и долгосрочные решения. Также важно учитывать любые налоговые требования, возникающие в результате получения дополнительного дохода. Однако, если вы хорошо планируете, вы можете получить дополнительный доход таким образом, который наилучшим образом соответствует вашим способностям и предпочтениям.

    10 способов получить дополнительный доход

    Внесите дополнительную оплату с помощью следующих вариантов:

    1. Вернитесь в школу.

    Возвращение в школу — не самый быстрый способ увеличить свой доход, но оно обещает большие возможности карьерного роста и зарплату.Имея степень магистра или доктора, вы имеете право занимать должности более высокого уровня, что в конечном итоге означает, что вы можете зарабатывать больше денег в своей карьере. Однако вам следует провести некоторое исследование в выбранной вами области, чтобы убедиться, что повышение заработной платы будет результатом получения высшего образования, поскольку не все карьеры работают таким образом.

    2.

    Создайте пассивный доход

    Пассивный доход может увеличить ваш заработок без необходимости проходить обучение или получать высшее образование. Обычные способы получения пассивного дохода — это блоги, влиятельный маркетинг в социальных сетях и на каналах YouTube.Хотя эти усилия, безусловно, потребуют времени и усилий, чтобы начать работу, они могут очень окупиться и стать источником пассивного дохода.

    Подробнее: Возможности пассивного дохода для дополнительного заработка

    3. Обратите внимание на текущие выплаты сотрудникам.

    Многие компании предлагают сотрудникам льготы, позволяющие им экономить деньги. Примеры этих преимуществ включают гибкий счет расходов (FSA) и варианты 401 (k).Эти льготы помогают снизить размер налогооблагаемого дохода и сэкономить деньги для выхода на пенсию.

    4. Измените налоговые удержания.

    Если вам нужны наличные деньги быстро, вы можете скорректировать налог, удерживаемый из вашей зарплаты. Это обеспечит вам большую зарплату, как только наступит следующий платежный период. Однако важно помнить, что вы все равно будете нести ответственность за уплату налогов с вашего дохода в конце года.

    5. Начните побочный бизнес.

    Еще один эффективный способ получить дополнительный доход — это начать побочный бизнес.Есть разные способы сделать это, и многие из них не отнимают у вас слишком много времени или денег. Например, вы можете предоставлять услуги писателя-фрилансера по выходным или превратить свою любовь к фотографии в оплачиваемую подработку.

    Подробнее: 20 дополнительных рабочих мест для получения дополнительного дохода

    6. Получите сертификат.

    Получение сертификата может увеличить доход от определенных профессий, включая человеческие ресурсы, личное обучение и финансовое планирование.Вы можете использовать несколько ресурсов, чтобы пройти программу и получить сертификат, и многие из этих программ можно пройти онлайн в свободное время. Изучите сертификаты, доступные в вашей карьере, и подумайте о том, чтобы получить их, чтобы увеличить свой доход.

    7. Попросите повышения или повышения.

    Просьба о повышении или повышении по службе — еще один способ потенциально увеличить ваш текущий доход. Если вы проработали на своей должности более года и являетесь отличным сотрудником, у вас должна быть возможность реально попросить о повышении и получить одобрение на него.Кроме того, если в вашей компании есть открытая вакансия, которая будет для вас повышением, подумайте о подаче заявки на нее. Чем больше вы проявляете интерес к продвижению в своей компании, тем больше вероятность, что вам позволят продвинуться и заработать больше денег.

    Подробнее: Как договориться о повышении за 7 шагов

    8. Используйте свои увлечения в своих интересах.

    Несколько увлечений можно превратить в новый источник дохода, включая искусство, видеографию и игры.Интернет-ресурсы, такие как Etsy, позволяют вам открыть собственный интернет-магазин и продавать свои произведения искусства или другие творения. На то, чтобы набрать поклонников в этих областях, может потребоваться некоторое время, но чем более последовательны вы будете, тем лучше будете получать доход.

    9. Поездка в компанию, работающую с райдшерингом.

    Если у вас есть надежный автомобиль и хороший водительский стаж, вы, вероятно, сможете подать заявку и управлять автомобилем в такой компании, как Uber или Lyft. Компании Rideshare — хороший способ получить дополнительный доход и позволяют вам устанавливать свой собственный график, чтобы вам не приходилось жертвовать семейным или личным временем.

    10. Продавайте аккуратно использованную одежду и другие вещи через Интернет.

    Еще один способ заработать дополнительные деньги — это просмотреть свои вещи и составить список вещей, которые вы больше не носите или не используете, на онлайн-платформе, такой как Poshmark. Убедитесь, что ваши товары аккуратно использовались или были как новые, и что вы включили описательную информацию и высококачественные фотографии для каждого объявления. Вы также можете пойти в благотворительные магазины в свободное время, чтобы найти аккуратно использованные дизайнерские вещи и перечислить их, чтобы получить прибыль.

    11 (реальных) способов увеличить свой доход за 30 дней или меньше

    Изучение того, как увеличить свой доход и как это быстро сделать ? Если да, то вы не одиноки. Текущий долговой кризис в Америке серьезен. Домохозяйства по всей стране имеют средний долг почти в 140 000 долларов. Это безумие!

    Это уже не 1900-е годы, и устаревшая модель работы 40 лет в одной и той же компании давно ушла. Мы вошли в область изобилия и свободы для тех, кто готов пойти за ней.

    Это 21 век, а это значит, что вы можете продавать свои товары или услуги напрямую , работать на вторую работу , участвовать в совместной экономике или быстро осваивать новые навыки через онлайн-курсы, такие как Udemy, или бесплатные платформы, такие как YouTube.

    Серьезно, подключиться напрямую к деньгам еще никогда не было так просто.

    Получение дополнительного дохода (как можно скорее)

    Мы все могли бы получить дополнительный доход, верно? В лучшем случае это предоставит вам деньги для инвестирования, позволяя вложить деньги в работу на вас, а не наоборот.В худшем случае он может понадобиться вам, чтобы сводить концы с концами или оплачивать расходы на проживание.

    Получение дополнительных денег путем обучения тому, как увеличить свой доход, может существенно повлиять на качество вашей жизни, освободив вас для жизни в качестве цифрового кочевника, путешествий и новых приключений.

    В то время как корреляция между деньгами и счастьем неоднозначна, нет сомнений в связи между деньгами и здоровьем. Имея дополнительные средства, вы можете платить за более качественные продукты, получать доступ к более качественному медицинскому обслуживанию и позволить себе членство в спортзале.

    Конечно, для увеличения прибыли необязательно иметь долги.

    При правильном подходе получить дополнительный доход легче, чем вы думаете. Более того, вы сможете получить его в рекордно короткие сроки, например, за 30 дней или меньше.

    Звук хороший? Читайте дальше, чтобы узнать 11 реальных стратегий, чтобы это произошло.

    1. Договориться о повышении ставки

    Вы преуспеваете в своей работе и постоянно добиваетесь отличных результатов? Если это так, возможно, пришло время договориться о повышении зарплаты с начальником.

    Это один из простейших способов резко увеличить свой доход. Иногда все, что вам нужно сделать, это попросить об этом.

    Вы будете удивлены, как мало людей ценят их истинную ценность. Они недооценивают себя, предполагая, что им предложат прибавку, когда они ее заработают.

    Никогда не делайте предположений. Вместо этого организуйте встречу с вашим работодателем. Достаточно просто попросить больше денег. Однако стоит подготовиться.

    Придите на встречу с доказательством вашей ценности (подумайте о данных о продажах и других связанных доказательствах).

    Творческие способы договориться о повышении

    Помните, что повышение зарплаты — это , а не , единственный способ получить больший доход. Часто в переговорах есть вопросы, которые не имеют равной ценности для обеих сторон, поэтому вы можете спросить, что лучше всего подходит для вашего босса.

    Например, если ваш запрос на повышение заработной платы отклонен (что может произойти, если в вашей компании / организации установлены уровни оплаты труда), вы можете перейти к запросу средств с помощью творческого решения, например:

    • Бонус на конец года
    • Кредиты на профессиональное развитие
    • Деньги на оплату проезда
    • Комиссия или бонус на основе результатов

    Как упоминалось в последнем пункте выше, может быть полезно, чтобы ваш рост коррелировал с измеримой производительностью метрическая.Под этим я подразумеваю: просите, чтобы вам заплатили, когда (и только если) вы добьетесь результатов. Да, вам придется производить. И да, вы должны быть достаточно опытными, чтобы делать это уверенно.

    Наконец, одно из моих любимых убеждений — « просьба бесплатна. «Нет ничего плохого в том, чтобы просить о повышении ставки, кроме возможности быть отклоненным.

    Проще говоря, смелые люди зарабатывают больше денег.

    Лучшие книги по ведению переговоров для повышения зарплаты

    Вы все еще нервничаете? Вот две из моих любимых книг по ведению переговоров, которые придадут вам уверенности, когда вы просите о повышении:

    Вот еще один совет по получению заслуженной зарплаты.

    2. Выскажите свое мнение (в фокус-группах)

    Еще один эффективный источник дохода — это регистрация в компаниях, которые проводят фокус-группы, потому что они будут платить вам от 100 до 300 долларов за сеанс, чтобы вы высказали свое мнение как потребитель. Раньше я регулярно участвовал в фокус-группах во время аспирантуры.

    В то время у меня было больше времени, чем денег, поэтому я рассмотрел новые вкусы жевательных таблеток Gatorade (и должен был забрать их домой!), Дал отзыв о последней маркетинговой стратегии REI и даже получил 300 долларов за участие в имитации. судебный процесс, в котором группа адвокатов хотела разыграть большое дело до их появления в суде.

    Если вы живете в районе Вашингтона, округ Колумбия (как и я), я настоятельно рекомендую Shugoll Research. Просто перейдите на эту страницу, чтобы зарегистрироваться на панели их базы данных, и вам будут платить, когда вы получите квалификацию и примете участие в их обучении.

    Если вы находитесь за пределами округа Колумбия, вот ссылка, по которой можно начать поиск фокус-групп. Конечно, вы также можете выполнить поиск по запросу «Фокус-группа + [Ваш город]», чтобы найти больше вариантов.

    3. Сдайте в аренду спальню на Craigslist.com

    Место вашего проживания может быть вашим самым большим активом.Это означает, что ваш дом или квартира могут стать ключом к быстрому получению дополнительного дохода.

    Используйте свободные спальни, сдавая их в аренду. Вы можете получать сотни дополнительных долларов дохода от аренды каждый месяц. Красивые дома в лучших местах позволяют взимать еще больше.

    Представьте, что вы берете 500 долларов в месяц за аренду и имеете две или три свободные комнаты. Это тысячи дополнительных долларов, которые вы могли бы собрать.

    В качестве примера у меня есть двое друзей (пара), которые подписали договор аренды места с 3 спальнями, хотя им нужна была только одна спальня для себя.Их арендная плата теперь в значительной степени субсидируется арендной платой, которую они собирают за аренду 2-й и 3-й спальни, и они платят всего несколько сотен долларов в месяц, чтобы жить в красивом месте.

    Точно так же мы с женой сдавали спальню близкому другу, который жил с нами в первые годы нашего брака. Это ему очень подходило, потому что он не мог взять на себя долгосрочную аренду. Для нас это также очень подходило, потому что мы любили его компанию и получали прибыль от ежемесячного денежного потока.

    Не хотите долгосрочных арендаторов? Вы можете зарегистрироваться на Airbnb сегодня и брать от 30 до 100 долларов за ночь. Предполагая, что вы можете заполнять комнату чаще, чем нет, это может оказаться прибыльным вложением времени и усилий.

    Конечно, поскольку меня воспитывает юрист (моя мама), я должен упомянуть, что если вы сдаете в аренду помещение, убедитесь, что вы соблюдаете все ограничения по аренде, которые у вас могут быть. Если вы являетесь владельцем и имеете ассоциацию домовладельцев, проверьте и это в своем уставе.

    4.Сдам парковочное место

    Есть свободное парковочное место на улице? В таком случае люди будут платить вам хорошие деньги за то, чтобы припарковать там свою машину.

    Это простой способ зарабатывать дополнительные деньги каждый месяц, потому что вам не нужно торговать временем на деньги. Вы просто открываете парковочное место.

    Конечно, стоимость вашего места будет зависеть от местоположения. Это будет стоить больше, если ваш дом находится рядом с тем местом, куда люди хотят пойти. Например, все знают, как устроена парковка в городе.Поездка неизбежно заканчивается напряженной охотой за парковочным местом. Свободное место, которое вы могли бы предложить, решило бы их проблему.

    Хотите заработать на этом чае сегодня? Посетите SpotHero.com/rent-my-parking-space/.

    С Spot Hero вы можете начать зарабатывать деньги на своем парковочном месте, выполнив три простых шага:

    1. Укажите местоположение, цену и доступность вашего парковочного места.
    2. Найдите тысячи водителей в мобильном приложении и на сайте SpotHero.
    3. Получайте ежемесячный чек или депозит, чтобы зарабатывать деньги.

    Хотите альтернативный вариант? Используйте Neighbor, чтобы зарабатывать деньги на хранении автомобилей.

    Их концепция проста: любой, у кого есть дополнительное место для хранения, может указать наличие своего гаража, склада, крытой парковки или открытого участка на своей платформе. Помимо предоставления более дешевых и гибких вариантов парковки для людей с дополнительным пространством, Neighbor предоставляет возможность повторно зарабатывать деньги.

    Раньше я жил в самом центре Вашингтона, округ Колумбия, поэтому парковка стала весьма ценным товаром.Это сделало парковочные места за моим домом в копеечку для других людей. Несмотря на то, что сейчас я живу в более сельской местности, подруга недавно спросила меня, может ли она оставить свою машину на моей территории, пока она 18 месяцев путешествовала за границу. Чтобы заинтересовать меня, она предложила платить по рыночной ставке 100 долларов в месяц.

    Я упоминаю об этом, потому что стоимость парковочного места может варьироваться для людей в зависимости от их потребностей в краткосрочной или долгосрочной парковке. Не думайте, что ваше место не имеет ценности только потому, что вы находитесь за пределами города.Возможно, у вас будет идеальное положение, чтобы предложить долгосрочное хранение вместо парковки с высокой оборачиваемостью.

    5. Внештатный сотрудник Upwork

    Предполагая, что вы уже работаете, вы можете подумать о подработке, чтобы увеличить свой доход. Там нет недостатка в возможностях. Интернет предлагает множество возможностей для получения дополнительного дохода. Вы можете стать писателем-фрилансером, виртуальным помощником (VA) или наставником по Skype.

    Отличным выбором будет использование одной из крупнейших в мире платформ для фрилансеров — Upwork.com.

    Просто присоединяйтесь, создайте свой профиль и начните предлагать свои навыки людям со всего мира. Upwork возьмет на себя согласование и платежи, что сделает процесс быстрым и оптимизированным.

    Интересует что-нибудь вдали от компьютера? Вы можете найти работу по выгулу собак, лично обучать людей или стать водителем в Uber или Lyft.

    Как высвободить время для вашего второго потока дохода

    Хотя выполнение дополнительной работы может показаться трудным, если вы уже растянуты на время, вы можете начать с аудита, сколько времени вы тратите на то, что не улучшает нашу жизнь , например длительный просмотр Netflix.

    Вы также можете проверить статистику своего экранного времени на своем смартфоне, и, вероятно, вы будете шокированы тем, сколько времени вы можете освободить. Кроме того, вы можете добиться повышения эффективности в повседневных задачах, например, путем массового приготовления пищи. Вы будете удивлены, сколько времени вы найдете, когда проявите творческий подход.

    6. Проверьте TaskRabbit

    TaskRabbit — это служба, которая объединяет людей, у которых есть случайная работа, с людьми, которым нужны дополнительные деньги.

    Вы можете зарегистрироваться и делать все возможное, чтобы увеличить свой доход.В некотором роде это похоже на получение работы, но носит гораздо менее официальный характер.

    Более того, вам не нужны какие-либо специальные навыки, чтобы начать работу. Имея свободное время и готовность помочь, вы можете начать приносить дополнительные деньги в кратчайшие сроки.

    Хотите более долгосрочную стратегию дохода? Вот как начать инвестировать, даже если вы разорены.

    7. Продавайте свои вещи на eBay или Amazon.

    Хотя это не источник долгосрочного дохода, если вы хотите быстро заработать больше денег, это эффективный способ сделать это.У большинства из нас есть масса вещей, которые нам больше не нужны.

    Обыщите дом на предмет нежелательных вещей. Ищите обувь, одежду, мебель, игры, игрушки, электронику, спортивный инвентарь и старые учебники. Буквально все, чем вы больше не пользуетесь, можно найти в новом доме и использовать.

    Когда ваш «инвентарь» собран, пора найти способ его продать.

    eBay отлично подходит для этой цели, как и Amazon Seller Marketplace .Вы также можете использовать Craigslist или Facebook Marketplace для продажи в вашем городе.

    Или вы можете использовать проверенный временем подход проведения распродажи.

    8. Используйте налоговые льготы на основе пожертвований (используйте франшизу)

    Если вам не нужны деньги немедленно, есть также исключительные налоговые льготы, которые вы можете получить, пожертвовав свои вещи в пользу Goodwill, Армии спасения или другая некоммерческая организация по вашему выбору.

    Отдавая ненужные вещи этим организациям, вы можете легко сэкономить сотни (а иногда и больше) налогового времени.

    Мне нравится приложение ItsDeductible, потому что оно позволяет автоматически отслеживать и рассчитывать размер ваших благотворительных пожертвований. Это также упрощает внесение этих пожертвований во время уплаты налогов.

    9. Выплата долга

    Вопросы долга и дохода неразделимы.

    Трудно получить здоровый доход, когда вас отягощают долги. Ваш доход естественным образом увеличивается, когда вам приходится платить меньше в счет погашения досадных долгов.

    Усердно работайте над выплатой любого долга. Кредитные карты могут быть особым бременем, потому что с них часто могут взиматься проценты от 15 до 20% (или более). Процентные ставки и просроченные выплаты могут создать порочный круг увеличения долга.

    Начните с выплаты по кредитной карте с наибольшим процентом. После этого переходите к следующему по величине и так далее. Если вы будете упорно работать, то в вашем кармане будет больше денег.

    10. Положите свои деньги на работу с CardoneCapital.com

    Если у вас есть деньги в виде сбережений, возможно, вам лучше всего будет пустить его в ход, а вместо заставить себя работать.

    Для этого я бы порекомендовал вам найти такие инвестиции, которые будут приносить вам не менее 6% денежного потока ежемесячно — и чем больше, тем лучше.

    Одна возможность, которую я бы порекомендовал, — это CardoneCapital.com.

    С Cardone Capital вы можете участвовать в сделках, купленных опытным инвестором в недвижимость Грантом Кардоне, у которого более 30 лет опыта инвестирования в доходную недвижимость.Он инвестирует в высококачественные многоквартирные дома (класса А) по всей территории Соединенных Штатов. Эти пассивные инвестиции в недвижимость принесут вам 6% от ваших денег, плюс две трети всего дохода, поскольку они повышают арендную плату и улучшают характеристики собственности, которой они владеют. По сути, у вас есть неограниченный потенциал роста этих инвестиций.

    С Cardone Capital вы также получаете свою процентную долю в каждой собственности (многоквартирном доме) и получаете почти все те же налоговые льготы, которые были бы получены от прямых инвестиций в недвижимость.Это означает, что когда недвижимость продается, у вас есть шанс получить большой «балл» вместе с самим Грантом.

    На сегодняшний день Грант публично заявил о достижении 15% внутренней нормы прибыли (IRR) для своих инвесторов, а во многих случаях даже лучше.

    При такой норме прибыли ваши деньги удвоятся менее чем за пять лет (примерно 4,8). Это невероятно. Кроме того, он выплачивает вам распределение вашего дохода каждый месяц, то есть с той же скоростью, с которой обычно поступают ваши счета.Лично мне этот аспект фонда очень нравится.

    Grant предлагает несколько «Аккредитованных фондов», в которых вам нужно зарабатывать более 200 тысяч долларов в год или иметь чистую стоимость в миллион долларов, чтобы соответствовать требованиям. Для этих средств минимальная сумма вложения составляет 100 тысяч долларов. Ранее он также предлагал «Регулирующий фонд», который позволял любому инвестировать, независимо от дохода или собственного капитала, всего за 5000 долларов.

    Поскольку его Фонд Положения А быстро пополнился, я ожидаю, что он скоро откроет еще один, как только получит одобрение от U.S. SEC (Комиссия по ценным бумагам и биржам). Когда он это сделает, вы поступите быстро, если хотите вложить в него деньги.

    11. Получайте 8–12% с Fundrise.com

    Мне не нравится Fundrise.com так же хорошо, как CardoneCapital.com, потому что вы не можете напрямую владеть долей недвижимости.

    Вместо этого Fundrise позволяет людям инвестировать в недвижимость в Интернете, через который он называет e-REIT (электронный инвестиционный траст недвижимости) или электронный фонд. Это ограничивает вас от получения некоторых налоговых преимуществ, традиционно связанных с инвестированием в недвижимость (например, амортизационных отчислений).

    Тем не менее, мне очень нравится, что Fundrise исторически выплачивал инвесторам 8-12% прибыли за последние 20 лет, имел их фонд, обеспеченный реальными («твердыми») активами, и позволял вам инвестировать всего лишь за 500 долларов.

    Этот низкий порог для начала (всего 500 долларов) также делает Fundrise более доступным для большего числа людей.

    Поразительно, но итоговая 20-летняя годовая доходность компании составила 12,3%.

    При такой доходности ваши деньги будут удваиваться каждые 5.8 лет и в четыре раза каждые 11,6 лет. Это означает, что если вы вложили 10 000 долларов сегодня, исходя из их исторической нормы доходности 12,3%, ваши деньги будут стоить 40 000 долларов (в 4 раза больше) всего за 11,6 лет.

    Подводя итог, мне нравится, что Fundrise позволяет вам вкладывать свои деньги в работу и приносит значительную прибыль.

    Вперед! Увеличьте свой доход

    Деньги — проблема для миллионов американцев по всей стране. Это в равной степени верно и для других людей во всем мире. Для многих домохозяйств долг выходит из-под контроля, а сбережения — это принятие желаемого за действительное.В этом случае дополнительный доход может иметь решающее значение для качества вашей жизни.

    К счастью, получить к нему доступ проще, чем вы думаете. Вы можете быстро увеличить свой заработок, , если вы настроены . Вопрос в том, ищете ли вы результатов или ищете оправдания?

    Вот доза суровой любви — ваши действия подскажут мне ваш ответ. Надеюсь, этот пост предоставил вам практические идеи, как увеличить свой доход.

    Хотите оставаться в курсе? Присоединяйтесь к почти

    двум миллионам других читателей, которые учатся увеличивать свой доход, инвестировать для получения денежного потока, стремительно повышать свою уверенность и многое другое.

    Связаны ли мы еще в социальных сетях? Если нет, давайте сделаем это: Instagram | Twitter | Facebook | Pinterest | TikTok

    Как увеличить свой доход и найти творческие способы зарабатывать деньги

    Аманда Николлс заработала дополнительные деньги во время пандемии, продавая вещи других семей в Интернете за комиссию.

    Источник: Аманда Николлс

    Когда прошлым летом Аманду Николлс уволили с работы по продажам, ей пришлось проявить творческий подход.

    34-летний мужчина, приносивший около 75% дохода семьи, начал продавать подержанные товары для местных семей на Facebook Marketplace и других сайтах за комиссию.

    «Я превратила свой подвал и гараж в склад, и нашла клиентов через местные группы мам», — сказала Николлс, которая живет со своим мужем и четырьмя детьми в Олате, штат Канзас.

    «[Я] уже продавал вещи для своей семьи, поэтому я просто пошел дальше».

    Несомненно, многим американцам нужны наличные.

    Больше от Invest in You:
    Вот 12-месячный план финансового благополучия
    Примите эти меры, чтобы избавиться от беспокойства и взять под контроль свою финансовую жизнь
    Не можете позволить себе план недвижимости? Что можно сделать, не потратив целое состояние

    Более половины U.Согласно недавнему опросу Bankrate, 53% S. Взрослые заявили, что стимулирующий чек на 600 долларов, который они получат на каждого взрослого и ребенка в семье, не продлится им целый месяц. Президент Джо Байден предложил дополнительно 1400 долларов, но этот план еще предстоит пройти через Конгресс.

    Есть рабочие места — 82% работодателей США планируют нанять в этом году, согласно отчету Monster’s Future of Work.

    Тем не менее, хотя уровень безработицы восстанавливается, многие все еще остаются позади. Согласно Opportunity Insights, для тех, кто находится в нижней половине кривой доходов (менее 27 000 долларов в год), занятость по-прежнему снижается на 25% по сравнению с уровнем до пандемии.

    Вот что вы можете сделать, чтобы увеличить свой потенциал заработка и найти новые возможности, чтобы заработать больше денег.

    Ищите «быстрые победы»

    Продажа бывших в употреблении предметов, таких как игрушки и одежда, и даже их продажа для других с целью снижения продаж — это пример «быстрой победы», — сказала Джамила Суффрант, создательница финансового образования. подкаст, Путешествие к запуску.

    Николлс заработала около 7000 долларов, прежде чем вернулась к работе на полную ставку.

    Чтобы быстро зарабатывать деньги, подумайте о том, что вас интересует и в чем заключаются ваши навыки.

    Ману Вега | Момент | Getty Images

    Любите животных? Рассмотрите возможность выгула собак или сидения с домашними животными для друзей и соседей. Если вы хорошо разбираетесь в математике или другом предмете, вы можете предложить услуги репетиторства или присматривать за детьми для семей, испытывающих трудности с уходом за детьми.

    Ваш концерт также можно превратить в более крупную побочную деятельность, создав веб-сайт, учетную запись в социальной сети или визитные карточки и предлагая свои услуги более широкой аудитории, — отметил Суффрант.

    Так она начала свой бизнес.Изначально блог о ее желании обрести финансовую независимость и бросить работу в сфере коммерческой недвижимости, Journey to Launch со временем расширился до медиа-платформы, включающей подкаст. За это время Суффрант также получила сертификат инструктора по финансовому образованию и уволилась с основной работы.

    Увеличение вашего дохода на работе

    Если вы работаете с почасовой оплатой, проверьте, есть ли какие-либо возможности для дополнительных смен.

    Также подумайте о получении дополнительных образовательных сертификатов, если ваша работа предлагает им больше денег, — сказал Суффрант.Это то, что сделал ее муж Вуди, чтобы увеличить зарплату учителю. Он также преподавал в летней школе и занимался спортом, чтобы заработать больше денег.

    Наемные работники могут попытаться договориться о повышении, но сначала им нужно будет поработать.

    Узнайте, сколько вы должны зарабатывать с точки зрения своих навыков и опыта, — сказала эксперт по карьере Monster Вики Салеми.

    Затем соберите доказательства того, что вы сделали для компании, будь то улучшение продаж, экономия денег или повышение морального духа.Когда вы просите своего начальника поговорить, сделайте это по видео или телефону, а не по электронной почте, и назначьте встречу в календаре, — сказала она.

    Заранее потренируйтесь в том, что вы хотите сказать, и начинайте встречу с темами для обсуждения.

    Получение новой работы

    Лучший способ заработать больше денег — это найти новую работу. Даже если вы получили часть запрошенного надбавки от вашего нынешнего работодателя, не чувствуйте себя виноватым из-за того, что уволились.

    «Вы можете продвинуться по службе и получить это повышение, но при этом искать работу на стороне и уйти», — сказал Салеми.

    «Вы не обязаны получать такое повышение заработной платы».

    В дополнение к исследованию вашего потенциального заработка и сбору доказательств ваших прошлых успехов, расширьте свои сети и начните имитировать интервью с друзьями или семьей, — посоветовала она.

    При поиске работы в Интернете используйте широкую географическую сеть, поскольку многие компании сейчас нанимают удаленных сотрудников. Настройте свое резюме для каждой вакансии, на которую вы претендуете, используя ключевые слова из описания должности и, возможно, переупорядочивая маркеры описания должностей.

    Ищите рабочие места в отраслях, где есть спрос на работников, таких как логистика, здравоохранение, охрана труда и безопасность, солнечная энергия и энергетика, сказал Салеми.

    «Вы хотите подумать о том, каковы … ваши передаваемые навыки», — сказала она. «Задача соискателей сейчас не в том, чтобы быть настолько эффективными, насколько они могли бы, в маркетинге самих себя».

    ПОДПИСАТЬСЯ: Money 101 — это 8-недельный курс обучения финансовой свободе, который еженедельно доставляется на ваш почтовый ящик.

    ПРОВЕРИТЬ: 5 штатов США, в которых пенсионных накоплений в размере 500 000 долларов США хватило бы вам дольше всего через Grow with Acorns + CNBC.

    Раскрытие информации: NBCUniversal и Comcast Ventures являются инвесторами в Acorns .

    10 способов увеличить годовой доход

    Гетти

    За последние десять лет мы стали свидетелями того, как экономическая среда перешла от рецессии с увольнениями, банкротствами и другими финансовыми проблемами к стабильному финансовому благополучию.Теперь отчеты показывают, что работодатели США добавили 304000 рабочих мест только в январе 2019 года, при этом другие месяцы также показали хорошие результаты. С этим улучшением в экономике происходят и другие изменения, влияющие на стоимость жизни.

    Это означает, что по мере роста рабочих мест, благосостояния и доверия потребителей растет и стоимость жизни. От продуктов питания и топлива до одежды, жилья и обучения в колледже — все, что нужно для жизни, находится на подъеме.

    Однако годовые доходы не растут в соответствии с прогнозируемым ростом стоимости жизни.Чтобы противодействовать несоответствию повышения стоимости жизни или увеличения годового дохода, многие люди ищут способы заработать дополнительные деньги, чтобы заполнить эти пробелы. Недавно мы спросили группу уважаемых идейных лидеров о лучших способах увеличения годового дохода в свете роста стоимости жизни. Вот их предложения по добавлению дополнительного дохода.

    Нажмите на существующие льготы для сотрудников.

    «Вы можете сэкономить более 500 долларов, просто воспользовавшись существующими льготами для сотрудников.Я использую себя в качестве примера. У меня есть FSA по уходу за иждивенцем, что позволяет мне экономить более 1000 долларов в год. У меня также есть медицинское страхование, которое экономит мне около 525 долларов в год. Я вносил свой вклад в ежемесячный лимит моей проездной карты до уплаты налогов через работу, что также привело к налоговой экономии более 1000 долларов в год. И, если ваш работодатель предлагает совпадение 401 (k), вы можете «заработать» тысячи дополнительных долларов сверх этого ». — Эллисон Кейд, эксперт по деньгам поколения миллениалов в Fabric, универсальном магазине для семей, который поможет организовать свои финансы

    Зарабатывайте на своем опыте и знаниях

    «Поработав со многими крупными брендами над созданием суперфанов, я понял, что есть гораздо больше людей и компаний, которым я могу помочь.Я начал выступать на небольших мероприятиях за минимальную плату, но, выступая перед большим количеством групп, мне повезло, что я попал в топ-листы приглашенных докладчиков. Теперь у меня много возможностей для въезда с более высокими сборами, и моя основная цель — разговоры ». — Бриттани Ходак, спикер BrittanyHodak.com и Superfan Expert

    Скорректируйте ваши удержания.

    «Самый быстрый и простой способ добавить 500 долларов к вашей зарплате — это скорректировать ваши удержания. Просто доведя до максимума свои надбавки, вы начнете получать большую зарплату с меньшими затратами на налоги.Это хороший способ быстро заработать деньги, не прибегая к дополнительной работе или сверхурочной работе. Теперь, конечно, вы все еще несете 100% ответственность за уплату соответствующей суммы налогов в конце года ». — Келан Клайн, совладелец The Savvy Couple и эксперт по личным финансам

    Продайте снимки.

    «Лицензируйте и продавайте свои самые яркие фотографии. Удивительное количество наших участников вносит свой вклад в нашу коллекцию Marketplace. Если ваши изображения хорошо скомпонованы, вы можете зарабатывать несколько дополнительных тысяч долларов каждый год, просто позволяя брендам использовать их.Хотя бывает сложно предсказать, какие из них преуспеют, они, как правило, искусные, аутентичные, уникальные и хорошо освещенные. А поскольку у стоковых изображений нет срока годности, популярные изображения могут пополнить ваш банковский счет на долгие годы ». — Ори Гуттин, основатель Viewbug

    Начни суету.

    « Когда люди слышат слова« побочная суета », они думают, что это означает долгие часы работы и начальные затраты. Но правда в том, что вы можете начать бизнес сегодня, не имея ничего, кроме страницы в Facebook.Если есть что-то, чем вы увлечены, что служит людям или решает проблему, используйте эти навыки и возьмите за них плату. Кроме того, подумайте об альтернативных способах использования своих талантов. Вы знаете кого-нибудь, кто мог бы извлечь выгоду из ваших навыков в качестве фрилансера? Может быть, вы любите фотографировать и можете начать снимать с зарядки по выходным. Прелесть посторонней суеты в том, что вы устанавливаете условия. Вы устанавливаете часы и определяете, сколько стоит ваше время ». — Кристи Райт, автор бестселлеров № 1 в стране Business Boutique , ведущая подкаста Business Boutique, сертифицированный бизнес-тренер и личность Рэмси

    .

    Проявите творческий подход, сократив расходы.

    Дело не всегда в том, чтобы заработать больше денег; иногда речь идет о том, чтобы узнать, где можно сократить свои расходы. С начала года мы с женой тестировали различные службы доставки еды, чтобы значительно сократить наши ежемесячные расходы на еду более чем на 50%. Из-за нашей загруженной работы и школьного расписания мы редко находили достаточно времени, чтобы сходить в продуктовый магазин, и еще меньше времени на то, чтобы правильно спланировать свое питание. Вместо этого мы ели еду на вынос и ходили куда-нибудь поесть несколько вечеров в неделю.В сочетании с купонами и скидками мы смогли легко сэкономить несколько тысяч долларов с начала года только на еде. В ходе девятинедельного эксперимента нам удалось снизить среднюю стоимость ужина до 4,33 доллара на человека. Нам нужно попробовать много новых продуктов, проверить свои кулинарные способности и, что наиболее важно, сэкономить кучу денег ».

    Джон, соучредитель HowToFIRE.com

    Добавить новый навык.

    «Лучший способ заработать дополнительные деньги — это научиться программировать.Я смог научиться программировать на сторонних сайтах вроде Code.org и Khan Academy. Вы можете пройти базовые курсы и уже через три месяца научиться программировать простые веб-сайты. Затем я пообщался с владельцами сайтов и местными лидерами, чтобы помочь мне со стороны. Это помогло мне зарабатывать дополнительно от 500 до 2000 долларов в месяц с тех пор, как я узнал много лет назад ». — Чалмерс Браун, технический директор компании Due

    Начните с откладывания небольшой суммы денег каждую неделю.

    « Возьмите за привычку откладывать деньги каждый день или раз в неделю.Поскольку каждая копейка на счету, этот совет не только поможет вам получить лишние 500 долларов, но и повысит вашу финансовую ответственность. Вы можете сделать это с помощью таких стратегий, как микроинвестирование через такие приложения, как Stash, анализ покупок и сокращение нежелательных расходов, а также погашение долгов, таких как кредитные карты и автокредиты ». — Свати, блогер по финансам и карьере на Hearmefolks.com

    Попробуйте партнерский маркетинг.

    « Мы обнаружили, что партнерский маркетинг — один из самых простых способов получения пассивного дохода.Еще лучше, если вы найдете программы, которые платят вам регулярную комиссию за подписку, подписанную по вашей ссылке. Если вы хотите достичь цели в 500 долларов, я бы порекомендовал создать небольшую нишевую группу в Facebook, где вы позиционируете себя как авторитет. Это может быть что угодно, от тренировки лошадей до садоводства и бейсбола в малой лиге. Ключ в том, что вы хотите увлечься этим и быть экспертом. Затем обратитесь к людям, которых вы знаете, которые подходят для группы, и начните укреплять их доверие.После того, как вы завоюете их доверие, все, что вам нужно сделать, это порекомендовать определенные продукты, которые хорошо вписываются в их образ жизни и интерес к нише. Если вы проделали эффективную работу в вышеупомянутой части, этой цели должно быть легко достичь ». — Алекс Нерни и Лорен Макманус, постоянные блогеры в Create and Go и Avocadu

    .

    Превратите мусор в наличные.

    «Избавление от беспорядка может принести вам прибыль, а также поможет вам убрать в доме и избавиться от вещей, которые вам больше не нужны или которые вам больше не нужны.Попробуйте продавать более ценные товары в Интернете через торговую площадку Facebook, Craigslist или eBay. Amazon даже купит некоторые товары непосредственно у вас, которые затем перепродадут, а одежду можно будет продавать на таких сайтах, как Poshmark. Соберитесь с соседями и проведите этой осенью распродажу, чтобы превратить то, что вы не смогли продать, а также мелкие предметы, которые кому-то могли понадобиться, в дополнительные деньги ». — Логан Аллек, CPA и основатель Money Done Right

    Создайте бюджет, а затем обязуйтесь инвестировать часть.

    Когда вы в последний раз (если вообще) пересматривали свой бюджет? Я всегда призываю людей определять сумму превышения дохода над их расходами. Человек может использовать этот избыток, чтобы тратить, откладывать или отдавать. Баланс — это всегда хорошо в жизни, но старайтесь вкладывать часть этого излишка каждый месяц. Это позволит человеку со временем приумножить богатство и пассивный доход. Хотя нет никаких гарантий в отношении инвестирования, скоро ваши инвестиции будут иметь возможность приносить вам пассивный доход в виде дивидендов или потенциальной оценки инвестиций.- Трэвис Кук, президент Convergence Financial

    Создайте бизнес на своем энтузиазме.

    «Я начал вести блог на собственном сайте несколько лет назад. Мой блог принес мне ноль денег. Что он действительно сделал, так это помог мне найти клиентов, которые искали написанные фанатами работы. В последующие годы я начал зарабатывать 500, 1000, а затем более 5000 долларов в месяц, просто помогая предприятиям вести их блоги. То, что начиналось как страсть, превратилось в настоящие деньги. К тому времени, как я уволился с работы, я зарабатывал вне работы вдвое больше, чем на своей работе.Я мог все это сделать, но решил уйти. Если бы я не начал, это никогда бы не сработало так, как раньше ». — Джон Рэмптон, серийный предприниматель, соучредитель и генеральный директор Calendar

    .

    7 способов увеличить доход

    Увеличьте свой доход

    Пока вы строите свою карьеру и мечтаете о своем будущем, вероятно, наступит время, когда небольшие дополнительные деньги могут иметь большое значение.Может быть, вы откладываете деньги на крупную покупку, такую ​​как дом или новую машину, или, может быть, вы просто хотите накопить свои сбережения на случай непредвиденных обстоятельств. Какой бы ни была ваша цель, вы можете работать над ее достижением, ища творческие способы заработать больше денег.

    Вот семь способов увеличить свой доход.

    1. Превратите свое хобби в бизнес

    Если у вас есть скрытый талант или страсть, над которыми вы с удовольствием потратите больше времени, вы, вероятно, сможете найти способ использовать свои навыки для получения прибыли.Если вы креативны, есть множество способов продать свою работу в Интернете. Виртуальные сообщества позволяют легко общаться с потенциальными клиентами. Вы также можете посетить местные ярмарки, фермерские рынки или другие мероприятия, чтобы помочь распространить информацию.

    2. Попросите повышение

    Убедитесь, что вам платят столько, сколько вы стоите на сегодняшнем рынке труда. Изучите текущие зарплаты людей в вашей сфере, используя информацию из Бюро статистики труда или других авторитетных веб-сайтов.Если вы чувствуете, что сейчас самое подходящее время, чтобы попросить прибавку, сделайте это.

    3. Учите тому, что вы знаете

    Если вы чувствуете, что другие могут быть заинтересованы в изучении ваших уникальных навыков, ведение блога, внештатное письмо и публичные выступления — это способы поделиться своими знаниями и получить за это деньги. Вы также можете изучить местные варианты обучения в вечерней школе или общественном колледже.

    4. Сдам комнату

    Еще никогда не было так просто заработать дополнительный доход, сдавая комнату в своем доме или квартире на длительный или короткий период.Это может быстро превратиться в надежный источник вторичного дохода. Если вы арендатор, обязательно прочтите договор аренды или уточните у арендодателя, прежде чем сдавать комнату в своем доме.

    5. Вернуться в школу

    Если вы хотите сосредоточиться на своей карьере и у вас есть время для инвестиций, возможно, вы захотите вернуться в школу. Ученые степени и / или учетные данные часто приводят к улучшению работы и повышению заработной платы, особенно за востребованные рабочие места.

    6. Ищите новую работу

    Возможно, вам придется начать искать новые возможности, если вы чувствуете, что ваша текущая работа оставляет мало возможностей для продвижения по службе или если в ближайшее время вам не предвидится повышения.Изучите свои варианты и убедитесь, что эти новые возможности на самом деле помогут вам увеличить ваш доход, прежде чем вы будете слишком вовлечены в процесс.

    7. Получите вторую работу

    Существует множество рабочих мест с неполным рабочим днем, которые предлагают гибкий график и могут быть запланированы на основе вашей обычной работы. Например, вы можете работать официантом или в розничной торговле по выходным или работать неполный рабочий день в транспортной компании по ночам.

    Если вы ищете способы увеличить доход, неплохо было бы сесть и написать список возможностей, прежде чем вы выберете лучший путь для реализации.Просто не забывайте сохранять непредвзятость и быть готовыми действовать, когда появляется возможность.

    Тенденции в доходах и неравенстве богатства США

    Всего через 10 лет после окончания Великой рецессии в 2009 году экономика США преуспела по нескольким направлениям. Рынок труда находится в процессе создания рабочих мест, который превысил 110 месяцев роста занятости, что является рекордом для эпохи после Второй мировой войны. Уровень безработицы в ноябре 2019 года составил 3.5%, уровень, невиданный с 1960-х годов. Прирост рабочих мест также отражается в доходах домохозяйств, которые выросли в последние годы.

    Но не все экономические показатели выглядят многообещающими. Доходы домохозяйств в этом столетии выросли лишь незначительно, а благосостояние домохозяйств не вернулось к докризисному уровню. Экономическое неравенство, измеряемое разницей в доходах или богатстве между более богатыми и более бедными домохозяйствами, продолжает увеличиваться.

    Доходы населения снова растут после длительного периода застоя

    Из-за периодических перерывов в работе из-за пиков и спадов экономического цикла доходы американских домохозяйств в целом с 1970 года росли.В 2018 году средний доход домохозяйств в США составлял 74 600 долларов. Это на 49% выше уровня 1970 года, когда средний доход составлял 50 200 долларов. (Доходы выражены в долларах 2018 г.)

    Но за общей тенденцией скрываются два отдельных эпизода в эволюции доходов домохозяйств (первый длится с 1970 по 2000 год, а второй — с 2000 по 2018 год) и в том, как распределялись доходы.

    Большая часть увеличения доходов домохозяйств была достигнута в период с 1970 по 2000 годы. За эти три десятилетия средний доход увеличился на 41%, до 70 800 долларов США, при среднегодовой скорости 1.2%. С 2000 по 2018 год рост доходов населения замедлился до среднегодовых темпов всего 0,3%. Если бы не было такого замедления и доходы продолжали бы расти в этом столетии с той же скоростью, что и с 1970 по 2000 год, текущий средний доход домохозяйства в США составил бы около 87000 долларов, что значительно выше его фактического уровня в 74 600 долларов.

    Недостаточный доход домашних хозяйств частично объясняется двумя рецессиями с 2000 года. Первая рецессия, продолжавшаяся с марта 2001 года по ноябрь 2001 года, была относительно недолгой.Тем не менее, доходы домохозяйств медленно восстанавливались после рецессии 2001 года, и только в 2007 году средний доход был восстановлен примерно до уровня 2000 года.

    Но 2007 год также ознаменовал начало Великой рецессии, которая нанесла еще один удар по доходам домохозяйств. На этот раз только к 2015 году доходы приблизились к докризисному уровню. Действительно, средний доход домохозяйства в 2015 году — 70 200 долларов — не превышал уровня 2000 года, что ознаменовало 15-летний период застоя, эпизод беспрецедентной продолжительности за последние пять десятилетий.

    Последние тенденции в доходах домохозяйств предполагают, что последствия Великой рецессии, возможно, наконец остались в прошлом. С 2015 по 2018 год средний доход домохозяйства в США увеличился с 70 200 долларов США до 74 600 долларов США в среднем на 2,1% в год. Это существенно выше, чем средние темпы роста с 1970 по 2000 год и более, что соответствует экономическому росту 1980-х годов и эре пузыря доткомов в конце 1990-х.

    Почему имеет значение экономическое неравенство
    Альтернативные оценки экономического неравенства

    Домохозяйства с высоким уровнем дохода за последние десятилетия продемонстрировали более быстрый рост доходов

    Рост доходов в последние десятилетия коснулся домохозяйств с высокими доходами.В то же время средний класс США, который когда-то составлял подавляющее большинство американцев, сокращается. Таким образом, большая часть совокупного дохода страны теперь достается домохозяйствам с высокими доходами, а доля домохозяйств со средними и низкими доходами падает.

    Доля взрослых американцев, живущих в семьях со средним уровнем дохода, снизилась с 61% в 1971 году до 51% в 2019 году. Это сокращение происходит медленно, но верно с 1971 года, и каждое последующее десятилетие обычно заканчивается уменьшением доли взрослого населения. в домохозяйствах со средним доходом, чем в начале десятилетия.

    Снижение доли среднего класса не является полным признаком регресса. С 1971 по 2019 год доля взрослого населения с высокими доходами увеличилась с 14% до 20%. Между тем, доля в группе с более низким доходом увеличилась с 25% до 29%. В целом, движение вверх по лестнице доходов было больше, чем вниз по лестнице.

    Но доходы среднего класса не росли по темпам роста доходов высшего уровня. С 1970 по 2018 год средний доход среднего класса увеличился с 58 100 долларов США до 86 600 долларов США, т.е. на 49%.Это было значительно меньше увеличения на 64% для домохозяйств с высоким уровнем дохода, средний доход которых увеличился со 126 100 долларов США в 1970 году до 207 400 долларов США в 2018 году. Домохозяйства с более низким уровнем дохода продемонстрировали прирост на 43%, с 20 000 долларов США в 1970 году до 28 700 долларов США в 2018 году. (Доходы выражены в долларах 2018 г.)

    Более умеренный рост доходов домохозяйств среднего класса и сокращение доли домохозяйств со средним уровнем дохода привели к резкому падению доли среднего класса в совокупном доходе США.С 1970 по 2018 год доля совокупного дохода, приходящаяся на домохозяйства среднего класса, упала с 62% до 43%. За тот же период доля домохозяйств с высокими доходами увеличилась с 29% до 48%. Доля, приходящаяся на домохозяйства с низкими доходами, снизилась с 10% в 1970 году до 9% в 2018 году.

    Эти тенденции в доходах отражают рост экономического неравенства в США в целом за десятилетия с 1980 года.

    Доходы наиболее быстро росли в 5% самых богатых семей

    Даже среди семей с более высокими доходами рост доходов благоприятствовал тем, кто находится наверху.С 1980 года доходы наиболее обеспеченных семей — тех, которые входят в верхние 5%, росли быстрее, чем у семей с доходами ниже их. Это неравенство в результатах стало менее выраженным после Великой рецессии, но не показывает никаких признаков обращения вспять.

    С 1981 по 1990 год изменение среднего дохода семьи варьировалось от потерь на 0,1% в год для семей в самом низком квинтиле (нижние 20% получателей) до прироста на 2,1% в год для семей из самого высокого квинтиля ( верхние 20%).Лучшие 5% семей, которые относятся к наивысшему квинтилю, жили еще лучше — их доход увеличивался ежегодно на 3,2% с 1981 по 1990 год. Таким образом, 1980-е годы ознаменовали начало длительного и устойчивого роста неравенства доходов. .

    Похожая картина преобладала в 1990-е годы, когда у верхушки доход был еще более резким. С 1991 по 2000 год средний доход 5% самых богатых семей рос в среднем на 4,1% в год по сравнению с 2,7% для семей из самого высокого квинтиля в целом и около 1% или чуть больше для других семей.

    Период с 2001 по 2010 год уникален для послевоенной эпохи. В этом десятилетии семьи во всех слоях испытали потерю доходов, а семьи из более бедных слоев понесли более заметные потери. Динамика роста доходов с 2011 по 2018 год более сбалансирована, чем в предыдущие три десятилетия, при этом прирост более широко распределяется между более бедными и более обеспеченными семьями. Тем не менее, рост доходов по-прежнему имеет тенденцию к максимальному росту, и семьи, входящие в 5% самых богатых семей, с 2011 года добились большего прироста, чем другие семьи.

    Состояние американских семей в настоящее время не превышает его уровня два десятилетия назад

    Помимо дохода, богатство семьи является ключевым показателем ее финансовой безопасности. Богатство или чистая стоимость — это стоимость активов, принадлежащих семье, таких как дом или сберегательный счет, за вычетом непогашенной задолженности, такой как ипотека или студенческая ссуда. Накапливаемое с течением времени богатство является источником пенсионного дохода, защищает от краткосрочных экономических потрясений и обеспечивает безопасность и социальный статус для будущих поколений.

    Период с середины 1990-х до середины 2000-х годов был благоприятным для портфелей богатства американских семей в целом. Цены на жилье за ​​этот период выросли более чем вдвое, а стоимость акций — втрое. В результате средний собственный капитал американских семей вырос с 94 700 долларов в 1995 году до 146 600 долларов в 2007 году, т.е. на 55%. (Цифры выражены в долларах 2018 г.)

    Но рост цен на жилье оказался пузырем, лопнувшим в 2006 году. Цены на жилье резко упали, начиная с 2006 года, что вызвало Великую рецессию в 2007 году, а также привело к резкому падению цен на акции.Следовательно, к 2013 году средний собственный капитал семей упал до 87 800 долларов, что на 40% меньше пикового значения 2007 года. По состоянию на 2016 год, последний год, за который имеются данные, чистая стоимость типичной американской семьи составляла 101 800 долларов, но все же меньше, чем в 1998 году.

    Разрыв в уровне благосостояния между семьями с высокими доходами и семьями со средним и низким доходом резкий и продолжает расти

    Разрыв в уровне благосостояния между семьями с высокими доходами и семьями со средним и низким доходом острее, чем разрыв в доходах, и растет более быстрыми темпами.

    Период с 1983 по 2001 год был относительно благополучным для семей с разными уровнями доходов, но с ростом неравенства. Среднее благосостояние семей со средним доходом увеличилось со 102 000 долларов в 1983 году до 144 600 долларов в 2001 году, т.е. на 42%. Собственный капитал семей с низкими доходами увеличился с 12 300 долларов в 1983 году до 20 600 долларов в 2001 году, то есть на 67%. Тем не менее, доходы семей с низким и средним доходом были меньше, чем у семей с более высокими доходами, чье среднее благосостояние увеличилось на 85% за тот же период, с 344 100 долларов США в 1983 году до 636 000 долларов США в 2001 году.(Цифры выражены в долларах 2018 г.)

    Разрыв в уровне благосостояния между семьями с высокими доходами и семьями с низкими и средними доходами в этом столетии увеличился. Семьи с более высокими доходами были единственным уровнем дохода, который мог увеличить свое богатство с 2001 по 2016 год, добавив в среднем 33%. С другой стороны, в семьях со средним доходом медианная чистая стоимость активов сократилась на 20%, а в семьях с низкими доходами — на 45%. По состоянию на 2016 год семьи с высокими доходами имели в 7,4 раза больше благосостояния, чем семьи со средними доходами, и в 75 раз больше, чем семьи с низкими доходами.Эти коэффициенты выросли с 3,4 и 28 в 1983 году соответственно.

    Причина этого в том, что семьи со средним доходом в большей степени зависят от собственного капитала как источника богатства, чем семьи с высоким доходом, и лопнувший пузырь на рынке жилья в 2006 году в большей степени повлиял на их чистую стоимость. Семьи с более высоким доходом, которые получают большую долю своего богатства за счет активов финансового рынка и собственного капитала, оказались в лучшем положении, чтобы извлечь выгоду из относительно быстрого восстановления фондового рынка после окончания рецессии.

    Как и в случае с распределением совокупного дохода, доля совокупного богатства США, принадлежащая семьям с более высокими доходами, растет. С 1983 по 2016 год доля совокупного богатства, передаваемая семьям с высокими доходами, увеличилась с 60% до 79%. Между тем, доля семей со средним доходом сократилась почти вдвое — с 32% до 17%. В 2016 году на долю семей с низкими доходами приходилось всего 4% совокупного богатства по сравнению с 7% в 1983 году.

    Самые богатые становятся богаче быстрее

    Самые богатые семьи в США.За последние десятилетия С. добился большего увеличения благосостояния, чем другие семьи, и эта тенденция усиливает растущую концентрацию финансовых ресурсов наверху.

    Наклон к вершине был наиболее острым в период с 1998 по 2007 год. В этот период средний собственный капитал 5% самых богатых семей США увеличился с 2,5 млн долларов до 4,6 млн долларов, т. Е. На 88%.

    Это почти вдвое превысило 45% -ное увеличение благосостояния 20% самых богатых семей в целом, группы, в которую входят 5% самых богатых.Между тем, чистая стоимость семей во втором квинтиле, на один уровень выше беднейших 20%, увеличилась всего на 16%, с 27 700 долларов в 1998 году до 32 100 долларов в 2007 году (цифры выражены в долларах 2018 года).

    Самые богатые семьи также являются единственными, кто пережил прирост благосостояния за годы после начала Великой рецессии в 2007 году. С 2007 по 2016 год средний собственный капитал 20% самых богатых семей увеличился на 13% до 1,2 миллиона долларов. Для верхних 5% он увеличился на 4% до 4,8 млн долларов. Напротив, чистая стоимость семей с более низким уровнем благосостояния снизилась как минимум на 20% с 2007 по 2016 год.Наибольшие потери — 39% — понесли семьи из второго квинтиля уровня благосостояния, чье состояние упало с 32 100 долларов в 2007 году до 19 500 долларов в 2016 году.

    В результате разрыв в уровне благосостояния между самыми богатыми и бедными семьями Америки более чем удвоился с 1989 по 2016 год. В 1989 году богатейшие 5% семей имели в 114 раз больше богатства, чем семьи во втором квинтиле, на 2,3 миллиона долларов по сравнению с 20 300 долларами. К 2016 году это соотношение увеличилось до 248, что намного больше, чем увеличивающийся разрыв в доходах.

    Неравенство доходов в США увеличилось с 1980 г. и больше, чем в странах-аналогах

    Неравенство доходов можно измерить разными способами, но независимо от меры, экономическое неравенство в США, как ожидается, растет.

    Один широко используемый показатель — соотношение 90/10 — берет отношение дохода, необходимого для того, чтобы попасть в 10% самых богатых в США (90-й процентиль), к доходу на пороговом уровне 10% самых бедных людей ( 10-й процентиль).В 1980 году соотношение 90/10 в США составляло 9,1, что означало, что домохозяйства наверху имели доходы примерно в девять раз превышающие доходы домохозяйств внизу. Это соотношение увеличивалось каждое десятилетие с 1980 года, достигнув 12,6 в 2018 году, увеличившись на 39%.

    Не только в США растет неравенство доходов, оно выше, чем в других странах с развитой экономикой. Сравнение неравенства доходов между странами часто основывается на коэффициенте Джини, другом широко используемом показателе неравенства. В диапазоне от 0 до 1 или от полного равенства до полного неравенства коэффициент Джини в U.По данным Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), в 2017 году S. составлял 0,434. Это было выше, чем в любой другой из стран «большой семерки», где индекс Джини колебался от 0,326 во Франции до 0,392 в Великобритании и постепенно приближался к уровню неравенства, наблюдаемому в Индии (0,495). По оценкам Всемирного банка, в глобальном масштабе коэффициент неравенства Джини колеблется от минимального значения примерно 0,25 в странах Восточной Европы до максимального значения в диапазоне 0,5–0,6 в странах юга Африки.

    15 идей пассивного дохода, которые помогут вам заработать деньги в 2021 году

    Пассивный доход может быть отличным способом помочь вам генерировать дополнительный денежный поток, независимо от того, занимаетесь ли вы побочной работой или просто пытаетесь получить немного дополнительных денег каждый месяц. Пассивный доход может помочь вам зарабатывать больше в хорошие времена и поддержать вас, если вы внезапно потеряете работу или даже если вы добровольно отвлечетесь от работы.

    С пассивным доходом вы можете получать деньги, даже если вы занимаетесь своей основной работой, или, если вы в состоянии создать стабильный поток пассивного дохода, вы можете захотеть немного откатиться.В любом случае пассивный доход дает вам дополнительную безопасность.

    И если вы беспокоитесь о том, что сможете накопить достаточно своих доходов для достижения целей выхода на пенсию, наращивание богатства за счет пассивного дохода — это стратегия, которая может вам понравиться.

    Идеи пассивного дохода:

    Что такое пассивный доход?

    Пассивный доход включает регулярный доход из источника, отличного от работодателя или подрядчика. Налоговая служба (IRS) утверждает, что пассивный доход может поступать из двух источников: арендная собственность или бизнес, в котором вы не принимаете активного участия, например, выплата роялти за книги или дивиденды по акциям.

    «Многие люди думают, что пассивный доход — это получение чего-то даром», — говорит финансовый тренер и бывший менеджер хедж-фонда Тодд Тресиддер. «У этого есть призыв« быстро разбогатеть »… но, в конце концов, это все равно требует работы. Вы просто отдаете работу заранее ».

    На практике вы можете выполнить часть или всю работу авансом, но пассивный доход часто предполагает также некоторую дополнительную работу. Возможно, вам придется постоянно обновлять свой продукт или содержать арендуемую недвижимость в хорошем состоянии, чтобы пассивные доллары текли.

    Но если вы привержены этой стратегии, это может стать отличным способом получения дохода, и вы создадите для себя дополнительную финансовую безопасность.

    15 идей пассивного дохода для увеличения благосостояния

    Если вы думаете о создании потока пассивного дохода, ознакомьтесь с этими 15 стратегиями и узнайте, что нужно для их успешного использования, а также понимать риски, связанные с каждой идеей.

    1. Продажа информационных продуктов

    Одной из популярных стратегий пассивного дохода является создание информационного продукта, такого как электронная книга, аудио- или видеокурс, а затем возвращение денег, поступающих от продажи вашего продукта.Курсы можно распространять и продавать через такие сайты, как Udemy, SkillShare и Coursera.

    В качестве альтернативы вы можете рассмотреть «условно-бесплатную модель» — создание подписчиков с помощью бесплатного контента, а затем взимание платы за более подробную информацию или для тех, кто хочет знать больше. Например, эту модель могут использовать учителя иностранных языков и советы по подбору акций. Бесплатный контент демонстрирует ваш опыт и может привлечь тех, кто хочет перейти на новый уровень.

    Opportunity: Информационные продукты могут обеспечить отличный источник дохода, потому что вы легко зарабатываете деньги после первоначальных затрат времени.

    Риск: «Создание продукта требует огромных усилий», — говорит Тресиддер. «И чтобы заработать на этом хорошие деньги, он должен быть отличным. Там нет места для мусора ».

    Tresidder говорит, что вы должны создать прочную платформу, продавать свои продукты и планировать выпуск новых продуктов, если вы хотите добиться успеха.

    «Один продукт — это не бизнес, если вам не повезет», — говорит Тресиддер. «Лучший способ продать существующий продукт — это создавать более качественные продукты.«

    Как только вы освоите бизнес-модель, вы сможете получить хороший поток доходов, — говорит он.

    2. Доход от аренды

    Инвестиции в арендуемую недвижимость — эффективный способ получения пассивного дохода. Но часто для этого требуется больше работы, чем люди ожидают.

    Если вы не потратите время на то, чтобы узнать, как сделать из этого прибыльное предприятие, вы можете потерять свои вложения, а затем и некоторые, говорит Джон Х. Грейвс, аккредитованный инвестиционный фидуциар (AIF) в районе Лос-Анджелеса и автор книги «7% -ное решение: вы можете позволить себе комфортную пенсию.”

    Возможность: По словам Грейвса, чтобы получать пассивный доход от сдачи в аренду собственности, вы должны определить три вещи:

    • Какую прибыль вы хотите получить от инвестиций.
    • Общие затраты и расходы на объект недвижимости.
    • Финансовые риски владения недвижимостью.

    Например, если ваша цель состоит в том, чтобы зарабатывать 10 000 долларов в год в виде арендного денежного потока, а недвижимость имеет ежемесячную ипотеку в размере 2 000 долларов и стоит еще 300 долларов в месяц на налоги и другие расходы, вам придется взимать 3133 доллара в ежемесячной арендной плате с достичь своей цели.

    Риск: Есть несколько вопросов, которые следует рассмотреть: Есть ли рынок для вашей собственности? Что делать, если вы нанимаете арендатора, который платит поздно или повреждает имущество? Что делать, если вы не можете сдать свою недвижимость в аренду? Любой из этих факторов может серьезно повлиять на ваш пассивный доход.

    Экономические спады тоже могут создавать проблемы. У вас могут внезапно появиться арендаторы, которые больше не могут платить арендную плату, в то время как у вас все еще может быть собственная ипотека. Или вы не сможете сдать дом столько, сколько могли раньше, из-за снижения доходов.А цены на жилье в последнее время быстро росли, отчасти из-за низких ставок по ипотеке, поэтому ваша арендная плата может не покрыть ваши расходы. Поэтому вам нужно взвесить эти риски и разработать планы действий на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы защитить себя.

    3. Партнерский маркетинг

    С помощью аффилированного маркетинга владельцы веб-сайтов, «влиятельные лица» в социальных сетях или блоггеры продвигают продукт третьей стороны, размещая ссылку на продукт на своем сайте или в учетной записи в социальной сети. Amazon может быть самым известным аффилированным партнером, но eBay, Awin и ShareASale также входят в число более крупных имен.А Instagram и TikTok стали огромными платформами для тех, кто хочет привлечь подписчиков и продвигать продукты.

    Вы также можете рассмотреть возможность увеличения списка адресов электронной почты, чтобы привлечь внимание к вашему блогу или иным образом направить людей на продукты и услуги, которые им могут понадобиться.

    Возможность: Когда посетитель нажимает на ссылку и совершает покупку у стороннего партнера, владелец сайта получает комиссию. Комиссия может составлять от 3 до 7 процентов, поэтому, скорее всего, для получения серьезного дохода потребуется значительный трафик на ваш сайт.Но если вы сможете расширить круг своих последователей или занять более прибыльную нишу (например, программное обеспечение, финансовые услуги или фитнес), вы, возможно, сможете заработать серьезную монету.

    Партнерский маркетинг считается пассивным, потому что теоретически вы можете заработать деньги, просто добавив ссылку на свой сайт или учетную запись в социальной сети. На самом деле вы ничего не заработаете, если не сможете привлечь читателей на свой сайт, чтобы они перешли по ссылке и что-то купили.

    Риск: Если вы только начинаете, вам нужно будет потратить время на создание контента и увеличение трафика.На создание подписчиков может уйти много времени, и вам нужно будет найти правильную формулу для привлечения этой аудитории — процесс, который сам по себе может занять некоторое время. Хуже того, как только вы потратите всю эту энергию, ваша аудитория может склониться к бегству к следующему популярному влиятельному лицу, тенденции или платформе социальных сетей.

    4. Розничные продукты Flip

    Воспользуйтесь преимуществами платформ онлайн-продаж, таких как eBay или Amazon, и продавайте продукты, которые вы найдете в других местах по сниженным ценам. Вы будете арбитражем на разнице между вашими покупными и продажными ценами и, возможно, сможете привлечь внимание людей, которые отслеживают ваши сделки.

    Возможность: Вы сможете воспользоваться разницей в цене между тем, что вы можете найти, и тем, что может найти средний потребитель. Это может сработать особенно хорошо, если у вас есть контакт, который может помочь вам получить доступ к товарам со скидкой, которые мало кто может найти. Или вы можете найти ценные товары, которые другие просто не заметили.

    Риск: Хотя продажи через Интернет могут происходить в любое время, что помогает сделать эту стратегию пассивной, вам определенно придется поторопиться, чтобы найти надежный источник продуктов.Кроме того, вам придется вкладывать деньги во все свои продукты, пока они не начнут продаваться, поэтому вам нужен надежный источник денежных средств. Вам нужно действительно знать рынок, чтобы не покупать по слишком высокой цене. В противном случае вы можете получить продукты, которые никому не нужны или цены на которые вам придется резко снизить, чтобы продать.

    5. Одноранговое кредитование

    Одноранговое кредитование (P2P) — это личный заем, предоставляемый между вами и заемщиком через стороннего посредника, такого как Prosper или LendingClub.Среди других игроков — Funding Circle, ориентированный на предприятия и имеющий более высокие лимиты заимствования, и Payoff, ориентированный на более высокие кредитные риски.

    Возможность: Как кредитор, вы получаете доход за счет уплаты процентов по займам. Но поскольку ссуда необеспечена, вы сталкиваетесь с риском дефолта, а это означает, что вы можете остаться ни с чем.

    Чтобы снизить этот риск, вам нужно сделать две вещи:

    • Диверсифицируйте свой кредитный портфель, вкладывая меньшие суммы в несколько займов.На Prosper.com и LendingClub минимальная сумма вложения на ссуду составляет 25 долларов.
    • Проанализируйте исторические данные о потенциальных заемщиках, чтобы сделать обоснованный выбор.

    Риск: Чтобы освоить показатели P2P-кредитования, нужно время, поэтому оно не совсем пассивное, и вам нужно тщательно проверять своих потенциальных заемщиков. Поскольку вы инвестируете в несколько займов, вы должны внимательно следить за полученными платежами. Все, что вы зарабатываете в интересах, следует реинвестировать, если вы хотите увеличить доход.

    Экономический спад также может сделать высокодоходные личные займы более вероятным кандидатом на дефолт, поэтому, если COVID-19 или один из его вариантов нанесет дополнительный ущерб экономике, эти займы могут испортиться по более высоким, чем исторически, процентным ставкам.

    6. Дивидендные акции

    Акционеры компаний, акции которых приносят дивиденды, регулярно получают выплаты от компании. Компании ежеквартально выплачивают денежные дивиденды из своей прибыли, и все, что вам нужно сделать, это владеть акциями.Дивиденды выплачиваются на акцию, поэтому чем больше у вас акций, тем выше будет выплата.

    Возможность: Поскольку доход от акций не связан с какой-либо деятельностью, кроме первоначальных финансовых вложений, владение акциями, приносящими дивиденды, может быть одной из самых пассивных форм зарабатывания денег. Деньги будут просто зачислены на ваш брокерский счет.

    Риск: Сложная часть — выбрать правильные акции.

    Например, компании, выплачивающие очень высокие дивиденды, могут не выдержать их.Грейвз предупреждает, что слишком много новичков выходят на рынок, не изучив досконально компанию, выпускающую акции. «Вы должны изучить веб-сайт каждой компании и ознакомиться с их финансовой отчетностью», — говорит Грейвс. «Вам следует потратить две-три недели на изучение каждой компании».

    Тем не менее, есть способы инвестировать в дивидендные акции, не тратя много времени на оценку компаний. Грейвс советует использовать биржевые фонды или ETF. ETF — это инвестиционные фонды, в которых хранятся такие активы, как акции, товары и облигации, но они торгуются как акции.ETF также диверсифицируют ваши активы, поэтому сокращение выплат одной компанией не слишком сильно повлияет на цену или дивиденды ETF. Вот некоторые из лучших ETF на выбор.

    «ETF — идеальный выбор для новичков, потому что они просты для понимания, высоколиквидны, недороги и имеют гораздо лучшую потенциальную доходность из-за гораздо более низких затрат, чем паевые инвестиционные фонды», — говорит Грейвс.

    Еще один ключевой риск заключается в том, что акции или ETF могут значительно упасть в короткие периоды времени, особенно в периоды неопределенности, как в 2020 году, когда кризис из-за коронавируса потряс финансовые рынки.Экономический стресс также может привести к тому, что некоторые компании полностью сократят свои дивиденды, в то время как диверсифицированные фонды могут почувствовать себя менее уязвимыми.

    Сравните свои варианты инвестирования с обзорами брокерских услуг Bankrate.

    7. Создайте приложение

    Создание приложения может быть способом сделать эти предварительные затраты времени, а затем со временем пожинать плоды. Ваше приложение может быть игрой или приложением, которое помогает мобильным пользователям выполнять какую-то сложную функцию. Как только ваше приложение станет общедоступным, пользователи загрузят его, и вы сможете получать доход.

    Возможность: У приложения есть огромные преимущества, если вы можете создать что-то, что понравится вашей аудитории. Вам нужно будет подумать, как лучше всего увеличить продажи с помощью вашего приложения. Например, вы можете запускать рекламу в приложении или иным образом заставлять пользователей платить символическую плату за загрузку приложения.

    Если ваше приложение набирает популярность или вы получаете отзывы, вам, вероятно, придется добавлять дополнительные функции, чтобы приложение оставалось актуальным и популярным.

    Риск: Самый большой риск здесь, вероятно, заключается в том, что вы используете свое время нерентабельно.Если вы вкладываете в проект мало или совсем не вкладываете денег (или денег, которые вы бы все равно потратили, например, на оборудование), у вас здесь небольшой финансовый недостаток. Однако это переполненный рынок, и действительно успешные приложения должны предлагать пользователям привлекательную ценность или удобство. Вы также должны убедиться, что, если ваше приложение собирает какие-либо данные, оно соответствует законам о конфиденциальности, которые различаются по всему миру. Популярность приложений также может быть недолгой, а это означает, что ваш денежный поток может иссякнуть намного быстрее, чем вы ожидаете.

    8. REIT

    REIT — это инвестиционный траст в сфере недвижимости, который представляет собой причудливое название компании, которая владеет недвижимостью и управляет ею. REIT имеют особую правовую структуру, поэтому они платят небольшой налог на прибыль или совсем не платят его, если они передают большую часть своего дохода акционерам.

    Возможность: Вы можете приобрести REIT на фондовом рынке, как и любую другую компанию или дивидендные акции. Вы будете зарабатывать все, что REIT выплачивает в качестве дивидендов, а лучшие REIT имеют опыт увеличения своих дивидендов на ежегодной основе, так что вы можете иметь растущий поток дивидендов с течением времени.

    Подобно дивидендным акциям, отдельные REIT могут быть более рискованными, чем владение ETF, состоящим из десятков акций REIT. Фонд обеспечивает немедленную диверсификацию и обычно намного безопаснее, чем покупка отдельных акций, и вы все равно получите хорошую выплату.

    Риск: Как и в случае с дивидендными акциями, вам нужно будет выбрать хорошие REIT, а это значит, что вам нужно будет проанализировать каждый бизнес, который вы могли бы купить, — процесс, требующий много времени. И хотя это пассивное занятие, вы можете потерять много денег, если не будете знать, что делаете.Как и любая акция, цена может сильно колебаться в краткосрочной перспективе.

    Дивиденды REIT также не защищены от сложных экономических времен. Если REIT не приносит достаточного дохода, ему, вероятно, придется сократить свои дивиденды или полностью их ликвидировать. Таким образом, ваш пассивный доход может упасть именно тогда, когда вы этого захотите больше всего.

    9. Лестница облигаций

    Лестница облигаций — это серия облигаций, срок погашения которых наступает в разное время в течение нескольких лет. Разнесенные сроки погашения позволяют снизить риск реинвестирования, который представляет собой риск реинвестирования ваших денег, когда облигации предлагают слишком низкие процентные платежи.

    Возможность: Лестница облигаций — это классическое пассивное вложение, которое десятилетиями привлекало пенсионеров и почти пенсионеров. Вы можете сидеть сложа руки и собирать свои процентные платежи, а когда срок погашения облигации наступает, вы «расширяете лестницу», превращая эту основную сумму в новый набор облигаций. Например, вы можете начать с облигаций сроком на один год, три года, пять лет и семь лет.

    В год, когда наступает срок погашения первой облигации, у вас остаются облигации сроком на два, четыре и шесть лет.Вы можете использовать выручку от недавно погашенной облигации, чтобы купить еще одну годичную облигацию или продлить срок ее погашения, например, восьмилетнюю облигацию.

    Риск: Лестница облигаций устраняет один из основных рисков покупки облигаций — риск того, что при наступлении срока погашения облигации вам придется покупать новую облигацию, когда процентные ставки могут быть неблагоприятными.

    Облигации сопряжены и с другими рисками. В то время как казначейские облигации обеспечиваются федеральным правительством, корпоративные облигации — нет, поэтому вы можете потерять основную сумму в случае дефолта компании.И вы захотите владеть множеством облигаций, чтобы диверсифицировать свой риск и исключить риск того, что любая отдельная облигация нанесет ущерб вашему общему портфелю. А если общие процентные ставки вырастут, это может снизить стоимость ваших облигаций.

    Из-за этих опасений многие инвесторы обращаются к ETF облигаций, которые предоставляют диверсифицированный фонд облигаций, который вы можете создать в виде лестницы, устраняя риск того, что одна облигация может повредить вашей прибыли.

    10. Инвестируйте в высокодоходный депозитный сертификат (CD) или сберегательный счет

    Инвестирование в высокодоходный депозитный сертификат (CD) или сберегательный счет в онлайн-банке может позволить вам получать пассивный доход, а также получать один из самых высоких процентные ставки в стране.Вам даже не нужно выходить из дома, чтобы зарабатывать деньги.

    Opportunity: Чтобы максимально использовать свой компакт-диск, вам нужно выполнить быстрый поиск по самым высоким ценам на компакт-диски в стране или по самым крупным сберегательным счетам. Обычно гораздо выгоднее обращаться в онлайн-банк, чем в местный, потому что вы сможете выбрать самую лучшую ставку, доступную в стране. И вы по-прежнему будете наслаждаться гарантированным возвратом основной суммы до 250 000 долларов, если ваше финансовое учреждение будет поддержано Федеральной корпорацией страхования депозитов.

    Риск: Пока ваш банк поддерживается FDIC и в установленных пределах, ваш основной капитал в безопасности. Так что вложение в компакт-диск или сберегательный счет — это почти самый безопасный возврат, который вы можете найти. Однако, хотя эти аккаунты в безопасности, в наши дни они возвращают даже меньше, чем раньше. И эта отдача может бледнеть по сравнению с инфляцией, которая в 2021 году достигнет середины однозначной цифры, что нанесет ущерб реальной покупательной способности ваших денег. Тем не менее, компакт-диск или сберегательный счет принесут больше пользы, чем хранение денег наличными или беспроцентным текущим счетом, на который вы получите примерно ноль.

    11. Сдайте дом на короткий срок

    Эта простая стратегия использует пространство, которое вы все равно не используете, и превращает его в возможность заработать деньги. Если вы уезжаете на лето или вам нужно ненадолго уехать из города, или, может быть, вы просто хотите путешествовать, подумайте о том, чтобы сдать в аренду свое нынешнее пространство на время вашего отсутствия.

    Возможность: Вы можете разместить свое пространство на любом количестве веб-сайтов, таких как Airbnb, и самостоятельно установить условия аренды.Вы получите чек за свои усилия с минимальными дополнительными усилиями, особенно если вы сдаете в аренду арендатору, который может прожить в доме несколько месяцев.

    Риск: У вас нет серьезных финансовых потерь, хотя позволить посторонним оставаться в вашем доме — это риск, нетипичный для большинства пассивных инвестиций. Например, арендаторы могут испортить или даже уничтожить вашу собственность или даже украсть ценные вещи.

    12. Разместите рекламу на вашем автомобиле

    Возможно, вы сможете подзаработать, просто управляя автомобилем по городу.Обратитесь в специализированное рекламное агентство, которое оценит ваши привычки вождения, в том числе, где вы едете и сколько миль. Если вы совпадаете с одним из их рекламодателей, агентство бесплатно для вас «обернет» вашу машину рекламой. Агентства ищут более новые автомобили, а водители должны иметь чистый стаж вождения.

    Возможность: Хотя вам действительно нужно выходить и садиться за руль, если вы все равно накапливаете километраж, то это отличный способ зарабатывать сотни в месяц с небольшими дополнительными затратами или без них.Водители могут получать оплату за милю.

    Риск: Если эта идея кажется интересной, будьте особенно осторожны, чтобы найти законную операцию для сотрудничества. Многие мошенники устраивают в этой сфере мошенничество, чтобы попытаться обмануть вас из тысяч.

    13. Создайте блог или канал на YouTube

    Вы специалист по путешествиям в Таиланд? Знаток Minecraft? Султан свинговых танцев? Возьмите свое увлечение предметом и превратите его в блог или канал YouTube, используя рекламу или спонсоров для получения дохода.Найдите популярную тему, даже небольшую нишу, и станьте в ней экспертом. Сначала вам нужно создать набор контента и привлечь аудиторию, но со временем это может создать стабильный поток дохода, поскольку вы станете известны своим интересным контентом.

    Возможность: Вы можете использовать бесплатную (или очень недорогую) платформу, а затем использовать свой отличный контент для создания подписчиков. Чем более уникальным будет ваш голос или сфера интересов, тем лучше для вас стать тем человеком, за которым следует следить. Тогда привлекайте к себе спонсоров.

    Риск: Вам придется создавать контент с самого начала, а затем создавать постоянный контент, что может занять время. И вам нужно быть действительно увлеченными продуктом, поскольку это может помочь вам сохранить мотивацию продолжать, особенно вначале, когда ваши подписчики все еще находят вас.

    Реальным недостатком здесь является то, что вы можете потратить кучу своего времени и ресурсов, мало что можно показать, если интерес к вашему предмету или нише ограничен. Возможно, ваша область знаний слишком узкоспециализирована, чтобы привлекать действительно прибыльную аудиторию, но вы не будете в этом уверены, пока не поэкспериментируете.

    14. Сдайте в аренду полезные предметы домашнего обихода

    Вот вариант аренды простаивающего автомобиля: начните с других предметов домашнего обихода, которые могут понадобиться людям, но которые могут собирать пыль в вашем гараже. Газонокосилки? Электроинструменты? Инструменты механики и ящик для инструментов? Палатки или большие холодильники? Ищите дорогостоящие предметы, которые нужны людям в течение короткого периода времени и где кому-то может не иметь смысла владеть этим предметом. Затем создайте для клиентов способ обнаружения вашего инвентаря и способ оплаты.

    Возможность: Здесь можно начать с малого, а затем увеличивать масштаб, если есть интерес к определенной области. Неужели люди вдруг захотят палатку для кемпинга на выходных, когда станет теплее или прохладнее? Выясните, где спрос, и тогда вы даже можете пойти купить товар, вместо того, чтобы иметь его прямо под рукой. В некоторых случаях вы сможете окупить стоимость предмета после нескольких использований.

    Риск: Всегда существует вероятность того, что ваша собственность будет повреждена или украдена, но вы можете уменьшить этот риск с помощью контрактов, которые позволяют вам заменить предмет за счет клиента.Если вы начнете здесь с малого, вы не подвергнетесь большому риску, особенно если у вас уже есть предмет, который вам вряд ли понадобится в ближайшем будущем. Обратите особое внимание на вопросы ответственности, особенно если вы сдаете в аренду потенциально опасное оборудование (например, электроинструменты).

    15. Продавайте проекты в Интернете.

    Если у вас есть дизайнерские навыки, вы можете их можно заработать, продавая предметы с вашими печатными рисунками. Такие компании, как CafePress и Zazzle, позволяют продавать такие предметы, как футболки, шляпы, кружки и многое другое с вашим собственным дизайном.

    Возможность: Вы можете начать со своих собственных проектов и увидеть, что интересует рынок, а оттуда расшириться. Возможно, вам удастся извлечь выгоду из растущего интереса к текущему событию и создать рубашку, которая передает дух времени или, по крайней мере, язвительно его воспринимает. И вы также можете создать свою собственную интернет-витрину через такой сайт, как Shopify, чтобы продавать свои вкусности.

    Риск: Партнеры по полиграфии позволяют вам отгружать товары без непосредственного инвестирования в товары, избегая одного из самых больших рисков, связанных с ограничением вашего капитала.Но, возможно, вы сможете получить более выгодную цену, если сами инвестируете в часть инвентаря. Еще один большой риск заключается в том, что вы можете потратить много времени с небольшой отдачей, но этот вариант может быть интересен, если вы уже занимаетесь проектированием для другой цели, например, для личных интересов.

    Сколько у вас должно быть источников дохода?

    Когда дело доходит до создания потоков дохода, не существует универсального совета. Сколько у вас источников дохода, должно зависеть от вашего финансового положения и ваших финансовых целей на будущее.Но иметь хотя бы несколько — хорошее начало.

    «Вы поймаете больше рыбы, используя несколько удочек в воде», — говорит Грег Макбрайд, CFA, главный финансовый аналитик Bankrate. «В дополнение к заработанному доходу, полученному от вашего человеческого капитала, аренда недвижимости, приносящие доход ценные бумаги и коммерческие предприятия — отличный способ диверсифицировать ваш поток доходов».

    Конечно, вы должны быть уверены, что усилия, направленные на создание нового источника пассивного дохода, не заставят вас потерять внимание к другим потокам.Итак, вы действительно хотите сбалансировать свои усилия и убедиться, что вы выбираете лучшие возможности для своего времени.

    Минимизируйте налоги на пассивный доход

    Пассивный доход может быть отличной стратегией для получения побочного дохода, но вы также создадите налоговые обязательства за свои усилия. Но вы можете уменьшить налоговые расходы и подготовиться к своему будущему, открыв бизнес и создав пенсионный счет. Однако эта стратегия не будет работать для всех этих пассивных стратегий, и вам нужно быть законным бизнесом, чтобы соответствовать требованиям.

    1. Зарегистрируйтесь в IRS и получите идентификационный номер налогоплательщика для своей компании.
    2. Затем обратитесь к брокеру, который может открыть индивидуальный пенсионный счет, например, Charles Schwab или Fidelity.
    3. Определите, какой пенсионный счет лучше всего подходит для ваших нужд.

    Два самых популярных варианта — это соло 401 (k) и SEP IRA. Если вы храните наличные в традиционном 401 (k) или SEP IRA, вы можете получить налоговую льготу по налогам в этом году.Соло 401 (k) великолепен, потому что вы можете спрятать до 100 процентов своих доходов на счет, вплоть до годового максимума. Между тем, SEP IRA позволяет делать взносы только по 25-процентной ставке. Кроме того, соло 401 (k) позволяет вам вносить дополнительный вклад в бизнес в размере до 25 процентов от вашей прибыли.

    Если вы думаете о том, чтобы пойти по этому пути, сравните различия между двумя типами учетных записей или посмотрите лучшие пенсионные планы для самозанятых.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.