Усадьба барина: Усадьба барина, 6 (шесть) букв

Содержание

Отель Барская усадьба в Твери

Отель «Барская усадьба» (Тверь) – это великолепная гостиница, которая расположена в 200 км от Москвы на берегу Волги, в окрестностях города Старицы.

Комплекс был построен в 2009 году и состоит из VIP-коттеджей и 3-х этажного спального комплекса, который соединен теплым переходом со зданием столовой. К услугам гостей «Барской усадьбы» номера категорий «Стандарт», «Студио», «Джуниор Сюит», а также 10 гостевых домиков, 1 дом «Дуплекс», 3 дома в парке в которых есть санузлы с душем, душевой кабиной или ванной, наборы необходимой мебели и телевизор. Кроме того, номера повышенной комфортности оснащены кондиционерами, холодильниками, а в коттеджах есть также микроволновая печь и набор посуды. Во всех помещениях регулярно осуществляет уборка и смена постельного белья.

В «Барская усадьба» (Тверская область) предоставляется 3-разовое питание по системе «Шведский стол».

На территории отеля «Барская усадьба» (Тверь) находится круглогодичный крытый пресноводный бассейн посещение которого входит в стоимость проживания и банный комплекс, состоящий из хаммама, финской сауны, русской, барской и травяной бани.

Отель «Барская усадьба» (Тверская область) является превосходным местом и для организации спокойного семейного отдыха с малышами любого возраста, так как для детей здесь предусмотрено специальное отделение в бассейне, функционирует мини-клуб, есть игровая площадка, а при необходимости родители могут взять напрокат кроватку или стульчик для столовой.

Не забыли в «Барская усадьба» (Тверь) и о любителях активного отдыха. В частности, для них здесь установлены столы для настольного тенниса, крытые спортивные и тренажерные залы, волейбольная площадка, есть возможность взять напрокат велосипеды, коньки. Также туристы могут совершать конные прогулки и играть в бильярд и проводить состязания по боулингу.

К числу дополнительных услуг, которыми могут воспользоваться те, кто выбрал местом своего отдыха «Барскую усадьбу», относятся сеансы массажа, заказ такси, прокат бытового инвентаря (утюг, электрочайник), пользование охраняемой автопарковкой, услуги прачечной.

Бывшая усадьба барина Чубровcкого — Терновка

Russia /
Voronezh /
Ternovka /
Терновка

World
/ Russia
/ Voronezh
/ Ternovka
, 2 км от центра (Терновка)

 уничтоженный объект, объект культурного наследия федерального значения


При Советском Союзе здесь была восьмилетняя школа. Затем барский дом использовался как гостиница для гастарбайтеров. В апреле 2007 г. неизвестные лица подожгли здание, являющееся объектом культурного наследия регионального значения, и включенное в государственный список памятников истории и культуры Воронежской области. В результате поджога здание, в котором в начале XX века располагался барский дом, а впоследствии школа, уничтожено полностью.

Ближайшие города:

Координаты:   51°39’47″N   41°38’28″E

Добавить комментарий (язык: russian)

Добавить комментарий для этого объекта

Дело барина боится.

Как потомок Суворова родовое имение возрождал | Люди | Общество

И это — дворянское гнездо Воронино? Это здесь провела большую часть жизни внучка генералиссимуса Суворова? Старый мир, в котором предки Сергея Леонтьева жили с середины ХVII в., был разрушен до основания. Но именно с разгрома началось возрождение. И новая жизнь москвичей — Сергея и его жены Елены. Хотя предсказать, во что выльется по-хорошему авантюрная история — восстановление семейной усадьбы, — не мог никто.

Тогда, 15 лет назад, у Леонтьевых и планы-то были другие. Инженеры по образованию (Сергей прежде строил «Бураны»), супруги создавали компанию по обработке камня. Когда возвели заводские корпуса, Сергей спросил у коллег, какой цвет выбрать для покраски. Простой вопрос вылился в захватывающий роман с приключениями и случайностями. Хотя случайно ничего не бывает… Секретарь протянула шефу журнал: «Тут про каких-то Леонтьевых в каком-то Воронине. Давайте, как у дворян, и покрасим — голубым». Вечером Сергей пришёл к отцу: «Ты вроде говорил, что мы из дворян?» — «Да, есть семейный архив…»

Фото: АиФ/ Татьяна Уланова

Ждала мужа 30 лет

— Достав с антресолей фотографии, мы поняли, что на продажу выставлено наше родовое имение в 16 верстах от Ростова Великого — разбитое на 6 аукционных участков, — вспоминает Сергей Леонтьев. — Выкупил все. И пошёл регистрировать право собственности.

Не тут-то было! «Объект культурного наследия? Бывшая дворянская усадьба? И вдруг уходит в частные руки?! Запретить!»

— Три года (!) он судился за уже выкупленное родовое имение, — рассказывает управляющий Дмитрий Стецкий. — Параллельно изучал историю семьи. Узнал, что в 1919 году усадьбу у предков реквизировали и 40 обозов с книгами, фарфором, предметами интерьера вывезли в Ростовский кремль.

10 лет — раскопки, проектирование, стройки. Усадьба — 25 га. Но всюду — личный контроль. Газа в Воронине нет. Пробурили 48 скважин по 110-120 м, и специальная машина качает из-под земли природное тепло.

Первым восстановили фамильный склеп. Нашли останки многих членов рода. Но прежнее место захоронений определить точно не получалось. А когда разобрали советские постройки и увидели, что на фундаменте склепа стоял домик сторожа (что уж ему там снилось?), Сергею вдруг позвонила местная бабушка Аля: «У меня тут полы просели. Мужики вскрыли, а там написано: «Леонтьева». Оказалось, несколько десятилетий фундаментом сеней в доме бабы Али служил камень… с надгробия вдовы генерал-майора Леонтьева, урождённой графини Зубовой — внучки генералиссимуса Суворова. Можно ли считать такое случайностью?

Сергей Леонтьев. Фото: АиФ/ Татьяна Уланова

На документе — 1772 г.: «Воронино принадлежит Леонтьевым» — печать Екатерины II. Но род идёт от крестившегося в ХV в. мурзы Батура. В жёны Леонтьевы брали Волконских, Бестужевых, Троекуровых, Оболенских, Демидовых. .. А герой войны 1812 года Иван Леонтьев женился на Любови Зубовой (мама — Наталья Суворова, отец — генерал-поручик Николай Зубов). Сына Иван не увидел — простудился во время маневров. Спасти не смогли. Но род продолжился. Последним владельцем усадьбы был Сергей Михайлович Леонтьев. В 1918 году с женой Елизаветой и тремя детьми навсегда покинувший Воронино. В товарном вагоне. Условное осуждение — Сибирь, возвращение в Москву и арест… Спустя 70 лет нынешний владелец усадьбы Сергей узнаёт, что его прадеда, потомка Суворова, расстреляли в 1937 году на Бутовском полигоне. Как и потомка Кутузова.

Брат Елизаветы погиб на броненосце «Суворов» от рук японцев. Сына убили басмачи. А сама она 30 лет ждала любимого мужа. Не дождалась. Но, несмотря на все лишения, сохранила архив дворян Леонтьевых. С уникальными предметами Зубовых и Суворовых: метрикой дочери полководца, дневником внучки. И даже… волосами самого генералиссимуса. В 1799 году, перед его очередным походом, дочь попросила: «Оставь что-нибудь на память, папенька…» Он срезал с головы локон. В следующем году его не стало. Можно сомневаться в подлинности экспоната. А можно прочесть расписку Исторического музея 1942 года о том, что для выставки «приняты у гражданки Е. А. Леонтьевой волосы А. В. Суворова».

Фото: АиФ/ Татьяна Уланова

Романсы, балы и штрафы

В советское время в усадьбе устроили машинно-тракторную станцию, в 1960-е открыли пионерлагерь «Дружба». Это его голубые корпуса (что было, тем и красили) в журнале привлекли внимание секретаря Сергея. Шесть лет, с 1998 года, усадьба была бесхозной. Растаскивались кирпичи и металл, снимались с печей изразцы… В 2014 году здесь открылся частный музей-усадьба. Спустя год туристы уже смогли жить в гостевых домах.

Прежде Воронино позволяло дворянам Леонтьевым содержать московские особняки (поля засевались, лес продавался, коровы доились, а в оранжерее спели апельсины и ананасы). Теперь все доходы от московского бизнеса Сергей и Елена вкладывают в усадьбу — в 200 верстах от столицы.

— Часто думаю: может, зря мы в это ввязались? — улыбается Елена. — Но… На тот свет ничего не возьмёшь. А желаний в жизни уже не осталось: что хотели — осуществили. Дети обеспечены. Внуки растут… В Москве мне один проект может принести доход с шестью нулями. А здесь я порой стою на воротах, проверяя билеты. Или продаю ростовский специалитет — цикорий. Сергей водит экскурсии. Друзья-бизнесмены волонтёрят. И нам всем это интересно.

К сожалению, пока в России восстановление дворянских усадеб — личное дело потомков. Владельцы уже и ассоциацию создали — чтобы власти обратили на них внимание. Обратили. Поговорили. Но помощи пока нет. От местных чиновников — в основном штрафы да отписки. Вот, скажем, в 1975 году Воронинские пруды признали памятниками природы Ярославской области наряду с озером Неро и… рекой Волга. В 1990-е к прудам приписали парк.

Фото: АиФ/ Татьяна Уланова

— Получилось, в усадьбе две особо охраняемые природные территории, — объясняет Сергей. — Хотя каскад прудов вырыт предками, ими же высажен парк. При этом мы не имеем права убрать упавшее дерево — надо писать запрос: разрешите… Нельзя даже косить траву! А когда-то в «охраняемые» пруды сливалась канализация пионерлагеря и там купались дети.

Дороги — просто старая песня о главном! Чтобы засыпать ямы, потребовался депутатский запрос в прокуратуру. Заасфальтировал Леонтьев площадку для автобусов перед усадьбой — на своей земле. А проверяющий выписал штраф: не согласовано! Ломайте! Про 4 км грунтовки от Ростова местные власти и знать не хотят: 16 вёрст оборачиваются крюком в полтора часа — через Петровск. Да и рейс из Воронина в Петровск — раз в неделю. В базарный день.

Фото: АиФ/ Татьяна Уланова

Но туристам всего этого не расскажешь. Они приезжают гулять по старинным аллеям. Купаться в пруду и ловить рыбу. Навернуть борща с каре ягнёнка, выращенного в усадьбе. Посмотреть собачьи бега. Воронино — единственное место в стране, где знакомят с русской псовой борзой. Балы, вечера романсов, сыроварение, модные квесты и мастер-классы… Мало восстановить усадьбу. Чтобы она жила, нужно хотя бы 20 тыс. туристов в год. Пока до этой планки Леонтьевым далеко. Колокольню восстанавливают. Партерный парк перед господским домом запланировали. Но воссоздание оранжереи и скотного двора отложили.

— Бизнес уже не тот, что раньше, — сетует Сергей. — Сохранить бы, что сделали. Надеяться-то можем только на себя.

Псковские проселки, пресс релиз на сайте «Имение Алтунъ»


Выдержка из статьи «Псковские проселки. Сад Евпраксии Вревской» Эмиля Сокольского, журнал RELGA № 9 [172] 30.06.2008


ГНЕЗДО «ДИКОГО» БАРИНА


Усадьба Алтун, что в тринадцати километрах от Пушкинских Гор в сторону Новоржева, тоже «пушкинская»: достаточно того, что властвовал в ней Алексей Иванович Львов, полковник артиллерии, с 1823 по 1826 год — псковский губернский предводитель дворянства, один из тех, кто по своей обязанности вел надзор над поэтом. Помещиком Львов был жестоким, к крестьянам симпатий не имел, в усадьбу их не пускал; известна чудовищная история: сын Алексея Ивановича, возмущённый отказом крепостной девушки стать его наложницей, натравил на неё собак; вполне вероятно, что сын пошёл в отца; и Львов был не единственным «диким» барином в святогорских окрестностях…


Алексей Иванович, разумеется, навещал Пушкина, «весьма близкого ему соседа», мог и Пушкин, отдавая дань вежливости, навестить Львова: вражды между ними, насколько можно судить, не было, — как, впрочем, и дружбы. Летом 1826 года Львов отчитывался перед тайным агентом Николая II А.К. Бошняком ни к чему не обязывающей фразой: ничего предосудительного о Пушкине не слышал.


Несмотря на дурную славу, Алтун по своему облику — одно из самых романтичных усадебных гнёзд. Осмотрев Михайловское с окрестностями, можно сделать себе прекрасный подарок — съездить в Алтун, что довольно просто: от пушкиногорской автостанции автобус подвозит прямо к усадьбе. Если ехать на проходящем, выйти следует на остановке Алтун; примета — маленький пруд у автострады; и, нацелившись на пасущихся коров, подняться косогором к широкой аллее раскидистых дубов. Это и будет въезд в усадьбу.

Важная и торжественная аллея, заложенная ещё в XVIII веке, обещает многое — и не обманывает ожиданий.

В парке уже нет барского дома: львовский замок погиб в годы войны, из-за чего руины мельницы, флигель да хозяйственные постройки из валунов, служащие ныне совхозу «Вехно», кажутся разбросанными бестолково, ни к чему. Но не они определяют впечатление. Главное в Алтуне — его изысканная природа.


Стоит увидеть Алтун — и картина эта часто будет возникать потом в памяти: огромная покатая поляна, застеленная низкой, до блеска чистой травой, молодые липы, протянувшие волнистые крылья-ветви во все стороны — будто они здесь одни; в отдалении, на краю поляны, в сговоре, по-строевому, сторонясь всего парка — тонкие предлинные лиственницы; и наконец, заливая всю перспективу оловянной, почти растворённой в воздухе синевой — правильный полукруг до странности спокойного, неподвижного, невесомого озера.


Когда в него неожиданно окунаются глаза, это подобно гипнозу. Весь парк с его утончённым артистизмом, с его отполированными травянистыми террасами кажется созданным только для этого таинственного, призрачного, как лунный свет, холодноватого пространства, от которого — глаз не отвести… Берёзки да ели у берега, лунка, прорубленная в камышах, ещё здешнее, близкое и понятное; пустынный гладкий разлив, затаившиеся низкие леса за ним — чужое, запредельное …


Мне не удалось найти в парке больше ни одной аллеи; но и в этом была своя прелесть: бродить по траве среди могучих серебристых тополей и раскидистых лип, обречённо опустивших ветви, и уноситься воображением в золотой век… В низине за оврагом скрывалась любопытная парковая затея — длинный пруд, условно повторявший карту Северной и Южной Америки; его «Мексиканский перешеек» охранял старый кедр; впоследствии я узнал, что под кедром находился диван, вырубленный из природного камня, пока его зачем-то не перевезли в Михайловское, где и «высадили» близ дома Семёна Степановича Гейченко. Не менее бессмысленное место — у въезда в Михайловское — занял и другой камень, валун с берегов «Америки», а ведь когда-то с него обозревался весь пруд. Взамен соорудили над оврагом скамеечку…

За прудом густыми дикими прутьями вставал унылый лес. Правее, за спиной парка, всё ближе подкрадывалась деревенская улица. Усадьба давно стала совхозом. О музейчике, открытом в здешней школе, кроме местных, не знает никто. Не знают и об усадьбе. Алтун продолжает оставаться потайным местом, жемчужиной, известной лишь посвящённым. Если б нашелся у неё заботливый, культурный хозяин, — пожалуй, не надо и громкой известности.

Михайловское, сельская усадьба Гарявина (Горяинов)

В начале XIX века Ярославль превратился в крупный губернский город, один из красивейших провинциальных центров России. Он являлся одним из лучших образцов русского градостроительного искусства. Крупнейшие районы Ярославля были застроены двух-трехэтажными домами в стиле классицизма. Большинство каменных домов было создано по типовым проектам, часто соответствующим образом переработанным. Кроме казенных зданий в Ярославле есть много превосходных больших каменных домов частных лиц. Именно эти дома и усадьбы привлекают к себе наибольшее внимание и восхищение не только своим внешним обликом, но и историей происхождения. До сих пор сохранились эти дома, хотя многие из них были разрушены. Многие из тех, что еще остались, постепенно разрушаются, но некоторые были отреставрированы и являются музеями.

В поселке Михайловское Ярославского района тоже есть памятник архитектуры — бывшая усадьба помещика Гарявина. Помещик Гарявин не имел такого высокого положения в обществе, как Шереметьев, Пастухов, Лопатин, но и эта усадьба имеет большое значение для жителей нашего поселка, так как она является одним из источников исторических данных о нашем поселке. Так, например, он был назван в честь этой усадьбы, название которой в свою очередь берет начало в приходе Михаила Архангела, содержавшегося на деньги богатых помещиков нашей округи, в том числе и на деньги Юрия Васильевича Гарявина. Незадолго до 1901 года был заложен первый камень фундамент барского дома. Дом этот начал возводиться именно здесь не зря. Живописные места в сочетании с достаточно плодородными для губернии землями были притягательны для помещиков. Поэтому здесь были возведены такие знаменитые усадьбы, как усадьбы помещиков Харитонова и Пастухова.

Главная часть каждой усадьбы — господский дом. Здесь он расположен на невысоком холме. У подножия этого холма протекает в настоящее время небольшая речушка Пекша, но, по некоторым данным, до строительства Рыбинского водохранилища это был не ручей, как сейчас, а достаточно глубокий приток Волги. В парке усадьбы имелось несколько прудов, искусственно созданных. Во время постройки барского дома были вырыты котлованы, из которых добывалась глина для изготовления кирпича. После завершения строительства барского дома эти котлованы были выложены кирпичом и заполнены водой. Эти пруды являлись одним из развлечений барской семьи.

Семья помещика Гарявина была небольшая. Главой семьи и владельцем усадьбы являлся Юрий Васильевич Гарявин. По данным очевидцев, барину было около 30 лет. Он был богат и работал актером в знаменитом ярославском театре им. Волкова. Юрий Васильевич был добрым и справедливым человеком. Гарявин в отличие от других помещиков считал крестьян людьми, поэтому и сейчас старожилы нашего поселка вспоминают о нем с любовью и уважением. Его жена Варвара Геннадьевна (девичья фамилия неизвестна) была молодой, привлекательной женщиной. Под стать своему мужу, она была доброй и мягкой в отношениях с крестьянами. Вероятно эта молодая пара не могла иметь своих детей, поэтому она удочерила девочку Машу. После 1917 года Мария Юрьевна — бывшая Маша — приезжала в поселок и разговаривала со слугами, которые остались жить в поселке.

Усадьба «Михаиловское» в 1901 году была подарена Юрию Васильевичу Гарявину его дядей, возможно, как свадебный подарок. Подарен был только один фундамент барского дома и все земли, входящие в приусадебное хозяйство. Планировку дома барин провел сам. Усадьба стала летней резиденцией семьи Гарявиных. Помимо нее они имели два дома на набережной в Ярославле и дом в Москве. Так как они жили здесь только летом, то постройка усадьбы продолжалась еще несколько зим. И только к 1913 году постройка была завершена, и усадьба приняла свой настоящий вид.

Усадьба состояла к этому времени из всех элементов, необходимых для приличной летней дачи. Центром всего являлся господский дом, сохранившийся и до наших времен. Окружал дом парк, состоящий из разных экзотических растений. Были в усадьбе и мельница, и фермы, и парники, и оранжерея.

Рассмотрим каждый из элементов усадьбы подробнее.

Барский дом. Он состоит из одного флигеля, построенного в стиле провинциального русского классицизма. Этот большой двухэтажный дом был полностью выкрашен в чистый белый цвет, за что и получил прозвище «белый дом». Внешнее убранство дома несложно, но красиво. Небольшие балкончики, рельефы — все в строгой симметрии. Издали дом производил впечатление чего-то простого и утонченного, что свидетельствует о хорошем вкусе хозяина, ведь как мы уже и писали, он сам произвел планировку дома.

Особняк был не только красив, но и удобен, уютен, тепл. Как и во многих других домах того времени стены барского дома были выложены в три — кирпича. Под самым потолком были замаскированы котлы, в которые поступал горячий воздух из печей, топившихся дровами, имевшимися здесь в большом количестве, ведь вокруг усадьбы был лес. Этим достигалась нормальная температура в помещении. Планировка дома также проста, как и внешнее убранство. В дом ведут три входа: парадный и два черных. Войдя в парадный подъезд, мы очутимся у подножия широкой деревянной лестницы, украшенной резными перилами. Лестница ведет нас на первый этаж. Прямо напротив лестницы располагалась большая уютная гостиная, совмещенная со столовой. Направо от лестницы были обширные барские кабинеты. Поднявшись по лестнице, мы попадем на второй этаж, где были расположены господские спальни, личный кабинет Юрия Васильевича Гарявина и огромная библиотека.

Внутреннее убранство дома соответствовало увлечению хозяина, которым являлась охота. Повсюду в доме висели рога разных животных, чучела птиц и зверей. Например, прихожую украшал огромный рог антилопы. На стенах гостиной, столовой, барских кабинетов висели картины известных художников. Потолки были украшены лепными барельефами и хрустальными люстрами. Огромные дубовые двери украшали ручки из цветного хрусталя. Кругом стояла тяжелая дубовая мебель: шифоньеры, комоды, зеркала в рост человека, украшенные резьбой. Печи были украшены блестящим изразцом. Усадьба помещика Гарявина представляла собой охотничий домик, который был сделан наподобие его домов в Ярославле. В доме Гарявиных были, конечно, и служебные помещения. Два черных хода вели на кухню, в кладовые и в комнаты для прислуги.

Вокруг дома располагался большой красивый парк. Он примыкал к господскому дому и занимал пологие склоны холма, на котором находился дом. Часть парка, которая располагалась за домом, была засажена акациями в форме «каре». Между домом и акациями оставалось незасаженное место, которое называлось «Альпийской поляной». В центре поляны росло дерево неизвестного вида. Помимо акаций края поляны украшали ряды пионов. Фасад дома был обвит диким виноградом, росшем в небольшом скверике перед домом.

Напротив парадного подъезда была посажена липовая аллея, которая сохранилась до нашего времени. Центральная часть парка в целом имела правильную прямоугольную форму. По внешнему краю она ограждалась мелиоративной канавой, глубиной от одного до полутора метров. Эта канава служила для отвода излишней влаги. В основном парк был засажен липами, но от канавы его отделял барьер из экзотических для наших мест кизила и барбариса. Рос там также и боярышник. Он сохранился и до сих пор. В парке была искусственно создана «горка». Она предназначалась для отдыха господ. Сюда они приходили на пикники. Большие участки парка были засажены розовой жимолостью. В дальнем конце парка находилась небольшая сторожка.

Пройдя чуть дальше по липовой аллее мы очутились бы в приусадебном хозяйстве. Там располагались парники и оранжерея. В парниках выращивались овощи и все то, что теперь мы выращиваем на своих приусадебных участках. В оранжерее разводились необычные растения, завезенные сюда из-за границы или выведенные прямо здесь.

Тут же была и пекарня. С другой стороны липовой аллеи находился огромный каретный двор. Чего тут только не было: дрожки, кареты, сани — все средства передвижения, какие только были изобретены в то время. Здесь же располагалась конюшня. В ней содержались кони разных пород. Немного поодаль каретного двора был выстроен вместительный амбар. Он был разделен на засеки, утеплен и качество не оставляло желать лучшего. После парников и оранжерей находились фермы. Там содержались разные домашние животные. Там же был и птичник.

Труд крестьян и рабочих на ферме был очень облегчен разными известными в то время приспособлениями. Повсюду были проложены рельсы, по которым все тяжелое перевозилось на вагонетках. Был построен подземный отстойник.

Невдалеке от фермы находился пруд, всячески приспособленный для купания барышни Варвары Геннадьевны и маленькой Машеньки. К примеру, на краях пруда были установлены железные завитые крюки, к которым крепилась сеть, лежащая на дне пруда. Если барыня или барышня начинали бы тонуть, то слуги бы быстро стали бы тянуть сеть, а вместе с ней и тонущую. Через дорогу от фермы были сараи, сохранившиеся и до нашего времени, дом для сменных рабочих. Пруд, где они купались и катались на лодках, и мельница.

Всем этим хозяйством управлял немец Фрауч, живший в отдалении от всей усадьбы, за лесом. Его дом сохранился и стоит до сих пор.

Итак, эта усадьба была полностью приспособлена для ведения в ней хозяйства, причем не маленького, все было построено качественно, на многие годы. Но усадьба недолго принадлежала своему хозяину — помещику Гарявину. Спустя несколько лет после ее постройки, в 1917 году, в стране произошел большой государственный переворот, который вошел в историю, как Октябрьская Социалистическая революция. Этот переворот оказал огромное влияние на судьбу многих памятников архитектуры: церквей, помещичьих усадеб. Пагубное влияние революции не обошло и усадьбу «Михайловское».

Перейдя в руки Советской власти, причем «без боя», по собственной воле Гарявина, она не была разрушена, но и не была сохранена в своем истинном виде. Немного позднее 1917 года Юрий Васильевич Гарявин отдал свою усадьбу наркомовцам по первому же их требованию. Большая часть имущества барина была собрана в каретном дворе и позднее распродана на торгах. Часть вещей раскупили слуги ( благодаря барину они имели небольшие сбережения ), а часть другие помещики. Много вещей было увезено в Москву, в том числе и произведения искусства: картины, скульптуры и многое другое. Так как помещик Гарявин не сопротивлялся Советской власти, он не был сослан в Сибирь, как другие помещики, а уехал, по данным газет, в Москву, где стал директором одного из московских театров.

Когда в 1937 году началось выселение с Молого-Шекснинской низменности, сюда в Михайловское переехала селекционная станция совхоза «Освобождения». Она разместилась в господском доме. Все внутри дома и снаружи было переоборудовано в соответствии с потребностями переехавшего сюда научного предприятия. Была сделана деревянная пристройка, выкрашенная в белый цвет, чтобы не нарушать ансамбль. Через окна дома были протянуты огромные, уродующие дом вентиляционные трубы. Вся внутренняя отделка дома была испорчена. Там, где когда-то были картины, барельефы, изразцы, теперь стали стоять колбы, манзурки, пробирки, тара с удобрениями.

Парк был запущен. Стройные ряды лип были нарушены самосевом клена, липы, березы и других растений. Акации, боярышник сохранились и до наших дней, но такие экзотические для нашей области растения как барбарис, кизил были полностью уничтожены. Пионы росли здесь бессистемно до самой войны, после войны они исчезли совсем. Все служебные помещения были переданы под жилье людям, переехавшим из Мологи и прилежащих к ней деревень. Здание, в которых находились фермы, после 1937 года стали подсобными помещениями селекционной станции. Там, где располагались сараи, теперь находятся сушилки.

Не сохранились до нашего времени прекрасные пруды: один из них полностью высох, другой превратился в болото. Из всех построек усадьбы «Михайловское» сохранились только господский дом, фермы, сараи и дом управляющего поместьем немца Фрауча.

В 1995 году селекционная станция переехала в другое здание, и дом принял свой теперешний вид. Сейчас там располагаются предприятия коммунальных услуг и сервиса: почта, отделение банка, аптека, парикмахерская, библиотека. Сейчас дом выкрашен в темно-красный цвет, каменные наличники — в белый. Барские балкончики обрушились, а на их месте сделаны новые, но не такие красивые, как раньше. В подвале дома, где раньше жили горничные и была кухня, сейчас расположился коммерческий магазин. Внутренняя отделка дома сильно изменилась, прежними остались лишь лестница и дубовая дверь.

Усадьба «Михайловское», как и многие другие памятники архитектуры, не сохранила своего первоначального вида. Это доказывает, что человек не умеет или не хочет беречь свою историю, которая так важна в нашей жизни. А усадьбы, церкви, скульптуры и все остальные произведения искусства — это и есть наша история. Поэтому людям необходимо учиться любить и беречь свое прошлое, ведь все не вечно, не вечны и люди, которые сейчас еще могут рассказать нам о былом. И мы должны не разрушать, а возрождать все то, что имеет значение в истории, то, что может дать необходимую информацию нам и нашим потомкам о наших предках.


Словарь.

1. Рельеф, рельефы — выпуклое изображение на плоскости. // Ожегов СИ. Словарь русского языка. — М: Рус. яз., 1987. — с. 588. 
2. Барельеф — изображение на плоскости, в к-ром фигуры слегка выступают над поверхностью. // Ожегов СИ. Словарь русского языка. — М: Рус. яз., 1987. — с. 33. 
3. Изразец — плитка из обожженной глины для облицовки стен, печей, покрытая с лицевой, стороны глазурью. // Ожегов СИ. Словарь русского языка. — М: Рус. яз., 1987. с. 211. 
4. Каре — существовавшее до конца XIX века боевое построение пехоты четырехугольником для отражения атаки со всех сторон. // Ожегов СИ. Словарь русского языка. — М: Рус. яз., 1987. — с. 230


Список использованной литературы.

1. Колобовский Е.Ю. История ландшафтов и экология Яролавского Поволжья. — Ярославль,1993. 
2. Ярославль(путеводитель). — Верхне-Волжское изд-во, 1989. 
3. Стиль архитектурных построек. — Ярославль, 1982. 
4. Русская уадьба.Сборник Общества изучения русской усадьбы. Выпуск 1(17).- Москва — Рыбинск, 1994. 
5. Альманах/Памятники Отечества. Альманах Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. — М,1980-1996. 
6. Рапов М. Каменные сказы. Сокровища древнерусской архитектуры Ярославской области. — 2-е изд. — Ярославль, 1972. 
7. Смолицкая Г.П. Занимательная топонимика. Кн. для уч-ся старших классов. — М.: Просвещение,1990

Исследовательская работа учениц 9 «а» класса Михайловской средней школы Ярославского района Ярославской области: Поспеловой Татьяны, Смирновой Галины, Григорьевой Елены. Научный руководитель: Чернов И.Д., учитель истории Михайловской СОШ. 1997 г.

Быт провинциальной усадьбы и русские писатели первой половины XIX века

Викулова В. П.

Слово «провинциальный», согласно толковому словарю русского языка, в переносном смысле означает «наивный» и «простоватый». Образ провинции в нашем сознании часто связывается с образом детства: беззаботные дни, проведенные в окружении природы; простые, незамысловатые игры и забавы; удаленность от суеты большого города, порождающая навсегда запоминающиеся мысли и переживания. Будучи взрослыми, мы тянемся к провинции как к некому источнику отдыха и вдохновения. Для людей, занятых творческим трудом, в том числе писателей, это особенно актуально. Поэтому не случайно многие исследователи-филологи склонны считать провинциальные усадьбы своеобразной колыбелью русской литературы, выделяя особое направление в литературоведении — литературное краеведение.

Определение этого направления дается в сборнике «Литературное Подмосковье», вышедшем в 1998 году:

«Литературное краеведение — один из способов познания литературы, позволяющий прикоснуться к процессу отражения в художественном произведении реальных впечатлений писателя от тех мест, где он родился, жил, останавливался, встречался с родными, близкими по духу людьми» [6, с. 3].

«Это жизнь истинная и вечная, как вечна та природа, которая своей могущественной красотой звала к себе наших лучших писателей издревле, вдохновляя их, согревая теплом уютных усадеб, побуждая к благородной деятельности и паломнической подвижности. Место жизни литератора и писательский дом в представлении читателей обладают особенной атмосферой духовности. Они помогают познать внутренний мир писателя, изучить его биографию, творческие связи, художественное наследие» [6, с.  5].

Изучение усадебного быта позволяет не только выявить истоки литературного произведения, но и многое объясняет в характере, мировоззрении автора, его образе жизни и привычках. С русской провинцией, в частности, Подмосковьем неразрывны судьбы поэтов и писателей: А.Д. Кантемира, П.А. Вяземского, Н.М. Карамзина, А.С. Пушкина, Е.А. Баратынского, М.Ю. Лермонтова, С.Т. Аксакова, Н.В. Гоголя, И.С. Тургенева, А.И. Герцена, Ф.М. Достоевского, М.Е. Салтыкова-Щедрина, Ф.И. Тютчева, Л.Н. Толстого, А.П. Чехова, В.Г. Короленко и др.

К жизни и деятельности Н.В. Гоголя, например, непосредственное отношение имеют Абрамцево, Большие Вяземы, Волынское, Константиново, Можайск, Мураново, Никольское, Остафьево, Перхушково, Серпухов, Спасское, Подольск, Троице-Сергиева лавра, Троицкое-Кайнарджи, Химки, Черная Грязь и многие другие места.

В.И. Новиков в книге «Остафьево: Литературные судьбы XIX века» замечает: «Русская классическая литература — от Державина до Бунина — тесно связана с жизнью дворянской усадьбы. Именно там великие писатели (Пушкин в Захарове, Лермонтов в Тарханах, Блок в Шахматове) уже в детстве познакомились с живым источником народности. Они созревали как личности в условиях усадебного быта и впоследствии всю жизнь были связаны с этим бытом. В „деревне“ жили прототипы их героев. Нельзя забывать и то, что многие из литературных усадеб сами являются высокохудожественными произведениями искусства. Остафьево, Середниково, Мураново представляют собой уникальный синтез архитектуры и поэзии» [11, с. 3-4].

Большинство бывших усадеб теперь являются государственными музеями-заповедниками, в которых воссозданы интерьеры и атмосфера прежних лет. Они ведут активную культурную жизнь, постоянно развиваются и пополняют свои коллекции. Всем известны музеи в Абрамцеве, Муранове, Мелихове, Середникове, Захарове, Даровом, Спас-Углу и т.д. Мемориальные места отличаются высокой степенью духовной гармонии. Такова усадьба Абрамцево, где в 80-е годы XIX столетия в художественном кружке Саввы Мамонтова собирались и творили художники Васнецов, Поленов, Головин, Коровин, Врубель, Левитан, Серов, Крамской.

О. Шевелева пишет: «Усадебная бытовая культура изменялась и эволюционировала вместе с усадьбой. Во второй половине XIX века усадебный быт приобретает новые черты, что было связано с постепенным перемещением усадебных художественно-культурных центров из крупных поместий в усадьбы, принадлежавшие художественной интеллигенции и просто творческим людям. В них во второй половине XIX века формируется новый тип усадебного мира, в котором природа, искусство, общение единомышленников, жизненный строй и духовная атмосфера сливались в некое единое целое, а архитектурная среда отступала на второй план. На характере усадебного бытия сказывалась также характерная для этого времени мифологизация усадебного быта, осознание усадьбы как некоего универсального символа российского бытия. Усадебный дом с фамильными портретами, старые слуги и парк, преданья старины представали живыми свидетелями истории, связывающими прошлое с настоящим» [19, с. 1].

Говоря о прошлом, мы привыкли его идеализировать. Представление современного человека о «волшебном мире старинной помещичьей усадьбы» часто исчерпывается музейной экспозицией и поэтическими цитатами из классиков. За этой лакировкой скрываются подлинные, не всегда столь поэтичные, а скорее обыденные быт и нравы российской провинции. Рассмотрим их несколько ближе, чем позволяет интерьер любого музея.

В исследовании историка и музееведа Л.В. Беловинского понятие «усадьба» трактуется как «место непосредственного, постоянного или временного пребывания помещика» [2, с. 200], в отличие от «имения», где владелец мог и не жить совсем.

Согласно искусствоведческим источникам, расцвет русской усадьбы приходится на вторую половину XVIII — первые годы XIX века. Интенсивное усадебное строительство началось после обнародования «закона о вольности дворянской» в 1763 году. Дворяне получили право не служить и удалились в свои имения, где и начали обстраиваться, проявляя незаурядный художественный вкус. Идея была проста: усадьба помещика должна была символизировать в миниатюре незыблемость и могущество Российской империи. Особенно широко строительство развернулось в Подмосковье, наиболее близком к крупнейшему просветительскому центру России — Москве.

Загородную усадьбу старались ставить вблизи от деревни или села, принадлежавшего владельцу, но не вплотную к избам, а в несколько сот сажен от них. Владения богатого помещика были достаточно обширны и могли составлять 7 десятин (казенная десятина составляла чуть более гектара, а хозяйственная — в полтора раза больше). Усадебные дома «старосветских» помещиков, чей быт и нравы хорошо описаны Н.В. Гоголем, прятались обычно где-нибудь в низине, в окружении леса и сада. Строились они из дуба и сосны, были, как правило, одноэтажные, тесноватые, но теплые, прочные, уютные. Владелец 1000 и более душ крепостных мог выстроить себе каменный дом, в два этажа, однако в старину в России считалось, что жилье должно быть деревянным, главное — прочным и теплым.

К примеру, главный дом усадьбы Абрамцево, выстроенный в конце XVIII века, является характерным памятником деревянного классицизма. Аксаковы купили имение в 1843 году. Сохранились впечатления их гостя Н.М. Павлова (Бицына) о внешнем виде усадьбы: «С нагорья открылся вид на речку Ворю, извилистая, местами шириной в два конских перескока, а где от плотин и шире, речка Воря, с болотистыми берегами и бесчисленными бочажками, была вся в водяной траве и водяных цветах. За ее низиной укатывалась опять вверх нагорная сторона; и там вверху, на горе, в окружении еловой рощи, вперемежку с редким чернолесьем, виднелась просторная старинная помещичья усадьба — это и цель нашего путешествия: Абрамцево… Пустынный широкий двор, не засаженный во всю ширь ни кустом, ни деревом и лишь местами обнесенный перильчатой решеткой, принял нас на свою зеленую мураву. Наше появление произвело обычное оживление. Парадное крыльцо с навесом, точь в точь как в тысяче других помещичьих усадеб того времени, распахнуло перед нами свои широкие сени. Деревянный, крашеный по тесу дом с фасаду был предлинный и старинной стройки» [7, с.17].

Небольшой одноэтажный дом в селе Захарово при А. С. Пушкине тоже был деревянным, с «красной кровлей». «Дети с гувернантками и дворня размещались в двух флигелях. Строения окружал регулярный пейзажный парк, на реке Шараповке, — большой пруд очень полюбился Пушкину, вокруг — еловый лес, а дворов крестьянских всего 10 с 74 крепостными. Долицейское детство Пушкина связано с этими краями. Пушкин вспоминал, как в детские годы бегал по полям и рощам и, воображая себя былинным героем, сшибал палкою верхушки репейников» [6, с. 13].

В середине XIX века усадьбы были самых разных размеров: от совсем маленьких площадью в 10 — 20 кв. м. до огромных, со множеством жилых построек, рассчитанных на несколько сотен человек прислуги. Л.В. Тыдман пишет: «Усадебный характер жилья обуславливал большое сходство городского и сельского домов: во всех случаях жилой дом представлял собой совокупность различных по функциональному использованию помещений» [17, с. 5]. Иными словами, в каждом усадебном доме были жилая, парадная и хозяйственная (служебная) части. Они имели разную площадь и располагались тоже по-разному. Объединял усадебные постройки ряд обязательных требований: приспособленность для повседневной жизни, практичность, максимально эффективное использование жилой и хозяйственной площади дома, дешевые местные строительные материалы.

В первой половине XIX столетия для дома среднепоместного дворянства, купечества и мещан был необходим установившийся набор помещений: парадные (зал, гостиная, комната хозяйки, одновременно — парадная спальня), располагавшиеся обычно одно за другим, и жилые комнаты, предназначенные для семьи владельца дома и расположенные как правило на другом этаже (чаще верхнем) или позади парадных интерьеров. Жилые комнаты старались делать меньшими по размеру — они должны были быть теплыми зимой и удобными для жизни.

Дом Аксаковых в Абрамцеве был одноэтажный, с мезонином (антресоли и мезонины получили широкое распространение в первой половине XIX века). Сергею Тимофеевичу он понравился расположением и удобством, однако некоторые изменения в планировке были произведены. Парадную спальню разделили на две половины и превратили в жилые покои, а двери вывели в проходную комнату. Гостиная и зала стали использоваться для повседневных занятий семьи. Помещения внутри дома располагались таким образом: на западной стороне — сени, передняя, затем столовая, куда открывалось окно буфетной; следом шли кабинет С.Т. Аксакова, две комнаты неопределенного назначения, небольшим коридором отделенные от следующей, в которой жили дочери Надя и Люба. Вдоль восточного фасада — комната дочерей Веры и Ольги, спальня, гостиная и зала. Коридор в центре дома связывал нижнюю его часть с мезонином, разделенным на две большие комнаты. Одна из этих комнат была кабинетом Константина Аксакова, а в помещении напротив останавливались гости. Здесь жил в свои приезды в Абрамцево Н.В. Гоголь. Позднее эта комната стала кабинетом Ивана Аксакова.

Историки выделяют два типа планировки, сложившихся к концу XVIII в.: центрическую и осевую. При первом типе в центре здания находились либо темные чуланы и лестница, которая вела в верхние помещения, в мезонин или на антресоли, либо в центре была большая танцевальная зала. Парадные и основные жилые помещения располагались по периметру постройки. Вот описание отчего дома, сделанное Афанасием Фетом: «Поднявшись умственно по ступеням широкого каменного под деревянным навесом крыльца, вступаешь в просторные сени… Налево от этих теплых сеней дверь вела в лакейскую, в которой за перегородкой с балюстрадой помещался буфет, а с правой стороны поднималась лестница в антресоли. Из передней дверь вела в угольную такого же размера комнату в два окна, служившую столовой, из которой дверь направо вела в такого же размера угольную комнату противоположного фасада. Эта комната служила гостиной. Из нее дверь вела в комнату, получившую со временем название классной. Последней комнатой по этому фасаду был кабинет отца, откуда небольшая дверь снова выходила в сени» [18, с. 49].

Другой тип планировки — осевой: по продольной оси дома (в некоторых случаях — поперечной) проходил длинный коридор, который был совсем темным или же освещенным одним-двумя торцовыми окнами, а по сторонам его находились жилые помещения и парадные комнаты. У дядюшки Афанасия Фета «Светлый и высокий дом, обращенный передним фасадом на широкий двор, а задним в прекрасный плодовый сад, примыкавший к роще, снабжен был продольным коридором и двумя каменными крыльцами по концам» [2, с. 249].

Внутреннее убранство господского дома также подчинялось определенным стандартам. На рубеже XVIII — XIX веков в России вошла в моду удобная и дешевая мебель карельской березы, а стены вместо гобеленов и штофа стали обивать атласом светлых тонов и английским ситчиком. Новый принцип удобства и комфорта в меблировке сменил прежнюю торжественность. Мебель в гостиных начали расставлять «по интересам»: уютными уголками на несколько человек. В таком уголке обычно стоял небольшой диван на две-три персоны (как правило, пожилых дам и важных гостей), стол-бобик, за которым удобно было заниматься вышивкой, вязанием и щипанием корпии (перевязочный материал, позднее замененный ватой), кресла с корытообразными спинками, стулья. Скамеечки для ног с мягкой покрышкой были очень популярны, так как дамы в ту пору носили легкую атласную обувь, а при анфиладном расположении комнат в домах обычны были сквозняки. Камин, располагавшийся в гостиной, закрывался экраном, чтобы огонь не слепил глаза. На каминную доску ставились часы в бронзовом или деревянном золоченом корпусе в виде аллегорической сцены, а по сторонам — жирандоли и канделябры. Над диваном вешались бра, на полу помещались высокие торшеры, на столах — свечи в канделябрах. В начале XIX века для освещения стали использоваться еще и масляные лампы — кенкеты и карсели. Стены обивались легкими тканями, украшались гравюрами, лепными барельефами, акварелями. Цветы и зелень помогали создать в гостиной уют и радостную атмосферу. Если гостиных было несколько, то одна из них предназначалась для карточных игр. В игорной имелись специальные ломберные столы, покрытые зеленым сукном. Они были складные и расставлялись лакеями перед сбором гостей, с соответствующим количеством стульев.

В столовой вдоль всей комнаты стоял длинный стол-сороконожка с двумя рядами стульев. На противоположный входу «верхний» конец стола, во главе его, всегда садились хозяин с хозяйкой, по правую и левую руку от них — почетные гости. Далее гости рассаживались «по убывающей», причем каждый знал свое место, а возле входа сидели лица низшего статуса, включая детей с гувернантками и учителями.

Любопытны некоторые обычаи, распространенные в усадебных домах 1-й половины XIX века. Например, за обедом пили не ту водку, которую пьют сейчас, а множество разных водок, перегнанных на почках, травах, цветах и кореньях. Эти водки назывались пенник, полугар, третное, четвертное вино, самая дешевая — сивуха, плохо очищенная от сивушных масел. Крепость спиртного тогда была высокой, но ценилась не она, а мягкость водки, «удобность» ее для питья. Выставлять водку на стол в штофах и бутылках считалось верхом неприличия, т.к. в богатых домах пить много спиртного было дурным тоном. Блюда на званых обедах чередовались в строгом порядке: сначала мясо, потом рыба, а в промежутках между ними подавалось так называемое «ентреме»: сыры, спаржа, артишоки, которые должны были отбить вкус предыдущего блюда. Вина употреблялись соответственно кушаньям: с мясом красное, с рыбой белое, а шампанское при любых. Не полагалось мешать вина, в бокале не должно было оставаться запаха предыдущего вина, и поэтому разных бокалов и стаканчиков к блюдам ставилось много. Лакеи обносили гостей блюдами, начиная с верхнего конца, где сидели лица с высоким статусом. Прислуга чувствовала субординацию, и если еды для всех присутствующих не хватало, могла пронести какое-нибудь лакомое блюдо мимо не слишком уважаемого гостя. После обеда мужчины отправлялись в кабинет хозяина курить и пить кофе с ликерами, а дамы удалялись в будуар хозяйки, где тоже пили кофе.

Помимо званых обедов и ужинов, гостей часто приглашали на званый чай, который устраивался чаще всего в малой гостиной или малой столовой. Чай разливала хозяйка или старшая дочь. Первая чашка подавалась гостям лакеями, а потом они уходили и опустевшие чашки передавались хозяйке для споласкивания. Новую порцию чая наливали дети или молодые люди.

Для отдыха и спокойных бесед в доме могла быть и так называемая диванная, где вдоль стен стояли кожаные диваны с множеством подушек, 2-3 небольших столика, кресла и мягкие стулья. Она могла называться еще угольной (то есть угловой) и боскетной. Эта комната обильно украшалась зеленью. Например: «Мы миновали сиреневую гостиную, наполненную мебелью еще Елизаветинских дней, отразились в высоком простеночном зеркале, с улыбкой проводил нас взглядом бронзовый золоченый амур, опершийся на такие же часы, и мы оказались в небольшой, но весьма уютной комнате; вдоль двух ее стен, в виде буквы Г, тянулся сплошной зеленый диван… — Диванная-с… — произнес приказчик…» [2, с. 273].

Из особенностей усадебного интерьера интересны личные библиотеки хозяев. Иногда это были огромные, со вкусом подобранные коллекции, составлением которых занимались специально нанятые образованные люди или букинисты. На такие библиотеки профессионалами заводились книжные каталоги, в отдельных случаях даже отпечатанные в типографии. У князя М.А. Голицына была обширная коллекция редких старопечатных книг, соседствующая с размещенными в особняке 132 живописными полотнами. В барских домах существовали также оригинальные библиотеки-обманки, где шкафы закрывались дверцами с вырезанными на них и раскрашенными корешками книг, а за ними хранились сапожные колодки, бутылки из-под вина и прочий мусор. Иногда обманки служили украшением настоящих библиотек, в которых, помимо книг, могли содержаться научные приборы (глобус, телескоп), папки с гравюрами, географические карты и пр.

Любопытно, что мемуаристы, описывая бытовую обстановку усадеб, редко упоминают об иконах. В парадных комнатах их держать было не принято, там размещались портреты предков, акварели, гравюры, барельефы на патриотические темы, детские рисунки. Иконы прятались в личных покоях — кабинете хозяина и спальне хозяйки. В старинном доме могли быть небольшие образные с множеством родовых икон, но обычно было две-три, в основном семейные. В 30-е годы XIX века весьма популярными стали имитации икон: большую трехчастную гравюру с «Сикстинской мадонны» Рафаэля можно увидеть и в Ясной Поляне у Л.Н. Толстого, и на картине П. Федотова «Завтрак аристократа». Афанасий Фет вспоминал о масляной копии Мадонны Рафаэля, сидящей в кресле с младенцем на руке, Иоанном Крестителем по одну сторону и св. Иосифом по другую: «Мать растолковала мне, что это произведение величайшего живописца Рафаэля и научила меня молиться на этот образ» [18, с.  43].

Украшениями парадных комнат служила скульптура — мраморные подлинники и хорошие гипсовые копии, бронзовая и фарфоровая миниатюра. Во второй четверти XIX века в домах среднего достатка появилась гипсовая скульптура под фарфор и бронзу, которая заменяла дорогой севрский, саксонский или гарднеровский фарфор. Прежние античные сюжеты в оформлении интерьера уступили место патриотической тематике. В 40-е годы распространились дагерротипы, их вместе с фотографиями развешивали по стенам и расставляли на специальных полочках письменных столов. В то же время начали входить в моду и бумажные обои, которые расписывались вручную акварелью. Комнаты украшались бронзовыми золочеными канделябрами, бра, люстрами — елизаветинскими, екатерининскими, павловскими, александровскими, николаевскими, а также каминными часами в бронзовых или золоченых деревянных футлярах, нередко стоявшими на специальных тумбах под стеклянными колпаками. На высоких окнах висели пышные ламбрекены. Паркеты были наборные и своим орнаментом соответствовали росписи потолков.

В отдельном личном кабинете помещик предавался умственным занятиям и принимал близких друзей-мужчин. Кабинет мог служить хозяину одновременно и спальней. Непременная принадлежность этой комнаты — большой письменный стол с бронзовым письменным прибором и светильником. Прибор состоял из песочницы (жестяной коробочки с песком для промокания чернил), перочинного ножика, ножа для разрезания книг (он мог быть серебряный, бронзовый, стальной, костяной или деревянный), палочки сургуча для печатей и печатки для конвертов. Светильник представлял собой высокую штангу с двумя симметрично расположенными свечами и скользящим по штанге прозрачным бумажным экраном, чтобы огонь не слепил глаза. Со временем место тусклых свечей стали занимать масляные лампы кенкеты и карсели. Привычными составляющими кабинетного интерьера были книжный шкаф и стойка для курительных трубок. Кстати, курили тогда и некоторые дамы. Примерно после 1815 года в обиход вошли сигары, привозимые русской армией из заграничных походов, а к середине XIX века появились дамские пахитоски — тонкие длинные сигарки из резаного табака, завернутые в маисовый лист. Дома курили преимущественно трубки с длинными вишневыми чубуками и большими чашечками. Раскуривали их, как правило, комнатные слуги — к примеру, казачок. Гостей, помимо трубок, угощали гаванскими или манильскими сигарами.

Кроме описанных выше предметов, в кабинете был большой кожаный диван, на котором камердинер по вечерам стелил барину постель. В ту пору супруги не спали вместе, каждый из них имел отдельную спальню. Муж навещал жену в ее будуаре, переодевшись в домашний халат, но потом опять возвращался к себе. А. Фет свидетельствует, что «отец большею частию спал на кушетке в своем рабочем кабинете…» [18, с. 42]. Над диваном обычно висел ковер с развешенным на нем оружием, чаще всего турецким и кавказским. К кабинету примыкала гардеробная комната хозяина, которой заведовал камердинер. Кроме одежды — платья, белья и исподнего (нижнее белье), здесь помещался бритвенный столик со всеми принадлежностями, тумбочка, таз для умывания, кувшин, мыло и полотенца. В гардеробной располагалось и то устройство, которое мы сейчас называем «туалетом» и «удобством», а тогда именовали «нужником». Это «удобство» представляло собой большое кресло, иногда — красного дерева, с сидением в виде глухого ящика с двумя крышками. Одна из крышек была сплошной, а под второй — овальное отверстие. В ящике под крышками стояла ночная ваза, периодически выносимая лакеями в отхожее место. Поскольку не все господа ходили мыться в баню, в случае необходимости в гардеробную или в будуар хозяйки вносили огромный чан и натаскивали с кухни воды.

Будуар госпожи помещался недалеко от кабинета хозяина. В нем стояла двуспальная кровать, отгороженная ширмами, в ногах ее — огромная прямоугольная корзина для постельного белья. В будуаре также располагался секретер с ящичками для писем и письменных принадлежностей, стояли несколько кресел и стульев. Дамская уборная, примыкавшая к будуару, была аналогом гардеробной хозяина. Здесь также стояло «удобство» и находился туалет — изящный дамский столик с зеркалом и подъемной столешницей, под которой были расположены ящички для туалетных принадлежностей.

Интерьеры помещений, где жили и творили великие писатели 1-й половины XIX столетия, были нетипичны для богатых господских домов того времени. Главной комнатой литератора в усадебном доме был, конечно же, рабочий кабинет. Существует описание кабинета историка и писателя Н.М. Карамзина в Остафьеве — на втором этаже дома, с окном в парк. Современников поражала аскетическая обстановка комнаты, долгое время остававшейся в неприкосновенности. М.П. Погодин посетил Остафьево в 1845 году и оставил подробные воспоминания. Он нашел в кабинете «голые отштукатуренные стены, выкрашенные белой краской; у окна — большой сосновый стол, ничем не прикрытый, около него деревянный стул. На козлах с досками у противоположной стены были разложены в беспорядке рукописи, книги, тетради и просто бумаги. В комнате не было ни шкафа, ни этажерки, ни пюпитра, ни кресла, а тем более ковра или подушки. Лишь в углу стояли как попало несколько ветхих стульев. Поистине ничего лишнего, все только для работы. Удалена любая мелочь, которая могла бы отвлечь или рассеять мысль. Одним словом, благородная простота» [11, с. 28]. Такой же суровой была обстановка, в которой жил и работал Н. В. Гоголь в Москве на Никитском бульваре: на простом крашеном полу ковер, у окна — рабочая конторка, крытая зеленым сукном, в углу за ширмой — узкая жесткая кровать.

Писатель Н. Павлов оставил в своих воспоминаниях описание кабинета Константина Сергеевича Аксакова в Абрамцеве. «Павлов подчеркивал, что простота и деловитость кабинета удивительно соответствовали характеру хозяина. Главное место занимал огромный письменный стол, весь заваленный книгами, тетрадями, фолиантами. Над столом — портрет М. Ломоносова из слоновой кости» [7, с. 28].

Таким образом, общим свойством интерьера писательского кабинета является его функциональность, строгость, даже аскетизм: ничего лишнего, все только для работы и сосредоточенных размышлений.

Жизнь в старинной усадьбе «текла по давно проложенному руслу, ничем не возмущаемая» [2, с. 321]. Уездная аристократия жила в свое удовольствие: помещики ездили на охоту, содержали многочисленную дворню, шутов, приживальщиков, устраивали праздники, пикники, играли в карты, стравливали деревенских мальчишек, дворовых собак, петухов и гусей; травили огромными, специально выращенными меделянскими собаками пойманных и выращенных в ямах медведей, быков. Провинциальную скуку отчасти компенсировали долгие и обильные трапезы, прием гостей, длительные собеседования со старостой деревни, разбор конфликтов между слугами.

Русское поместное дворянство было чрезвычайно разномастно: от «старосветского» до новой чиновной аристократии. Так же разнотипна была усадебная жизнь. У одних помещиков в 1-й половине XIX века еще сохранялся старинных русский уклад, как, например, в семье Аксаковых. Другие в большей степени придерживались светского тона. Понемногу стали выходить из употребления старинные обычаи и развлечения в виде святочных гаданий и ряженых. Только у Я.П. Полонского можно найти упоминание о гадании на вещах с подблюдными песнями в девичьей и о том, что бабушка, сидя в гостиной и раскладывая пасьянс, слушала эти песни. Многие мемуаристы вспоминают пикники на природе, с коврами, подушками и самоварами (ковры тогда в дворянских кругах не берегли по причине того, что они в большом количестве ввозились из Турции, Персии, Кавказа, Хивы, Бухары). Баре сами собирали грибы, удили рыбу, ездили по ягоды.

Как уже было сказано выше, в абрамцевском доме Аксаковых уклад жизни носил отпечаток патриархальности. Аксаковы подчеркивали старинный характер своей усадьбы, не стараясь ее переделать, и ограничились самыми необходимыми переменами: ремонтом главного дома и постройкой жилого флигеля (в 1873 году на его месте была выстроена гартмановская «Мастерская»). По воспоминаниям современников, самыми оживленными комнатами в доме были столовая, кабинет С.Т. Аксакова и гостиная. Первая половина дня обычно проходила в индивидуальных занятиях, к обеду хозяева и гости сходились в столовой и по вечерам собирались в гостиной, где устраивались чтения, игры в шахматы, в пословицы. В занятия обитателей усадьбы входили и деревенские заботы. Поместье не являлось доходным, но хозяева не слишком стремились наладить хозяйство, поддерживая лишь относительный порядок в делах имения. Круг забот семейства включал наблюдение за огородом, ягодниками, а со второй половины лета варку варенья, сиропов, соленье, сушку грибов. И хотя гостеприимство Аксаковых было общеизвестно, основная прелесть усадьбы заключалась в возможности уединения. Аксаковы часто проводили в Абрамцеве не только летние, но и зимние месяцы, что объяснялось и материальными затруднениями, и нежеланием зависеть от светских условностей города. В деревне С.Т. Аксаков, как известно, предавался своим любимым занятиям — ужению рыбы, сбору грибов, дневным и вечерним гуляниям в лесу и усадебном парке и, конечно же, литературному творчеству. О своем доме в Абрамцеве он писал сыну Ивану в январе 1844 года: «Прекрасный, мирный, уединенный уголок, где есть все, что нам нужно».

Многие помещики в провинциальных усадьбах не доверялись полностью старостам и управляющим, часто воровавшим у господ, а лично вникали в тонкости хозяйственной жизни: ездили в поля и на гумно смотреть за работами, сажали сады, присутствовали на выводке лошадей на своих конных дворах, заглядывали в коровники и на птичники. Немало помещиков сами занимались расчетом и строительством мельниц, конструировали ульи, молотилки, веялки, которые потом «внедрялись» в ближайших уездах. Владельцы крупных имений иногда выезжали в свои «заглазные» деревни проверить, как идут дела, писали инструкции управляющим. Барыни варили варенья и пастилу, солили огурцы и сушили грибы, только делали это не сами, а лишь присматривали за работой. Непременным занятием были совещания с управляющими и старостами, прием докладов, ведение записей в журналах работ, сведение счетов по утрам или вечерам. Заниматься хозяйством в усадьбе значило осуществлять контроль и учет. Мелкопоместные дворяне, которым приходилось думать о куске хлеба, сами могли выезжать в поле с крестьянами и там бродить по десятинам, иной помещик мог и покосить собственноручно ряд-другой. Кое-кто занимался дома ремеслами. Особенно популярно было токарное дело, введенное в моду среди дворянства еще Петром I.

Творческим людям такие приземленные заботы тоже были не чужды. Например, поэт Е.А. Боратынский еще в детские и юношеские годы проявлял живейший интерес к сельскому хозяйству — садоводству и огородничеству. В 1841 году он разобрал маленький и тесный дом в Муранове и приступил к постройке нового. На это время поэт с семьей переселился в соседнее имение Пальчиковых Артемово, километрах в трех от Муранова. Работая над подготовкой к печати нового сборника своих стихов «Сумерки», Боратынский не забывал и о хозяйственных заботах. С наступлением тепла он каждое утро ездил в Мураново наблюдать за стройкой, возвращался к обеду, а под вечер снова отправлялся туда пешком вместе со старшими детьми. Кроме постройки дома, Боратынский в 1841 —1842 годах усиленно занимался сводом леса и устройством лесопилки. Письма его к Николаю Васильевичу Путяте полны соображений и расчетов, касающихся сбыта леса. Когда в Муранове была поставлена пильная мельница, Боратынский с гордостью писал Путяте: «Вчера, 7 марта, в день моих именин, я распилил первое бревно на моей пильной мельнице. Доски отличаются своей чистотой и правильностью» [15, с. 31].

Мурановский дом по своей архитектуре отличается от традиционных усадебных построек той эпохи с неизбежными портиком и мезонином. Со времен Боратынского он не подвергался существенным переделкам. Здание состоит из трех частей: двухэтажного основного здания, одноэтажной пристройки и примыкающей к ней двухэтажной башни. Все строение деревянное, сооруженное из вертикально поставленных бревен, но его основная часть и башня обложены кирпичом.

Боратынские поселились в новом мурановском доме осенью 1842 года. Распорядок жизни был неизменен: по-прежнему шли занятия детей с учителями, вечера были посвящены чтению новинок русской и иностранной литературы, творческие замыслы зрели в голове поэта, однако до наступления холодов хозяйственные заботы отвлекали Боратынского от писательства.

С того времени в убранстве комнат мурановского дома изменилось многое. Обстановка, принадлежавшая первым обитателям дома, смешалась с вещами его позднейших владельцев. Но со стен залы и зеленой гостиной по-прежнему смотрят фамильные портреты Энгельгардтов, в столовой на старом месте стоит круглый раздвижной стол-сороконожка. В комнате, бывшей ранее кабинетом Е.А. Боратынского, помещен письменный стол-бюро из простой березы, работы мурановских крепостных мастеров. По преданию, чертеж для него делал сам поэт. На столе — чернильница, бювар и разные мелочи, принадлежавшие Боратынскому. На стенах — его портреты, изображения его близких и друзей; среди них — гравированный Уткиным портрет А.С. Пушкина. Когда после смерти Боратынского Мураново досталось Софье Львовне Путяте (в девичестве Энгельгардт), поместье сделалось провинциальным средоточием литературной жизни. Муж С.Л. Путяты Николай Васильевич не был хорошим хозяйственником, как Боратынский, он отдавал предпочтение культурным интересам. Первыми его литературными гостями в Муранове стали Н.В. Гоголь и С.Т. Аксаков. Одна из комнат в верхнем этаже дома еще со времен Путяты получила название «Гоголевской»: в ней ночевал писатель. Здесь сохранился удобный приземистый диван-«жаба», на котором отдыхал создатель «Мертвых душ». Над диваном висит малоизвестный портрет Гоголя, принадлежавший Путяте — литография Шамина 1852 года.

Дочь Н.В. Путяты Ольга Николаевна вспоминала, как С.Т. Аксаков неподвижно и сосредоточенно ловил судаков, сидя со своими удочками на берегу мурановского пруда. Писатель был большим любителем жареных судаков и называл их «постной говядиной». Посещал Путяту в его подмосковной усадьбе и Ф.И. Тютчев. После смерти поэта его младший сын Иван Федорович, женатый на Ольге Николаевне Путяте, перевез в Мураново обстановку кабинета и спальни своего отца.

В комнате, некогда бывшей кабинетом Е.А. Боратынского, размещена удобная мягкая мебель, располагающая к отдыху и раздумьям. Хотя часть первоначальной обстановки сохранилась, преобладают здесь вещи Ф.И. Тютчева. Письменный стол, чернильница, гусиное перо со следами чернил, бювар из потертой кожи, зеленый абажур — все это тютчевское. В бюваре лежит конверт от письма к Тютчеву его зятя И.С. Аксакова.

Главная ценность Муранова в том, что оно является единственным в своем роде образцом среднепоместной усадьбы, знакомящей нас с бытом культурных представителей русского дворянства.

Говоря о жизни и нравах провинциальной усадьбы, нельзя забывать о слугах, так как именно они обеспечивали своим хозяевам повседневный комфорт.

«Комнатные» слуги жили в господском доме. Питались они в так называемой «застольной», а комнат своих и даже кроватей ни у кого из них не было. Исключение делалось для немногих, прежде всего — камердинера, который считался первым лицом среди прислуги и мог занимать помещение площадью около 8 кв. м. Повар с помощниками спали прямо в кухне. Другие комнатные слуги своего жилья не имели и ночью ложились на полу, расстилая войлок по соседству с комнатами хозяев, чтобы быть у них под рукой. «Все спали на полу, на постланных войлоках, — писал Я.П. Полонский. — Войлок в то время играл такую же роль для дворовых, как теперь матрасы и перины, и старуха Агафья Константиновна,.. нянька моей матери, и наши няньки и лакеи — все спали на войлоках, разостланных, если не на полу, то на ларе или на сундуке» [16, с. 283].

В доме у отца А.А. Фета, из маленькой девичьей, «отворивши дверь на морозный чердак, можно было видеть между ступеньками лестницы засунутый войлок и подушку каждой девушки, в том числе и Елизаветы Николаевны. Все эти постели, пышущие морозом, вносились в комнату и расстилались на пол…».

Рядом с господской спальней располагалась и «девичья», где женская незамужняя прислуга должна была шить, вышивать, вязать и выполнять разные бытовые поручения хозяйки. «Девичья» считалась одновременно жилой и рабочей комнатой, а «лакейская», нередко служившая местом ночлега для лакеев, — одной из парадных, второе название ее «прихожая гостиная». Если в городском особняке в передней всегда должен был дежурить швейцар, то в деревенской обстановке такого порядка не было: хозяева издалека слышали приближение экипажа и сами видели гостей в окно.

Комнатных слуг во множественном числе называли словом «люди», в единственном — «человек», «мальчик», «девушка», причем в звании «девушек» и «мальчиков» прислуга могла оставаться до старости. По именам звали редко, но если человек был пожилым, заслуженным и отличился каким-либо мастерством, его могли величать и по отчеству: Дормидонтыч, Степаныч, Евсеич. Комнатные слуги, в отличие от дворовых, не имели определенных обязанностей и выполняли мелкие домашние поручения да капризы вроде «подай платок» и «сбегай за квасом». Прислугу вызывали звонком: в помещении для слуг висел колокольчик, от которого шла проволока к сонетке, длинной вышитой ленте с кистью на конце, за которую надо было дергать. Мог быть и усовершенствованный колокольчик с пружинкой, располагавшийся на столе или ночном столике возле кровати. Звонили в него, нажимая на кнопку.

Дворни в помещичьих усадьбах было достаточно. «Слуг по тому времени держали много», — вспоминал Афанасиий Фет. [18, с. 32]. Поэт Я.П. Полонский писал о рязанском доме своей бабушки: «Эта передняя была полна лакеями. Тут был и Логин, с серьгою в ухе, бывший парикмахер,… и Федька-сапожник, и высокий рябой Матвей, и камердинер дяди моего, Павел… Девичья вся… была разделена на углы; почти что в каждом угле были образа и лампадки, сундуки, складные войлоки и подушки… Кушанья к столу носили через двор. Там жили дворецкий с женой, жена Логина с дочерьми, жена Павла с дочерьми, повар, кучер, форейтор, садовник, птичница и другие… Сколько было всех дворовых у моей бабушки — не помню, но полагаю, что вместе с девчонками. Пастухом и костцами, которые приходили из деревень, не менее шестидесяти человек» [16, с. 281, 283-284]. Дворовые имели иной статус, чем комнатная прислуга. Они были специалистами, и каждому поручалось определенное дело: черная кухарка готовила пищу для крепостных, садовник с помощником занимались цветами, огородницы, скотница, дворник, кучера, конюхи, псари, форейторы, столяр также исполняли узкий круг обязанностей. Они жили в людской избе, реже — в небольших отдельных избушках. В таких слугах нуждались и до известной степени их берегли. Из комнатных крепостных ценили только повара, которого покупали за большие деньги, посылали учиться и до известного предела прощали ему дерзости и пьянство.

По свидетельствам современников, комнатная прислуга в поместьях нередко воровала и пьянствовала, грабила крепостных крестьян, по существу — своих же товарищей по несчастью. Но есть и иные примеры — например, пушкинский Савельич и аксаковский Евсеич (прототипом последнего послужил реальный человек). Эти слуги по-отечески заботились о своих малолетних господах. Некоторые из крепостных смотрели на себя как на часть барской семьи, и хозяева часто относились к ним как к почтенным и уважаемым, не позволяя своим детям грубить той же няне. Афанасий Фет отмечал: «Конечно, всякая невежливость с моей стороны к кому-либо из прислуги не прошла бы мне даром» [18, с. 62]. Примечательно, что чем выше было положение дворянина, тем более вежливым он был с низшими. Мемуаристы, вспоминая о подлинных вельможах, отмечают их ровное отношение к людям любого положения, вплоть до прислуги. Настоящий аристократ даже лакею мог говорить «вы». Это его не унижало, так как ему не нужно было доказывать свое положение. Наоборот, чем ниже положение человека, тем презрительнее он относился к тем, кто стоял на более низкой ступени. Самыми взыскательными и капризными клиентами в трактирах были лакеи.

Преданные слуги — няньки, камердинеры, горничные, ключницы — старились вместе со своими хозяевами и принимали их последний вздох либо сами умирали у них на руках, горько оплакиваемые, точно близкие родственники. Особая душевная близость у господ была со своими кормилицами, а также с молочными братьями и сестрами. С.Т. Аксаков оставил о своей кормилице такие слова: «Кормилица, страстно меня любившая, опять несколько раз является в моих воспоминаниях, иногда вдали, украдкой смотрящая на меня из-за других, иногда целующая мои руки, лицо и плачущая надо мною. Кормилица моя была господская крестьянка и жила за тридцать верст; она отправлялась из деревни пешком в субботу вечером и приходила в Уфу рано поутру в воскресенье, наглядевшись на меня и отдохнув, пешком же возвращалась в свою Касимовку, чтобы поспеть на барщину. Помню, что она один раз приходила, а может быть, и приезжала как-нибудь, с моей молочной сестрой, здоровой и краснощекой девочкой» [1, c. 288].

Век русской усадебной жизни со всеми ее нюансами давно прошел, однако справедливы слова академика Д.С. Лихачева: «Показатель культуры — отношение к памятникам». Пока существует литература, исследователи будут обращаться к воспоминаниям о давно прошедших временах, чтобы проследить путь становления классика, выявить важные детали его жизни, истоки создания литературного произведения. По мнению Д.С. Лихачева, вещественная атмосфера, в которой жил писатель, «также становится литературным документом и соответственно принадлежностью нашей национальной культуры. Дом писателя, предметы обихода, окружающий пейзаж — все это необходимые компоненты его „художественной вселенной“. Материальные памятники — связующее звено между писателем и современным читателем. Часто благодаря знакомству с ними становится понятным многое из того, что в другом случае требует специального анализа».

Интерес к человеку всегда выше интереса к мертвым вещам, поэтому из литературных усадеб для наших современников наиболее привлекательны те, которые, не всегда блистая особыми архитектурными достоинствами, сохраняют для нас образы классиков и неповторимую духовную атмосферу эпохи первой половины XIX столетия. Это не только Абрамцево, Мураново, Остафьево, Середниково, но и Михайловское, Тарханы, Ясная Поляна, многие другие памятные места российской глубинки. Все они нуждаются в нашем особенном, бережном отношении.

Литература:

  1. 1. Аксаков С.Т. Детские годы Багрова-внука. — Собр. соч. В 4-х т. — Т. 1. — М., 1955.
  2. 2. Беловинский Л.В. Изба и хоромы: Из истории русской повседневности: Научно-познавательное издание. — М.: ИПО «Профиздат», 2002. — (Сер. «История повседневности». Вып. 1).
  3. 3. Государственный историко-художественный и литературный музей-заповедник Абрамцево: Фотопутеводитель / Сост. И.А. Рыбаков. — М.: Планета, 1991.
  4. 4. Греч А.Н. Венок усадьбам. — В кн.: Памятники Отечества: Альманах, 1994, № 3 — 4 (Вып. 32). — С. 5.
  5. 5. Дворянские гнезда России: История, культура, архитектура: Очерки. — М.: Изд-во «Жираф», 2000.
  6. 6. Литературное Подмосковье: Учеб. пособие / Мин-во образования РФ; Моск. пед. ун-т. — М.: Изд-во «ВЕК», 1998.
  7. 7. Музей-заповедник «Абрамцево»: Очерк-путеводитель. — 2-е изд. — М.: Изобраз. искусство, 1988.
  8. 8. Музей-усадьба «Абрамцево»: Путеводитель / АН СССР; Ин т истории искусств. — М., 1960.
  9. 9. Мураново: Альбом. — М.: Моск. рабочий, 1986.
  10. 10. Новиков В.И. Большие Вяземы. — М.: Моск. рабочий, 1988. — (Памятники Подмосковья).
  11. 11. Новиков В.И. Остафьево: Литературные судьбы XIX века. — М.: Знание, 1991.
  12. 12. Пахомов Н.П. Абрамцево. — М.: Моск. рабочий, 1969.
  13. 13. Пахомов Н.П. Музей Абрамцево. — М.: Сов. художник, 1968.
  14. 14. Печерский М.Д. Остафьево. — М.: Моск. рабочий, 1988.
  15. 15. Пигарев К. Мураново. — М.: Моск. рабочий, 1948.
  16. 16. Полонский Я.П. Проза. — М., 1998.
  17. 17. Тыдман Л.В. Изба. Дом. Дворец: Жилой интерьер России с 1700 по 1840-е годы / ГУОП; Научно-исследовательский методический центр охраны населения; Научно-исследовательский музей русской архитектуры им. А.В. Щусева. — М.: Прогресс-Традиция, 2000.
  18. 18. Фет А.А. Воспоминания. — М., 1983.
  19. 19. Шевелева О. Усадебный быт конца XIX — начала XX вв. в воспоминаниях современников (на примере усадьбы Михайловское) // Sheveleva. htm.

К списку научных работ

История – Администрация Койского сельского поселения

Расположено село Кой на востоке Сонковского района в 26 км от центра посёлка Сонково. С одной стороны Кой соседствует с Ярославской областью с другой стороны с Кесовогорским районом. Летом село утопает в зелени, под каждым окном заросли благоухающей сирени. Тихо плещутся в низине речки Койка и Корожечна. Леса и поныне богаты грибами и ягодами. А торфяное болото, расположенное неподалёку от села, – ежегодное место паломничества ягодников. Село Кой древнее, торговое, известное летописцам с ХШ века. Предполагается, что во времена битвы на реке Сить здесь была ставка хана Батыя. Сама битва проходила всего в полтора десятка верст от Коя.. Село Кой существовало оно ещё до монгола – татарского ига. А славилось оно в течение нескольких столетий ярмарками, которых проводилось целых, пять: на Благовещение, на Троицу, на Спас, на Покров, на Николу. Ещё каждое воскресение в Кою проводились базары особенно славились конные торжища. Долго славились Койские ярмарки, которые проводились по воскресениям. Народу собиралось много из всех окрестных сел и даже соседних губерний. И чего только не было на ярмарках! Купцы привозили сюда ткани и все возможную живность, без которой крестьянину не обойтись, домашнюю утварь и украшения, сладости и строительный материал, начиная от гвоздей и кончая байдаком. Некоторые ярмарки по сложившийся традиции, приурочивались к церковным праздникам. В Благовещение было заведено торговать лошадьми. Сравнительно с жителями окрестных селений, крестьяне Коя являлись зажиточными людьми. В 1247 году территория нашего края вошла в состав образовавшего Тверского княжества, а через 200 лет вместе со всеми тверскими землями присоединены к Москве. В ХУ веке начинается интенсивное освоение района. В значительной мере этому способствовали проходящие здесь древние тракты: Белозерский, Бежецко – Рыбинский, Бежецко – Угличиский. Самым значительным из населённых пунктов являлось казённое село Кой. В то время насчитывалось в Кою более 200 дворов. В начале ХVIII века начинается строительство каменных церквей. Первым таким храмом стала двухэтажная церковь Святой Троицы в селе Кой. Для сооружения были приглашены Московские мастера. Строилась церковь десять лет и была освящена в 1731 году. Церковь выстроена из кирпича и обнесена оградой с приземистыми воротами. К ней примыкали торговые ряды, часовня. В праздничные дни золоченые купола её мелодичный перезвон колоколов привлекали немало людей со всей округи. В центре села высилось не мало деревянных двухэтажных построек, где жил зажиточный народ. Магазины образовали восьмиугольник, который местные жители с гордостью называли « Красная Москва». Здесь действительно было очень красиво и чисто. Несмотря на отсутствие, каких либо тротуаров, площадь была ровная, без одной выбоины. Были в Кою чайная, аптека, земская больница, булочная, почта, сыроварня, двухэтажное училище, которое готовило учителей, а на первом этаже его размещалась церковно приходская школа и был даже свой ресторанчик, а так же народный двор – своего рода клуб. В Кою проживало немало интеллигенции – учителя, врачи, священнослужители. На противоположном берегу реки Корежена находилась усадьба барина Понамарёва, родом откуда – то с юга. Был большой добротный дом с постройками, большой сад. По воспоминаниям сторожил, после революции 1917 года местные жители, сожгли эту усадьбу. Знаменито наше село и тем, что в 1783 году в семье дьячка сельской церкви родился Александр Петрович Куницын – будущий знаменитый профессор. Долгое время на здание исполкома сельского Совета висела мраморная мемориальная доска, повествовавшая следующие: «В селе Кой родился и вырос Александр Петрович Куницын (1783 – 1840г.г.) выдающийся русский ученый, педагог, любимый учитель и воспитатель А.С. Пушкина и многих декабристов». Человек, которому посвящены эти слова, выбился в люди своим трудом и талантом. Сейчас памятная доска А.П. Куницыну установлена на здании МОУ «Койская основная школа». Одно из самых старых поселений деревня Вепрь. Расположено в 13 км к югу – востоку от Сонкова на реке Корожечна. Исторически знаменитое место битвы воеводы Дорожи с монгола – татарами (1238 году). Название деревни происходит от форм рельефа. Из – за древности населения и его местоположения сделан вывод о происхождения от древнерусского слова «Выпрь» (выспрь) – возвышенное место. К востоку от деревни, находилось, имение Корнилова С.И, до 2003 года часть дома была сохранена и в ней находилась школа. Сейчас на этом месте построена новая школа, которая носит имя Героя Советского Союза Фёдора Васильевича Морина. Село Васьянское в прошлом славилось конными ярмарками проводившиеся ежегодно в октябре. Васьянское – родина героя Советского Союза Ф.В. Морина. Село Кой в настоящее время мало напоминает то которое было двадцать – тридцать лет назад. В первую очередь своей малонаселённостью. В 2006 году произошло, слияние двух сельских округов Пореченский сельский округ, присоединили к Койскому сельскому округу. В Койское сельское поселение входит 22 населённых пункта: с. Кой, д.Болково, Василёво, Колачёво, Корино, Кулатино, Марьино, Михали, Перетерье, Почеп, Старово, Фоминское, Яругино, Буянцево, Васьянское, Вепрь, Вёшка, Волосово, Красные, Лечищево, Пуршево, Поречье. Протяжённость от центральной усадьбы до самого дальнего населённого пункта 20 км.


Общие сведения

Расположено   село Кой  на  северо-востоке  Сонковского  района  в 24 км от  центра  поселка  Сонково, и 180  км от областного  центра  г.Тверь. С одной  стороны  поселение  соседствует  с Ярославской  областью  с  другой  стороны  с Кесовогорским  районом.

С районным  центром  связывает  дорога Кой – Сонково – Бежецк, сообщение  с районным  центром  автобусное.

В поселении  22  населенных  пункта: с. Кой, д.Болково, д. Буянцево, д. Василево, д. Вешка, д. Вепрь, д. Колачево, д. Кулатино, д. Красные,  д. Корино, д. Марьино, д. Михали, д. Перетерье, д. Почеп, д. Старово, д. Фоминское, д. Яругино, с. Васьянское, д. Волосово,  д. Лечищево, д. Пуршево , с. Поречье.

Численность  населения  на  01.01.2014  года  составляет  704  человека

Из  них:

Дети  – 92 ч.

Пенсионеры- 163 ч.

Граждане  трудоспособного  возраста – 444 ч.

Демографическая  ситуация  складывается  следующим  образом: родилось  в 2013  году -10 ч., умерло – 15  ч.

На  территории  поселения  находятся  три   сельхозпредприятия: СПК  «КОЙ», ООО «ЗАРЯ», СПК  «ПОРЕЧЬЕ».

Численность  работающих  в трех  предприятиях  составляет  90  человек.

Все  три  предприятия    производят  продукцию  растениеводства  и животноводства.

Социальная  сфера:

два  ФАПа: с. Кой, с. Поречье,

МОУ “Вепревская  ООШ  им.Ф.В.Морина Сонковского района Тверской области”,

Два  магазина, кафе,  два  почтовых  отделения, две  библиотеки, два  Дома  досуга.

Магистр девелопмента

О программе

MIT магистр наук в области девелопмента недвижимости

MIT Магистр наук в области девелопмента недвижимости (MSRED) предлагает беспрецедентное образование в сфере недвижимости. Наша новаторская степень MSRED представляет собой строгую, концентрированную, многопрофильную программу, ориентированную на прямое применение. Массачусетский технологический институт основал Центр и программу MSRED в том же духе, в котором он основал свои всемирно известные инженерные школы — чтобы применять академические открытия к практическим проблемам эффективным и творческим способом.Отражая междисциплинарный подход MIT, программа MSRED исследует все области, которые влияют на отрасль недвижимости — от проектирования и девелопмента до строительства, управления, финансов и права. Благодаря опыту, доступному только в ведущем техническом учреждении, мы привлекаем ресурсы, в том числе Школу архитектуры и городского планирования Массачусетского технологического института, Школу инженерии, Департамент экономики и Школу менеджмента Sloan. Нам нужны целеустремленные, целеустремленные кандидаты, которые хотят применить свои интеллектуальные способности для решения задачи улучшения условий жизни и работы для людей во всем мире.Большинство студентов приходят на программу MSRED со значительным опытом работы в отрасли. Наше уникальное учебное сообщество объединяет разнообразную группу студентов и профессионалов, разделяющих страсть к научной строгости, применяемой к осязаемым задачам в развитии. Узнайте больше о программе MSRED здесь. Информацию о докторской степени в сфере недвижимости можно найти здесь.

Магистр наук в области развития недвижимости (MSRED)

Магистр наук в области девелопмента недвижимости (MSRED)

Массачусетского технологического института — это наиболее концентрированная и научно обоснованная степень магистра в области недвижимости.Программа MSRED, учрежденная в 1983 году Центром недвижимости Массачусетского технологического института, является первой годичной степенью в своем роде, удовлетворяющей потребность в специализированном образовании, выходящем за рамки традиционного MBA. MSRED готовит мужчин и женщин к конкуренции на мировом рынке с превосходной квалификацией, предоставляя основанный на исследованиях опыт, необходимый для решения сложных проблем в современной недвижимости.

Годовой интенсив

Многие ученые степени в области недвижимости за последние два года. Обычно им требуется год изучения общего курса бизнеса, прежде чем сосредоточиться на недвижимости.В отличие от этого, годовой MSRED фокусируется исключительно на недвижимом имуществе и связанных с ним дисциплинах. Используя ресурсы одного из ведущих мировых учебных заведений, мы предлагаем продвинутую программу, основанную на школах архитектуры и планирования, инженерии, экономики при Массачусетском технологическом институте и Школе менеджмента Sloan. Студенты имеют возможность отложить работу над диссертацией до следующего осеннего семестра, оставив летний семестр открытым для прохождения стажировки или других возможностей. Этот вариант продлевает программу с 11 до 16 месяцев.

Отличия MIT

MIT пользуется репутацией во всем мире; подготовка талантливых инженеров, которые новаторски решают практические задачи. Центр недвижимости MIT и программа MSRED были основаны в том же междисциплинарном духе. В условиях строгого академического исследования мы предлагаем магистерскую программу, которая сочетает в себе теорию и практику в сфере недвижимости, применяя исследования к реальным проблемам в дисциплинированной интеллектуальной структуре.

Сообщество опыта

Чжэнчжэнь Тан (CFC) читает лекции о будущем городов; 2019

кандидатов на получение MSRED прибывают в программу с большим опытом работы в сфере недвижимости.Наша программа предлагает им возможность отточить свои навыки, работая с другими очень многообещающими студентами. Создавая партнерские отношения, которые продлятся долгое время после окончания учебы, наши студенты учатся тимбилдингу в международном контексте, творчески делясь своими талантами и опытом, чтобы улучшить условия жизни во всем мире.

Глобальные результаты

С момента создания программы Массачусетский технологический институт присвоил более тысячи степеней MSRED студентам со всего мира, и результаты говорят сами за себя.Работая девелоперами, предпринимателями, финансистами, юристами, менеджерами по недвижимости и т. Д., Наши выпускники работают во внутренней и международной отрасли, занимая руководящие должности в сфере недвижимости во всем мире.

Наши студенты

Разнообразие — отличительная черта студентов MIT / MSRED. Они имеют разное географическое, образовательное и профессиональное образование. Иностранные студенты со всего мира прошли программу MSRED. Кроме того, аспиранты многих факультетов Массачусетского технологического института записываются на курсы MSRED.Студенты учатся друг у друга, делясь своим опытом и взглядами как в ходе курсовой работы, так и в рамках неформального «общения», которое происходит, когда небольшая группа постоянно работает вместе.

Познакомьтесь с нами

Посмотрите видеоролик с информационной сессией MSRED ниже и услышьте от бывшего директора Альберта Саиза, сотрудника по развитию карьеры Келли Кэмерон и академического администратора Патрисии Нести информацию и ответы на часто задаваемые вопросы, касающиеся программы MSRED, возможностей карьерного роста, процесса подачи заявок и многого другого!

Прочитайте о жизни студента MSRED.

Класс 2021 г.

Узнайте о наших студентов.

Виртуальный день открытых дверей

Insights Почему вам следует получить степень магистра в области недвижимости

Недвижимость играет важную роль в мировой экономике. По данным Savills World Research, это, безусловно, самое значительное хранилище богатства, которое более чем в 3,5 раза превышает общий мировой ВВП.

За последние несколько лет индустрия недвижимости выросла в геометрической прогрессии, привлекая профессионалов из разных сфер, включая бизнес, экономику, финансы, инжиниринг, архитектуру и строительство.

Это прибыльная отрасль, которая продолжает расширяться, требуя больше высококвалифицированных специалистов, чем когда-либо прежде.

Чтобы удовлетворить этот спрос, университеты предоставляют специализированные магистерские программы по всей территории США. Они различаются по названиям, в том числе:

  • Магистр недвижимости (MSRE)
  • Магистр наук в области международной недвижимости (MSIRE)
  • Магистр наук в области развития недвижимости (MSRED) и
  • MBA со специализацией в сфере недвижимости

Каждая программа будет иметь разные требования, учебные программы и льготы.Итак, очень важно найти вариант, который соответствует вашим карьерным целям.

Независимо от того, работаете ли вы в отрасли или хотите начать работу, изучение недвижимости в аспирантуре дает множество преимуществ.

1. Продвижение в востребованной отрасли

Барьеры для входа в отрасль низкие и, следовательно, очень привлекательны для людей, желающих сделать карьеру в сфере недвижимости. Имея всего лишь лицензию, вы можете начать вести бизнес, но это не гарантирует, что вы добьетесь успеха или избежите фатальных ошибок.

Как и большинство ученых степеней, MSRE выходит за рамки полномочий. Университетские программы преподают ведущие профессионалы в различных сегментах недвижимости, которые расскажут вам, как добиться успеха в этой отрасли. Вы будете лучше подготовлены к решению поставленных задач и задач.

Если вы хотите начать свою карьеру в корпоративном мире, степень магистра — ваш золотой билет для продвижения на руководящие должности. Это демонстрирует, что у вас есть энтузиазм, целеустремленность и необходимые знания, чтобы преуспеть.

2. Увеличивайте свой доход

Рост доходов может происходить по-разному. Если вы работаете в компании, степень магистра в области недвижимости может дать вам право на повышение по службе или более высокую зарплату — или и то, и другое.

Если вы решите работать в качестве предпринимателя или без комиссии, вы можете воспользоваться знаниями и навыками, полученными в MSRE, чтобы сделать более разумные или более существенные инвестиции, которые могут привести к более высокому заработку.

3. Научитесь избегать юридических проблем

Важным компонентом учебной программы по недвижимости является право недвижимости.Вы узнаете от нынешних профессионалов о законах, правилах и постановлениях, принятых федеральными, государственными, окружными и местными органами власти, а также о частном праве договоров.

Умение оценивать документы и сделки с недвижимостью поможет вам избежать дорогостоящих юридических ошибок, которые могут иметь серьезные последствия.

4. Создайте полезную сеть профессионалов и наставников

Любой в сфере недвижимости скажет вам, что нетворкинг имеет решающее значение. Благодаря сетевому взаимодействию вы найдете деловых партнеров и наставников во всех сегментах отрасли, от разработки до финансов.Ваша сеть предложит бесценные знания и возможности.

Независимо от того, изучаете ли вы MSRE лично или через Интернет, важно выделить время для посещения не только сетевых мероприятий, организованных университетом, но и мероприятий, организованных ассоциациями. Такие программы, как «Магистр наук в области международной недвижимости» (MSIRE) от FIU, обеспечивают членство в таких организациях, как Международный совет торговых центров (ICSC) и Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS). Эти учреждения проводят мероприятия и конференции, на которых студенты и профессионалы со всего мира имеют возможность общаться и учиться.

5. Разбивка на разные сферы недвижимости

Степень магистра в области недвижимости открывает двери для карьерных возможностей, выходящих за рамки покупки и продажи недвижимости. Учебная программа MSRE дает вам знания для работы в области финансов, приобретений, управления, консультирования или развития. Он затрагивает различные сегменты отрасли и помогает определить вашу специальность. Вы можете работать на себя или на компанию. Это разностороннее образование, которое позволяет формировать свое профессиональное будущее.

6. Получите степень и ускоренные сертификаты и лицензии

Ключевым преимуществом некоторых программ MSRE является возможность ускорить получение определенных сертификатов и лицензий. Спросите консультанта или менеджера программы, к чему вас подготовит ваша программа.

Программа MSIRE в FIU подготовит вас к сертификации ARGUS — широко используемого программного обеспечения в отрасли. Вы также получите значительный балл за аттестат сертифицированного члена по коммерческим инвестициям (CCIM), статус MAI Института оценки и курсы Комиссии по недвижимости Флориды (FREC).Эти преимущества экономят студентам много времени и денег.

7. Востребованы квалифицированные кадры

Согласно последнему опросу SelectLeaders Survey, сети по трудоустройству в сфере недвижимости, 58% компаний столкнулись с трудностями при поиске квалифицированных сотрудников. В частности, кандидатам не хватало необходимых технических и практических навыков.

Программы последипломного образования предназначены не только для получения дополнительных знаний, но и для практического обучения. Вы будете тренироваться с использованием различного программного обеспечения, посещать экскурсии по объектам недвижимости, участвовать в конкурсах по тематическим исследованиям и иметь возможность пройти стажировку.

Больше, чем просто диплом по недвижимости

По мере того, как отрасль продолжает расширяться и развиваться, возможности для успешной карьеры растут. Получение степени магистра в области недвижимости — от дохода до профессиональных сетей и сертификатов — является важным вложением, если вы хотите добиться успеха в отрасли, и отличным способом начать работу.

Для получения дополнительной информации о типах рабочих мест, к которым вас готовит MSRE, прочтите «13 профессий, которые нужно сделать в сфере недвижимости».

Об авторе:

Эмили Родригес — контент-стратег и создатель.Увлеченная высшим образованием, она работала с такими учреждениями, как Hult International Business School, Nova Southeastern University и ее alma mater Florida International University.

Магистр наук в области международной недвижимости

Эта онлайн-программа начинается каждый осенний семестр как 10-месячная когорта и каждый весенний семестр как 12-месячная когорта. Когорты разбиты на «блоки» или сеансы, каждый из которых состоит из двух курсов и длится примерно восемь недель.

Основные курсы по недвижимости

Продвинутые инвестиции в недвижимость и оценка > REE 6305
В этом курсе особое внимание уделяется измерению риска и нормы прибыли в условиях неопределенности при принятии решений об инвестициях в недвижимость. Моделирование используется для решения проблем согласования инвестиционной стратегии с материальным имуществом, кредитным плечом, подоходным налогом и организационными альтернативами.

Девелопмент > REE 6715
Работа на рынках недвижимости, связанная с девелопментом; принятие решений по землепользованию и развитию; процесс разработки; технико-экономические обоснования недвижимости, применимые к конкретным проектам в сфере недвижимости.

Финансирование недвижимости > REE 6209
Этот курс исследует финансовый анализ и структурирование проектов в сфере недвижимости; традиционные и творческие концепции и механизмы финансирования строительства и постоянного финансирования жилой и доходной недвижимости.

Анализ рынка недвижимости > REE 6147
Этот курс дает обзор основных теорий и принципов, связанных с анализом рынка недвижимости. Он дает практическое введение в стандартное программное обеспечение для управления денежными потоками (ARGUS) для оценки рисков и доходности активов недвижимости, приносящих доход.

Рынки, институты и практики недвижимости > REE 6045
Этот курс разработан, чтобы познакомить студентов с сущностью, принципами, а также передовыми фундаментальными и аналитическими практиками в сфере недвижимости.

Семинар по международной недвижимости > REE 6935
Этот курс является завершающим курсом программы и фокусируется на окружающей среде, окружающей недвижимость за рубежом. Темы включают культурное отношение к собственности, правовые ограничения на землепользование, глобальное стратегическое планирование, валютный риск и глобальное финансирование.

Закон о недвижимости > REE 6435
Этот курс использует творческий интерактивный подход и предоставляет уроки, применимые во всем мире, о практических способах воздействия законодательства о недвижимости на повседневную жизнь, от понимания того, что означает подписание договора о недвижимости, например договор аренды или покупки жилого помещения, понимание процесса покупки недвижимости, получение финансирования для покупки недвижимости и рост благосостояния за счет управления собственной недвижимостью.

Управление корпоративной недвижимостью > REE 6932
Этот курс знакомит студентов с точки зрения конечных пользователей помещений для компаний, основной деятельностью которых не является недвижимость. Аспекты корпоративного управления недвижимостью (CREM), такие как согласование стратегии, проектирование рабочих мест, перемещение, аутсорсинг и отрасль поставщиков услуг, закупка и финансирование корпоративных объектов, управление активами, международность и устойчивость, обсуждаются с особым вниманием к последним проблемам и тенденциям. в CREM.

Основные курсы по финансам

Управление корпоративными финансами > FIN 6406
Этот класс фокусируется на принятии финансовых решений и их влиянии на экономическую ценность фирмы. Курс предлагает практические приложения и основан на современной финансовой теории с упором на оценку и управление рисками. В курсе подробно рассматриваются концепции оценки, бюджетирование капитала, анализ рисков и решения по структуре капитала.

Global Real Estate Capital Markets > REE 6317
Этот курс предназначен для ознакомления студентов MSIRE с рынками капитала в сфере недвижимости и в первую очередь посвящен теории и работе с ипотечными ценными бумагами (MBS) и рынкам структурированных ценных бумаг. долговые обязательства по недвижимости, REIT и производные финансовые инструменты в сфере недвижимости.Эти рынки быстро развивались и приобрели огромное значение как для жилой, так и для коммерческой недвижимости. Курс предоставляет студентам, которые потенциально заинтересованы в том, чтобы стать профессионалами в этой области, твердое понимание этих теоретических и институциональных разработок и политических последствий, связанных с их развитием и применением. После краткого исторического введения первая часть курса будет сосредоточена на техническом анализе ипотеки и ипотечных продуктов.Вторая часть курса будет посвящена углубленному изучению жилищных и коммерческих ипотечных ценных бумаг (RMBS и CMBS) и других связанных с ними транспортных средств и производных продуктов. Третья часть курса будет посвящена инвестиционному анализу рынков частной недвижимости. Последняя часть курса будет посвящена механизмам долевого финансирования недвижимости, таким как REIT и производные инструменты на недвижимость.

Годовой курс магистратуры — Smeal College of Business

«У меня аналитический опыт в области инженерии, а теперь эмоциональный интеллект и социальный интеллект по программе магистра в области управления и организационного лидерства (MOL).Я чувствую, что стал более открытым и откровенным, когда представляю себя людям, и мне как человеку становится легче, когда я могу начать разговор и поговорить о вещах, отличных от инженерных ».

Аарон Харди ’19
Магистр менеджмента и организационного лидерства

«The Smeal Master of Accounting — это потрясающая программа, направленная на то, чтобы помочь своим студентам добиться успеха на рынке труда после окончания учебы. Мне больше всего нравится проводить все мои занятия с одними и теми же людьми.Мы можем создать такое прекрасное сообщество людей, которые все вместе работают над достижением одной цели ».

Кэти Уилбур ’20
Магистр бухгалтерского учета

«Я так взволнован, что выбрал программу Smeal Master в области корпоративных финансов (MCF), потому что с того дня, как я присоединился, у меня была подготовка к ярмаркам вакансий и обзоры резюме — не только с профессорами и персоналом Smeal, но и с настоящими работодателями Это редкая возможность. Профессора также рассказывают нам в классе, какие темы более актуальны для отрасли, поэтому я знаю, что сказать на собеседовании.«

Somreeta Mukherjee ’20
Магистр корпоративных финансов

«Преподаватели программы магистра наук в области анализа и развития недвижимости (MS-READ) штата Пенсильвания. Преподаватели из престижных школ. Качество образования, полученного этими профессорами, ставит Смила в один ряд с ведущими университетами по всему миру. . »

Скотт Эберхард ’20
Магистр наук в области анализа и развития недвижимости

«Возможность получить две степени магистра Smeal и сертификат в области управления цепочками поставок будет чрезвычайно ценной во время моего карьерного поиска.Я чувствую, что у меня будет преимущество в понимании как цифр, так и того, как работают другие бизнес-процессы, вместо того, чтобы просто обладать знаниями в одной конкретной области ».

Yaxian (Angela) Cai
’19 Магистр менеджмента и организационного лидерства и ’20 Магистр корпоративных финансов

MS в программе недвижимости

Обзор программы

Школа: Graziadio Business School

Стоимость: 31 025 долларов за триместр *

Шт.: 34 шт.

Сроки: 12 месяцев

Расположение: Малибу

Аккредитация: AACSB, WSCUC

Крайние сроки:

  • Крайние сроки осень 2021
  • Приоритет: 30 ноября 2020 г.
  • Стандарт: 15 февраля 2021 г.
  • Финал: 10 июня 2021 г.
  • Начало занятий: 30 августа 2021 г.

* Стоимость обучения действительна на 2021-2022 учебный год и может быть изменена.
на усмотрение Университета.

Сделайте свою карьеру в сфере недвижимости

Очная программа магистра наук в области недвижимости (MSRE) предназначена для физических лиц.
стремятся приобрести навыки в области финансового анализа, права, экономики и принятия решений.
12-месячная программа позволяет вам ускорить карьеру в сфере недвижимости, вооружив вас.
с практическими навыками, необходимыми для успеха в инвестициях в недвижимость, девелопменте и
управление активами, что дает вам уникальное конкурентное преимущество в быстроразвивающемся мире
рынки недвижимости и долговые / фондовые рынки.От партнерства с местной промышленностью до глобального реального
поездка по недвижимости, MS in Real Estate — это обогащающий опыт, который создает
следующее поколение лидеров в сфере недвижимости.

Официальный член CCIM (Сертифицированные коммерческие инвестиции)

Программа «Магистр наук в области недвижимости»

Pepperdine признана Институтом CCIM как ускоренная программа. Имея статус партнера альянса, выпускники MSRE теперь могут
получить статус CCIM, отказавшись от большинства основных курсов, и
обычно также соответствует требованиям к профессиональному опыту.Обозначение
признает высококачественную учебную программу и строгие профессиональные стандарты, ожидаемые
в нашей программе MSRE. CCIM (Certified Commercial Investment Member) — профессиональный
квалификация, обычно требующая продолжительного периода изучения и оценки, а также
соответствующий профессиональный опыт. Это признано эталонной демонстрацией
значительная профессиональная компетентность.

Преимущества программы:

  • Программа MS in Real Estate позволяет студентам отказаться от двухлетнего опыта работы
    требование, если они подали заявку на получение лицензии брокера Департамента недвижимости Калифорнии.
    экзамен.
  • Эффективное практическое обучение в рамках программы «Образование для бизнеса» (E2B)
  • Возможность 12-месячного дополнительного практического обучения
  • Выдающийся преподавательский состав с уникальным сочетанием академических достижений и отраслевого опыта
  • Учебная программа, основанная на ценностях, ориентированная на личностный и профессиональный рост
  • Небольшие классы, обеспечивающие благоприятную среду обучения и значимых студентов-преподавателей
    взаимодействия
  • Обширные сетевые возможности с сетью выпускников из более чем 40 000 профессионалов
    по всему миру

Наша история — Property Masters

Начало

С момента своего создания в 2004 году в качестве подрядчика REO, Property Masters предоставляет полный комплекс услуг по ремонту и консервации под ключ и предоставляет комплексные услуги по ремонту и консервации по всей стране.Мы используем процессы конкурентных торгов, чтобы назначать высококвалифицированных, лицензированных и застрахованных подрядчиков для выполнения каждой задачи. Мы стремимся устранить путаницу и свести к минимуму разочарование, связанное с подготовкой, обслуживанием и маркетингом недвижимости, принадлежащей банку. Мы берем на себя всю работу, чтобы вы могли сосредоточиться на самом важном — на ведении бизнеса. Обладая более чем 30-летним опытом, наша управленческая команда обладает высокой квалификацией, чтобы предоставлять широкий спектр специализированных услуг в сфере недвижимости. Вот почему наши клиенты из Северной Америки обращаются к нам: наш опыт дает нам преимущество в предоставлении высококачественных услуг по ремонту.

Добавленная стоимость

Наша команда администраторов ремонта и менеджеров проектов не имеет себе равных в отрасли. У нас есть местные и высококвалифицированные менеджеры проектов в каждом мегаполисе, который мы обслуживаем, что позволяет нам понимать тенденции и препятствия, а также преимущества возмещения дохода от вашего актива. Основная цель — всегда снижать стресс, связанный с управлением недвижимостью, и увеличивать бюджеты на ремонт, чтобы максимизировать отдачу. Мы используем бесшовные процессы и запатентованное программное обеспечение для отслеживания прогресса и завершения проекта, что позволяет нам быстро вернуть ваш актив на рынок.Это гарантирует, что вы получите качественный ремонт с использованием качественных материалов.

Property Masters хочет повысить ценность для наших клиентов, предоставляя стабильные высококачественные услуги по конкурентоспособным ценам с самыми быстрыми сроками выполнения работ в сфере ипотеки и жилищного строительства.

Наши рынки

Члены Американского совета по разнообразию ипотечных кредитов

Сертификаты

Компания Property Masters серьезно относится к своему делу.Мы предпринимаем все необходимые шаги, чтобы получить соответствующее лицензирование, обучение и сертификаты, которые помогут вам расслабиться. Мы сертифицированы EPA по ремонту свинцовой краски и сертифицированы специалистами по ремонту активов Energy Star. Мы также являемся сертифицированным строительным аналитиком Building Performance Institute.

5 основных ценностей

Работа в команде

Мы чувствуем, что наша компания олицетворяет дух командной работы. Мы — чрезвычайно сплоченная организация, которая способствует построению единых отношений с нашими коллегами.Это поднимает моральный дух и помогает повысить эффективность внутренних операций, что приводит к повышению качества обслуживания и качества наших клиентов.

Подотчетность

Наша трехуровневая система контроля качества и аудита имеет 3 уровня управления, которые выполняют плановые частые и периодические проверки отремонтированной собственности во всех наших зонах обслуживания и оценивают наш персонал и сеть поставщиков за завершенный ремонт, чтобы гарантировать, что наши клиенты получают такой же уровень качества и обслуживания каждый раз, когда они дают нам возможность работать на них!

Связь

У нас есть штат координаторов ремонта и менеджеров проектов, которые доступны 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, чтобы обеспечить связь в реальном времени и обновления информации о вашей собственности.Наша цель — предоставить нашим клиентам необходимую информацию до того, как они зададут вопрос! Наши клиенты имеют возможность в любое время связаться со своим местным менеджером проекта, чтобы встретить их на месте для предложения цены или прогулки по завершению строительства. Мы ценим вклад наших клиентов как ключ к нашему совместному успеху!

Целостность

Мы приложим все усилия, чтобы наши клиенты были довольны и довольны нашим обслуживанием и качеством. Мы рассматриваем наши отношения с нашими клиентами как партнерские.Мы все в нем ради одного и того же конечного результата! Мы не считаем работу завершенной, пока наш клиент не будет удовлетворен на 100%.

Безопасность

Мы считаем, что наш отдел обучения и развития, а также процессы, связанные с программами обучения наших сотрудников и поставщиков, отличают нас от конкурентов. Наши сотрудники проходят надежное обучение новых сотрудников, непрерывное обучение и непрерывное образование, чтобы держать их в курсе последних рыночных тенденций и требований кодекса и разрешений.Наша опытная команда по обучению и развитию имеет единственную функцию — гарантировать, что наши сотрудники и сеть поставщиков имеют надлежащее обучение, инструменты и знания для достижения успеха.

Магистр недвижимости

Программа «Магистр наук в области недвижимости» (MSRE) способствует непрерывному обучению и подготавливает студентов к различным карьерным путям и возможностям. Программа углубляет понимание основных концепций и помогает развить ключевые навыки.Недвижимость находится в центре застроенной среды. Следовательно, профессионалам в сфере недвижимости необходимо взаимодействовать с целым рядом других профессионалов, включая архитекторов, руководителей строительства, градостроителей и инвесторов.

а. Теоретический и концептуальный контекст

Программа ориентирована на академическую строгость. Студенты оставят программу понимания, с теоретической и концептуальной точки зрения, основных проблем в сфере недвижимости сегодня. Сочетание деловых и технических / программных навыков с основными концепциями недвижимости обеспечит студентам прочную основу для их будущей карьеры.

г. Коммерческая осведомленность

Как в классе, так и в процессе взаимодействия с производителями учащиеся разовьют повышенную осведомленность и понимание того, как приобретенные технические и концептуальные навыки актуальны и могут применяться на рабочем месте. Это также включает понимание сложности и междисциплинарного характера недвижимости и ее роли в экономике и обществе.

г. Наборы улучшенных навыков

Программа улучшит навыки участников как в технических, так и в межличностных областях.Однако программа также фокусируется на таких областях, как критическое мышление и навыки личной эффективности. Это особенно заметно на курсах лидерства и переговоров.

Студенты извлекают пользу из теоретических и прикладных подходов к различным вопросам недвижимости. В дополнение к нашим основным преподавателям студентов также преподают ведущие ученые мира из Колледжа искусственных сред и университета в целом. Преподавательский состав UW дополняется обширным набором аффилированных преподавателей, которые являются лидерами отрасли в различных областях, связанных с недвижимостью.Программа поддерживает тесные отношения с индустрией недвижимости. Цель программы — подготовить выпускников к будущим лидерам в сфере недвижимости путем развития инновационного и междисциплинарного критического мышления.

г. Обозначение STEM

MSRE обозначается как степень STEM. Это назначение дает международным выпускникам право на работу в США на срок до 3 лет после окончания учебы.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.