Коворкинг как открыть: Как открыть коворкинг? Часть 1. Без названия — Личный опыт на vc.ru

Содержание

Как открыть коворкинг-центр: подробное руководство / Хабр

Полгода назад команда из нескольких энтузиастов открыла в Питере коворкинг-центр Зона действия. За прошедшее время по всей стране открылся еще десяток центров. Мы решили поделиться своими знаниями со всем нынешними и будущими создателями рабочих пространств. По нашим оценкам, к концу 2013 года, в России будет более 100 коворкинг-центров.

Команда

Основные роли которые нужно распределить между участниками команды: администратор, дизайнер пространства, технические вопросы, продвижение, ивенты, сообщество, спецпроекты.

Как правило, в основной команде будет 4-8 человек и еще 5-20 волонтереов или друзей проекта.

Зарплаты с первого дня. Несколько сильных профессионалов на старте значительно улучшат результат по сравнению с полностью волонтерской командой.

Коворкинг — это бизнес тысячи мелочей. Все в голове не удержишь, так что нужно использовать вики, гугл-доки или Trello/Basecamp/Asana.

Место

Расположение: в идеале, 1-2 минуты от метро, центр города, креативные проекты по соседству.

Атмосфера пространства: высокие потолки, окна, вид, кирпич, история места.

Хорошее место стоит денег. Неудачное расположение не окупится никаким трудом.

Кухня и круглосуточный доступ полностью меняют культуру места.

Сообщество

Город разбит на сотни микрокультур. Скорее всего, вы не сможете сделать место сразу для всех. Думайте, на кого вы ориентированы. Художники и дизайнеры собираются в одном месте, программисты в другом, продажники в третьем, молодые мамы — в четвертом. Вряд ли удастся сделать оптимальное место сразу для всех.

Место определяется самыми яркими людьми, которые были вовлечены в его деятельность. Подумайте, кто является гостем мечты для вашего пространства.

Старайтесь приносить максимум пользы людям вокруг вас: промо-поддержка, предоставление пространства, связи, обмен опытом.

Продвижение

Контент: фотоотчеты, прямые трансляции, видеолекции, слайды, списки чтения.

Коворкинг — идеальный партнер местных СМИ: место для фотосъемок, интервью, центр связей, точка распространения, источник событий для городских афиш.

Промо-поддержка от лидеров мнений и других пространств. Со своей стороны, коворкинг предоставляет пространство на льготных условиях, размещает афиши и раздатки.

События

Нужно сразу написать подробный райдер площадки и условия аренды. Кому пространство сдается бесплатно или по дружескому ценнику, кому за полную стоимость. Сделать форму заявки, популяризировать возможность проведения событий в коворкинге.

Больше всего денег приносят маркеты выходного дня и тематические конференции. Часто имеет смысл договорится о разделе выручке, а не о твердой арендной ставке.

Образование

Грамотно организованные образовательные программы могут приносить почти половину выручки коворкинг-центра.

Программы могут состоять из продающей (бесплатной или дешевой) открытой программы и платных курсов.

В первый сезон стоит сделать много пилотных программ в разных направлениях, потом сфокусироваться на наиболее востребованных.

Дизайн пространства

Как можно больше работы и вложений стоит сделать в первый месяц работы, на максимуме энтузиазма и аврала. Дальше улучшения и новые бюджеты даются гораздо большим трудом.

Дизайн — это процесс. Не стоит расчитывать на гениальный генеральный план, в котором сразу будет все прописано. Расположение мебели, зонирование, правила меняются каждый день.

Стоит по максимуму работать с партнерами на бартнерных условиях: видеотрансляции, чай, озеленение офисов, велосипеды, архитекторы, графический дизайн, школы рисования, видеоролики, прокат звука, бескаркасная мебель, настольные игры, доставка воков, кофе-брейки.

Нужно внимание к тому, что делают обитатели: где говорят по телефону, где читают, где ведут переговоры, где разговаривают. Подмечать недостатки и придумывать улучшения.

Огромный общий стол будет скреплять сообщество и являться центром всех процессов на площадке.

У каждого пространства своя фишка. У кого-то — второй этаж и боксерская груша, у кого-то — расположение в парке, у кого-то — слэклайн, моноцикл и жонглерские шарики.

Хорошие художники копируют, великие — воруют. Изучайте опыт креативных пространст и офисов по всему миру, находите интересные идеи и адаптируйте их для своего проекта.

Порядок

Основная задача правил — регулировать использование общих ресурсов. Основные вопросы: тишина, переговорка, кухня, посуда, рабочие места, сменная обувь.

Стоит составить список наиболее часто нарушаемых правил, развесить их по стенкам. Кто нарушил, идет выносить мусор.

Финансы

Доходы коворкинг-центра складываются из коворкинг-услуг, аренды под события, собственных образовательных программ и корпоративных партнерств.

Чтобы выйти в плюс, нужно быть больше, чем просто коворкингом. Возможные варианты: собственные образовательные программы, кафе или модель «минута-рубль», совмещение с хостелом, пространство в собственности, низкая арендная ставка в обмен на ремонт, господдержка.

Выход на операционную окупаемость вполне реален на 3-4 месяц работы. Чтобы окупить вложения на старте, придется поработать полтора-два года. Как пишет сайт DeskMag, «любой продержавшийся два года коворкинг выходит в плюс».

У каждого коворкинга свой путь. Советы Зоны действия основаны на шести месяцах активной работы. За это время у нас работало 100 коворкеров, 10 000 человек были в нашем пространстве на открытых событиях. Сейчас мы вышли на операционную окупаемость. Многие лекции транслировались в прямом эфире или снимались на видео, советуем посмотреть, например, Как написать инвестиционное предложение, Развитие b2b проектов и Работа со СМИ.

В заключение поделимся списком наиболее заметных (на наш взгляд) коворкинг-центров в России. Если кого-то забыли — кидайте ссылки в комментарии, добавим )

Как открыть коворкинг центр у вас в городе. Запуск бизнес идеи с нуля.

Коворкинг – это один из подходов к организации труда
специалистов различных профессий в общем пространстве, проще говоря – это
коллективный офис, который позволяет любому человеку, оплатив абонемент
поработать в комфортной обстановке с качественным wi-fi и приятным дизайном интерьера. Организация общих рабочих
пространств — это достаточно новый вид
бизнеса, который только набирает обороты, и это перспективное направление
деятельности, для тех, кто ищет стабильную нишу на долгие годы.

Открывать коворкинг центр стоит в крупных городах, где есть
бизнес активность, именно там сосредоточена ваша целевая аудитория.

Целевая аудитория проекта

Содержание статьи

Популярность коворкинг центров связана в первую очередь с ростом количества удаленно работающих сециалистов. Многие компании с целью сокращения расходов закрывают большие офисы, оставляя лишь часть персонала, а всех остальных переводят на аутсорс, котролируя их работу с помощью специальных сервисов, которых сейчас очень много на рынке. Как показывает опыт зарубежных компаний, тенденция на удаленную работу будет только расти, а значит, и спрос на услуги аренды рабочих мест в таких пространствах будет повышаться.

Каких специалистов в коворкингах наибольше? В первую очередь
это профессии, где люди занимаются интеллектуальной деятельностью, творчеством,
мелким предпринимательством и прочие направления. Сюда можно включить: IT
специалистов, копирайтеров, контент-менеджеров, рекламчиков, дизайнеров, smm специалистов,
юристов, консультанотов, веб мастеров и много других. На самом деле круг целевых
клиентов достаточно обширный и зачастую именно коворкинг для таких людей
заменяет аренду дорогостоящего офиса. К тому же часто в таких местах проводят
деловые встречи, семинары, выставки и прочие мероприятия. Часть людей посещает
коворкинг, чтобы наладить деловые или профессиональные связи, и расширить круг
общения.

Интересная бизнес идея по открытию бьюти коворкинга в вашем городе. Помещение, выбор направлений индустрии красоты, инструменты и рентабельность.

Документы

Для того чтобы зарегистрировать свою деятельность, вам
потребуется оформить пакет документов.

открыть ИП.
указать ОКВЭД на деятельность. Для России это –
код 70.20, 55.30. Для Украины – 68.20, 77.33, 56.10.
оформить на работу персонал.
подписать договор аренды.
получить разрешение от СЭС и пожарной службы.

Если у вас возникнут сложности в этом вопросе, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, который поможет все правильно оформить, а это обезопасит вас в будущем от штрафов.

Выбор помещения

Подбор помещения – это главный этап на пути реализации
бизнес идеи коворкинг пространства.

На что нужно обращать внимание при поиске места для аренды:

Наличие сильных конкурентов поблизости. Этот
факт, может существенно увеличить срок окупаемости вложенных инвестиций, а
постоянная борьба с конкурентами не даст возможностей для расширения бизнеса.
Размещение. Лучше выбирать либо центральную
часть города, либо деловые кварталы. Ваша цель – это наличие вокруг вашего
бизнеса целевой аудитории, которая и будет заказывать ваши услуги.
Удобный подъезд и наличие парковки.
Хороший вид из окна. Мелочь, а это может стать
вашим конкурентным преимуществом.

В целом под коворкинг офисы выбирают помещения 150 – 200 кв.м. Рассматривают варианты аренды помещений закрытых заводов, или же площади в новостроях, или же варианты офисных центров. Для комфортной работы посетителей стоит позаботиться о проведении всех необходимых коммуникаций: вентиляции воздуха в помещении, отопления, электричества, а также обязательно наличие водопровода и канализации для организации санузлов и кухонной зоны.

Еще один момент – это ремонт в помещении. В большинстве
случаев делают ремонт в стиле «лофт», либо «индастриал». Такой подход требует
минимальных затрат, поскольку стены грунтуют и зачастую красят, либо вскрывают
лаком. На пол укладывают либо керамогранит, либо ламинат, потолки делают
натяжные, или же оформляют проводку в качестве декора.

Важный вопрос – это грамотное зонирование пространства.
Старайтесь в итоге получить несколько функциональных зон.

Отделенные рабочие места, в каждой секции по
несколько мест. Для тех, кто хочет поработать, не сильно отвлекаясь.
Зоны отдыха с диванами, приставкой и настольными
играми.
Кухонная зона, либо же чаще всего устанавливают
мини кофейню с возможностью заказать напиток и сендвич, либо хлебо-булочные
изделия.
Зона для проведения семинаров, выставок и
творческих вечеров.
Санузел.

Дополнительно не забудьте организовать гардеробную, для того
чтобы посетители могли оставить свою верхнюю одежду.

Что нужно будет, для открытия коворкинга?

Теперь давайте поговорим об оборудовании, которое
потребуется для запуска такого рабочего пространства.

мебель для работы (столы, стулья, столы для работы
стоя).
мебель для отдыха. Диваны, подставка под
телевизор.
для зала презентаций (стулья, стойка для
выступлений).
барная стойка и стеллажи для кафе + витрина.
гардеробная система.
оборудование в санузлы (сантехника, шкафчики).

Затраты на мебель будут высокими, поскольку покупать самые дешевые решения на рынке не вариант, в таком случае не будет ни внешнего вида, ни удобства работы для клиента. Сумма, выделяемая на мебель для коворкинга на 150 кв.м. будет приблизительно — $7500 — $10000.

Теперь поговорим о технике и дополнительном оборудовании.

профессиональный wi-fi роутер и точки доступа – $500 – $650. Вам
нужно чтобы роутер выдерживал много подключений и хорошо раздавал интернет по wi-fi.
освещение над рабочими местами и зала в целом – $1000
– $1100.
кофемашина, тостер, микроволновка — $1700.
телевизор + приставка – $1400 — $1500.
кондиционеры – от 1000 и выше.
компьютер, принтер, сканер – $1000
проектор с экраном – от $1200
магнитная доска с маркерами – $200

Итого дополнительно нужно будет потратить еще около $8000 на
технику.

Общая сумма вложений в оборудование для такого центра составит около $15000 – $18000.

Прибыльная идея в арендном бизнесе — это запуск хостела. Пошаговый бизнес план проекта с расчетами.

Персонал

Учитывая, что коворкинг центры обычно работают с 8:00 до
21:00, то вам в любом случае нужно будет нанимать персонал и самому участвовать
в рабочих процессах.

Главное – это подобрать два администратора, которые будут
обслуживать клиентов, и следить за порядком в центре. Обычно на эти должности
берут девушек. Главное качество администратора – это коммуникабельность,
открытость, ответственность и умение решать возникшие проблемные ситуации.
Оплату труда администраторов осуществляют по формуле ставка + процент от
привлечения новых клиентов или подписания абонементов на месяц.

Функции бухгалтера и маркетолога вы можете взять на себя.
Дополнительно нужно будет поставить систему сигнализации и подключить ее на
пульт охраны. Также потребуеться пожарная система безопасности.

Где брать клиентов?

Основной вопрос начинающих предпринимателей при разработке
бизнес плана коворкин центра – это где брать клиентов, которые будут посещать
ваше заведение. Есть несколько проверенных каналов привлечения посетителей.

Собственный сайт в комплексе с контекстной
рекламой. В будущем можно заняться поисковой оптимизацией ресурса и получать
клиентов с поиска Google или Yandex.
Социальные сети. В частности facebook и Instagram. Публикуйте
фотографии, сторис с мероприятий, отзывы клиентов, проводите акции и скидки.
Также в этих сетях можно покупать платную рекламу с фильтром по целевой
аудитории.
Раздача листовок в районе, где вы открываете
коворкинг центр.
Заметная вывеска.
Реклама на досках объявлений.
Продвижение своих услуг в группах города, или на
тематических форумах.

Первые пару месяцев будут тяжелыми, и нужно сразу выделять
рекламный бюджет, чтобы начать хоть что-то зарабатывать. В среднем за 3 – 4
месяца работы коворкинга в нем уже начинает формироваться постоянная аудитория
посетителей. В последующем, путем «сарафанного радио» к вам сами будут
приходить клиенты.

Список услуг

Давайте рассмотрим список услуг, которые может предложить коворкинг цент для своих посетителей.

Рабочее место, либо на один день, либо в
качестве абонемента на определенный период.
Услуги кафе. Чай, кофе, булочки и сендвичи.
Места для проведения деловых встреч.
Аренду зала для семинаров, курсов, выставок и
прочих мероприятий.
Аренду проектора с экраном.
Небольшие фуршеты для проводимых мероприятий.

Вы можете добавить свои услуги, которые будут приносить
прибыль для вашего бизнеса.

«Подводные камни» коворкинга

Как и в любом бизнесе при открытии рабочего пространства есть риски, которые нужно учитывать и стараться минимизировать их влияние на ваш доход.

Небольшое количество посетителей вашего центра.
Проблема решается путем оптимизации и увеличения бюджета на рекламу и раскрутку
коворкинга в вашем городе.
Плохое обслуживание. Взяв на работу
администратора, нужно постоянно контролировать то, как он обслуживает клиентов,
предлагает ли дополнительные услуги (чай, кофе). Вам нужно следить за
репутацией вашего бизнеса.
Сезонность. Летом наблюдается спад, поскольку
все в отпусках и на морях, в этот период можно предлагать проводить различные
мероприятия, снижая цену аренды зала.
Конкуренция. Старайтесь предложить клиентам
больше, за те же деньги что и в конкурентов, или организуйте, к примеру,
исключительно творческое пространство для людей искусства.
Повышение стоимости аренды. Заключайте договор
на длительный период с арендодателем, чтобы обезопасить себя от ежемесячного
повышения платежа.

Рисков на самом деле больше, но они присутствуют во многих
бизнесах, нужно уметь с ними справляться, а лучше всего решать основные
проблемы еще на этапе бизнес планирования.

Сколько нужно денег для старта?

Разрабатывая бизнес план коворкинг пространства вам нужно
разобраться с расчетами, чтобы оценить сумму стартового капитала и пробовать
спрогнозировать период возврата инвестиций.

Начальные вложения:

ремонт помещения – $4000 — $6500
покупка оборудования – $15000 — $18000
оформление документов – $200
рекламные материалы (листовки, сайт, логотип,
вывеска) – $700 — $800

Ежемесячные платежи:

арендная плата за помещение – от $25 за 1 кв.м.
+ коммунальные платежи.
налоги – $250
заработная плата персоналу – от $300 на
человека.
оплата интернета – $50 — $80
закупка кофе, напитков и булочек – $150 — $200
закупка канцелярии и бумаги – $70
реклама – от $100 и выше на первых порах.

Как видите расходы существенные, и не каждый предприниматель
решает вкладывать такие деньги в бизнес, но многие работают в этой нише и неплохо зарабатывают. Сократить
расходы, можно купив б/у оборудование, это уменьшит сумму на эту статью расходов
на 30% – 40%.

Рентабельность

Коворкинг, как бизнес – это низко рентабельные вложения, но
зато при грамотном подходе, он может стать стабильным источником дохода.

Рентабельность данного бизнеса оценивают в 8% – 10%.

Средний прайс-лист на услуги коворкинга.

Одно рабочее место на целый день (размещение на окраине
города) – $5 – $7.

Одно рабочее место на целый день (размещение поближе к
центру города) – $12 – $17.

Почасовая оплата в среднем составляет – от $1,4 — $2 за час.

Аренда рабочего места на месяц – $75 — $250.

Как вы видите, стоимость будет зависеть от локации и статуса
коворкинга.

Окупаются вложения за период 1,5 – 3 года, все зависит от
места работы, рекламных бюджетов и оснащенности самого центра.

Выводы. Если у
вас есть собственная недвижимость, которую вы хотите монетизировать, то
коворкинг – это отличный вариант вложения денег. Если бюджет ограничен, то
можно начать с малого и открыть небольшое пространство на 25 – 30 рабочих мест
и по мере раскрутки бизнеса расширяться. Есть варианты открытия коворкинга по
франшизе, но тут решать вам, хотите ли вы платит стартовую сумму для франчази,
и работать в рамках их концепции, то тогда да, но и самостоятельно запустить
подобный проект вполне реально. Залог успеха коворкинга – крупный город,
классное расположение, стильный интерьер с хорошим видом за окном, удобный
подъезд, удобные рабочие места и бюджет на рекламу.

Как открыть коворкинг-центр, сколько это стоит и в чём риски этого бизнеса

Коворкинг-центры (coworking) открываются не только в столицах и крупных областных центрах России, их востребованность растет и в сравнительно небольших городах. Этот формат появился на российском рынке аренды в период кризиса 2008 года.

Однако, вопреки прогнозам, предложение сравнительно недорогих офисных помещений для субаренды рабочих мест оказалось не столь востребованным. Многие предпочитали заниматься удаленной работой дома, поэтому с точки зрения инвестиций в коммерческую недвижимость — данный вариант даёт ряд вопросов, равно как и перспективы.

Неудачи коворкингов первой волны были связаны, скорее, с тем, что они открывались на территориях, не насчитывающих необходимого для их заполнения активного населения и лишенных удобной транспортной доступности. Кроме того, как и ко всему новому, к первым коворкингам потенциальные арендаторы относились весьма настороженно.

Существующие сегодня коворкинги второй волны во многом отличаются от предшественников, благодаря чему их популярность растет. Современные коворкинги — это уже не дешевые офисы, а пространства для реализации самых разных проектов, возможности обмениваться знаниями и опытом, расширения контактов.

Как и любой бизнес-проект, организация коворкингов предполагает извлечение прибыли. Чтобы привлечь арендаторов, их создатели предлагают широкий выбор дополнительных услуг, без которых офисные помещения теряют свою привлекательность.

Предлагаются собственные образовательные программы, низкая плата за аренду в обмен на обустройство помещения или ремонт, совмещение с хостелами, приобретение офисных помещений в собственность, проведение конференций и ярмарок выходного дня и многое другое.

Опыт организаторов

По опыту основателей петербургского коворкинга «Зона действия», совместившего пространство для работы с образовательным клубом, почти половину доходов при правильной организации могут гарантировать образовательные программы. Их образовательный центр рассчитан на 300 слушателей и более чем на 1000 участников различных выставок, в нем проводятся конференции и лекции по темам бизнеса, культуры, технологий, медиа.

Московский коворкинг «Рабочая станция», кроме собственно субаренды рабочих мест, предлагает платные мастер-классы, обучающие курсы, лекции, развлекательные мероприятия, бухгалтерское сопровождение, личный добавочный номер телефона. Рядом находятся теннисные корты, площадки для футбола, волейбола и гандбола, поэтому в коворкинге обустроили душевые кабины. В расположенном по соседству кафе резидентам предлагаются скидки. Имеются платные и бесплатные стоянки для автотранспорта.

Московский коворкинг TimeOffice, в отличие от других, не ориентирован на коллективизм. В нем созданы условия для плодотворной индивидуальной работы и с этой целью поддерживается необходимая тишина. Тщательно разрабатывается гибкая ценовая политика в зависимости от спроса и состояния рынка подобных услуг. Организаторами рассматривается возможность перехода на круглосуточный режим.

По инициативе Правительства Москвы для развития коворкинг-центров нового формата организован проект «Коворкинг 2.0». В рамках проекта проводятся тренинги-сессии по различным направлениям современного бизнеса. Сегодня это площадка для выставок, деловых встреч, международных конференций. Практика свидетельствует об эффективной реализации инициативы.

Автор поста: Alex Hodinar
Частный инвестор с 2006 года (акции, недвижимость). Владелец бизнеса, специалист по интернет маркетингу.

Как открыть коворкинг. Виды коворкинга: офисы и мастерские. С чего начать?

Коворкинг, дословно с английского co-working, «совместная работа» — организации труда и занятости людей с различными видами работы в общем пространстве. В современном обществе, коворкинг, открытый общий офис или рабочее пространство с гибкой организацией рабочего пространства и формированием сообщества резидентов коворкинга.

Причиной появления первых коворкингов послужили экономические и социальные факторы и процессы протекающие в крупных городах. Так, развитие и индустриализация городов послужила резкому росту стоимости аренды производственных и офисных площадей, что сделало их аренду экономически невыгодным для начинающих предпринимателей, фрилансов и handmade-мастеров.

Коворкинг стал единственной альтернативой. В отличие от предприятий, где роль каждого сотрудника очевидна и понятна, коворкинги представляются саморегулирующими сообществами, где все основано на взаимопомощи, обмене знаниями и опытом, а также равенстве всех участников.

Экономическая модель современных коворкинг-центров

Статистика, проведенная западным изданием Deskmag, показывает, что средний коворкинг окупается и начинает приносить прибыль через 2 года.

Основной источник дохода коворкинг-центов — арендная плата, собираемая с участников сообщества. Дополнительные источники дохода зависят от организации коворкинга и могут представлять собой — арендная плата за использование техники и оборудования, услуги кафетерия для сотрудников коворкинга, платная помощь и дополнительные услуги от бухгалтера, юриста или другого специалиста. Помимо прочего, владельцы таких центров проводят платное обучение, мастер-классы и другие мероприятия, сдают помещения в аренду для проведения подобных мероприятий.

Формы организации коворкинг-центров

Формы и организация рабочих центров полностью зависит от владельцев и их желания, возможностей помещения. Никаких других ограничений в данном направлении нет.

Самый популярный вид коворкинга — офисные и делопроизводственные места. Так как, оснащение таких мест не требует специального оборудования или больших энергозатрат — офисная мебель и техника, Интернет и туалет — все, коворкинг можно открывать. Некоторые владельцы для увеличения маркетинговой популярности представляют свои места для определенной целевой аудитории, например, только для женщин — пример такого коворкинга мы описывали тут.

Открываем швейную коворкинг-мастерскую

Следующий популярный вид коворкинга — открытые handmade мастерские. Это рай и мечта любого handmade-мастера и дизайнера. В таких мастерских есть всё необходимое — материалы, оборудование, включая специфичные, например, 3D-принтер (прочитайте дополнительно бизнес-идею с 3D-принтером) и, самое ценное, помощь, поддержка и советы от других мастеров. Чтобы запустить такую открытую мастерскую необходимо решить, с чего вы будете начинать. Направлений в хендмейде много и чтобы охватить их все, потребуется больше площадей и максимум оборудования. Конечно, можно постараться и сделать более-менее универсальную мастерскую, где молодая модельер и швея сможет работать рука об руку с мастером по скрапбукингу. Дополнительный заработок, помимо услуг по продаже материалов и инструментов, у коворкинг-центра данного типа может быть — продажа готовых изделий в собственном магазине или интернет-магазине.

Коворкинг-мастерская — организация DIY-мастерской (ремесленного коворкинга)

Новое течение, которое только набирает популярность — коворкинг-мастерские или ремесленный коворкинг. В прямом смысле этого словосочетания. Это полноценные цеха, где каждый желающий, заплатив арендную плату, сможет поработать настоящим мастером.

При выборе DIY-коворкинга (коворкинг «сделай сам» ) необходимо подходящее помещение под выбранную специализацию мастерской. И это самое сложное, на начальном этапе выбрать то, в каком формате будет востребована ваша мастерская. Рекомендуем вам, изначально, изучить все похожие проекты в мире. На первом этапе стараться учесть все адекватные и конструктивные пожелания участников коворкинга.

Самое востребованное направление у домашних мастеров — работа с деревом, столярное и мебельное дело. То есть те дела, которые в домашних условиях провести проблематично. Вторые популярные направления — работа с лакокрасочными материалами и металлом.

Первые клиенты таких мастерских — мастера, которые начинают свой производственный бизнес, но не имеют пока возможности организовать собственную полноценную мастерскую.

Дополнительным заработком для владельцев DIY-мастерских, помимо основных услуг и оборудования, будет продажа стройматериалов, специфических инструментов, обучение и консультации, предоставление услуг склада для хранения готовой продукции. Также можно открыть магазин или интернет-магазин по приему заказов и продаже готовых изделий.

Данные направления коворкинг-центров и мастерских актуальны и стабильны. С постоянной прибылью. А в условиях кризиса и падения покупательского спроса услуги коворкинга начинают пользоваться большим спросом, так как многие мастера, лишившись части клиентов не способны арендовать постоянный офис или мастерскую.

Смотрите также:

Специально для ХОБИЗ.RU

Как открыть коворкинг: 6 ключевых вопросов

Свободные пространства, коворкинги и антикафе в последнее время становятся все более популярным среди представителей IT-индустрии, стартаперов, фрилансеров и тех, кто ищет подходящее место для продуктивной работы и полезного времяпрепровождения, посещения профессиональных встреч и расширения сети контактов. Кроме того, коворкинг – это еще и неплохая идея для собственного бизнеса, при условии наличия четкой цели, верного подхода и определенного стартового капитала. Редакция UBR.ua задалась вопросом о том, как нужно создавать коворкинг, для того, чтобы он достаточно быстро попал в рейтинги самых популярных мест для посещения. Оказалось, что все не просто, но вполне реализуемо.

Четкая цель

Принимая решение воплотить в жизнь идею о создании коворкинга, прежде всего, необходимо определить, для кого ваше будущее заведение будет работать и какую аудиторию привлекать. От этого стоит отталкиваться, делая последующие шаги, и именно от этого зависит, чем будет жить новое рабочее пространство. Если проект задумывается только как офис или место работы, то ему нужна меньшая площадь и меньшее оснащение. Если же в коворкинге планируется проведение мероприятий, то под них тоже нужно отвести соответствующие секции или помещения. Более того, целью и идеей должны быть продиктованы оформление, ценовая политика, продвижение и абсолютно все позиции, о которых речь пойдет далее.

Место встречи

Выбор правильного места является едва ли не основной проблемой тех, кто задумывается о создании собственного коворкинга. «Подходящая локация для коворкинга – это то место, куда бы вы сами охотно ходили, и которое хотят и будут посещать представители вашей целевой аудитории», — считает основатель креативного пространства «Часопыс» Максим Яковер. Другими словами, поставьте себя на место клиента и оцените расположение потенциального рабочего пространства, наличие удобной транспортной развязки, парковки, близости к станции метро. «Место должно быть приближенным к центру города. Очень важно, чтобы человеку было приятно добираться, а потом – приятно работать«, — говорит арт-директор smart café BiblioTech Михаил Рыбачук.

Не стоит забывать, что аренда подходящего помещения впоследствии имеет все шансы стать самой затратной статьей расходов. Поэтому делать выбор в пользу того или иного варианта можно и нужно только в пределах располагаемого бюджета. Анна Петрова, соосновательница коворкинга Kyivworking отмечает, что лучшим вариантом для создания рабочего пространства является наличие собственного помещения: «Коворкинг — затратная часть, мы стараемся минимизировать расходы, но все уходит на ремонт и на аренду первой пары месяцев. Сейчас, через два года, самая затратная часть — аренда. Это иллюзия, что коворкинг сделать легко. Лучше начинать такой бизнес, если у вас есть собственное помещение«.

«Место должно быть приближенным к центру города. Очень важно, чтобы человеку было приятно добираться, а потом – приятно работать».

Немаловажным аспектом является также подбор правильного дизайна и интерьера, располагающего к работе и привлекающего внимание посетителей. Коворкинги в привычном понимании – это современные, просторные, светлые помещения, в которых приятно проводить время. Тем не менее, все достаточно индивидуально. «У нас везде присутствуют яркие цвета. Как говорят наши гости — это способствует творчеству. Но многие выбирают спокойные тона. Думаю, все зависит от аудитории. Ведь, на вкус и цвет…« — говорит Михаил Рыбачук. Разработку оформления лучше не делать самостоятельно, а обратиться к профессиональным дизайнерам, которые максимально понимают и разделяют вашу идею.

Тем не менее, затраты на обустройство помещения ограничиваются не только и не столько инвестициями, произведенными на начальном этапе. Коворкинг – это место, в которое по замыслу должны ходить люди. В идеале – большое количество людей. А это значит, что со временем мебель и предметы интерьера будут изнашиваться. Поддерживать их в надлежащем состоянии необходимо постоянно.

Трудности персонала

Одной из основ успеха практически любого предприятия является правильно подобранный персонал, и коворкинг – не исключение. Более того, именно от организации работы пространства и отношения к гостям зависит востребованность и популярность. Одним из главных критериев для отбора кандидатов многие основатели и владельцы коворкингов или антикафе называют увлеченность человека делом и его интересы, а распространенным вопросом на собеседовании – вопрос о том, какие книги читает потенциальный сотрудник. «Для нас важно, чтобы человек имел базовые понятия о гостеприимстве. Мы спрашиваем, какие книжки он читает, как будет вести себя в нестандартных ситуациях. В целом, для нас важны три вещи – желание, обучаемость и ценности», — рассказывает Максим Яковер.

Не самое последнее место занимают адекватность сотрудников и их желание работать на общий результат. «В первую очередь, для меня важна адекватность человека, и чтобы он чего-то хотел достичь в жизни. Во-вторых, я оцениваю его компетенции и навыки. И еще, многие в команде связаны тем, что хотят что-то сделать для своей страны«, — говорит Анна Петрова.

Переключая каналы

Зачастую, успех и популярность коворкинга определяются степенью востребованности и привлекательности проектов, встреч или семинаров, которые в нем проводятся. Очевидно, что количество клиентов будет выше у той организации, которая сможет предложить по-настоящему стоящие и интересные мероприятия. Планируя график и приглашая гостей для выступлений в рабочем пространстве, арт- или антикафе, нужно отталкиваться от аудитории, посещающей это место и ее ключевых интересов. «Если у вас есть достаточно сильный фокус, то самыми популярными будут мероприятия, которые наиболее точно попадают в целевую аудиторию», — комментирует этот вопрос Максим Яковер.

Читайте также:

Иначе говоря, ключевым моментом является именно направленность коворкинга. Выбрать ее можно еще на берегу, при запуске проекта. Но, чаще всего, принятые на старте решения меняются вследствие влияния различных факторов и, конечно же, спроса. «Раньше у нас было все более размыто«, — рассказывает Михаил Рыбачук, — «но с прошлой весны мы определили направленность: маркетинг, стартапы, бизнес, IT, дизайн. После этого наша аудитория стала старше на 5-7 лет. Мы исключили психологию и кинопоказы. Психологию сложно оценить, она весьма субъективна. Кинопоказы — людям легче сходить в кинотеатр«.

Продвижение – основа прогресса

Одним из самых эффективных и, в то же время, менее затратных способов продвижения являются социальные сети. Их секрет – в охвате большого количества людей. Более того, если коворкинг понравится, его начнут рекомендовать своим друзьям и знакомым, а полезность «сарафанного радио» еще никто не отменял.

«Когда мы начинали, никто на рынке не знал, что такое коворкинг, и мы объясняли месяца четыре, что это такое, и с чем его едят, потому что многие люди не знали этого«

Еще один способ – распространение информации среди своего окружения. Нужно не стесняться рассказывать потенциальным клиентам о том, что такое коворкинг, на чем специализируется именно ваше заведения, какие уникальные услуги предоставляет, приглашать в гости и т.д. «Когда мы начинали, никто на рынке не знал, что такое коворкинг, и мы объясняли месяца четыре, что это такое, и с чем его едят, потому что многие люди не знали этого«, — говорит Анна Петрова.

Дебет и кредит

Если коворкинг задумывается как бизнес-проект, то он, по определению, должен быть коммерчески выгодным. Последнее, в свою очередь, определяется правильностью построения тарифного плана или сетки компании, а также загруженностью заведения. «Открывая коворкинг, вы будете работать на рынке недвижимости. Хотите вы этого или нет», — говорит Максим Яковер, — «Вряд ли вы сможете поставить цену, которая будет значительно выше или ниже, чем у других заменителей услуг». Другими словами, продумывая тарифную политику своей компании, вы будете вынуждены обращать внимание на то, что предлагают конкуренты. Не лишними будет периодическое проведение акций, предоставление возможности бесплатно посетить коворкинг в течение одного или нескольких дней для ознакомления, выступления интересных спикеров, открытые лекции и т.д. Можно и нужно разрабатывать отдельные предложения для новых и уже хорошо знакомых клиентов, арендующих места на постоянной основе. «Цена места определяется нашей себестоимостью, плюс то, сколько вы хотите на этом заработать. Вся неделя загружена равномерно, так как наши коворкеры берут аренду на месяцы, очень редко люди приходят на день-два«, — говорит Анна Петрова.

«Открывая коворкинг, вы будете работать на рынке недвижимости. Хотите Вы этого или нет»

Тем не менее, рассчитывать на получение быстрого дохода в случае с коворкингами не приходится. «Коворкинги, в большинстве своем, неприбыльны. Их чаще открывают ради цели», — отмечает Максим Яковер. Это факт может объясняться целым рядом причин, среди которых и недостаточный уровень распространенности рабочих пространств в Украине и высокая стоимость их создания. Тем не менее, правильно выстроенный проект со временем начнет приносить свои плоды в виде популярности, большого количества посетителей, обсуждаемости и, конечно же, дохода. «Кто-то открывает просто квартиру и ставит туда много столов. Другие делают все масштабнее. В Европе коворкинги иные, человек арендует квартиру, раздает ключи людям, которые покупают у него абонементы. Посетители приходят — уходят в любое время. Какие затраты? Столы и аренда квартиры. Думаю, что все окупается за 2-3 месяца. Если говорить про свободное пространство — здесь все же есть персонал, дизайн, бренд, реклама, «фишки», их обновление и т.д. Здесь все дольше, но и проходимость больше«, — говорит Михаил Рыбачук.

Подводя итог всему сказанному выше, отметим, что создание коворкинга, антикафе или рабочего пространства – это достаточно сложная задача, браться за которую нужно только при наличии цели, средств и желания работать. В противном случае, даже самый оригинальный замысел рискует так и остаться просто замыслом.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о
ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты
в
мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter,
YouTube, Facebook,
Instagram.

Бьюти коворкинг: особенности организации — Новости

Бьюти-коворкинг как бизнес становится все более выгодной альтернативой классическим салонам красоты. Бьюти коворкинг с нуля: что это такое и как открыть?

Бьюти-коворкинг как бизнес становится все более выгодной альтернативой классическим салонам красоты. Это связано со многими факторами, которые привлекают как опытных мастеров из бьюти-индустрии, так и начинающих специалистов, желающих получить реальный опыт и начать работать на себя. Коворкинг позволяет выбрать готовую модель для создания и развития собственного бизнеса, при этом обеспечивая быстрый выход на рентабельный уровень. В этой статье мы расскажем как запустить коворкинг и выйти на уровень окупаемости за короткое время.

Бьюти коворкинг с нуля: что это такое?

Коворкинг — это организованное пространство для совместной работы специалистов одной или смежных специальностей. В бьюти-индустрии коворкинг предполагает возможность арендовать рабочее место парикмахерам, стилистам, косметологам или визажистам на определенное время: несколько часов, дней или даже месяцев. При этом администрация коворкинга предоставляет полностью оборудованное и готовое для начала работы место, а также комфортабельные условия для самих мастеров и клиентов. Специалист может свободно распоряжаться вырученными средствами и занимается самостоятельной организацией собственного рабочего времени.

Как открыть бьюти коворкинг?

Открыть бьюти-коворкинг с нуля может быть достаточно сложной задачей, особенно при отсутствии опыта ведения бизнеса. Поэтому начинающие предприниматели выбирают готовые бизнес-модели и вносят в них необходимые корректировки в зависимости от особенностей местной специфики. Как правило, открытие коворкинга включает в себя несколько обязательных этапов:

Анализ рынка. Прежде всего, необходимо подробно проанализировать деятельность конкурентов и площадки, которые они используют для работы. Это поможет оценить востребованность бизнеса, а также выбрать наиболее выгодное место для аренды помещения. Желательно выбрать здание, которое будет максимально привлекательно для посетителей: просторное, с хорошей архитектурой и в удобном месте.
Проведение расчетов. Будущему владельцу необходимо оценить объем вложений, которые потребует новый бизнес. Это касается не только аренды или покупки площадки, но также проведение ремонта, закупку необходимого оборудования, а также средства на проведение рекламной компании.
Организация пространства. Для начала эффективной работы мастера должны иметь удобные и комфортабельные места. При этом каждое место должно быть оснащено необходимыми инструментами, которые позволят начать работу сразу после прихода в салон. Кроме того, не стоит забывать об организации пространства для администрации и клиентов: наличие отдельной зоны для ожидания и отдыха поможет посетителям чувствовать себя комфортно.

Открыть бьюти-коворкинг можно еще одним способом. Для этого достаточно выбрать франшизу и воспользоваться готовой моделью для создания и ведения бизнеса. Современные франшизы, например, INDI Beauty, предлагают для своих франчайзи выгодные условия сотрудничества, возможность продвижения в интернете для привлечения новых клиентов, а также проведение обучающих семинаров и тренингов для обучения административного персонала. Полное консалтинговое и юридическое сопровождение на этапе запуска и после открытие поможет получить необходимую поддержку, а также достаточный опыт ведения бизнеса для достижения поставленных целей.

Как открыть коворкинг-центр: подробное руководство

2012-09-04 в 14:01, admin, рубрики: Coworking: работа 2.0, инструкция, коворкинг, коворкинг в москве, коворкинг в петербурге, коворкинг-центр, малый бизнес, окупаемость, Учебный процесс в IT, фриланс, метки: инструкция, коворкинг, коворкинг в москве, коворкинг в петербурге, коворкинг-центр, малый бизнес, окупаемость

Команда

Основные роли которые нужно распределить между участниками команды: администратор, дизайнер пространства, технические вопросы, продвижение, ивенты, сообщество, спецпроекты.
Как правило, в основной команде будет 4-8 человек и еще 5-20 волонтереов или друзей проекта.
Зарплаты с первого дня. Несколько сильных профессионалов на старте значительно улучшат результат по сравнению с полностью волонтерской командой.
Коворкинг — это бизнес тысячи мелочей. Все в голове не удержишь, так что нужно использовать вики, гугл-доки или Trello/Basecamp/Asana.

Место

Расположение: в идеале, 1-2 минуты от метро, центр города, креативные проекты по соседству.
Атмосфера пространства: высокие потолки, окна, вид, кирпич, история места.
Хорошее место стоит денег. Неудачное расположение не окупится никаким трудом.
Кухня и круглосуточный доступ полностью меняют культуру места.

Сообщество

Город разбит на сотни микрокультур. Скорее всего, вы не сможете сделать место сразу для всех. Думайте, на кого вы ориентированы. Художники и дизайнеры собираются в одном месте, программисты в другом, продажники в третьем, молодые мамы — в четвертом. Вряд ли удастся сделать оптимальное место сразу для всех.
Место определяется самыми яркими людьми, которые были вовлечены в его деятельность. Подумайте, кто является гостем мечты для вашего пространства.
Старайтесь приносить максимум пользы людям вокруг вас: промо-поддержка, предоставление пространства, связи, обмен опытом.

Продвижение

Контент: фотоотчеты, прямые трансляции, видеолекции, слайды, списки чтения.
Коворкинг — идеальный партнер местных СМИ: место для фотосъемок, интервью, центр связей, точка распространения, источник событий для городских афиш.
Промо-поддержка от лидеров мнений и других пространств. Со своей стороны, коворкинг предоставляет пространство на льготных условиях, размещает афиши и раздатки.

События

Нужно сразу написать подробный райдер площадки и условия аренды. Кому пространство сдается бесплатно или по дружескому ценнику, кому за полную стоимость. Сделать форму заявки, популяризировать возможность проведения событий в коворкинге.
Больше всего денег приносят маркеты выходного дня и тематические конференции. Часто имеет смысл договорится о разделе выручке, а не о твердой арендной ставке.

Образование

Грамотно организованные образовательные программы могут приносить почти половину выручки коворкинг-центра.
Программы могут состоять из продающей (бесплатной или дешевой) открытой программы и платных курсов.
В первый сезон стоит сделать много пилотных программ в разных направлениях, потом сфокусироваться на наиболее востребованных.

Дизайн пространства

Как можно больше работы и вложений стоит сделать в первый месяц работы, на максимуме энтузиазма и аврала. Дальше улучшения и новые бюджеты даются гораздо большим трудом.
Дизайн — это процесс. Не стоит расчитывать на гениальный генеральный план, в котором сразу будет все прописано. Расположение мебели, зонирование, правила меняются каждый день.
Стоит по максимуму работать с партнерами на бартнерных условиях: видеотрансляции, чай, озеленение офисов, велосипеды, архитекторы, графический дизайн, школы рисования, видеоролики, прокат звука, бескаркасная мебель, настольные игры, доставка воков, кофе-брейки.
Нужно внимание к тому, что делают обитатели: где говорят по телефону, где читают, где ведут переговоры, где разговаривают. Подмечать недостатки и придумывать улучшения.
Огромный общий стол будет скреплять сообщество и являться центром всех процессов на площадке.
У каждого пространства своя фишка. У кого-то — второй этаж и боксерская груша, у кого-то — расположение в парке, у кого-то — слэклайн, моноцикл и жонглерские шарики.
Хорошие художники копируют, великие — воруют. Изучайте опыт креативных пространст и офисов по всему миру, находите интересные идеи и адаптируйте их для своего проекта.

Порядок

Основная задача правил — регулировать использование общих ресурсов. Основные вопросы: тишина, переговорка, кухня, посуда, рабочие места, сменная обувь.
Стоит составить список наиболее часто нарушаемых правил, развесить их по стенкам. Кто нарушил, идет выносить мусор.

Финансы

Доходы коворкинг-центра складываются из коворкинг-услуг, аренды под события, собственных образовательных программ и корпоративных партнерств.
Чтобы выйти в плюс, нужно быть больше, чем просто коворкингом. Возможные варианты: собственные образовательные программы, кафе или модель «минута-рубль», совмещение с хостелом, пространство в собственности, низкая арендная ставка в обмен на ремонт, господдержка.
Выход на операционную окупаемость вполне реален на 3-4 месяц работы. Чтобы окупить вложения на старте, придется поработать полтора-два года. Как пишет сайт DeskMag, «любой продержавшийся два года коворкинг выходит в плюс».

Автор: yurylifshits

Как открыть бизнес в коворкинге

Начните свой коворкинг-бизнес, не принимая на себя гораздо большего риска, оптимизируя прибыльность и добавляя ценности сообществу

Если вы новичок в этом секторе и собираетесь открыть коворкинг или коливинг-пространство, у вас наверняка возникнут такие вопросы, как: Какое место может быть лучшим местом для моего пространства? Какие размеры и характеристики должны быть для того, чтобы бизнес был прибыльным? Какая бизнес-модель? Что такое модель управления коворкингом? Какие услуги я могу предложить своему потенциальному пользователю? Каким профессиональным профилем, знаниями, навыками и опытом должна обладать моя будущая управленческая команда? Как я могу начать создавать свое будущее сообщество и чем я могу им помочь?

Бизнес-модель «коворкинг и коливинг» основана на идее пространства как услуги.Если вы рассматриваете офис как услугу и хотите адаптироваться к модели коворкинга, вы начнете быть намного ближе к своему конечному пользователю, получая данные об их поведении, что позволит вам принимать решения в ближайшем будущем и предлагать гораздо более индивидуальные услуга.

Если вам нужна помощь в создании и развитии вашего проекта коворкинга или коливинга, мы можем посоветовать вам, как открыть бизнес, мы будем сопровождать вас в этом приключении, сводя к минимуму риски. Наша цель — помочь владельцам, операторам недвижимости и предпринимателям превратить свои здания или помещения в жилые, социальные рабочие места, сочетая различные инструменты и конкретные методологии управления.

Мы можем сопровождать вас на протяжении всего процесса, наш сервис может быть целостным, от первоначальной концепции до запуска:

1. Анализ рынка

Чтобы продемонстрировать коммерческую жизнеспособность проекта, необходимо определить и проанализировать всю информацию, касающуюся экономической, культурной, образовательной и социальной среды города, а также уровня осведомленности о коворкингах в этом районе. Существующий спрос, типы спроса, их потребности и привычки.Кто ваши конкуренты; чем они отличаются, что они предлагают, как они это предлагают и по какой цене. Ваши потенциальные сотрудники и заинтересованные стороны. Возможности и существующие потребности бизнеса (DAFO). Позиция, которую вы хотите занять на рынке. Кроме того, исследование рынка позволит вам выбрать лучшее место, которое требуется вашей потенциальной цели.

2. Анализ имущества

Чтобы выбрать подходящее пространство, мы анализируем, является ли это место стратегическим для привлечения и удовлетворения потенциальных целевых потребностей, размеров, типологии и условий пространства, и мы позаботимся о том, чтобы активный объект соответствовал закону, чтобы получить без каких-либо Проблема с лицензией на деятельность.

Мы можем посоветовать вам договор аренды, отношения с владельцем играют очень важную роль в вашей жизни бизнеса. Заключите долгосрочный контракт, чтобы иметь возможность окупить сделанные вами вложения.

3. Дизайн и архитектура

Распределение места и расположение — это критически важная задача, которую мы выполняем, потому что она способствует прибыльности вашего бизнеса. Вы должны понимать свои потенциальные потребности пользователей и то, как будет использоваться пространство. Кроме того, необходимо адаптировать расположение к нормативам.

Мы разрабатываем программу потребностей и с этого момента приступаем к планированию и проектированию пространства. Дизайн и распределение пространства являются ключевыми элементами, способствующими сотрудничеству и случайным встречам между пользователями. Речь идет не только о том, чтобы сделать квадратный метр прибыльным, важно удобство для пользователей.

4. Бизнес-модель

Гибкость является ключевым моментом в этой модели, основанной на идее пространства как услуги.

Планировка и распределение площадей, услуги, которые будет предлагать бизнес, и модель ценообразования будут определять бизнес-модель.

Мы проводим детальный анализ операционных и капитальных вложений. Мы рассчитываем конкретные операционные расходы, которые можно ожидать при ведении коворкинг-бизнеса. С другой стороны, затраты на создание коворкинг-бизнеса могут быть значительными, особенно затраты, связанные с процессами проектирования интерьера и строительства.

Проходим детальный расчет доходов и расходов от деятельности на ближайшие 5 лет. Кроме того, мы рассчитываем эффективность всего инвестированного капитала через 5 лет (ROI), а также точку безубыточности.

Другой ключевой показатель для ведения коворкинг-бизнеса — это потенциальный доход с квадратного метра и то, как он соотносится с капиталом. Эти цифры помогут инвесторам решить, вкладывать деньги или нет.

5. Бренд и идентичность

Мы можем разработать бренд, который определит культуру вашей компании и передаст вас, ваше видение, миссию и ценности вашего коворкинга. Идентичность бренда будет выражать идентичность потенциального сообщества и привлекать участников, которые хотят присоединиться к нему.

Дизайн корпоративного имиджа будет включать название, логотип, цвета, шрифты и т. Д., Это поможет бренду передать то, что он хочет передать.

6. Модель управления

Модель управления коворкинг-пространствами основана на четырех основных областях ведения бизнеса: развитие бизнеса, развитие сообщества, операции и контент.

Развитие бизнеса можно разделить на администрирование и финансы, коммуникации и брендинг, маркетинг и продажи.

Развитие сообщества отвечает за заботу об участниках, подключение участников, организацию и планирование мероприятий, повседневную работу пространства и обслуживание клиентов.

Операции — это все, что связано с логистикой, операционными процессами других подразделений, обслуживанием космической и технологической инфраструктуры.

Контент будет зависеть от разработанной бизнес-модели, мы имеем в виду контент-мероприятия, обучение и / или все те прибыльные подразделения или основные услуги, которые генерируют контент и доходы для бизнеса.

Мы разрабатываем комплексный стратегический план для каждой области, уделяя особое внимание развитию сообщества, коммуникации, маркетингу и продажам.

7. Технологии

Мы можем создать сайт для бизнеса. Веб-сайт — это онлайн-окно вашего коворкинга, он должен отражать личность, услуги, действия и происходящие события, сообщество, брендинг и ценностное предложение, среди других элементов. Веб-сайт должен включать специальное программное обеспечение для управления коворкингом, такое как Nexudus, которое содержит программное обеспечение для управления членством, резервированием конференц-залов, управлением событиями, платформой для сообщества и т. Д.

Коворкинг-пространства — это технологически обновленные здания из-за автономии, которую они предлагают пользователям. Интеграция системы интеллектуального здания помогает оптимизировать производительность и хорошие характеристики пространства. Речь идет об электронном доступе, копировальном сервисе или сберегательных системах потребления.

8. Документы и руководства

Существует серия специальной документации по управлению коворкинг-пространствами, которая определяет процессы и протоколы действий. Некоторые из них — договор или условия совместной работы, правила совместного проживания или домашние правила, протокол действий для менеджеров, руководство для сотрудников (для определения ролей и функций), протоколы, связанные с опытом поездки, такие как прием на работу, проверка -ауты, поддержка, среди прочего.Мы также детально прорабатываем все документированные процессы для каждого отдела.

9. Команда менеджеров

Предлагаем обучение персонала и подбор подходящих кандидатов для вашей будущей команды.

Коворкинг существует уже 10 лет. Поскольку он такой молодой, трудно найти опытных профессионалов. Однако, поскольку коворкинг — это гостиничный бизнес, многие профессионалы в сфере гостеприимства легко адаптируются к работе, предлагаемой коворкинг-пространствами. С другой стороны, имейте в виду, что коворкинг-бизнес также нуждается в профессиональных экспертах в определенных областях, таких как администрирование, финансы, бухгалтерский учет, маркетинг, продажи или коммуникации.

Функции и роли вашей управленческой команды будут зависеть от вашей бизнес-модели. Примером может быть:

Генеральный директор: отвечает за финансы, маркетинг и продажи, операции и команду.
Менеджер по коворкингу: отвечает за продажи, администрирование и управление помещениями.
Community Builder: отвечает за участников и устанавливает связи между ними, организует и стимулирует деятельность сообщества, управляет повседневными делами с менеджером коворкинга.Строитель сообщества — это тот, кто увеличивает ценность вашего пространства для коворкинга / коливинга.
Операционный менеджер: отвечает за все, что связано с логистикой, обслуживанием помещений (инфраструктуры), ИТ, а также координирует операции и процессы для каждого отдела.
Менеджер по маркетингу и коммуникациям: отвечает за маркетинговые и коммуникационные стратегии, разработку услуг, стратегию продаж и анализ продаж для каждого отдела, оптимизацию и управление в Интернете, управление социальными сетями, блог, PR и т. Д.
Менеджер мероприятий: отвечает за внешние события (от стратегии, продаж до организации и проведения мероприятия).

В любом случае существует специальный тренинг по коворкингу, который проводят эксперты по коворкингу в разных сферах бизнеса. Вы можете связаться с нами, чтобы узнать больше об этой услуге.

10. Запуск

Перед открытием коворкинг-пространства важно начать коммерческий процесс и создать сообщество (онлайн и офлайн) для привлечения пионеров.Мы спланируем и разработаем план запуска и каждый его этап с конкретными действиями и целями до открытия с учетом графика строительных работ.

Не забудьте начать с плана запуска как минимум за 6 месяцев до открытия бизнеса. Открыть пространство без членов сложно. Счастливые участники всегда привлекают больше участников.

Продолжение

Как только коворкинг заработает, мы продолжим сопровождать вас в течение следующих трех-шести месяцев, проводя встречи раз в две недели.По желанию клиента мы также предлагаем ежегодные и ежеквартальные оценочные сессии.

Если вы не знаете, как открыть бизнес в коворкинге , , наша команда экспертов поможет вам . Мы 8 лет работаем операторами и 4 года консультантами, весь приобретенный опыт дал нам целостное представление об отрасли и исчерпывающие знания рынка. Кроме того, у нас есть структура для предоставления консультационных услуг по открытию и управлению коворкинг-пространствами с гарантией успеха.Вы можете связаться с нами здесь для получения дополнительной информации о наших услугах.

Это сообщение в блоге написала Ванесса Санс из HWL.

Фотографии предоставлены компанией Monday Barcelona.

Свяжитесь с нами.

Open Coworking — Создайте движение вместе.

Движение коворкинга дает миллионам людей по всему миру возможность изменить свое отношение к работе к лучшему. Мы здесь для того, чтобы движение делало все возможное, чтобы продолжать делать это для всех, кто его находит.

Кто мы

Мы — команда людей, проживающих в Боулдере, Далласе, Нидерланды, Нью-Йорк, Сиэтл, Сонома и в других местах, вместе с большой командой из более чем 100 добровольцев, администраторов, сторонников и кураторов со всего мира. Узнайте больше о нас здесь и о наших сторонниках здесь.

Что мы делаем

Мы поддерживаем общедоступные, нейтральные и открытые ресурсы, которые делают движение возможным. К ним относятся Coworking Wiki, Coworking Google Group, программа Coworking Visa, блог Coworking, канал Slack для руководства коворкингом и многое другое.

Что мы хотим делать

С вашей поддержкой мы стремимся вырасти как организация в организацию, способную сделать гораздо больше для поддержки движения и тех, кто в него верит. В том числе:

Улучшение существующих ресурсов для улучшения их дизайна и упрощения их использования.
Создание новых ресурсов, чтобы новичкам было легче начать работу.
Создание карты коворкинг-пространств повсюду.
Защита интересов движения.
Проведение опросов для сбора информации, демонстрирующей влияние коворкинга на районы, которых он касается.

Чем вы можете помочь

Есть много способов помочь!

Станьте волонтером Coworking.org. Обновите страницу своего города, добавив информацию о региональных альянсах, каталогах, группах Meetup и многом другом. Зарегистрируйтесь здесь !.
Поддержите открытый коворкинг! Мы работаем с помощью ежегодных спонсоров, которых приглашают стать членами нашей организации.Узнайте, как стать сторонником здесь.
Участвуйте! Присоединяйтесь к группе Coworking Google и представьтесь. Поговорите о #coworking в социальных сетях. Организуйте коворкинг-сообщество в своем районе.

Недавние сообщения — Open Coworking

Размещено: 22 октября, 2016

Примечание Тони после конференции GCUC в Канаде: Мы с Эми только что вернулись с конференции в Монреале, где мне посчастливилось встретиться с некоторыми удивительными лидерами со всего региона и мира.(Смотрите видео моего выступления здесь!) Когда я снова обосновываюсь здесь, в Боулдере, я обнаруживаю, что мне напоминают… Продолжайте читать Coworking.org, 2017 и далее!

Размещено: 26 апреля, 2016

Еще в 2010 году к Алексу Хиллману подошли владельцы сайта coworking.com с просьбой о покупателе, который сделал предложение по домену, от которого они не могли отказаться. Они посчитали, что предпочли бы передать домен в руки людей, которые заботились о движении, при условии, что они могут соответствовать предложенной цене.… Читать далее Встречайте новый сайт coworking.com!

Размещено: 23 ноября 2015 г.,

Мы рады объявить об официальном партнерстве с European Coworking Assembly, организацией, основанной и управляемой некоторыми из наиболее авторитетных провидцев и поборников коворкинг-движения, в том числе Рамоном Суаресом из Betacowork и автором The Coworking Handbook Жан-Ивом. Хурварт и Анис Бедда из конференции Coworking Europe, Мануэль Зеа Баррал из WorkingSpace,… Читать далее Мы сотрудничаем с European Coworking Assembly!

Размещено: 20 ноября 2015 г.,

Автор Тони Бачигалупо.Я только что вернулся с конференции Coworking Europe в Милане, где мне посчастливилось встретить людей из более чем десятка разных стран, которые увлечены коворкингом и тем благом, которое он может принести людям в их регионах. Как всегда, это было вдохновением быть рядом… Читать далее Кто хочет отпраздновать совместную работу с нами?

Размещено: 11 ноября 2015 г.,

Никто не остров. Если вы начнете работать на себя, не найдя и не сформировав сообщества людей, которые могли бы вам помочь, вы столкнетесь с трудностями.Вы не можете получить ответы на свои вопросы, у вас нет каких-либо внешних перспектив, которые помогли бы вам увидеть то, что вы не видите сами, но, что, возможно, самое главное, у вас просто нет… Продолжить чтение Помогите нам положить конец инди-изоляции в твой город.

Размещено: 16 октября 2015 г.,

Если вы когда-либо раньше посещали Coworking Wiki, вы, вероятно, знаете две вещи: это огромный ресурс, предлагающий беспрецедентный доступ к информации о коворкингах, происходящих повсюду.Это чертовски грязно. Мы собираемся начать работать над этим. Наш план заключается в следующем: Разработка редакционных правил. Разработка шаблонов, которые легко копировать. Объедините людей, чтобы они помогли обновлять вики-страницы… Продолжить чтение Присоединяйтесь к нам на сессию Coworking Wiki Spruce-up!

Размещено: 17 сентября 2015 г.

Репортаж в прямом эфире с дня неконференции GCUC Canada 2015! Нижеследующее цитируется, но во многих случаях перефразировано.Если я неправильно процитировал вас, дайте мне знать! Какие инструменты вам нравятся больше всего? Группы Google: Проверено и верно! Groupbuzz: как группы Google, но лучше! (Сэм Абрамс, Инди Холл) Slack: (Сэм Абрамс) Zapier: объединяет такие вещи, как формы регистрации и календарь Google «Это… Читать дальше Какие инструменты изменили вашу жизнь в управлении вашим коворкингом?

Размещено: 17 сентября 2015 г.

Репортаж в прямом эфире с дня неконференции GCUC Canada 2015! Нижеследующее цитируется, но во многих случаях перефразировано.Если я неправильно процитировал вас, дайте мне знать! «Мы проводим ежемесячный день открытых дверей в первую пятницу. Коэффициент конверсии не так велик, но это то, на что мы можем указать людям, когда они захотят прийти и посмотреть… Читать далее Как мне привлечь участников? Заметки с конференции по маркетингу в GCUC Canada

Размещено: 12 сентября 2015 г.,

Привет! Тони здесь. Я недавно присоединился к Open Coworking с намерением помочь ему стать организацией, которая может нанимать людей для улучшения обслуживания и улучшения общедоступных ресурсов и активно пропагандировать движение коворкинга так, как никто другой.Это большая задача, и у нее много возможных направлений. Для начала… Читать дальше Куда вы хотите направить это движение? Помогите нам создать потребности организации в коворкинге.

Полное руководство по созданию коворкинга | от StartupFlux | Думайте со StartupFlux

В современном мире вам не нужно быть профессионалом, чтобы начать зарабатывать на жизнь. Компании осознают преимущества мобилизации рабочей силы, так что вы можете работать удаленно, а не уходить в офис далеко от дома.Наем сотрудников постепенно приближается к модели, основанной на контракте. Большинство людей по-прежнему проводят больше времени в дороге и в офисе, чем дома. Работа — это то, что отнимает большую часть времени в вашей жизни, и поэтому потребность в сообществе на рабочем месте больше, чем когда-либо.

Автоматизация захватывает мир предприятий и производства. Доступно больше возможностей, чем когда-либо прежде. Таким образом, у людей появляется еще больше стимулов и мотивации для открытия собственного дела.

По мере того, как цены на недвижимость продолжают расти, все больше и больше компаний осознают необходимость более эффективных затрат на квадратные метры офиса и думают о присоединении или создании коворкинга.

Очевидно, что будущее коворкинга никогда не было ярче! Общие офисные помещения — это будущее.

Коворкинг — это, по сути, общие рабочие места. Но сегодня коворкинг означает совместное использование всего.

Также прочтите:
Основа бизнес-модели коворкинг-пространства (скоро)
Финансовая модель коворкинг-пространства (скоро)

Потеря неиспользуемого пространства и, как следствие, денег
Масштабируемость офисного пространства по мере роста команды
Разнообразное сообщество чтобы поделиться идеями и получить обратную связь (и, возможно, найти своих первых клиентов)
Накладные расходы на обслуживание офиса
Сократите первоначальные затраты на открытие офиса
Дом — это откладывание на потом.Альтернатива домашнему офису.

Фрилансеры, работающие полный рабочий день
Стартапы
Профессионалы, работающие в нерабочее время над побочными проектами
Удаленные сотрудники

Чистая недвижимость: рабочее место как модель услуги (BHive, BoldKiln)
Образовательные: офис + курсы (Гальванизация)
Капитал — Ускорители / инкубаторы
В зависимости от сектора. Выделенный коворкинг для вертикали (Campfire)
Коворкинг для крупного предприятия / бизнес-центров (Regus, Vatika)
Коворкинг-агрегаторы (Breather, Qdesk, PivotDesk, Kowrk)
Коворкинг-маркетплейсы (PeerSpace)
Кафе / Ресторан / Пабы как коворкинг (MyHQ, Coworkyard,)
Совместное жилое пространство (CoHo)
Совместная работа для сообщества.например: женщины (Крыло)

Местоположение: Быть в экосистеме рынка, на который вы ориентируетесь. Или выберите место, где спрос высок, а предложение очень мало. Находиться рядом с остановками общественного транспорта.
Партнерские / платформенные кредиты (например: AWS, GSuite и т. Д.)
Сообщество: очень важно создать онлайн- и офлайн-сообщества, чтобы поддерживать заинтересованность пользователей.
Кафетерий / буфет с кофе, закусками, едой и напитками
Конференц-залы, конференц-залы
Мероприятия: мероприятия помогают удерживать существующих клиентов и привлекать новых клиентов в ваше пространство (бесплатная реклама)
Основные жалобы: плохой интернет о соединениях, уровне шума и отсутствии конфиденциальности необходимо позаботиться о планах и ценах
: определите целевой рынок и сделайте фиксированные / гибкие планы, подходящие для них
Сеть наставников и инвесторов: наставничество и инвестиции — главные проблемы, с которыми сталкиваются стартапы.
Помещения: Люди ищут позитивную и продуктивную рабочую атмосферу. Также они предпочли бы зоны отдыха в коворкинге.

Круглосуточное пространство: во многих населенных пунктах офис не может быть открыт 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, что может потребоваться вашим потребителям. Вы также можете дважды продать пространство в дневную и ночную смену, чтобы получить дополнительную прибыль.
Аренда / Безопасность: Залог за арендуемые помещения и саму аренду очень высоки и оплачивается заранее.
Транспорт: Поездка на работу — главный решающий фактор при выборе места для коворкинга
Стоимость строительства / ремонта
Разное: Парковка, электричество, вода, офисные сотрудники и т. Д.

Большие коворкинг-места: Awfis ( привлекли 20 миллионов долларов от Sequoia India) и Innov8 (по слухам, они оцениваются в 2 миллиона долларов) привлекли огромное финансирование от венчурных капиталистов и открывают сеть коворкинг-пространств и расширяются в модель франшизы.
Уже существующие коворкинг-пространства, такие как 91springboard, быстро превращаются в цепочку коворкинг-пространств с такими удобствами, как работа из любого офиса.
Глобальные гиганты, такие как WeWork (привлечено более 4,6 млрд долларов), скоро войдут в Индию.
Все больше и больше инкубаторов / акселераторов создают и предлагают бесплатные места для совместной работы
Совместное предприятие Фирмы по недвижимости, арендодатели и корпорации начинают привносить опыт коворкинга в свои здания в качестве удовольствия и нанимают операторов коворкинга для профессионалов управлять ими.

Появляется масса коворкингов-агрегаторов. Свяжите, чтобы привлечь потенциальных клиентов.
Города уровня 2 и уровня 3: неиспользованный рынок с большим количеством профессионалов, желающих остаться и работать из
Коворкинг-пространства для конкретных секторов — Например: только для фрилансеров, только для художников.
Рынки услуг для предпринимателей, например: внутренние команды по проектированию, разработке, тестированию, маркетингу
Платформы для управления пространством для коворкинга. Специализированные CRM-системы для управления коворкинг-пространством (-ами)
Зеленые зоны в коворкинг-пространствах — Все больше и больше людей требуют зеленой атмосферы в коворкинг-пространстве, и они не прочь заплатить за это немного больше.
Подбор инвесторов: если ваша главная цель — стартапы, они всегда ищут инвесторов. Постройте отношения с инвесторами и помогите им собрать средства.
Коворкинг для женщин: Коворкинг, ориентированный на женщин, позволяет им чувствовать себя в безопасности и удовлетворять их уникальные потребности.
Долгосрочные и краткосрочные планы: по мере того, как персонал становится мобильным, многие люди ищут краткосрочные рабочие места.
Коворкинг только по приглашениям: пусть они будут чувствовать себя «избранными».Создайте элитный класс людей, работающих вне вашего дома.
Краудфандинг для покупки / аренды зданий (канадская модель) и превращения их в коворкинг. Деньги лишние, спрос высокий.
Обзоры в коворкинге: отзывы людей, которые работают или работали в коворкинге.
Совместные визовые программы, международные путешественники, программы для предпринимателей, такие как Entripreneurs и HackerParadise.

Резерв. Так юнит-экономика лучше. Всегда держите плавающие столы.(Это похоже на то, как спортивные залы зарабатывают деньги. Люди записываются, но редко появляются.)
Начните предварительное бронирование места за 1-2 месяца до запуска с максимальной вместимостью
Плата за конференц-зал и переговорные
Целевые удаленные сотрудники организаций, базирующихся в мире разработчиков
Проведение сессий наставничества и взаимодействие стартапов с инвесторами
Неизведанные / нишевые категории для таргетинга: музыканты, спортсмены, художники, геймеры
Не думайте, что «если вы создадите это, они придут» .Тратьте на создание сообщества и маркетинг.
Члены привлекают больше участников. Сосредоточьтесь на том, чтобы сделать их счастливыми.
Попробуйте поработать в нескольких помещениях для коворкинга, прежде чем начать одно (они предлагают дневные абонементы и бесплатные пробные версии).
Цены и удобства: не завышайте цены и не занижайте своих конкурентов.
Правовые и финансовые основы очень важны. Но выходит за рамки этого поста.
Старайтесь не платить за посредников. Найдите место сами.
Мебель и фурнитура: Если владелец не обеспечивает темп, вы можете получить действительно хорошие вещи на рынке подержанных. Покупайте, не сдавайте.
Кофе и т. Д. Может быть очень дорогим. Купи кофеварку! Вы также можете арендовать его, что, как правило, намного дешевле и платить за использование.

Работа в такой разнообразной среде дает возможность общаться, заводить друзей, экономить деньги, учиться у других и сохранять сосредоточенность на своем основном бизнесе. Возможности поистине безграничны.
Коворкинг — это не просто дань моде. Они здесь, чтобы остаться!

Как построить коворкинг-бизнес

Коворкинг-пространства предоставляют возможность как членам, так и не членам организации общаться, общаться и сотрудничать в течение рабочего дня. — Getty Images

С развитием удаленной работы все больше профессионалов присоединяются к коворкинговым пространствам, чтобы избежать изоляции, связанной с работой в одиночку. Чуть более 30% сегодняшней рабочей силы состоит из независимых подрядчиков или внештатных профессионалов; и ожидается, что к 2020 году это число вырастет до 40%.Все больше и больше людей покидают традиционную офисную среду в пользу кафе, домашних офисов и совместных рабочих мест.

Коворкинг предлагает возможность общаться, общаться и сотрудничать в течение рабочего дня. В некоторых местах просто есть подключение к Интернету и место для парковки ноутбука. Однако более успешные из них способствуют созданию динамичного сообщества, которое улучшает рабочий день фрилансера. Данные из одного отчета показали, что «71% участников коворкинга сообщают, что их рабочее пространство положительно влияет на то, как они участвуют в своей работе.”

[Подробнее о выборе коворкинга ]

Так как же коворкинг-пространство может намеренно создать сообщество, которое оказывает положительное влияние на работу его участников? Сделайте эти шаги, чтобы создать сообщество в своем коворкинге.

Нанять комьюнити-менеджера

Возможно, самый ценный актив в любом коворкинге — это менеджер сообщества. Этот человек приветствует новых участников, организует мероприятия и устраняет проблемы, возникающие в пространстве.Комьюнити-менеджер — это физическое воплощение того, что олицетворяет коворкинг: найдите кого-то инклюзивного, дружелюбного и общительного, и вы привлечете участников, которые откликаются на эту энергию.

Не торопитесь, наняв менеджера сообщества, чтобы найти кого-нибудь с нужными навыками работы с людьми и видением поддержки участников рабочего пространства.

Создание стенки элемента

Стена участников или онлайн-каталог — отличный способ помочь вашим участникам узнать друг друга. Попросите менеджера сообщества взять полароид каждого нового участника и прикрепить его к стене с указанием их имени, бизнеса и интересов.Некоторые места для совместной работы доходят до того, что добавляют детали общения или забавные факты, например, любимую еду участника или день рождения. Стены участников помогают вашим клиентам в коворкинге познакомиться со своими соседями по столу и новыми товарищами по обеду.

Есть много способов превратить рабочее пространство в улей знаний и ресурсов.

Учитывайте вашу физическую планировку

Традиционные корпоративные офисы уже давно занимаются различными планировками в поисках способа улучшить моральный дух сотрудников и улучшить сотрудничество.Коворкинг-пространства обладают немного большей гибкостью, чем традиционные офисы, в том смысле, что пространство не должно соответствовать существующей иерархии руководителей высшего звена, менеджеров и членов команды. «Смешанная планировка» частных офисов, мест общего пользования и общественных столов обеспечивает хороший баланс как областей сотрудничества, так и областей внимания.

Одно пространство коворкинга добавило кафе к своему рабочему пространству, открытому для членов и не членов. Люди регулярно приходят за кофе и неформальным общением, а рабочее пространство извлекает выгоду из другого источника дохода, помимо членских взносов.Общие кухни также являются прекрасным местом для общения участников за общим обедом. В коворкинге в Канаде проходят обеды «Sexy Salad», где каждый участник приносит ингредиент салата, чтобы внести свой вклад в семейную трапезу, приготовленную и размещенную на кухне. Эти области имеют решающее значение для обмена, общения и связи между участниками между рабочими обязательствами.

Хост-события

Регулярный календарь открытых мероприятий — важная составляющая любого коворкинг-пространства. Есть много способов превратить рабочее пространство в улей знаний и ресурсов.Есть несколько официальных организаций, которых вы можете пригласить в свое пространство; или, если у вас нет бюджета, воспроизведите некоторые из их идей в меньшем масштабе для своих участников. Популярные идеи включают:

Pecha Kucha: Ночь Pecha Kucha приглашает участников поделиться 20 изображениями каждое в течение 20 секунд. Это отлично подходит для знакомства новых членов друг с другом или для основателей стартапов, чтобы подготовить свою презентацию.
Обед и учеба: для участников, у которых мало времени вне обычного рабочего времени, воспользуйтесь перерывом на обед, чтобы организовать выступление экспертов, книжный клуб, сеанс мозгового штурма или презентацию по теме под руководством самих участников.
CreativeMornings: если на вашем рабочем месте много творческих людей, например дизайнеров, копирайтеров или создателей контента, проведите CreativeMorning. За бесплатным завтраком эксперт в творческой сфере кратко рассказывает о том, что их вдохновляет.
Startup Weekend: официальная организация провела 1800 прошлых мероприятий в 500 городах по всему миру, собрав вместе разработчиков, дизайнеров, маркетологов и менеджеров по продуктам для представления идей, формирования команд, создания прототипов и запуска своих стартапов.

Начать информационный бюллетень сообщества

Если ваше рабочее пространство нестабильно, и многие участники приходят и уходят в течение дня, информационный бюллетень может быть лучшим способом собрать всех вместе. Рассказывайте о новых участниках, событиях и «кто есть кто», не загоняя участников в угол в рабочее время.

Некоторые информационные бюллетени сообщества содержат информацию о вакансиях или вакансиях; другие будут использовать это место, чтобы отпраздновать, например, следующий раунд финансирования предпринимателем.Коворкинг-пространства, как правило, привлекают разнообразных профессионалов, работающих над уникальными проектами и графиками. Ваша цель — удовлетворить их потребности, оставаясь при этом инклюзивным. Ищите способы рассказать историю вашего пространства таким образом, чтобы участники чувствовали себя ценными — независимо от того, как часто или нечасто они заходят.

CO— призван вдохновить вас ведущими уважаемыми экспертами. Однако, прежде чем принимать какое-либо деловое решение, вам следует проконсультироваться со специалистом, который может проконсультировать вас с учетом вашей индивидуальной ситуации.

Итоги мероприятия

: маркетинг и защита вашего бренда

Посмотрите повтор из нашего последнего мероприятия «Дорожная карта для восстановления», на котором группа обсуждает маркетинг вашего бренда среди населения и его защиту в долгосрочной перспективе.

Опубликовано 17 октября 2019 г.

От идеи к реальности: как я решил открыть коворкинг

Моей целью всегда было работать из дома.Но я мало что знал, это не так здорово, как кажется! У него определенно есть преимущества, поймите меня правильно. Многие не осознают, насколько вы все время одиноки. Возможно, еще хуже то, что ваша рабочая структура отменяется… дом и работа сочетаются друг с другом. Отлично в краткосрочной перспективе! Убийца по производительности. Я ела 9 раз в день (буквально!), Делала что-то вроде 8 коротких дремот. Блюда? Сделанный. Прачечная? Сделанный. А еще лучше, бесконечные кошачьи сбои. Вы понимаете — дом — это главное! Я мог пойти в кафе, чтобы сбежать; чтобы отделить работу от дома и даже наслаждаться атмосферой других.Тем не менее, я в конечном итоге один и плачу за кофе — переоценено!

Примерно в то время, когда мне надоел этот бесконечный цикл, я открыл для себя коворкинг…

Сообщество. Место расположения. Дом.

Мне очень понравился этот концепт! Совместное офисное пространство для владельцев малого бизнеса, предпринимателей и фрилансеров? Мы все работаем вместе, коллективно преследуя независимые цели, строя не просто сеть, но и дружбу? Иметь дело! ?

Я начал думать и говорить об этом…

В то время я все еще был в Денвере, зная, что скоро перееду в Остин.Я временно присоединился к коллеге — я просто не мог больше работать из дома! Тем не менее, предстоящий шаг дал мне свежий взгляд и создал новые возможности, поэтому я исследовал индустрию коворкинга и меня зацепило…

Идея была невероятной! Чтобы объединить людей, которые работают из дома, и способствовать профессиональному сотрудничеству? Мы все можем работать вместе! Чтобы сбежать из кофейни, но при этом насладиться первоклассными удобствами, которые сделают работу свежей? Проверять. Чтобы объединить функции повышения производительности, такие как конференц-залы и принтеры? Чтобы значительно снизить стоимость дорогих офисных помещений в пользу коллективного рабочего пространства? Проверить и проверить.

Эта перспектива щелкнула, и идеи продолжали течь … Как я мог построить сообщество и создать место, где люди будут чувствовать себя желанными, продуктивными и комфортными? Я начал читать блоги, болтал со всеми о своей идее, посещал сетевые мероприятия, социальные мероприятия. Я активно делал все, что мог, чтобы придумать, как создать идеальную повседневную профессиональную среду.

Эгоистично, я также хотел работать в Central Austin и иметь возможность ходить в рестораны, бары и магазины.Я разговаривал со многими людьми в этом районе, и они тоже очень поддержали эту концепцию. Как здорово было бы поработать в таком месте, как дом, сделать перерыв на обед с друзьями и небрежно прогуляться, чтобы заглянуть в новую закусочную по соседству? Проще говоря, место для коворкинга в центре Остина на улице звучало потрясающе.

MELD — это дом. Это буквально дом , построенный жилым комплексом в 1920-х годах, он перекочевал в коммерческий мир, когда Остин бурлил вокруг него — разве не идеально? Дом в центре Остина, который я могу превратить в общий офис? Комфорт, продуктивность и в самом центре улицы Гуадалупе? Бонус: там тоже есть парковка? Сделанный! Это место, и дом, и место, было именно тем, что я себе представлял … Следующий шаг — отремонтировать и расширить пространство и дать толчок развитию сообщества, о котором я мечтал!

Мне нравится думать об этом так: вы можете приготовить кофе дома, насладиться кофе в местной кофейне или выпить кофе с друзьями в местной кофейне.Что ж, MELD — рабочий эквивалент кофе с друзьями! ?

Хотите узнать больше о MELD? Если вы хотите нас посетить, не стесняйтесь запланировать тур ЗДЕСЬ или свяжитесь со мной напрямую по адресу [email protected] (меня зовут Кей)?

Открыты ли коворкинг-пространства? — Areaworks

В последнее время предприятия медленно — и, к счастью, осторожно — возвращаются к жизни. В связи с тем, что по всей стране открывается все больше и больше безопасных для COVID магазинов и офисов, многие задаются вопросом, открыты ли теперь коворкинг-пространства.В этой статье мы рассмотрим это, а также то, какие меры были приняты для обеспечения безопасных пространств для коворкинга.

Хотя мы не можем поручиться за все коворкинг-пространства, в Areaworks мы проявляем особую бдительность в своем подходе к обеспечению безопасности наших зон COVID. В результате мы рады сообщить, что все отделения Areaworks смогли безопасно открыться. Поддержанная правительством карта коворкинг-пространств в Лондоне показывает, что в настоящее время в районе Лондона открыто чуть менее 500 коворкинг-пространств; 270 из которых расположены в центре Лондона.Теперь, хотя мы в Areaworks можем говорить только за себя, мы ожидаем, что они должны быть такими же безопасными для COVID, как и мы.

Совершенно очевидно, что вы максимально продуктивны, когда расслабляетесь в своей рабочей среде. Вы не хотите беспокоиться о заражении вирусом, поэтому мы постоянно следим за чистотой помещения с соблюдением новых ответственных правил, чтобы вирус не попал на рабочее место. Давайте посмотрим, какие новые правила были реализованы.

1. Оценка рисков

Мы тщательно оценили, определили и разрешили риски в наших зданиях с максимальной эффективностью.Эти данные были переданы и остаются доступными для всех наших участников. В соответствии с государственным регулированием были введены новые политики и процедуры, и хотя к некоторым политикам может потребоваться некоторое время, чтобы привыкнуть, они важны.

2. Поддержание чистоты

Верно, мы провели действительно глубокую и тщательную очистку — и так и останется. Наши уборщики приступают к занятиям с новой, усиленной процедурой уборки, а места с интенсивным движением убираются ежечасно.Что касается ваших рукавиц, дезинфицирующее средство для рук доступно повсюду. Также предоставляются антибактериальные спреи и салфетки для рабочих мест и общих удобств, таких как важнейшая кофемашина.

3. Ничего физического

Два метра. Мы уверены, что все об этом знают, но на всякий случай повесили таблички в качестве дружеского напоминания. Мы стараемся поддерживать ответственную социальную дистанцию, пока участники находятся за своими столами, а также во время еды или отдыха в общественных местах.И хотя мы призываем вас избегать соблазна рукопожатия, у нас есть изобилие дезинфицирующих средств для рук, если вы случайно забудете.

4. Нет доступа

Верно, мы внезапно стали действительно злыми, ха-ха. Нет, на самом деле нет, но на данный момент всем членам горячей службы будет предоставлено назначенное рабочее пространство, чтобы избежать совместного использования стола. Мы просим протирать все общее оборудование до и после использования прилагаемыми антибактериальными салфетками.

5. Это знак

Повсюду на наших площадках вы увидите маленькие напоминания на вывесках, включая мытье рук, симптомы COVID, правило двух минут и общие правила обеспечения безопасности друг друга во время пандемии.То, что нас просят сделать, идет вразрез с нашими естественными человеческими инстинктами, поэтому нам нужны эти маленькие знаки, которые помогут нам не забывать о «новой норме».

6. Только в одну сторону

Это может быть менее удобно, чем обычно, но с другой стороны, вы можете увеличить количество шагов! На всех наших территориях (где это возможно) действует система одностороннего движения, чтобы обеспечить максимальную безопасность для вас и всех остальных. Там, где это возможно, мы также выделяем специальные входные и выходные двери.

Выбор коворкинга для вашего бизнеса в это время может принести много преимуществ.Хотя это избавляет от необходимости самостоятельно реализовывать все эти политики и процедуры, это также значительно дешевле, чем аренда традиционных офисов. Опять же, небольшой отказ от ответственности, потому что мы можем говорить только за себя, но Areaworks рассчитал количество людей, которые могут работать в пространстве одновременно, так что вам не нужно. Политики постоянно обновляются и соответствуют указаниям правительства, чтобы обеспечить максимальную безопасность всех, а также дать людям возможность вернуться в офис.

Все хотят работать в чистом помещении, но никогда раньше это не было так важно для защиты наших друзей, семьи и коллег. Мы понимаем, насколько разочарованы люди из-за этих социальных ограничений, но мы должны помнить, что это не делается без уважительной причины и не будет длиться вечно. Но пока нам нужно обеспечить безопасность вас и всех остальных.

В связи с окончанием срока отпуска и постоянным возвращением сотрудников на рабочие места спрос на коворкинг-пространство растет.И по мере того, как все больше и больше компаний понимают, что им не нужно выкладывать тысячи, чтобы арендовать весь офис, плюс нанимать уборщиков на полную ставку и следить за тем, чтобы их команда администраторов была в курсе последних правил и политик в области коворкинга — спрос на совместное использование рабочие места продвигаются дальше.

Помимо администрирования, уборки и сокращения накладных расходов, коворкинг-пространство также обеспечивает вдохновляющую, продуктивную среду со значительным сокращением поездок на работу (если вы можете найти такое рядом с тем местом, где вы живете!).Ранее мы изучали преимущества коворкинга как для работодателей, так и для сотрудников (подробнее об этом вы можете прочитать здесь). Но плюсов выбора беспроблемных решений для коворкинга очень много, особенно потому, что сейчас мы столкнулись с проблемой рецессии, в то время как COVID все еще продолжается.

Коворкинг как открыть: Как открыть коворкинг? Часть 1. Без названия — Личный опыт на vc.ru

Как открыть коворкинг-центр: подробное руководство / Хабр

Команда

Место

Сообщество

Продвижение

События

Образование

Дизайн пространства

Порядок

Финансы

Как открыть коворкинг центр у вас в городе. Запуск бизнес идеи с нуля.

Целевая аудитория проекта

Документы

Выбор помещения

Что нужно будет, для открытия коворкинга?

Персонал

Где брать клиентов?

Список услуг

«Подводные камни» коворкинга

Сколько нужно денег для старта?

Рентабельность

Как открыть коворкинг-центр, сколько это стоит и в чём риски этого бизнеса

Опыт организаторов

Как открыть коворкинг. Виды коворкинга: офисы и мастерские. С чего начать?

Экономическая модель современных коворкинг-центров

Формы организации коворкинг-центров

Как открыть коворкинг: 6 ключевых вопросов

Четкая цель

Место встречи

Трудности персонала

Переключая каналы

Продвижение – основа прогресса

Дебет и кредит

Бьюти коворкинг: особенности организации — Новости

Бьюти коворкинг с нуля: что это такое?

Как открыть бьюти коворкинг?

Как открыть коворкинг-центр: подробное руководство

Команда

Место

Сообщество

Продвижение

События

Образование

Дизайн пространства

Порядок

Финансы

Как открыть бизнес в коворкинге

Начните свой коворкинг-бизнес, не принимая на себя гораздо большего риска, оптимизируя прибыльность и добавляя ценности сообществу

1. Анализ рынка

2. Анализ имущества

3. Дизайн и архитектура

4. Бизнес-модель

5. Бренд и идентичность

6. Модель управления

7. Технологии

8. Документы и руководства

9. Команда менеджеров

10. Запуск

Продолжение

Open Coworking — Создайте движение вместе.

Недавние сообщения — Open Coworking

Полное руководство по созданию коворкинга | от StartupFlux | Думайте со StartupFlux

Как построить коворкинг-бизнес

: маркетинг и защита вашего бренда

От идеи к реальности: как я решил открыть коворкинг

Сообщество. Место расположения. Дом.

Открыты ли коворкинг-пространства? — Areaworks

1. Оценка рисков

2. Поддержание чистоты

3. Ничего физического

4. Нет доступа

5. Это знак

6. Только в одну сторону

Добавить комментарий Отменить ответ