Сити хаус что это: Хайфлэт и ситихаус: что скрывают странные названия квартир

Содержание

Хайфлэт и ситихаус: что скрывают странные названия квартир

В свою очередь, руководитель направления маркетинговых исследований и аналитики «Главстрой Девелопмент» Екатерина Попова-Щелкан, подчеркивает, что квартиры евроформата нельзя оценивать как альтернативный вариант стандартным планировкам: квартира-студия «евродвушка» и классическая двухкомнатная квартира — не одно и тоже.

Квартирная экзотика

Помимо классики и евроформата сейчас на рынке представлено довольно много вариантов не совсем обычных квартир, в которых особенность обусловлена одной характерной чертой.

Это квартиры с большими террасами, панорамным остеклением и высокими потолками, собственной придомовой территорией, утверждает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. Они пользуются большим спросом, так как ранее такие пространства можно было приобрести только в элитном сегменте, поясняет она.

Эксперты рассказали, какие виды таких «экзотов» сейчас представлены на рынке и в чем их преимущества.

Пентхаус: особый вид жилья, который подразумевает расположение на верхних этажах дома, объясняет директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. Это квартира, которая имеет панорамное остекление и обзор, как правило, на две, три или даже четыре стороны. Обычно квартиры подобного формата предусмотрены в дорогих жилых комплексах, однако сегодня застройщики могут запроектировать пентхаусы и в более демократичных проектах.

Квартира с террасой: в ней предусматривается наличие собственной территории (как правило, у квартир на верхних этажах), просто терраса или выход на эксплуатируемую кровлю, где можно организовать пространство для отдыха. Основное преимущество — фактически «небольшой участок перед домом», где можно отдохнуть от стен квартиры, объясняет генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Квартира с панорамным остеклением: тут возможны варианты — только панорамное остекление лоджий или полностью панорамные окна в квартире, объясняет Глазунова. Преимущество — больше света, что особенно актуально в полосе расположения Москвы, где летний период весьма короткий. Если дом имеет хорошие видовые характеристики, панорамное остекление усиливает их. Привлекательно для покупателя выглядит квартира с просторной теплой лоджией и панорамным остеклением, которая, может стать еще одной дополнительной комнатой или местом для отдыха, отмечает Попова-Щелкан.

Квартира с антресолью (вторым светом): квартира с высокими потолками и устройством антресоли, продолжает Глазунова. Расположение и площадь могут различаться. Выгода покупателя — возможность устроить, например, спальную зону или кабинет «вне глаз». За счет расположения выше уровня глаз антресоль создает приватность и не бросается в глаза, а помещение становится просторнее и с большим количеством света. На верхнем уровне можно обустроить спальное место, добавляет Брызгалов.

Эколофт: особый формат недвижимости, где очень высокие потолки в дуэте с французскими окнами от пола до потолка создают неповторимую атмосферу свободного пространства, объясняет Максимова. Эколофты, в отличие от классических лофтов, расположены на верхних этажах в новых домах.

Хайфлэт: квартира, особенностью которой являются высокие потолки — 3,2 метра, продолжает Максимова. Жилье подобного типа открывает дополнительные возможности организации хранения с помощью встроенной мебели, подсказывает она.

Квартиры с окном в ванной: выделены в отдельную категорию, так как окно в ванной превращает ее в полноценную комнату, уточняет Максимова. Таким образом, в доме появляется дополнительное функциональное пространство. Но, выбирая такую квартиру, нужно быть внимательнее, предупреждает руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев. При высокой плотности застройки такая планировка потребует установки полноценного отопительного устройства.

Ситихаус: квартиры, расположенные на первых этажах домов, с большими открытыми террасами площадью от 10 до 30 «квадратов», похожи на придомовые участки в частных домах. В них соединяются преимущества двух видов жилья — таунхауса и квартиры, рассказывает Максимова.

Brownstone-квартира: квартира имеет собственный выход на улицу с отличительным архитектурным оформлением: выдвинутый фасад, наличие эркера, двухэтажная квартира, продолжает эксперт. На втором этаже над первым уровнем может быть зимний сад/веранда. Рядом со входом в квартиру — придомовой палисадник.

Квартира-офис: такой вариант предназначен для тех, кто работает дома либо хочет открыть собственное дело, и ему необходим офис, объясняет генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. Такие квартиры предлагаются исключительно на первом этаже, потому что имеют два входа — один из подъезда и второй непосредственно с улицы. В этом случае владелец квартиры имеет возможность не тратить дополнительные средства на аренду офиса, а организовать все в одном месте.

Полуфабрикаты и «под ключ»

Объем предложения квартир с отделкой на первичном рынке жилья Москвы может в перспективе нескольких лет достигнуть 50%. Сейчас в 35% от всех проектов, реализующихся в «старой» Москве, такая опция уже предлагается, рассказывает Попова-Щелкан. Квартиры с готовым ремонтом, по ее словам, — это, в том числе, выгодная инвестиционная сделка, ведь это позволяет минимизировать расходы на ремонт и въехать в квартиру или сдать ее в аренду сразу после получения ключей.

Что такое сити-хаус и чем он отличается от квартиры: семь преимуществ

Новые форматы жилья нечасто появляются на петербургском рынке, даже если речь идёт о проектах премиум-класса. И все же застройщики ищут решения, способные удовлетворить запросы самой взыскательной аудитории.

Создатели жилого комплекса «Маленькая Франция» вывели в продажу сити-хаусы — двухуровневые квартиры с персональным входом и придомовым участком. Какими преимуществами обладает формат исторической жилой застройки крупных европейских городов, реализованный в Петербурге — рассмотрим на примере сити-хауса на 20-й линии Васильевского острова д. 5-7.

1. Парадный подъезд

Попадайте домой, минуя подъезд, лифт и соседей. Вход располагается на территории закрытого двора-курдонера с ландшафтным дизайном и парком. Над дверью помещается табличка, на которой выгравировано название сити-хауса, присвоенное в честь одного из французских городов.

2. Уютный палисадник под окнами

Организуйте барбекю и высадите любимые растения, не покидая двора. Перед сити-хаусом расположен дворик-патио, который вы можете обустроить по собственному вкусу. Достаточно разбить зеленую изгородь, поставить шезлонги и организовать художественную подсветку, чтобы почувствовать себя за городом.

3. Паркинг и кладовая

Спускайтесь в подземный паркинг прямо из сити-хауса. Ваши автомобили будут ждать напротив выхода на закрепленных парковочных местах. Здесь же расположен погреб, в котором можно обустроить винотеку или кладовую.

4. Огромная гостиная

Организовывайте торжественные приемы, давайте семейные обеды или концерты в просторной гостиной. Панорамные окна «в пол» и семиметровые потолки добавляют пространству объема и света. Здесь без труда поместятся большой стол, домашний кинотеатр или рояль.

Дизайн-проект Galerie 46

(Фото: AAG)

5. Дровяной камин

Почувствуйте себя в охотничьем домике или альпийском шале. В гостиной запроектирован дымоход, позволяющий установить полноценный дровяной камин. Его уютное тепло будет согревать долгими зимними вечерами.

Дизайн-проект Galerie 46

(Фото: AAG)

6. Продуманное жилое пространство

Дизайн-проект Galerie 46

(Фото: AAG)

На втором этаже расположена приватная зона, включающая в себя:

— мастер-спальню с собственным санузлом и вместительной гардеробной

— детскую

— кабинет

7. СПА-зона

Помимо хозяйских и гостевых санузлов в сити-хаусах предусмотрены СПА-зоны. Это просторные ванные комнаты площадью от 10 квадратных метров в которых вы можете разместить сауну или хамам. Все коммуникации подведены, вам остается только реализовать свой замысел.

«Маленькая Франция» вдохновлена лучшими образцами парижского ар-деко и петербургского модерна. Дом располагается в исторической части Васильевского острова, в 200 метрах от набережной Лейтенанта Шмидта. В продаже представлены 12 именных сити-хаусов площадью от 140 до 247 квадратных метров.

Подробнее на сайте

Застройщик ООО «ФинансНедвижимость»

Проектная декларация на сайте.

Что такое сити-хаус? | Городской репортер

Это новое слово на рынке недвижимости в Казани – квартиры с террасой, которые дают ощущение загородной жизни даже в мегаполисе. Как выглядят такие квартиры, где можно их найти, кому они подходят? Ответы на эти вопросы ищите в нашей статье.

Особенности квартир с террасами

Такое жилье – это дополнительные возможности для отдыха дома. Находятся они на первых и последних этажах домов, служат хорошей заменой балкону. Благодаря собственной площадке на свежем воздухе, у собственников этих квартир появляются такие возможности:

  • Приятные моменты наедине с природой за чашкой кофе или чая, с любимой книжкой;
  • Отдых на свежем воздухе, не покидая дома;
  • Встречи с друзьями под открытым небом.

К тому же такую террасу можно превратить в собственную оранжерею и наслаждаться ролью цветовода.

Такие квартиры спланированы с учетом норм и требований, они полностью безопасны. В отличие от самодельных конструкций на вторичном рынке, такие террасы полностью легализированы.

В каких домах можно найти такую планировку?

Пока что жизнь в сити-хаусе предлагает только девелоперская компания «Унистрой». В Казани это жилые комплексы «Лето» и «Весна». Они примечательны не только наличием таких нестандартных квартир. Среди других ключевых преимуществ эксперты выделяют:

  • Продуманные дворы, где созданы все условия для спорта, активного отдыха, прогулок;
  • Отсутствие машин возле подъездов и грамотно организованные парковки с местами для гостей;
  • Безбарьерная территория и входы в подъезды. Это позволит обеспечить свободу перемещения мамочек с колясками и людей с ограниченными физическими возможностями;
  • Круглосуточное видеонаблюдение и охрана.

Это позволяет компании «Унистрой» заслуженно позиционировать свои жилые комплексы, как комфортные территории для жизни.

Кому подойдут квартиры с террасами?

Такая планировка подходит всем, но особенно ценной она будет для таких категорий:

  • Семей с детьми – терраса позволит увеличить количество времени, которое ребенок проводит на свежем воздухе;
  • Любителям растений, которые на террасе будут чувствовать себя намного лучше, а большая площадь позволит создавать целые ландшафты;
  • Пожилых и для людей, которым сложно выходить из дома. Они смогут получать достаточно свежего воздуха благодаря «прогулкам» на террасе.

Для получения подробной информации можно обратиться в офисы продаж или на сайт компании «Унистрой» https://unistroyrf.ru/objects/.